Local loué à vendre sur axe stratégique à Arras

Prix de vente

202 500€

Surface

96 m²

Montant au m²

2 109€/m²

Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux au Cœur d'Arras

Emplacement n°1 | Axe Passant | Proximité Gare & Commerces

Situé en plein centre-ville d'Arras, sur un axe stratégique bénéficiant d'un flux piétons et véhicules constant,découvrez ce local commercial de caractère, actuellement vendu loué.

Une situation géographique privilégiée

Ce bien jouit d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue et sa localisation à deux pas des grandes enseignes et commodités.

Accessibilité : À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Arras (connexion TGV Paris en 50 min).
Environnement : Zone dynamique entourée de parkings, de banques et de commerces de proximité.

‍️ Un locataire de qualité

Le local est actuellement exploité par un salon de coiffure installé de longue date, garantissant une stabilité locative immédiate. L'aménagement intérieur est soigné et parfaitement entretenu.

Loyer:1136 euros HT/HC

Prix du bien: 202500 euros

- Prix de vente : 202500 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 942 €

- Honoraires : 12500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

accès grand axes routiers
- - Bus Arras ? Poste (113m) - supérieur à Lignes : 1, 3, 2, 4, 6, 10, D2, D1
- Bus Arras Gare - Quai L (137m) - supérieur à Lignes : 1, D1
- Bus Faidherbe (153m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Arras Gare - Quai A (175m) - supérieur à Lignes : ACT, ART
- Bus Arras Gare - Quai B (179m) - supérieur à Lignes : D2
- Bus Brassart (179m) - supérieur à Lignes : 2, 6, 7
- Bus Arras Gare - Quai C (186m) - supérieur à Lignes : 8, 12
- Bus Arras Gare - Quai D (190m) - supérieur à Lignes : 4, 13, 15
- Bus Arras Gare - Quai G (193m) - supérieur à Lignes : 5, 9
- Bus Arras Gare - Quai E (199m) - supérieur à Lignes : 3, 5, 14, 16
- Bus Arras Gare - Quai F (205m) - supérieur à Lignes : 10
- Train Arras (206m) - supérieur à Lignes : TGV 721, TGV 723
- BusArras Gare - Quai H (209m) - supérieur à Lignes : 9
- Bus Arras Gare - Quai K (213m) - supérieur à Lignes : 1, D1
- Bus Arras Gare - Quai I (224m) - supérieur à Lignes : D2
- Bus Arras Gare - Quai J (236m) - supérieur à Lignes : 3, 4, 11
- Bus Dutilleux (237m) - supérieur à Lignes : 3, 8, 10
- Bus E. Breton (241m) - supérieur à Lignes : 3, 4, D2
- Bus Émile Breton (241m)
- Bus Gambetta (278m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Square Frachon (343m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine, 5, 2, 6, 9, 12, 11
- Bus Rue Gustave Colin (350m)
- Bus Les Places (352m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Delansorne (375m)
- Bus Grands Viéziers (423m) - supérieur à Lignes : 1, 4, D2, D1
- Bus Beffroi (429m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Saint-Michel (454m) - supérieur à Lignes : 8
- Bus Grand Place (495m)