Vente immeuble en colocation à LilleVente immeuble en colocation à LilleVente immeuble en colocation à LilleVente immeuble en colocation à Lille

Vente immeuble en colocation à Lille

Prix de vente377 000 €
Surface95 m²Montant au m²3 968,42 €/m²
Découvrez cet immeuble composé de 6 chambres en colocation, entièrement meublée, comprenant une salle de douche et un wc privatifs par étage et une petite cour.

5 chambres sont louées 350€ + 100 de charges (pour électricité, eau, femme de ménage, internet et taxe d'ordures ménagères) et 1 louée 430€ + 100

Soit 2180€ par mois
Soit 26 160 € par an

pas de travaux a prévoir dans l'immédiat
Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, métro, tramway), cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement.

rentabilité immediate grace aux locations actuelles
Prenez contact avec nous pour plus de renseignements

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Magalie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844937714

Données financières

Prix de vente : 377 000 € (3 968,42 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 95 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F382 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

C11 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
Consommation (énergie primaire)
382
kWh/m².an
Émissions
11*
kgCO₂/m².an
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
11*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Lille, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 377 000 € (3 968,42 €/m²)

Surface : 95 m²

Contact

Référence CessionPME: VI1771-KWFR

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 015€/m²
Prix bas
1 489€/m²
Prix médian
2 210€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Conditions de la location :
Loyer mensuel : 1 940 € Hors Charges (23 280 € HC / an)
Charges récupérables : Taxe foncière et assur. remboursées par le locataire.

Locataire en place : Boulangerie-pâtisserie artisanale.

1. Locaux Professionnels (186 m²)
L'ensemble est situé en rez-de-chaussée et parfaitement aménagé pour l'activité artisanale :

Surface commerciale : Magasin de 25 m² avec vitrine, aux normes PMR.
Espaces techniques : Laboratoire de boulangerie, laboratoire de pâtisserie, local de préparation, chambres froides, réserves et zone de laverie/plonge.
Commodités du personnel : Vestiaire avec douche et WC.
Grenier avec plancher béton offrant du stockage supplémentaire.

2. Logement d'Habitation (145 m² -- DPE C)
Un vaste logement familial, lumineux réparti sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur la salle à manger (32 m²), salon (18 m²), WC avec sas d'entrée indépendant.
1er étage : 3 chambres (10,5 m², 13,5 m² et 20,5 m²), un bureau et une salle de bain.
2ème étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Une cave complète le bien.

Prestations et équipements :

État général : Immeuble en très bon état, aucun frais majeur à prévoir.
Travaux récents : Menuiseries remplacées, électricité remise aux normes, installation d'un adoucisseur d'eau.
2 compteurs électriques distincts (séparation commerce/habitation).
Extérieurs & Accès : Jardin privatif et accès latéral carrossable facilitant les livraisons ainsi que le stationnement.

Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.

Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.
Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous.

Votre Conseiller , .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Entrepreneur Individuel - Réf.964981

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