IMMEUBLE MIXTE DE RAPPORT 443200 € ( N° 2691097,A)

IMMEUBLE MIXTE DE RAPPORT

Prix de vente

443 200€

Surface

400 m²

Montant au m²

1 108€/m²

Opportunité pour investisseurs et entrepreneurs

Immeuble de rapport de 400m2 comportant :

3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée
4 appartements avec du cachet repartis sur 3 étages
Dont un appartement toit terrasse.

Les volumes sont généreux et permettent des réorganisations des modules d'habitation.

Chaque étage offre un fort potentiel d’aménagement selon vos projets : création de logements, bureaux, espace de coworking, commerces, résidence mixte ou tout autre concept innovant.

Des travaux de rénovations importants sont à prévoir, offrant de belles perspectives de valorisation.

Toiture refaite en 2014
Taxe foncière 5 500 €

Honoraires inclus de 10.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Prix de vente : 443200 € (1 108 €/m²)

Honoraires : 43 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 400 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.80 %

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Perpignan, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 443200 € (1 108 €/m²)

Surface de 400 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : VI052-TECSUD

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Orientales 66, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1272 €/m² Prix bas

1581 €/m² Prix médian

2375 €/m² Prix haut

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Etage 2 : 2 T 1
Etage 3 : 2 T 1

Tous les logements sont libres d'occupation.

Rentabilité prévisionnelle de 8 % net

En fonction du prix de location au m² sur Perpignan et des loyers précédents.

Me contacter pour tout renseignement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel - Réf.900884

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