23 annonces de Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes dans les Pyrénées-Orientales 66

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Sainte-Marie-la-Mer

à vendre SAINTE MARIE LA MER immeuble

Prix de vente
1 100 000€
Surface
490 m²
Montant au m²
2 245€/m²
POUR INVESTISSEUR, immeuble de rapport, sur une parcelle de 3900 m², actuellement non loué,
Composé de 5 appartements non loués :
- 1 T1 - 2 T3 - 1 T4 - 1 T5 (logement du propriétaire des lieux, 190 m²), l'ensemble sur une surface habitable de 490 m²
(Chacun de ces appartements possède son compteur divisionnaire en eau, électricité et sa climatisation).
- 1 garage double
- 3 remises d'une surface totale de 200 m²
Immeuble au calme, idéalement situé entre deux agglomérations, (Sainte Marie et Canet en Roussillon) et offrant de nombreuses possibilités de développement/agrandissement.
Construction de grande qualité, ce bâtiment datant de 1975, à été réalisé avec des planchers en béton précontraint, une double isolation des murs, une charpente métallique, des tuiles maçonnées, du carrelage en marbre,...
Le terrain est piscinable, il possède un forage et le tout à l'égout.
Il y a en plus, 10 places de parking et 5 boxes fermés d'environ 2.5 x 5 mètres chacun.
Le plus, un terrain agricole mitoyen de 6730 m² est compris dans la vente.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - (réf.846185)
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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Elne

A vendre IMMEUBLE de RAPPORT COMPSE de 4

Prix de vente
280 000€
Surface
190 m²
Montant au m²
1 474€/m²
Je suis ravie de vous présenter cet appartement situé à Elne, un emplacement idéal pour les investisseurs.
Cet immeuble de rapport offre de nombreux avantages et informations complémentaires à prendre en compte. Pour commencer, il est composé de quatre appartements entièrement loués avec des loyers à jour.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type T1 bis d'une surface de 33 m² chacun. L'étage supérieur comprend un appartement de type T3, et enfin, au deuxième étage, un autre appartement de type T3 est à disposition.
L'immeuble se trouve en plein coeur du centre-ville d'Elne, vous permettant ainsi de profiter de toutes les commodités à votre porte. De plus, une cour extérieure est également incluse dans cette offre.
La superficie totale de ce bien immobilier est de 193 m² .
Le prix de vente FAI de cet appartement est de 280000 €.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Contactez votre conseiller: MARTINEZ STEPHANIE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 919 9 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Laurent-de-Cerdans

Vente immeuble à rénover à St Laurent de Cerdans

Prix de vente
179 200€
Surface
216 m²
Montant au m²
830€/m²
SAINT LAURENT DE CERDANS (66)
En exclusivité, je vous propose cet immeuble à rénover de 252 m² au sol (loi Carrez 216 m²), idéalement situé au coeur du Village, à proximité immédiate de la rue commerçante, de l'office de tourisme et de la Mairie.
Cet immeuble érigé sur 4 niveaux laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement permettant de créer 2 T2 , 1 T3 et un T4 Duplex avec terrasse sur les toits sans vis à vis.
La mise en location nécessite des travaux de rénovation énergétique et structurelle (Isolation, électricité, plomberie, peinture) conformément au DPE général, classé F en 2023 - audit énergétique réalisé.
Pour rappel : depuis le 1er avril 2023, Les propriétaires de biens immobiliers classés F et G suite à la réalisation du DPE devront faire effectuer un audit énergétique avant la mise en vente. Cet audit devra comprendre un état des lieux général du bien, une estimation de sa performance et des propositions de travaux visant à faire passer le bien en classe C. Ce constat devra s'accompagner de l'estimation des économies d'énergie et de celle du montant des travaux à réaliser et de l'impact de ces derniers sur la facture énergétique. Décret N° 2022-780 du 4 mai 2022.
La réalisation des travaux permet de bénéficier de la nouvelle disposition 2024 concernant le déficit foncier (doublement de la déduction fiscale)
Rentabilité intéressante pour investisseurs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.844174)
mandat exclusif
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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Ille-sur-Têt

Immeuble à vendre à Ille sur Têt

Prix de vente
268 750€
Surface
340 m²
Montant au m²
790€/m²
Exclusif ! Immeuble de rapport 2 faces sans copropriété, à ILLE SUR TET , un bon Village tranquille , dynamique par ses commerces et établissements scolaires. Une opportunité cette bâtisse en bon état comprenant au rez-de-chaussée un Local commercial d'une surface de 140m2 et d'une magnifique terrasse de 80m2 (idéal pour un projet de restauration) Loué seulement 600euros , pouvant atteindre au prochain locataire 1000eruos .
Au 1er étage un appartement de type T3 de 59m2 avec une terrasse de 20m2 a 550euros et un appartement de type T2 de 47m2 au prix de 450euros .
Au 2ème étage 2 autre appartements de type T2 au prix de 450euros chacun.
L'ensemble est loué et rapporte actuellement 29.600,-EUR/an brut.
Vous l'avez compris très belle affaire a saisir sachant que tout les lots pourront revalorisée et atteindre 39000euros brut
Un rafraichissement est a prévoir.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien immobilier, une bonne affaire comme investissement locatif !
Photos détails des surfaces sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°820 901 429 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - (réf.844775)
mandat exclusif
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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Rivesaltes

Vente immeuble vendu avec locataires à Rivesaltes

Prix de vente
186 000€
Surface
120 m²
Montant au m²
1 550€/m²
Idéal investisseurs : immeuble R+3, 2 faces, comprenant en RDC une grande pièce de stockage ou garage à moto (15m² environ), 3 caves et 3 T2 loués.
Au 1er étage : T2 d'une surface habitable de 42,53 m² comprenant un séjour avec coin cuisine d'environ 14,5 m² donnant sur un petit balcon de 2 m², une chambre de plus de 13 m², un dressing de 6,35 m² avec fenêtre pouvant faire office également de bureau, une salle de bain avec WC et un petit placard avec coin buanderie. Volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans la chambre. Simple vitrage. Convecteurs électriques. DPE Classe E (318) et GES Classe B (10). Loué 400 € charges comprises dont 20 € de charges (électricité des communs et ordures ménagères).
Au 2ème étage : T2 d'une surface habitable d'environ 40² comprenant un séjour avec coin cuisine donnant sur un petit balcon , une grande chambre , une salle de bain avec WC et une buanderie. Volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans la chambre. Simple vitrage. Convecteurs électriques. DPE Classe D (247) et GES Classe B (7). Loué 400 € charges comprises dont 20 € de charges (électricité des communs et ordures ménagères).
Au 3ème étage : T2 d'une surface habitable de 37,37 m² comprenant un séjour avec coin cuisine d'environ 15 m², une chambre de plus de 13 m², une salle de bain avec WC et un petit placard avec coin buanderie. Volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans la chambre. Simple vitrage. Climatisation réversible. DPE Classe D (240) et GES Classe B (7). Loué 400 € charges comprises dont 20 € de charges (électricité des communs et ordures ménagères).
Proche de toutes les commodités, grand parking à proximité. Bon investissement locatif. Locataires sérieux.
Contactez - moi, au ou
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Contactez votre conseiller: - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 8 028 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Amélie-les-Bains-Palalda

AMELIE LES BAINS PALALDA (66) immeuble à rénover

Prix de vente
109 500€
Surface
195 m²
Montant au m²
562€/m²
En exclusivité, je vous propose cet immeuble à rénover de 195 m² au sol (loi Carrez 152 m²), idéalement situé au coeur de la station thermale, à proximité immédiate de la rue commerçante, de l'office de tourisme et de la Mairie, terrain à l'arrière.
Cet immeuble érigé sur 4 niveaux et composé de 4 appartements :
T1 30 m² en Rez-de-chaussée
T2 au premier étage
T3 au second étage avec jardin, appartement traversant (loué à l'année)
T3 au troisième étage avec terrasse et jardin, appartement traversant .
La mise en location nécessite des travaux de rénovation énergétique et structurelle (Isolation, électricité, plomberie, peinture) conformément au DPE général, classé F en 2023 - audit énergétique réalisé.
Pour rappel : depuis le 1er avril 2023, Les propriétaires de biens immobiliers classés F et G suite à la réalisation du DPE devront faire effectuer un audit énergétique avant la mise en vente. Cet audit devra comprendre un état des lieux général du bien, une estimation de sa performance et des propositions de travaux visant à faire passer le bien en classe C. Ce constat devra s'accompagner de l'estimation des économies d'énergie et de celle du montant des travaux à réaliser et de l'impact de ces derniers sur la facture énergétique. Décret N° 2022-780 du 4 mai 2022.
Rentabilité intéressante pour investisseurs.
Vente pour cause de Succession suite au décès du gérant de la SCI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - (réf.822016)
mandat exclusif
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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Laurent-de-Cerdans

Vente immeuble commercial à St Laurent de Cerdans

Prix de vente
179 200€
Surface
216 m²
Montant au m²
830€/m²
SAINT LAURENT DE CERDANS (66)
En exclusivité, je vous propose cet immeuble à rénover de 252 m² au sol (loi Carrez 216 m²), idéalement situé au coeur du Village, à proximité immédiate de la rue commerçante, de l'office de tourisme et de la Mairie.
Cet immeuble érigé sur 4 niveaux laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement permettant de créer 2 T2 , 1 T3 et un T4 Duplex avec terrasse sur les toits sans vis à vis.
La mise en location nécessite des travaux de rénovation énergétique et structurelle (Isolation, électricité, plomberie, peinture) conformément au DPE général, classé F en 2023 - audit énergétique réalisé.
Pour rappel : depuis le 1er avril 2023, Les propriétaires de biens immobiliers classés F et G suite à la réalisation du DPE devront faire effectuer un audit énergétique avant la mise en vente. Cet audit devra comprendre un état des lieux général du bien, une estimation de sa performance et des propositions de travaux visant à faire passer le bien en classe C. Ce constat devra s'accompagner de l'estimation des économies d'énergie et de celle du montant des travaux à réaliser et de l'impact de ces derniers sur la facture énergétique. Décret N° 2022-780 du 4 mai 2022.
Rentabilité intéressante pour investisseurs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.812741)
mandat exclusif