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    ARRAS - IMMEUBLE HABITATIION ET LOCAL à vendre

    Prix de vente
    1 141 250€
    Surface
    400 m²
    Montant au m²
    2 853€/m²
    Situé sur les prestigieuses Places d'Arras, au cœur du centre-ville historique, cet immeuble de caractère développe une surface totale d'environ 400 m² et constitue une opportunité d'investissement rare.

    L'ensemble immobilier se compose de :
    • 5 appartements actuellement loués, répartis dans les étages, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés ;
    • 1 local commercial d'environ 160 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et actuellement disponible à la location.
    Atout majeur : accès indépendant aux étages directement depuis la façade, permettant une parfaite autonomie entre les parties résidentielles et commerciales.

    Points forts
    • Adresse premium sur les Places d'Arras
    • Immeuble de rapport mixte habitation / commerce
    • Revenus locatifs existants
    • Potentiel de valorisation du local commercial vacant
    • Accès indépendant aux logements
    • Forte attractivité commerciale et touristique
    Cet actif patrimonial représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un emplacement n°1 associant rendement, sécurité locative et potentiel de développement.

    Les revenus locatifs actuels des 5 Appartements sont d'environ 28 000€ / An.

    Le loyer du local commercial du Rez-de-chaussée (actuellement à louer) est d'environ 32 000€ HT / An.


    - Prix de vente : 1100000 € NET VENDEUR

    - Honoraires : 41250 € HT à la charge de l'acquéreur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: Immédiate

    - Bus Mairie (79m) - Lignes : Ma Citadine
    - Bus Grand Place (103m) - Lignes : 3, 10
    - Bus Les Places (140m) - Lignes : Ma Citadine
    - Bus Place Guy Mollet (145m) - Lignes : 3, 10
    - Bus Saint-Michel (238m) - Lignes : 8
    - Bus Michonneau (255m) - Lignes : 8, 12, 11
    -Bus Saint-Géry (269m) - Lignes : Ma Citadine
    - Bus Grands Viéziers (383m) - Lignes : 1, 4, D2, D1
    - Bus Beffroi (386m) - Lignes : Ma Citadine
    - Bus Dutilleux (391m) - Lignes : 3, 8, 10
    - Bus Faidherbe (399m) - Lignes : Ma Citadine
    - Bus Rivage (424m) - Lignes : Ma Citadine
    - Bus Cathédrale (425m) - Lignes : Ma Citadine
    - Bus Delansorne (432m) - Lignes : Ma Citadine
    - Bus Brongniard (465m) - Lignes : 5
    - Bus Gambetta (492m) - Lignes : Ma Citadine
    - Bus Parking Crinchon (495m) - Lignes : Ma Citadine
    - Bus Aquarena (500m) - Lignes : 8

    Données Financières

    Prix de vente : 1141250 € (2853.13 €/m²)

    Honoraires : 41 250 €

    Prix de vente Hors Honoraires : 1 100 000 €

    Honoraires à charge de l'acquéreur

    Surfaces et longueurs

    Surface de 400 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

    Arras, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

    Prix de vente : 1141250 € (2853.13 €/m²)

    Surface de 400 m²

    Réactualisé le 03/06/2026

    Référence CessionPME : 62_0234

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    Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

    868 €/m² Prix bas
    1450 €/m² Prix médian
    1969 €/m² Prix haut