Bâtiment de 2 locaux 440m² à vendre à ArrasBâtiment de 2 locaux 440m² à vendre à ArrasBâtiment de 2 locaux 440m² à vendre à ArrasBâtiment de 2 locaux 440m² à vendre à ArrasBâtiment de 2 locaux 440m² à vendre à ArrasBâtiment de 2 locaux 440m² à vendre à ArrasBâtiment de 2 locaux 440m² à vendre à ArrasBâtiment de 2 locaux 440m² à vendre à Arras

Bâtiment de 2 locaux 440m² à vendre à Arras

Prix de vente à partir de1 254 000 €
Surface min220 m²Montant au m²2 850 €/m²
À VENDRE : Un bâtiment de 2 Locaux d'environ 440m2 au total avec Parking sur un emplacement stratégique avec un flux constant de visiteurs.

Situé à l'entrée d'un centre commercial très fréquenté et dynamique, offrant une excellente visibilité, ces 2 locaux commerciaux d'environ 220 m² chacun en plateau et en excellent état est idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'une visibilité optimale.

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Parfait pour les commerces de détail, activités de services ou cabinets de santé.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir pour des revenus locatifs de 66 000€ HT/AN

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- Prix de vente : 1254000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 7200 € Preneur

- Honoraires : 54000 € TTC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 1 254 000 € (2 850 €/m²)

Honoraires : 54 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 200 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 440 m²

Surface divisible

Surface divisible 220 m² minimum

Equipements

Accès PMR, Eclairage, Nbre Parkings extérieurs :4, Pompe à chaleur Top secteurPour cet ensemble immobilier, composé de deux cellules commercial de 220 m² en très bon état sur un axe très passant avec parking Client.

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : trés passant
- bus

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B63 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A1 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
Consommation (énergie primaire)
63
kWh/m².an
Émissions
1*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
1*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Arras, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente à partir de : 1 254 000 € (2 850 €/m²)

Surface : 440 m²

Contact

Référence CessionPME: 62_0136

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

899€/m²
Prix bas
1 279€/m²
Prix médian
1 720€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L'exposition Nord-Est offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le local commercial de 101 m² est divisé en deux locaux , celui de 39 m2 est actuellement occupé , et génére un loyer mensuel de 600 €, bail 3/6/9 . Le 2e local a une surface de 63 m2 et dispose de 3 pièces supplémentaires ainsi qu'un accès à un grenier aménage.
Idéal pour un investissement , pour un professionnel à la recherche d'un local pour y installer son activité.
A visiter sans plus attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 180 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 909287765

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Ces murs sont indissociablement proposés avec l'acquisition concomitante du fonds de commerce (mandat 445570)
Ils se composent d'un hangar métallique principal de 700 m2 de stockage et une partie accueil avec un comptoir d'accueil, des bureaux ainsi que des sanitaires, offrant un espace client professionnel. Le reste du bâtiment est parfaitement adapté à l'activité avec des zones dédiées à l'atelier, au stockage, à un atelier de démontage ainsi qu'à un laboratoire photo, permettant une organisation fluide du travail.
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