Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques à Arras

À VENDRE : Un bâtiment de 2 Locaux d'environ 440m2 au total avec Parking sur un emplacement stratégique avec un flux constant de visiteurs.

Situé à l'entrée d'un centre commercial très fréquenté et dynamique, offrant une excellente visibilité, ces 2 locaux commerciaux d'environ 220 m² chacun en plateau et en excellent état est idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'une visibilité optimale.

Spécial investisseur, 66 000€ HT de revenus locatifs par An ...

Parfait pour les commerces de détail, activités de services ou cabinets de santé.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir pour des revenus locatifs de 66 000€ HT/AN

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !


- Prix de vente : 1254000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 7200 € Preneur

- Honoraires : 54000 € TTC à la charge du preneur

Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux au Cœur d'Arras

Emplacement n°1 | Axe Passant | Proximité Gare & Commerces

Situé en plein centre-ville d'Arras, sur un axe stratégique bénéficiant d'un flux piétons et véhicules constant,découvrez ce local commercial de caractère, actuellement vendu loué.

Une situation géographique privilégiée

Ce bien jouit d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue et sa localisation à deux pas des grandes enseignes et commodités.

• Accessibilité : À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Arras (connexion TGV Paris en 50 min).
  

• Environnement : Zone dynamique entourée de parkings, de banques et de commerces de proximité.
  

‍️ Un locataire de qualité

Le local est actuellement exploité par un salon de coiffure installé de longue date, garantissant une stabilité locative immédiate. L'aménagement intérieur est soigné et parfaitement entretenu.

Loyer:1136 euros HT/HC

Prix du bien: 202500 euros


- Prix de vente : 202500 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 942 €

- Honoraires : 12500 € TTC à la charge de l'acquéreur

À LOUER — Local / Cellule de 100 m² environ sur GRAND AXE TRÈS PASSANT

Emplacement N°1 | Forte visibilité | Environnement commercial dynamique

Profitez d'une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur à très fort trafic, au cœur d'une zone attractive entourée de grandes enseignes nationales. Un emplacement stratégique pour développer votre activité !

Caractéristiques du bien :

• Surface : ~100 m² modulables
  

• État : Livré brut (parois à poser)
  

• Fluides en attente : Eau, électricité, télécom/fibre et évacuations arrivés
  

• Agencement : Plateau libre à configurer 100 % sur mesure selon vos besoins
  

Idéal pour de nombreux projets :

• Espace de stockage / Logistique de proximité
  

• Espace de Coworking ou Bureaux d'entreprises
  

• Salles de réunion / Centre de formation
  

• Showroom commercial ou activité de services
  

Les points forts :

• Flux véhicules permanent (axe très fréquenté)
  

• Effet d'entraînement grâce aux grandes enseignes environnantes
  

• Aménagement intérieur entièrement personnalisable
  

• Accessibilité aisée et stationnement
  

• Loyer mensuel : 1000 € HT / HC
  

• Charges : 89€ / mois
  

Honoraires à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal HT/HC


- Loyer annuel : 12000 € HT

- Charges annuelles : 868.56 €

- Taxe foncière : 199.06 € Preneur

- Honoraires : 3600 € HT à la charge du preneur

A LOUER: cellule commerciale

Située au cœur d'une zone commerciale très populaire avec un important flux de passage.


Ce local offre une grande visibilité permettant une excellente exposition pour attirer la clientèle.

Parfait pour un commerce, une boutique ou unespace de service. Situé a proximité de grandes enseignes nationales.

Ce local est composé d'un showroom avec salle de repos, sanitaires et réserve.





- Loyer annuel : 65550 € HT

- Charges annuelles : 5737.81 € HT

- Taxe foncière : 6904.6 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 9 832,50 € HT)

Emplacement numéro 1bis au cœur du centre-ville d'Arras

Découvrez ce local idéalement situé dans un immeuble en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ses Atouts :

• Local en rez-de-chaussée, facile d'accès
• Situé à 5 minutes à pied de la gare
• Proche des arènes et des arrêts de bus
• Emplacement stratégique pour maximiser la visibilité et le potentiel commercial

Ce bien offre un fort potentiel pour diverses activités professionnelles.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

Loyer annuel 11 000€ + charges

Honoraires agence 30% du loyer triennal HT





- Loyer annuel : 11000 € TTC

- Charges annuelles : 2640 € TTC

- Honoraires : 4920 € TTC à la charge du preneur

Murs et fonds de commerce
Affaire clé en main idéalement située sur un emplacement stratégique à fort passage. Une grande surface bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle et établie.
Les atouts de l'affaire :
Clé en main : agencement de qualité,installations complètes, matériel et mobilier inclus.
Activité opérationnelle : équipe de 4 salariés autonomes et qualifiés déjà en place.
Stock inclus : marchandise en stock intégrée dans la vente pour une reprise d'activité immédiate sans rupture.
Fichier clients structuré et exploitable.

Projet idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter sur une affaire solide et immédiatement rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 155 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 55 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 66 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343

Ensemble de 3 cellules de
- 50m² libre
- 350m² libre (300m² de surface de vente + reserves, sanitaires, bureau)
- 50m² sopus bail commercial. Boulangerie
- 600€/mois

Cède droit au bail d'un local à usage de bureaux en rdc. Emplacement n°1, très visible et attractif Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Nous vous proposons à la vente cet ensemble de 127 m2 loué 742Euros/mois comprenant un café et un logement dans une commune proche d'Auchel et de Bruay. Bâtiment d'angle en bon état sur un axe passant majeur avec d'autres commerces à proximités. Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.