Vente de locaux commerciaux - boutiques à Saint-Omer

Je vous propose ce local commercial vendu loué avec un locataire dynamique idéalement situé sur un angle à deux pas de la place Foch de saint omer. de nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent à proximité.

Ce bien d'une surface d'environ 85 m2, dont 65 m2 environ de surface commerciale.

Le loyer est de 1060€ HT, la taxe foncière d'environ 1700€ est remboursée par le locataire.

Je vous accompagne dans toutes vos démarches. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.919532

Situé sur un axe stratégique très passant du secteur de Saint-Omer, cet ensemble immobilier commercial représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité locative.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 863 m²
Local composé de deux cellules commerciales distinctes
Hauteur intérieure : 5,20 mètres
24 places de stationnement privatives
Emplacement premium avec forte visibilité et flux de passage important
À proximité immédiate de commerces et d'enseignes dynamiques

Situation locative :

Une cellule actuellement louée : 41 650 € HT / an (hors charges)
Une seconde cellule LIBRE récemment relouée : 37 886 € HT / an

Performance :

Rendement brut attractif : 8,90 %

Cet actif offre un équilibre idéal entre rentabilité et emplacement stratégique, dans un secteur commercial dynamique.

Les atouts :
Axe très fréquenté
Bonne accessibilité
Stationnement aisé
Revenus locatifs sécurisés
Potentiel de valorisation

Idéal pour investisseurs recherchant un placement pérenne et performant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947438