A vendre murs chambres d'hôtes 400m² à Font-Romeu

Prix de vente1 032 000 €
Surface350 m²Montant au m²2 948,57 €/m²
A vendre murs chambres d'hôtes 400m² à Font-Romeu
Font-Romeu — SCI murs — Propriété 400m²

À vendre : SCI (murs) déjà constituées, activité chambres d'hôtes / gîtes en Pyrénées-Orientales.

Propriété de 400 m² au cœur de Font-Romeu, vue panoramique montagne exceptionnelle. Jusqu'à 9 chambres/couchages indépendants sur plusieurs niveaux :

Rez-de-jardin : studio + appartement indépendants (2 unités autonomes)
RDC : réception, séjour lumineux 70 m², cuisine équipée
1er étage : 5 chambres avec salle d'eau privative + WC
2e étage : 2 chambres, salle de bains, salon 100 m² modulable

Aucun travaux à prévoir. Chauffage performant (poêle à granulés). Double saisonnalité (ski hiver / randonnée été) sécurisant l'occupation à l'année.

Idéal reprise clé en main : structures juridiques prêtes, cadre exceptionnel, capacité d'accueil rare sur le secteur.

Cession murs + fonds. Prix du fonds à 250000€ (frais agence 12500€HT en supplément) indissociable de la vente du murs. Contact pour dossier complet (comptes, EBE, conditions de cession).

CA actuel environ 60k€. Possibilité d'amener facilement à 100k€.
Apport nécessaire total pour cette seule activité, sans complément de revenus additionnels, 800k€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 032 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 995 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 37 000 € HT + 7 400 € TVA, soit 44 400 € TTC

, : ,
- EI
- 538776253

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 032 000 € (2 948,57 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 350 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A92 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A2 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
Consommation (énergie primaire)
92
kWh/m².an
Émissions
2*
kgCO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
2*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Font-Romeu-Odeillo-Via, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 1 032 000 € (2 948,57 €/m²)

Surface : 350 m²

Contact

Référence CessionPME: 1700180

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Orientales 66, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

790€/m²
Prix bas
1 407€/m²
Prix médian
1 910€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Immeuble de village à fort potentiel locatif, idéalement situé au cœur d'Argelès-sur-Mer, à seulement 750 mètres à pied de la gare.

Sa configuration offre la possibilité d'envisager la création de 3 studios indépendants, à raison d'un logement par niveau.

Rez-de-chaussée :
Ancien local commercial actuellement libre, équipé d'un point d'eau, d'une douche et de WC, pouvant être transformé en studio indépendant.

Premier étage :
Déjà configuré comme un studio, ce niveau comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et un WC.

Dernier niveau :
Deux chambres, dont une mansardée, avec climatisation. La création d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC permettrait d'envisager un troisième studio.

Un potentiel particulièrement intéressant dans un secteur tendu, où la demande locative est soutenue.
La toiture a été contrôlée et ne nécessite pas de travaux.

Une possibilité de rehaussement d'un étage existe également, offrant un potentiel supplémentaire à étudier.
Un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation : projet locatif, habitation avec revenu complémentaire ou maintien d'une partie à usage professionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.920110

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