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  • 103 annonces

    de Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes en Hauts-de-France

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Roye

    Vente murs commerciaux sur la commune de Roye

    Prix de vente
    90 000€
    80
    - MURS COMMERCIAUX, Sur la commune Roye, un immeuble comprenant un local commercial, et un logement type F3, avec une possibilité d'avoir une excellente rentabilité. Loyer envisageable 900 € / mois soit 10.800 € à l'année, soit une rentabilité de 12 %, ce qui est rare sur le marché actuel. Le bien est vendu en l'état. Possibilité de ré ouvrir le commerce. Plus d'informations sur demande.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lille

    Immeuble de rapport 4 lots au coeur de Lille

    Prix de vente
    264 500€
    Surface
    142 m²
    Montant au m²
    1 863€/m²
    Cession d'un immeuble de rapport de 4 lots,

    Idéalement situé au coeur de Lille, offrant une sécurité locative immédiate.
    Cet actif est parfaitement adapté à un investisseur souhaitant générer des revenus stables sans délai de commercialisation.

    Composition et Locataires Historiques :


    - Un local commercial en rez-de-chaussée (loué depuis 2011, gage de stabilité).

    - Deux appartements de type T2.

    - Un garage.

    L'ensemble des lots est actuellement loué.

    Détails Financiers et Performance :

    Loyer Annuel HC/HT : 22 500 €
    Taxe Foncière : 2 096 €
    Rendement Brut à l'achat : 8,5%
    Rendement Net (pur) Actuel : 7,7%

    Potentiel et Fiscalité :

    L'immeuble offre un potentiel de défiscalisation par travaux, permettant d'optimiser davantage l'acquisition.
    Prix de Vente FAI : 264 000 € (dont 14 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).


    Saisissez cette opportunité d'investissement clé en main !

    Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande qualifiée.

    Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 604.00 et 819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Chapelle-d'Armentières

    Vente Immeuble R+1 220m² + 4 places de parking

    Prix de vente
    342 000€
    Surface
    220 m²
    Montant au m²
    1 555€/m²
    Immeuble commercial à la Chapelle d’Armentières , nombreuse possibilité .
    Situé à deux minutes à pied de la gare d’Armentières et à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce local professionnel entièrement rénové offre un cadre idéal pour développer votre activité.
    Caractéristiques principales : 220 m² de bureaux (Rez de chaussé et 1er étage)
    Deux accès indépendants pour la partie bureaux .
    Quatre places de parking supplémentaires
    Prestations et équipements :Rénovation complète : isolation performante par panneaux, menuiseries , pompe à chaleur
    Très faible consommation énergétique
    Cuisine équipée, salle de bain, WC, open space et bureaux cloisonnés
    Atouts :Très bon état
    Multiples possibilités d’aménagement selon votre activité
    Emplacement stratégique : gare, centre-ville et axes autoroutiers à proximité immédiate Environnement professionnel calme et facile d’accès

    Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 375.00 et 375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Sandrine DEBREYNE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Amand-les-Eaux

    AV local divisible et appartement loué à St-Amand

    Prix de vente
    337 000€
    Surface
    170 m²
    Montant au m²
    1 982€/m²
    59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX - IMMEUBLE MIXTE - LOCAL DIVISIBLE ET APPARTEMENT LOUÉ - VISITE VIRTUELLE DISPO

    , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport offrant une flexibilité totale pour votre stratégie locative.

    Exploitez le local commercial de 66m² en RDC (libre) : louez-le en entier ou divisez-le en 2 bureaux/cabinets (~14m² chacun) avec salle d'attente commune (~20m²), 2 WC, local poubelle et petite cour.

    Sécurisez vos arrières avec un appartement T3 de 49m² déjà loué (570€ CC/mois), garantissant des revenus dès le premier jour.

    Développez votre patrimoine en aménageant les combles (~50m²) pour créer un 2e appartement indépendant et booster la rentabilité globale.

    Profitez d'un emplacement n°1 avec parking public immédiat, un atout majeur pour votre future clientèle.

    Un actif sain, alliant sécurité locative immédiate et un fort potentiel d'évolution. Appelez-moi pour en discuter.
    .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
    Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Liévin

    Vente immeuble de standing sur 2400m² à Liévin

    Prix de vente
    3 120 833€
    EN NOUVEAUTÉ

    Idéal investisseurs ou professionnels, nous vous proposons un bien exceptionnel neuf, bâti au sein d'une zone d'activités à proximité immédiate des grands axes.

    Avec ses 2400m2, ce bien comporte :

    ✦ Hangar de 1250m2 avec espace lavage, espace mécanique
    ✦ Un hall d'accueil
    ✦ Une salle d'attente
    ✦ Divers bureaux
    ✦ Salle de facturation
    ✦ Salle de réunion
    ✦ Salles de pause
    ✦ Vestiaires
    ✦ Chambres de garde
    ✦ Salle de sport
    ✦ ...

    Construit avec des matériaux de haute qualité (cloison en verre, PAC, ...) ce qui en fait un immeuble d'exception.

    Possibilité d'aménager les espaces en fonction des besoins.

    Les bureaux peuvent également être loués espace par espace.

    De nombreuses places de stationnement permettent également plus de praticité (88 places).

    Autre atout, le terrain dispose encore d'une partie constructible (permis de construire accepté pour une crèche d'entreprise)

    Informations et visites 7 jours sur 7
    (Informations uniquement par sms ou mail le dimanche)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 3 120 833 € HT + 24 166,6 € TVA, soit 3 144 999,6 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 3 000 000 € HT + 0 € TVA, soit 3 000 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 120 833 € HT + 24 166,6 € TVA, soit 144 999,6 € TTC (4.83 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    - EI
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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Goincourt

    Vente château exceptionnel 1500m² Crepy-en-Valois

    Prix de vente
    733 000€
    Surface
    1 210 m²
    Montant au m²
    606€/m²

    Le château forme un vaste quadrilatère en pierre de taille, élevé sur trois étages au-dessus des caves. Il est protégé du village par un mur d'enceinte et domine la campagne. La propriété comprend également des communs, une maison de régisseur, des remises et unechapelle.
    Le Château

    • Architecture : Édifié au 19e siècle sur des bases seigneuriales, c'est l'archétype du château classique à la française (symétrie parfaite, fronton triangulaire, lucarnes).
    • Extérieur : Toiture récente en ardoise, grandes fenêtres à double vitrage avec persiennes blanches.
    • Niveaux : En raison de la pente, il présente un niveau supplémentaire côté jardin. L'accès au rez-de-chaussée se fait par un escalier à double révolution.
    Rez-de-chaussée :
    • Une vaste galerie (3,6 m sous plafond, dalles de pierre) dessert le niveau.
    • Un grand salon dans les ailes (cheminée marbre, parquet point de Hongrie).
    • Deux bureaux avec vue panoramique.
    • Une salle à manger et une cuisine professionnelle.
    • Un escalier en chêne massif et un ascenseur desservent les étages.
    Premier étage :
    • Comprend quatorze chambres et deux salles de bains communes, disposées le long d'un corridor central.
    • Rénové il y a environ vingt ans (parquet à lames droites).
    Deuxième étage :
    • Niveau sous combles avec charpente apparente, aménageable.

    Les Dépendances
    • Les Communs : Bâtiments en U en brique et pierre, toiture ardoise. Aménagés en lieux de travail/réunion et habitation (6 chambres).
    • La Maison de régisseur : Environ 150 m² sur deux niveaux (salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains).
    • La Chapelle : Ancienne chapelle en moellons de pierre, actuellement à l'abandon.
    Le Parc

    Le terrain de plus de 10 hectares comprend un immense tapis vert devant la façade, une terrasse surplombant un cours d'eau, et un bois aux arbres centenaires (chênes, hêtres, châtaigniers). Un ancien potager se trouve à la lisière du bois.

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vieux-Condé

    Vente Ensemble Immobilier de 220m² à Vieux-Condé

    Prix de vente
    199 000€
    Surface
    220 m²
    Montant au m²
    905€/m²
    Ensemble Immobilier de 220m² à fort potentiel
    - 690m² de terrain

    Akyles-Immo vous présente sur la commune de Vieux Condé, cet ensemble Immobilier à usage mixte de plus de 220m².

    Bâtit sur une parcelle de 690m², à quelques pas de la frontière belge, cet immeuble représente une très belle opportunité pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant démarrer une nouvelle aventure professionnelle.


    Local commercial de 115m² à usage immédiat (classe énergétique B) comprenant :


    - Showroom de 70m² partiellement meublé. Accueil clientèle optimal, 3,7m vitrine cumulée, système audio et alarme opérationnels .


    - Réserve /Arrière boutique de 35m²


    - Bureau de 6,5m²


    - Cuisine



    Espace habitation :

    Appartement Type 3 de 90m² à rénover comprenant Salon/Séjour, Cuisine , Salle de bain, 2 chambres et un espace nue de 21m².
    Accès indépendant à l'espace commercial.
    Chaufferie en RDC, cave, possibilité de stationnement privatif.
    Chauffage GAZ, Chaudière 2017. Compteur électrique individuel

    Audit énergétique réalisé, dossier sur demande.


    Coté Extérieur :

    -Cour intérieur / Jardin

    - Hangar de 115m² avec fosse à vidange

    - Atelier


    Les atouts de ce bien :


    - Adaptabilité du projet professionnel (activité tertiaire, artisanale, mécanique)

    - Localisation proche Belgique et axes routiers majeurs (A21/E42)

    - Possibilité de stationnement par parking public ou stationnement privatif sur parcelle à plus de 8 véhicules

    - Double accès à la voirie

    - Revenu locatif mensuel à 1750 euros CC

    Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2928.00 € et 3963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Chapelle-d'Armentières

    IDR 3 lots loués 123m² renta 7,4% Net

    Prix de vente
    169 000€
    Surface
    123 m²
    Montant au m²
    1 374€/m²
    vous présente à la Vente & en Exclusivité, cet immeuble de rapport (IDR) de 1957 en monopropriété situé à La Chapelle-d'Armentières - rue du Maréchal Foch, à 15 minutes à pied de la gare d'Armentières et avec toutes les commodités accessibles à proximité immédiate.

    L'immeuble développe 123 m² habitables et se compose de 3 lots d'habitation, chacun avec son entrée indépendante (gestion simple, pas de parties communes) & compteurs indépendant. Idéal investisseur ou marchand pour une revente ultérieure à la découpe, par lot.

    Loyers mensuels HC en place : 1 220,96 € soit 14 651,52 € / an HC (immeuble loué, revenus immédiats)

    - Taxe foncière : 1 102 € / an
    - Rentabilité nette (incluant frais de notaires + TF) : 7.4%
    - Charges mensuelles : 110 € (eau froide + TEOM)

    Sécurité locative & stabilité des profils :

    - T1 loué depuis 2003
    - T2 loué depuis 2014
    - T3 loué depuis 2022

    3 entrées séparées, 3 compteurs électriques et 2 compteurs gaz : base saine pour une gestion claire et une éventuelle stratégie future (optimisation / revalorisation / découpe).

    Composition des lots

    T1 (Studio) - 21,08 m² - chauffage électrique - DPE E / GES B - loué 220,54 € HC + 30 € charges

    T2 - 43,64 m² - chauffage gaz - avec cour extérieure - loué 440,42 € HC + 40 € charges (étiquette DPE actualisée en D)

    T3 - 57,78 m² - chauffage gaz - loué 560 € HC + 40 € charges - DPE E / GES E

    Immeuble en bon état général avec plusieurs travaux réalisés récemment (rénovations intérieures sur le T2, rénovation SDE T2, plomberie reprise en partie jusqu'au 2e niveau, rénovation d'une chambre à l'étage, réfection partielle toiture bac acier + étanchéité, façades avant/arrière, étanchéités complémentaires) pour un montant annoncé d'environ 59 000 € TTC.

    Des rafraîchissements sont à prévoir à terme, principalement sur le studio, sans urgence d'exploitation compte tenu du locataire en place.

    Stationnement facile dans la rue et possibilité d'un emplacement plutôt adapté deux-roues selon configuration devant l'immeuble.

    Un placement pertinent pour un investisseur qui cherche
    - un immeuble déjà loué
    - une rentabilité nette intéressante de + de 7% (TF déduite)
    - des locataires stables
    - une localisation pratique, proche gare et commodités, sur un secteur qui se loue facilement

    Dossier complet et visite virtuelle sur demande (baux, quittances, diagnostics).
    -moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) (réf. 601092 )
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Faches-Thumesnil

    Immeuble de caractère loué à Faches-Thumesnil

    Prix de vente
    325 000€
    Surface
    147 m²
    Montant au m²
    2 211€/m²
    Une opportunité clé en main aux portes de Lille Présentation du bien Immeuble de caractère composé de 4 appartements, entièrement loués, offrant un revenu locatif immédiat de 29 280 euros annuels hors charges. Descriptif des lots RDC – Appartement T2 ( 48 m²) Salon, chambre, cuisine neuve (2024), salle de douche refaite (2024) Loyer : 690 euros/mois HC 1er étage – Appartement meublé ( 37 m²) Location meublée en place Loyer : 700 euros/mois HC 2e étage – Appartement T2 ( 38 m²) Cuisine, salon, chambre, salle de douche Loyer : 650 euros/mois HC 3e étage – Studio ( 25 m²) Pièce principale, cuisine neuve (mai 2024), salle de douche Loyer : 400 euros/mois HC Surface totale habitable : 147 m² Travaux récents Cuisine et salle de douche du RDC rénovées début 2024 Cuisine du studio refaite en mai 2024 Cumulus neufs dans les 4 logements (mars 2024) Ces investissements récents garantissent une tranquillité d'esprit et limitent les travaux à prévoir. Atouts de l'investissement Rentabilité immédiate – Aucune vacance locative, locataires en place Revenus diversifiés – 4 lots = mutualisation du risque d'impayé Un meublé inclus – Fiscalité avantageuse (régime LMNP possible) Travaux récents – Charges prévisibles à court/moyen terme Ticket d'entrée accessible – Idéal pour un premier immeuble de rapport Situation géographique – Faches-Thumesnil (59155) Une adresse stratégique dans la première couronne lilloise : À 5 minutes de Lille – Accès direct au centre-ville et à la gare Lille-Flandres/Europe (TGV Paris en 1h, Bruxelles en 35 min) Excellente desserte – Métro ligne 1 à proximité, axes routiers (A1, A25, périphérique) Bassin d'emploi dynamique – Euralille, CHU, universités, zones d'activités Demande locative soutenue – Étudiants, jeunes actifs, familles attirés par les loyers plus accessibles qu'à Lille intra-muros Cadre de vie agréable – Commerces, écoles, parcs, ambiance résidentielle La métropole lilloise figure parmi les marchés locatifs les plus tendus de France : un gage de sécurité pour votre investissement. En résumé Revenus annuels29 280 euros HC Nombre de lots 4 Surface totale 147 m² Taux d'occupation 100 % Localisation Première couronne lilloise Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente 325000 euros Honoraires à la charge du vendeur
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Hénin-Beaumont

    Vente immeuble à rénover à Hénin Beaumont

    Prix de vente
    88 500€
    Surface
    325 m²
    À deux pas de la gare d’Hénin-Beaumont, découvrez cet immeuble de 325 m² offrant un fort potentiel d’exploitation !
    Un emplacement stratégique, proche du centre-ville et des transports, idéal pour tout type de projet.

    Travaux à prévoir, mais structure saine et belles hauteurs sous plafond
    Surface totale : 325 m² sur 3 niveaux (RDC + 2 étages)
    ? Les plus :
    Emplacement proche de la gare
    Grande surface modulable, idéale pour divisions ou aménagements
    Prix attractif, excellent rapport surface/prix
    Pas de stationnement privatif, mais stationnement facile à proximité

    Idées de projets possibles :
    Espace de coworking ou bureaux partagés
    Location courte durée (Airbnb)
    Centre de formation, cabinet professionnel ou local associatif
    Atelier d’artiste, salle de sport douce ou studio photo

    Un bien rare sur le secteur, idéal investisseurs ou entrepreneurs

    Possibilité de faire des stationnements dans l'habitation.


    Visite 7/7

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 90 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 81 000 € HT + 0 € TVA, soit 81 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Douai

    Vente ensemble immobilier à Douai Dorignies

    Prix de vente
    168 500€
    Surface
    138 m²
    Montant au m²
    1 221€/m²
    Maison individuelle - Fort potentiel - Terrain 1 400 m²
    Promoteurs, investisseurs ou particuliers : opportunité rare !
    Ancien corps de ferme, cette grande maison individuelle a été entièrement rénovée il y a une dizaine d'années et édifiée sur un terrain de 1 400 m² en zone franche, offrant un fort potentiel d'exploitation.
    D'une surface d'environ 150 m² sur deux niveaux, la maison est en retrait de chaussée et dispose de combles aménageables de 65 m².

    Initialement rénovée pour accueillir un cabinet médical, elle est aujourd'hui libre de toute occupation. Grâce à sa configuration, le bien peut facilement : redevenir une habitation familiale ou être divisé en plusieurs logements pour un projet locatif.

    Une longue allée privative mène à la maison dont la façade a été refaite.
    À l'arrière, une extension de 20 m² accueillait autrefois le secrétariat médical.

    Composition de la maison
    Rez-de-chaussée (85 m²) :
    -Deux grandes pièces de plus de 20 m² chacune
    -Un couloir servant d'ancienne salle d'attente
    -Un bureau d'accueil
    -Sanitaires

    Étage :
    -3 chambres sur parquet, dont deux de plus de 17 m²
    -Salle d'eau de 6 m²
    Combles :
    65 m² aménageables
    Extérieurs & potentiel
    Avec un COS de 0,8, le terrain -- actuellement en friche -- offre de nombreuses possibilités de construction, avec notamment un accès indépendant possible en fond de parcelle.
    Prestations
    -Double vitrage PVC
    -Volets manuels
    -Chauffage électrique

    Places de stationnement

    Un bien aux multiples possibilités d'exploitation : habitation, investissement locatif, projet de promotion...
    À visiter sans tarder !

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel - Réf.938663
    mandat exclusif

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    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
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