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Vente/Location de immeubles commerciaux / mixtes dans l'Ariège

Opportunité investisseur

RESIDENCE DE STANDING - VILLE AGREABLE

Prix de vente840 000 €

Surface660 m²Montant au m²1 272,73 €/m²

ENSEMBLE COMPOSE DE 7 BEAUX LOGEMENTS

En Gascogne, résidence de standing entièrement louée :
> 3 T4 de 120m²
> 4 T3 de 75m²
> Bâti de 660m²
> Emplacement Centre-ville avec Parc
> Résidence sécurisée
> Portail automatique, interphone
> Terrasses

LOYER ANNUEL : 45.000€ HT/HC
PRIX DE VENTE : 840.000€ Net Vendeur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport en centre ville de Foix

Prix de vente190 000 €

Surface200 m²Montant au m²950 €/m²

En exclusivité, Arieg'immo by , vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Foix. Il se compose d'un appartement type studio d'environ 38m² mais facilement transformable en T2 au rez-de-chaussée (libre), d'un T2 bis au 1er étage (deux chambres dont une passante) d'environ 59 m² (loué 420€ HC) et d'un T3 bis d'environ 65 m² au 2ème étage avec une petite terrasse offrant une vue dominante sur la ville (loué 440€ HC). Cet immeuble comprend également un local commercial à rénover entièrement avec une salle de vente, une cave et deux bureaux (un au 1er étage et un autre au 2ème) pour un total d'environ 111m². (libre) Chauffage électrique et gaz de ville, double vitrage, TAE. Les deux appartements du 1er et 2eme sont loués par les mêmes locataires depuis plusieurs années, sans ennuie. L'appartement du RDC sera libre pour la vente et nécessitera quelques travaux pour optimiser la rentabilité. Rendement prévisionnel d'environ 2 000€ / mois après travaux et une fois les 4 lots loués. Cette opportunité est une valeur sûre due à sa situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport proche centre de Lavelanet

Prix de vente99 000 €

Surface118 m²Montant au m²838,98 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble de rapport, proche du centre-ville, comprenant deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'environ 40 m², fonctionnel et bien agencé, composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Au premier étage, un appartement de type T3 d'environ 77 m² offrant de beaux volumes, avec un séjour spacieux, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bain. Ensemble idéal pour un investissement. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport en centre-ville de Lavelanet

Prix de vente119 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE-VILLE Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement. Il se compose, au rez-de-chaussée, de deux locaux commerciaux d'environ 48 m² et 16 m², adaptés à diverses activités professionnelles. À l'étage, un appartement de type T3 offre un séjour spacieux, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bain. Grâce à sa configuration mixte et à son emplacement recherché, cet ensemble présente un fort potentiel de valorisation. Une opportunité à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport en centre-ville de Foix

Prix de vente129 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT En plein coeur du Centre-Ville de Foix, venez découvrir ce petit immeuble en monopropriété entièrement loué. Il se compose de deux studios et d'un T2 en duplex pour un revenu annuel d'environ 9240 euros. Appartements en C / D / F au niveau energétique. - - Agent commercial - RSAC N° 889 951 943 - ou - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre superbe immeuble à Pamiers

Prix de vente215 000 €

Surface230 m²Montant au m²934,78 €/m²

SUPERBE IMMEUBLE À Pamiers, dans un secteur proche des commodités et des services, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 5 lots. L'ensemble offre une configuration intéressante pour un investissement locatif, avec une répartition entre habitations et activité commerciale. L'immeuble comprend quatre appartements : deux grands T2, un T1 bis et un grand T4, ainsi qu'un local commercial. La diversité des lots permet de répartir les risques locatifs tout en bénéficiant d'un patrimoine immobilier situé au cur d'une ville dynamique de l'Ariège. - - Agent Commercial RSAC N° 945 169 472 au - . (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Mandat exclusif

Vente immeuble proche centre Saint Girons

Prix de vente171 500 €

INVESTISSEMENT DE QUALITE A SAINT GIRONS À deux pas du centre-ville de Saint-Girons et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble offrant une excellente opportunité d'investissement. Son emplacement privilégié permet un stationnement facile, un véritable atout pour les occupants. L'immeuble se compose actuellement de deux appartements entièrement rénovés avec des prestations de qualité, tous deux déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats. En rez-de-chaussée, l'ancien local commercial offre un potentiel supplémentaire : il peut être transformé en un troisième appartement ou accueillir un projet professionnel, selon vos envies et vos objectifs. Un bien rare, alliant rentabilité immédiate, potentiel de valorisation et emplacement recherché. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier projet patrimonial, cet immeuble mérite toute votre attention. - - Agent commercial - RSAC N° 901 630 988 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente ensemble immobilier de 161m² à Pamiers

Prix de vente186 500 €

Surface161 m²Montant au m²1 158,39 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER A proximité immédiate de la gare et à 2 pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 appartements de type 3, d'un jardin, d'un garage et d'une remise/dépendance offrant de nombreuses possibilités. Les deux appartements ont fait l'objet d'une rénovation totale en 2010 et ils bénéficient d'une toiture refaite il y a moins de 10 ans. Les loyers mensuel sont de 620euros/mois pour l'un et 620euros/mois pour l'autre La taxe foncière s'élève à 1600/an. - - Agent commercial - RSAC N° 917 642 696 - ou - (réf. )

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Mandat exclusif

Immeuble de rapport avec terrasse à Lavelanet

Prix de vente89 000 €

Surface153 m²Montant au m²581,7 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC TERRASSE ET JARDIN EN PLEIN CENTRE-VILLE Idéal investisseur, cet immeuble situé en centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des commerces, représente une belle opportunité avec un fort potentiel locatif. Il se compose d'un studio en rez-de-chaussée, d'un T3 au premier étage bénéficiant d'une agréable terrasse, ainsi que d'un second T3 au deuxième étage disposant d'un petit jardin, un véritable atout rare pour ce type de bien. Actuellement, le T3 du dernier étage est déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat, tandis que les deux autres lots sont libres, laissant la possibilité d'optimiser la rentabilité selon votre projet. Un bien intéressant pour se constituer un patrimoine ou développer un investissement rentable dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. - BOUGEOIS Thibault - Agent commercial - RSAC N° 990 287 492 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Mandat exclusif

Immeuble de rapport en centre-ville de Pamiers

Prix de vente139 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT Situé dans le centre-ville de Pamiers proche des commodités et des commerces cet immeuble est composé de: - Un local commercial avec une cave au rez-de-chaussée. - Un appartement T2 de 31m² au 1er étage. - Un appartement T2 de 33m² au 2ème étage. - Un appartement duplex T2 de 38m² au 3ème étage. Tous les appartements sont loués. Le revenu foncier pour l'immeuble s'élève à 975/mois. La taxe foncière s'élève à 2400. - - Agent commercial - RSAC N° 917 642 696 - - - (réf. )

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Mandat exclusif

AV immeuble à fort potentiel à Saint-Girons

Prix de vente45 000 €

Surface137 m²Montant au m²328,47 €/m²

IDEAL INVESTISSEURS Situé en plein centre-ville de Saint-Girons, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement ! Possibilité de créer 3 appartements. En rez-de-chaussée : Local commercial + garage. Au 1er, 2ème et dernier étage : environ 100 m² à rénover et à aménager. Profitez d'une belle surface à exploiter et valorisez votre patrimoine en créant des logements locatifs attractifs. En cur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. À vous d'imaginer et de rénover ce bien pour lui donner une seconde vie! Honoraires TTC charge vendeur () - Mégane AGAR - Agent commercial - RSAC N° 901 630 988 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente immeuble de rapport ai coeur de Pamiers

Prix de vente149 000 €

Surface135 m²Montant au m²1 103,7 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT Situé en plein cur de Pamiers, cet immeuble offre un fort potentiel locatif après rénovation. Une opportunité à saisir pour un investisseur cherchant à valoriser un bien en centre-ville avec un bon rendement. Composition : 1 studio en rez-de-chaussée, déjà loué, assurant un revenu immédiat. 3 appartements T2 à rénover, situés aux étages, avec agencement intéressant pour de la location vide ou meublée. Travaux à prévoir : les 3 T2 sont à rénover entièrement (électricité, cuisine, salle de bains, peintures). Une belle marge de valorisation à la clé. Emplacement central, à deux pas des commerces, transports, gare, et toutes commodités. Idéal pour des locataires en recherche de praticité et de proximité. - - Conseillère immobilier - RSAC N° 945 169 472 - ou - (réf. )

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Immeuble de rapport à vendre à Pamiers

Prix de vente293 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT Situé à Pamiers, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier. L'ensemble se compose de 8 lots, permettant de diversifier les sources de revenus locatifs, dont un local commercial. Avec une rentabilité brute de 9 %, cet immeuble présente un potentiel particulièrement intéressant dans une stratégie d'investissement locatif. La diversité des lots permet également de répartir le risque locatif et d'envisager un placement patrimonial sur le long terme. - - Agent Commercial RSAC N° 945 169 472 au - . (réf. 09004) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Mandat exclusif

IDEAL INVESTISSEURS Immeuble de rapport à Pamiers

Prix de vente225 000 €

IDEAL INVESTISSEURS Immeuble de rapport entièrement loué situé à l'entrée du centre-ville de Pamiers. Au RDC, un local commercial refait à neuf avec une cour. Au 1er et second étage: deux appartements de type 3 d'environ 75m² chacun avec 2 chambres. Revenus annuels : 22680 Euros TF : 3000Euros - - Agent commercial - RSAC N° 917 642 696 - - - (réf. )

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Immeuble de rapport à vendre à Lavelanet

Prix de vente213 500 €

Surface233 m²Montant au m²916,31 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT À LAVELANET ! À vendre à Lavelanet, cet immeuble de rapport se compose de 5 logements offrant un beau potentiel de développement. Actuellement, trois appartements sont déjà loués, assurant des revenus immédiats, tandis qu'un quatrième est à terminer. Le dernier lot sera disponible dès la vente, ce qui permet de finaliser rapidement la mise en location de l'ensemble. C'est une opportunité concrète pour un investisseur souhaitant développer ses revenus locatifs sur un bien sain et évolutif. Honoraires à la charge du vendeur - BOUGEOIS Thibault - Agent commercial - RSAC N° 990 287 492 - - (réf. )

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Immeuble de rapport à vendre à Foix

Prix de vente161 000 €

Surface176 m²Montant au m²914,77 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT En plein coeur de la ville de FOIX, venez découvir cette immeuble de rapport. Idéalement situé, dans une rue commerçante, il se compose de deux appartements de type 2 en duplex et de deux locaux commerciaux. Un appartement et un local commercial sont loués. - - Agent commercial - RSAC N° 889 951 943 - ou - (réf. )

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INVESTISSEMENT LOCATIF Immeuble de 4 apparts Foix

Prix de vente340 000 €

Surface289 m²Montant au m²1 176,47 €/m²

INVESTISSEMENT LOCATIF Immeuble de 4 appartements T4 loués Idéal Investissement Foix À vendre, dans un immeuble en compropriété, exposé plein sud situé à Foix, 4 appartements T4 avec balcon T4, chacun d'environ 70 m². Revenus locatifs annuels : 23 640 Gestion simplifiée : syndic bénévole Travaux de rafraîchissement à prévoir Investissement locatif stable : baux en cours Idéal pour investisseurs cherchant un bien avec rendement intéressant. Nombre de lots immeuble : 8 / Charges Copropriété annuelles : 1920 () - - Agent commercial - RSAC N° 889 951 943 - ou - (réf. )

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Mandat exclusif

Immeuble de rapport spécial investisseur à Foix

Prix de vente309 000 €

Surface260 m²Montant au m²1 188,46 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT Spécial investisseur ! Dans le centre historique de Foix, ville administrative et étudiante, Immeuble en monopropriété, composé de 6 lots dont un local commercial. Le tout est actuellement loué (rentabilité immédiate). Pas de travaux à prévoir. Nous consulter rapidement pour plus de détails et une éventuelle visite. () - votre agent commercial Nicolas DA SILVA ou - (réf. )

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IMMEUBLE de RAPPORT Découvrez cet immeuble de rapp

Prix de vente109 000 €

Surface141 m²Montant au m²773,05 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT Découvrez cet immeuble de rapport situé à Pamiers, composé de 2 logements indépendants, idéalement situé dans un quartier calme, à proximité de l'école d'infirmières et de toutes commodités. Composition du bien : Un T3 sur deux niveaux, lumineux et fonctionnel, avec une entrée indépendante. Un studio en rez-de-chaussée, également avec son propre accès. Chaque logement bénéficie de son entrée privative, garantissant autonomie et intimité. Actuellement vide de toute occupation. Que vous soyez investisseur ou en quête d'une résidence principale avec un revenu locatif à la clé, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! - - Conseillère immobilier - RSAC N° 945 169 472 - ou - (réf. )

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Mandat exclusif

SPECIAL INVESTISSEURS Tarascon-sur-Ariège

Prix de vente93 000 €

Surface70 m²Montant au m²1 328,57 €/m²

PLACEMENT RENTABLE ! Situé à Tarascon-sur-Ariège, à proximité des commerces, cet immeuble se compose de quatre studios, dont deux actuellement loués. Une fois l'ensemble des logements exploité, les revenus locatifs potentiels sont estimés à environ 11 000 par an. Un audit énergétique réglementaire est disponible, il offre une vision claire et chiffrée des améliorations possibles, pour vous aider à planifier votre investissement. Une première étape de travaux est estimée à environ 10 900 HT, avec une réduction théorique de 44 % de la consommation énergétique, afin de classer l'immeuble en D. Un scénario plus complet est également proposé, permettant d'envisager une rénovation progressive, avec des budgets évalués. Classes énergétiques des logements : F au rez-de-chaussée, E au 1er étage, E au 2e étage et G au 3e étage. Un projet pour les investisseurs souhaitant conjuguer revenus locatifs et amélioration du patrimoine. Honoraires à la charge du vendeur. () - - Agent Commercial - RSAC N° 814 419 883 au - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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