EXCLUSIVITE SAINT OMER LES FAUBOURGS

Prix de vente275 000 €
Surface213 m²Montant au m²1 291,08 €/m²
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Située à deux pas du centre-ville et de la gare de Saint-Omer, belle salle de réception pouvant accueillir tous vos évènements !
Une salle entièrement rénovée et équipée pour répondre aux besoins des particuliers mais aussi des professionnels : Mariage, Baptême, Communion, Anniversaire, Réunion d'entreprise, Séminaires, Cocktail dinatoire…
Idéal pour un professionnel ou un investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 275 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 260 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 822294005

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 275 000 € (1 291,08 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 213 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Omer, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 275 000 € (1 291,08 €/m²)

Surface : 213 m²

Contact

Référence CessionPME: 1730039

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

803€/m²
Prix bas
1 117€/m²
Prix médian
1 512€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien commercial avec bail en cours, ou pour un acquéreur souhaitant valoriser le foncier à moyen terme.

Informations complémentaires, conditions du bail et dossier complet disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 86 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Les points forts du bâtiment

  • Construction récente (2015) : Prestations modernes, aucune rénovation lourde à prévoir.

  • Accessibilité totale : Conforme aux normes PMR, avec parking privatif pour la clientèle.

  • Visibilité maximale : Très belle vitrine offrant une exposition optimale sur un axe passant.

Agencement fonctionnel (Tout confort)

L'espace est parfaitement optimisé pour l'activité commerciale et le bien-être des collaborateurs :

  • Accueil : Hall d'entrée soigné et vaste showroom de vente.

  • Back-office : Bureaux fermés, salle de repos équipée et sanitaires.

  • Logistique : Espace de stockage / réserve dédiée.

Indicateurs Financiers & Sérénité

  • Locataire en place : Occupation pérenne depuis 2022 (bail sécurisé).

  • Rentabilité attractive : Un placement performant dès l'acquisition.

  • Localisation : Zone commerciale dynamique, moteur de l'économie locale d'Arras.

Un produit rare sur le marché arrageois qui allie la modernité d'un bâtiment de 2015 à la sécurité d'un locataire déjà installé.

Idéal pour un investissement long terme avec une gestion simplifiée.Dossier complet et photos sur demande. Ne laissez pas passer cette belle rentabilité sur un secteur en pleine croissance !

Loyer annuel: 46249 euros HT

Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.

Prix du bien: 535 000 euros frais d'agence inclus.


- Prix de vente : 535500 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1000 € HT

- Taxe foncière : 8911 € Preneur

- Honoraires : 25500 € TTC à la charge de l'acquéreur

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Les atouts du bien :

Stationnement facilité : parking privatif à l’avant et à l’arrière, idéal pour accueillir la clientèle et organiser les livraisons
Toiture entièrement refaite : investissement déjà réalisé, aucun gros œuvre à prévoir
Sécurité renforcée : rideau métallique installé
Fort potentiel d’aménagement : possibilité de créer un local commercial avec studio ou appartement, selon votre projet

Localisation stratégique :

Situé à Wanquetin, à proximité immédiate d’Arras, ce bien bénéficie d’un environnement dynamique et accessible.

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Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
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