Local d'activité à vendre à 12 kms d'Arras 316500 € ( N° 2672609,A)

Local d'activité à vendre à 12 kms d'Arras

Prix de vente

316 500€

Surface

400 m²

Montant au m²

791€/m²

Opportunité Stratégique : Ensemble Immobilier Mixte sur Axe Passant

Situé dans une commune à 12 kms d'Arras, ce bien a un

emplacement de premier ordre sur un terrain de 2 230 m² composé de Bureaux & un Entrepôt.

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au cœur d'un secteur dynamique. Ce complexe immobilier offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour votre logistique et vos clients.

Caractéristiques Principales :

Terrain Privatif : Une parcelle généreuse de 2 230 m², entièrement clôturée et aménagée.
Espace Bureaux (~100 m²) : Des locaux clairs et fonctionnels, parfaits pour accueillir vos services administratifs ou un showroom.
Espace Entrepôt : Une vaste surface de stockage/production attenante, conçue pour l'efficacité.
Logistique : Équipé de deux grandes portes sectionnelles permettant un flux de marchandises fluide (entrées/sorties simultanées possibles).
Stationnement : Large parking privatif à l'avant du bâtiment pour vos collaborateurs et votre clientèle.

Une Localisation Stratégique :

Situé sur un axe très passant, ce bien bénéficie d'une visibilité publicitaire naturelle pour votre enseigne.

Accès Immédiat : À proximité immédiate des grands axes autoroutiers et du périphérique.
Zone de Chalandise : Idéalement placé pour rayonner sur toute la région.

Prix du bien:316 500 euros

- Prix de vente : 300000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1938 € Preneur

- Honoraires : 16500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Église (250m) - Lignes : 14
- Bus École (489m) - Lignes : 14

Données Financières

Prix de vente : 316500 € (791.25 €/m²)

Honoraires : 16 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 300 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Equipements

Climatisation réversible, Eclairage, Fibre optique, Installation électrique existante, Luminaires faux plafond, Parking Extérieur, Porte sectionnelle, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vestiaires

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

175 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

175 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Arras, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 316500 € (791.25 €/m²)

Surface de 400 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 62_0217

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

359 €/m² Prix bas

732 €/m² Prix médian

1000 €/m² Prix haut

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Points forts :

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Usage polyvalent : Commerce, bureaux, atelier ou entrepôt.

Accessibilité : Emplacement central avec accès facile aux grands axes de la région.

Surface : 275 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Données financières

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Pour qui ?

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 212 000 € HT + 42 400 € TVA, soit 254 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 40 000 € TVA, soit 240 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
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