• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Espace Franchises
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • 1 692 annonces d'Immeubles commerciaux / Mixtes à vendre, à louer

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vannes

    A vendre immeuble vue mer Morbihan

    Prix de vente
    2 247 000€
    Vente d'Immeuble Front de Mer dans le Morbihan Une occasion rare à saisir pour les investisseurs! Situé dans une zone très prisée du Morbihan, cet immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle en front de mer, adaptée à différentes activités (et doit y avoir à minima une activité en lien avec la mer). Sur une grande parcelle de 1740 m², l'édifice de 430 m² s'étend sur trois niveaux, offrant un vaste espace modulable selon les besoins de votre projet. **Points Clés de l'Investissement:** - Localisation Premium: Front de mer dans une région réputée. - Grande Surface: Le bâtiment de 430 m² sur trois niveaux offre un espace suffisant pour une diversité d'activités liées. Une d'entre elle devra être en lien avec la mer, pour les autres, libre cours à tous types de projets commerciaux. - Potentiel Élevé: Avec sa situation et sa structure, cet immeuble présente un potentiel énorme pour un développement commercial ambitieux ou une reconversion adaptée à divers besoins. - Idéal pour Investisseurs: Que vous cherchiez à exploiter le bâtiment tel quel ou à le développer, ce bien représente une opportunité d'investissement de premier ordre avec un fort potentiel de valorisation. L'attractivité du front de mer pour les activités touristiques et de loisir n'a jamais été aussi forte . De plus, la valorisation immobilière dans des zones comme celle-ci a tendance à être plus rapide et plus forte comparée à des emplacements moins privilégiés. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un emplacement stratégique et un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien rare sur le marché du Morbihan en front de mer.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Clermont-Ferrand

    A vendre murs hôteliers de 800m² dans le Sancy

    Prix de vente
    1 814 000€
    Surface
    800 m²
    Montant au m²
    2 268€/m²
    À VENDRE MURS HÔTELIER DANS LE SANCY à quelques pas du centre-ville touristique. L'affaire se situe au cœur d'une station du Sancy, parfaitement entretenue avec un potentiel de développement en restauration grâce à la cuisine en excellent état et très bien équipée qui n'est pas utilisée à ce jour. Actuellement exploitée comme hôtel bureau, cet établissement est ouvert 9 mois par an et comprend: - 27 chambres, dont une suite et un accès PMR (20 chambres ont été complètement rénovées et les salles de bains des 7 autres chambres ont été entièrement refaites). - 16 studios de 2 à 4 personnes, dont 2 PMR, sont inclus dans l'offre pouvant être exploité en location saisonnière ou la location via Airbnb. - une salle de restaurant de 50 couverts. - différents espaces de détentes et bien être réservés à la clientèle. La propriété bénéficie également d'un parking, d'un beau jardin arboré, et de 9 pièces non utilisées, sans oublier l'appartement de fonction de 120m² avec 3 chambres. Le fonds commerce est compris dans le prix. Prix de présentation : 1 814 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes dans l'Ardèche

    Ancienne maison de retraite à reprendre Ardèche

    Surface
    2 017 m²
    Cette maison de retraite, qui nest plus habitée ni utilisée, est actuellement en vente. Cette ancienne résidence pour personnes âgées (dont les résidents ont été relogés dans un autre bâtiment par l'organisme gestionnaire) offre une surface de plancher de 2 017 m² et une situation centrale, à seulement 500 mètres de la place de l'Hôtel de Ville. La visibilité du bâtiment et son accès simple et direct seraient favorable à l'installation d'un établissement hôtelier. De plus, les vues depuis la façade arrière du bâtiment sont qualitatives et la présence d'espaces extérieurs privatifs sont intéressant pour le type de produit envisagé. Enfin, son utilisation passée fait que le bâtiment est déjà constitué de chambres et d'appartements et comprend des espaces collectifs, salles et un grand espace de restauration avec cuisine, ainsi que la chapelle qui pourrait constituer une belle salle de séminaire fonctionnelle et originale et ainsi asseoir une activité « entreprise » à bon potentiel de revenus en support de l'hébergement-restauration en particulier sur les périodes moins touristiques. Enfin, une reconversion en hôtel serait structurellement aisée.

    Ce site semble présenter le meilleur potentiel pour le développement d'une nouvelle offre hôtelière : la structure de l'immeuble devrait permettre de limiter les investissements de réhabilitation, les vues arrières sont attractives et les espaces sont assez vastes pour atteindre une taille critique intéressante (y compris des espaces communs et extérieurs). Dans sa configuration actuelle, il avait une capacité de 30 appartements mais qui pourrait être revue à la hausse en raison de l'importante surface de ces derniers. Ces dimensions permettraient d'envisager une typologie de chambres variées (simple, triple, familiale, appartement…) et de porter la capacité totale à plus de 40 chambres.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Condom

    AV propriété touristique avec hébergements Condom

    Prix de vente
    970 000€
    Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété touristique nichée sur un domaine de 4 hectares, elle propose une gamme complète d'hébergements et d'installations de loisirs, dans l'une des régions les plus attrayantes de la France - LE GERS. Cette transaction comprend l'achat de propriété et activité. À la lisière de la dynamique ville de Condom, au cœur de la pittoresque Gascogne, célèbre pour son Armagnac, ses vallées verdoyantes, ses panoramas à couper le souffle et son architecture remarquable, parsemée de bastides, de cathédrales et de châteaux. Ce domaine comprend une vaste maison de 230 m² environ, 10 chalets finlandais de haute qualité, une superbe piscine et une salle de réception. La maison principale offre une entrée avec placard, une grande cuisine équipée, une buanderie, un salon avec poêle à bois, un bureau, 6 chambres avec placard et 2 salles de bains. Elle est équipée de chauffage au sol au gaz, de fenêtres double vitrage en bois, et présente une hauteur sous plafond de 2.80 m. Le sous-sol, d'une superficie totale de 220 m² environ, est divisé en deux parties: une zone technique avec chaudière et espace de stockage pour vélos, planchas, tracteurs et équipement de jardinage, et une salle de réception avec cuisine équipée et un poêle à granulés pour le chauffage. Dans le parc, une magnifique piscine de 12x6 m avec une grande plage, douche, toilettes et terrasse ombragée constitue un lieu de détente idéal. Les 10 chalets finlandais de haute qualité sont disposés de manière à garantir l'intimité de chacun, avec au moins 25 mètres de distance entre eux. Entièrement équipés et aménagés, ils offrent un hébergement confortable avec des configurations allant de quatre à huit personnes. Une aire de jeux pour enfants, conforme aux normes de sécurité, a été installée en 2019. Actuellement prospère en tant que location saisonnière, avec des réservations hebdomadaires durant les mois de juillet et août, ainsi que des weekends le reste de l'année, cette propriété présente un potentiel de revenu attractif. Pensez-vous avoir découvert le projet de vie de vos rêves? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Cette annonce référence 244998 vous est présentée par votre agent commercial CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 970 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Soisy-sur-Seine

    Local CHR bords de Seine

    Surface
    400 m²
    À Vendre : Local d'Activité Idéalement Placé en Bord de Seine à Soisy-sur-Seine
    Nous vous proposons en exclusivité, un local d'activité exceptionnellement bien situé à Soisy-sur-Seine, en bord de Seine. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour développer votre activité dans un cadre agréable et dynamique.

    Caractéristiques du bien :
    - Surface totale : 400 m² exploitable sur une vaste parcelle de 1737 m2 et un sous-sol garage de 200m2
    - Emplacement : En bord de Seine, offrant une vue imprenable sur le fleuve, un cadre idéal pour une activité de CHR et évènementiel.
    - Accessibilité : Facile d'accès, à proximité des principaux axes routiers.
    - Aménagement : Espace ouvert modulable, idéal pour restaurant, chambre d’hôtes, thé dansant, mariage etc… Possibilité de loger sur place pour l’exploitant.
    - Parking : Places de stationnement disponibles pour les clients et le personnel avec possibilité d’agrandissement de ce dernier sur le côté de la parcelle.
    - Travaux d’aménagement et de mises aux normes à prévoir.

    Avantages :
    - Environnement attractif : Proche de Paris avec terrain et terrasse en bord de seine, possibilité de création d’activité de location de matériel nautique.
    - Cadre de travail exceptionnel : Travailler au bord de l'eau, dans un environnement calme et verdoyant
    N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au , votre conseiller en immobilier d’entreprise.
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Louhans

    A vendre maison avec gîte proche de Louhans

    Prix de vente
    752 000€
    Surface
    440 m²
    Montant au m²
    1 709€/m²
    A MONTPONT EN BRESSE, dans un petit hameau paisible, au détour d'une voie communale, vous découvrirez cette propriété d'exception. Composée d'une partie privative et d'un bâtiment à usage professionnel (gîte, chambres d'hôtes, salle pluriactivités,..), elle a fait l'objet d'une rénovation de fond, entre 2010 et 2018, qui s'est attaché à rendre l'ensemble très fonctionnel, très agréable à vivre tout en conservant le cachet d'origine de cette belle et ancienne demeure bressane. L'habitation principale, de près de 140m² habitables, privilégie les espaces de vie, à l'image de la cuisine équipée, avec son îlot central, ouverte sur le salon-séjour d'environ 60m² ou de la mezzanine. Les pièces sont baignées de lumière, les hauteurs sous plafonds très confortables (mini 2.65m). Installés dans le canapé, nous avons l'impression d'être dans le jardin! On se sent bien, c'est très cocooning, avec une distribution parfaite des pièces. Une chambre et un bureau sont présents en plain-pied, deux autres à l'étage ainsi qu'un petit bureau. Chaque niveaux possède un wc et une salle de bains ou salle d'eau. A l'étage, vous pourrez admirer une belle poutraison en chêne. Le mélange des genres ancien/moderne est totalement réussi. Les prestations sont de très bon niveaux: chaufferie centralisée à pellets avec plancher chauffant en rez de jardin et radiateurs à l'étage, huisseries aluminium, vmc double flux, parquets chêne, toiture de 10 ans avec sous toiture,..et un assainissement conforme. Côté professionnel, nous sommes dans le même esprit mais avec un soucis du détail qui fera la différence encore plus poussé. Cinq chambres d'hôtes sont existantes dont deux de plain-pied répondant aux normes PMR. Trois autres sont situées au premier étage dont le dégagement permet également l'accès à deux douches, deux toilettes,.. Sur les cinq chambres, 3 sont des suites parentales donc avec salle d'eau et wc. Une cuisine professionnelle équipée et une salle de restauration, avec accès direct à la terrasse côté EST, sont présentes. La vue, depuis cette terrasse en position dominante, est très agréable. Un gîte, entièrement de plain-pied et d'environ 75m², compose également cette partie professionnelle. Il est, et c'est une volonté des propriétaires, resté dans son jus même si, bien sûr, l'électricité a été refaite, les huisseries changées,.. mais vous y trouverez une ancienne cuisinière bois,.., bref un retour dans le temps. Enfin, une salle d'activité de plus de 85m² avec une hauteur de 3.85m et une luminosité "hors norme" vous permettra de laisser libre cours à vos projets: salle de séminaires,.... Son parquet est en frêne massif! Elle a son propre espace douches-toilettes. Le tout est comme neuf avec des matériaux de qualité et des prestations largement au dessus de la moyenne. L'aspect réglementaire est respecté à la lettre: contrôle incendie, extincteurs, .... Un parking de 13 places a été réalisé ainsi qu'un "pôle" piscine avec son poolhouse et sa terrasse couverte. Cette propriété repose sur 4374m² de terrain en position dominante, dans un lieu ressourçant, à l'écart de toute nuisance et offrant un joli cadre champêtre sans trop s'éloigner des principaux axes routiers et autoroutiers! LOUHANS à 10', LYON CENTRE à 1H20, GENEVE à 1H40,... Ce bien ne demande qu'à être exploiter à sa juste valeur! Alors, à très vite! NB/ Fiche détaillée et bilans sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - (réf.865734)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Pont-de-Beauvoisin

    à vendre LE PONT DE BEAUVOISIN immeuble - Terrain

    Prix de vente
    169 000€
    Surface
    452 m²
    Montant au m²
    374€/m²
    LE PONT DE BEAUVOISIN, pour investisseur immeuble centre ville. Cave en sous-sol. - Au Rez de chaussée côté rue un local commercial avec vitrines, pièce principale et 3 bureaux, sanitaire. - Au Rez de chaussée côté cour, 2 pièces aménageables avec accès cave. - Au 1er étage un appartement duplex de 218m2 sur 2 niveaux avec terrasse, possibilité de le subdiviser en plusieurs logements. Combles aménageables de 127m2. création possible : - rdc : conserver le local commercial - 1er étage : 2 appartements type 2 avec chacun un extérieur balcon terrasse ou faire un grand T3 - 2ème étage : 2 appartements type 2 chacun un extérieur balcon - comble : un appartement à voir en fonction du stationnement points forts : - centre village - stationnements privatif et garage - cave - terrasse et balcons - grande surface appartement - toiture et façade refaite Cour intérieur donnant accès à un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le garage est en copropriété et représente 15/1000ème des charges de masse de la copropriété voisine. Le clos couvert est en bon état, (toiture charpente en bonne état.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Entrepreneur Individuel - (réf.866012)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tours

    *** Aurelien Le Déaut by ***

    Prix de vente
    296 000€
    Surface
    680 m²
    Montant au m²
    435€/m²
    Idéal Marchand de biens (division possible ) , investisseurs (rentabilité), ou activité professionnelle restaurant-hôtel. À vendre à 25 minutes de Tours Nord, propriété de 680 m² avec dépendances et terrain de 2000 m². Située au centre bourg, cette ancienne hôtel-restaurant avec ses volumes et dépendances permettent de nombreuses possibilités : hôtel, gîtes, chambres d'hôtes, bureaux, séminaires, coworking, ou espace bien-être. À seulement 30 km de Tours, cette propriété surprend par son potentiel et son architecture. Rez-de-chaussée (255 m²) : entrée, grande salle de séjour, sanitaires, cuisine avec chambres froides, 4 pièces annexes, et accès à 4 caves. 1er étage : couloir desservant 3 grandes chambres (22 m²) avec salles de bains et WC privatifs. 2ème étage : couloir desservant 9 chambres (6 avec salles d'eau et WC, 2 avec salles de bains et WC, 1 avec salle de bain). 3ème étage : 2 grandes chambres (23 m² et 29 m²) avec salles d'eau et WC privatifs. Extérieur : parking et dépendances, dont une salle de boule de fort. À SAISIR Cette annonce référence 244476 vous est présentée par votre agent commercial AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    1 692 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME innove avec un nouvel espace Franchise
    En 2024, un nouveau chapitre s’ouvre pour CessionPME, la plateforme leader de la cession et reprise d’entreprises en France avec la création d’un nouvel espace exclusivement dédié à la Franchise. Ce développement marque une avancée significative dans la mise en relation entre franchisés potentiels et enseignes reconnues. Cette évolution apporte une visibilité accrue à la rubrique Franchise , secteur très riche en opportunités d’affaires. CessionPME Franchise répond à une demande forte de ses porteurs de projets de se voir proposer des offres de reprise et de création en franchise. Un blog dédié à la Franchise, des fiches pratiques et des témoignages de franchisés aident les entrepreneurs dans leurs recherches. Les enseignes de la Franchise également désireuses de plus de visibilité sur CessionPME afin de toucher des entrepreneurs en phase de concrétisation de leurs projets, peuvent valoriser leur marque grâce à des vitrines personnalisées. L'espace Franchise de CessionPME enrichit également l’expérience utilisateur avec une section « Actualités » qui présente les nouveautés des enseignes ainsi que des vidéos. Sa navigation intuitive permet à l’internaute d’être au cœur de l’information de la Franchise. Les chiffres-clés et valeurs des marques sont mis en avant pour une information complète. Un volet « Accompagnement » est prévu pour guider les futurs entrepreneurs, incluant des témoignages de franchisés et les étapes à suivre pour ouvrir une franchise. Enfin l'onglet « Offres » de chaque "corner digital" liste les opportunités d'implantation et de reprise en Franchise disponibles. Ces affaires bénéficient d’une double visibilité dans les rubriques « Entreprises & Commerces » et « Franchise ».   Déjà incontournable pour de nombreux repreneurs et créateurs d’entreprises, CessionPME entend devenir un acteur clé de la Franchise en France.   À propos de CessionPME CessionPME est la plateforme leader dédiée à l’immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  Plus de 116 500 affaires sont en ligne dont 58% d’entreprises et de commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France, affiche une moyenne de 1000 mises en relation quotidiennes et 5 millions de visites annuelles en 2023. Depuis plus de 24 ans,  CessionPME  est LE portail de référence pour tout créateur et repreneur d'entreprises et de commerces.   Contacts CessionPME : Marina MARTINE – Chargée de Communication – 05.59.09.11.66 – marina.martine@octea.com Valérie SOURFLAIS : Responsable Pôle Enseignes & Franchises - 06.30.63.84.61 – valerie.sourflais@octea.com       Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme  LinkedIn : https://fr.linkedin.com/company/cessionpme
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
    Publié par : CESSIONPME.COM