Murs commerciaux loués premium à vendre Beaurains
Emplacement stratégique | Bâtiment récent | Locataire en place
Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés au cœur d'une zone commerciale majeure de la Communauté Urbaine d'Arras. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial de premier ordre (enseignes nationales limitrophes), ce bien constitue un actif de qualité pour votre patrimoine.
Les points forts du bâtiment
Construction récente (2015) : Prestations modernes, aucune rénovation lourde à prévoir.
Accessibilité totale : Conforme aux normes PMR, avec parking privatif pour la clientèle.
Visibilité maximale : Très belle vitrine offrant une exposition optimale sur un axe passant.
L'espace est parfaitement optimisé pour l'activité commerciale et le bien-être des collaborateurs :
Accueil : Hall d'entrée soigné et vaste showroom de vente.
Back-office : Bureaux fermés, salle de repos équipée et sanitaires.
Logistique : Espace de stockage / réserve dédiée.
Locataire en place : Occupation pérenne depuis 2022 (bail sécurisé).
Rentabilité attractive : Un placement performant dès l'acquisition.
Localisation : Zone commerciale dynamique, moteur de l'économie locale d'Arras.
Un produit rare sur le marché arrageois qui allie la modernité d'un bâtiment de 2015 à la sécurité d'un locataire déjà installé.
Idéal pour un investissement long terme avec une gestion simplifiée.Dossier complet et photos sur demande. Ne laissez pas passer cette belle rentabilité sur un secteur en pleine croissance !
Loyer annuel: 46249 euros HT
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Prix du bien: 535 000 euros frais d'agence inclus.
- Prix de vente : 535500 € TTC F.A.I
- Charges annuelles : 1000 € HT
- Taxe foncière : 8911 € Preneur
- Honoraires : 25500 € TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 535 500 € (1 106,4 €/m²)
Honoraires : 25 500 €
Prix de vente Hors Honoraires : 510 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 484 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : près de grands axes routiers
- - Bus Beaurains Centre Commercial (139m) - supérieur à Lignes : 4, 7, D2, 15
- Bus Boréal Parc (367m) - supérieur à Lignes : 4, D2
- Bus Ringo (426m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus ZA (492m) - supérieur à Lignes : 4, D2
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Beaurains, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais
Prix de vente : 535 500 € (1 106,4 €/m²)
Surface : 484 m²
Contact
Référence CessionPME: 62_0194
Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME