Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Arras (62000)

Zone industrielle EST d'ARRAS

Saisissez l'opportunité d'implanter ou de développer votre activité dans un bâtiment indépendant au cœur de la Zone Industrielle EST d'ARRAS!

SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 4500M2 ENTIEREMENT CLOTUREE ET SECURISEE.
UN ENTREPOT COUVERT D'ENVIRON 1050M2 AVEC 2 GRANDES PORTES ET UN PARKING EXTERIEUREN MACADAM D'ENVIRON 2200M2 POUVANT ACCUEILLIR 12 A 15 TRACTEURS ET REMORQUES.
UN SHOW ROOM ET BUREAU AU RDC D'ENVIRON 110M2SUR LE BATIMENT DE DROITE, UN BUREAU D'ENVIRON 96M2 AU RDC ET UN SECOND D'ENVIRON 94M2 A L'ETAGE AVEC UNE ENTREE INDEPENDANTE

Localisation et Environnement

• Adresse stratégique : Situé au cœur de la dynamique Zone Industrielle EST, assurant une accessibilité aisée pour les poids lourds.
  

• (Accès routier adaptés et proches des autoroutes A1 et A26
  

• Sécurité : Terrain entièrement clos, offrant une tranquillité d'esprit maximale pour vos équipes et vos équipements.
  

• Praticité : 6 parkings privatifs dédiés, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et de vos visiteurs.
  

Ce local est parfaitement adapté pour :

• Les entreprises de logistique et de distribution (grand terrain de manœuvre).
  

• Les activités de production légère ou d'assemblage.
  

• Les PME/PMI recherchant un siège social intégrant production et administration sur un seul site.
  

PRÊT À L'EMPLOI : Avec des locaux et des aménagements de qualité, vous pouvez démarrer votre activité sans délai.


- Loyer annuel : 75600 € HT

- Taxe foncière : 9100 € Preneur

- Honoraires : 22680 € HT à la charge du preneur

Opportunité Stratégique : Ensemble Immobilier Mixte sur Axe Passant

Situé dans une commune à 12 kms d'Arras, ce bien a un

emplacement de premier ordre sur un terrain de 2 230 m² composé de Bureaux & un Entrepôt.

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au cœur d'un secteur dynamique. Ce complexe immobilier offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour votre logistique et vos clients.

Caractéristiques Principales :

• Terrain Privatif : Une parcelle généreuse de 2 230 m², entièrement clôturée et aménagée.
  

• Espace Bureaux (~100 m²) : Des locaux clairs et fonctionnels, parfaits pour accueillir vos services administratifs ou un showroom.
  

• Espace Entrepôt : Une vaste surface de stockage/production attenante, conçue pour l'efficacité.
  

• Logistique : Équipé de deux grandes portes sectionnelles permettant un flux de marchandises fluide (entrées/sorties simultanées possibles).
  

• Stationnement : Large parking privatif à l'avant du bâtiment pour vos collaborateurs et votre clientèle.
  

Une Localisation Stratégique :

Situé sur un axe très passant, ce bien bénéficie d'une visibilité publicitaire naturelle pour votre enseigne.

• Accès Immédiat : À proximité immédiate des grands axes autoroutiers et du périphérique.
  

• Zone de Chalandise : Idéalement placé pour rayonner sur toute la région.
  

Prix du bien:316 500 euros

- Prix de vente : 300000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1938 € Preneur

- Honoraires : 16500 € TTC à la charge de l'acquéreur

LOCAL EN EXCELLENT ETAT, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

2 GRANDES PIECES, SANITAIRE ET PIECE SUPPLEMENTAIRE

IDEAL POUR ACTIVITE DE SANTE OU BUREAUX


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Taxe foncière : 922 € Preneur

- Honoraires : 4752 € TTC à la charge dupreneur

A LOUER, ENTREPOT RECENT DE 1.400 M² SUR UN TERRAIN DE 5.500 M² EN VOIRIE LOURDE
- 150 M² DE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX NEUFS