Local loué à vendre sur axe stratégique à ArrasLocal loué à vendre sur axe stratégique à ArrasLocal loué à vendre sur axe stratégique à ArrasLocal loué à vendre sur axe stratégique à ArrasLocal loué à vendre sur axe stratégique à ArrasLocal loué à vendre sur axe stratégique à ArrasLocal loué à vendre sur axe stratégique à ArrasLocal loué à vendre sur axe stratégique à Arras

Local loué à vendre sur axe stratégique à Arras

Prix de vente202 500 €
Surface96 m²Montant au m²2 109,38 €/m²
Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux au Cœur d'Arras

Emplacement n°1 | Axe Passant | Proximité Gare & Commerces

Situé en plein centre-ville d'Arras, sur un axe stratégique bénéficiant d'un flux piétons et véhicules constant,découvrez ce local commercial de caractère, actuellement vendu loué.

Une situation géographique privilégiée

Ce bien jouit d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue et sa localisation à deux pas des grandes enseignes et commodités.

  • Accessibilité : À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Arras (connexion TGV Paris en 50 min).

  • Environnement : Zone dynamique entourée de parkings, de banques et de commerces de proximité.

‍️ Un locataire de qualité

Le local est actuellement exploité par un salon de coiffure installé de longue date, garantissant une stabilité locative immédiate. L'aménagement intérieur est soigné et parfaitement entretenu.

Loyer:1136 euros HT/HC

Prix du bien: 202500 euros


- Prix de vente : 202500 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 942 €

- Honoraires : 12500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 202 500 € (2 109,38 €/m²)

Honoraires : 12 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 190 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 96 m²

Equipements

Carrelages, Climatisation, Convecteurs électriques, Eclairage, Etablissement recevant du public, Kitchenette, Local social, Luminaires faux plafond

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: A convenir entre les parties

Informations complémentaires : accès grand axes routiers
- - Bus Arras ? Poste (113m) - supérieur à Lignes : 1, 3, 2, 4, 6, 10, D2, D1
- Bus Arras Gare - Quai L (137m) - supérieur à Lignes : 1, D1
- Bus Faidherbe (153m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Arras Gare - Quai A (175m) - supérieur à Lignes : ACT, ART
- Bus Arras Gare - Quai B (179m) - supérieur à Lignes : D2
- Bus Brassart (179m) - supérieur à Lignes : 2, 6, 7
- Bus Arras Gare - Quai C (186m) - supérieur à Lignes : 8, 12
- Bus Arras Gare - Quai D (190m) - supérieur à Lignes : 4, 13, 15
- Bus Arras Gare - Quai G (193m) - supérieur à Lignes : 5, 9
- Bus Arras Gare - Quai E (199m) - supérieur à Lignes : 3, 5, 14, 16
- Bus Arras Gare - Quai F (205m) - supérieur à Lignes : 10
- Train Arras (206m) - supérieur à Lignes : TGV 721, TGV 723
- BusArras Gare - Quai H (209m) - supérieur à Lignes : 9
- Bus Arras Gare - Quai K (213m) - supérieur à Lignes : 1, D1
- Bus Arras Gare - Quai I (224m) - supérieur à Lignes : D2
- Bus Arras Gare - Quai J (236m) - supérieur à Lignes : 3, 4, 11
- Bus Dutilleux (237m) - supérieur à Lignes : 3, 8, 10
- Bus E. Breton (241m) - supérieur à Lignes : 3, 4, D2
- Bus Émile Breton (241m)
- Bus Gambetta (278m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Square Frachon (343m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine, 5, 2, 6, 9, 12, 11
- Bus Rue Gustave Colin (350m)
- Bus Les Places (352m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Delansorne (375m)
- Bus Grands Viéziers (423m) - supérieur à Lignes : 1, 4, D2, D1
- Bus Beffroi (429m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Saint-Michel (454m) - supérieur à Lignes : 8
- Bus Grand Place (495m)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D194 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

B5 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
194
kWh/m².an
Émissions
5*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
5*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Arras, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 202 500 € (2 109,38 €/m²)

Surface : 96 m²

Contact

Référence CessionPME: 62_0190

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

899€/m²
Prix bas
1 279€/m²
Prix médian
1 720€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Recevoir les annonces similaires par email

Annonces similaires à votre recherche

Murs commerciaux loués premium à vendre Beaurains

Murs commerciaux loués premium à vendre Beaurains

Prix de vente535 500 €

Surface484 m²Montant au m²1 106,4 €/m²

Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux Premium – Secteur CUA

Emplacement stratégique | Bâtiment récent | Locataire en place

Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés au cœur d'une zone commerciale majeure de la Communauté Urbaine d'Arras. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial de premier ordre (enseignes nationales limitrophes), ce bien constitue un actif de qualité pour votre patrimoine.

Les points forts du bâtiment

  • Construction récente (2015) : Prestations modernes, aucune rénovation lourde à prévoir.

  • Accessibilité totale : Conforme aux normes PMR, avec parking privatif pour la clientèle.

  • Visibilité maximale : Très belle vitrine offrant une exposition optimale sur un axe passant.

Agencement fonctionnel (Tout confort)

L'espace est parfaitement optimisé pour l'activité commerciale et le bien-être des collaborateurs :

  • Accueil : Hall d'entrée soigné et vaste showroom de vente.

  • Back-office : Bureaux fermés, salle de repos équipée et sanitaires.

  • Logistique : Espace de stockage / réserve dédiée.

Indicateurs Financiers & Sérénité

  • Locataire en place : Occupation pérenne depuis 2022 (bail sécurisé).

  • Rentabilité attractive : Un placement performant dès l'acquisition.

  • Localisation : Zone commerciale dynamique, moteur de l'économie locale d'Arras.

Un produit rare sur le marché arrageois qui allie la modernité d'un bâtiment de 2015 à la sécurité d'un locataire déjà installé.

Idéal pour un investissement long terme avec une gestion simplifiée.Dossier complet et photos sur demande. Ne laissez pas passer cette belle rentabilité sur un secteur en pleine croissance !

Loyer annuel: 46249 euros HT

Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.

Prix du bien: 535 000 euros frais d'agence inclus.


- Prix de vente : 535500 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1000 € HT

- Taxe foncière : 8911 € Preneur

- Honoraires : 25500 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente magnifique château exceptionnel sur Arras

Vente magnifique château exceptionnel sur Arras

Prix de vente2 990 000 €

Surface915 m²Montant au m²3 267,76 €/m²

Magnifique château du début XVIIème (1702) érigé sur un parc de 11ha.

Le château comprend :

Au sous-sol, un local technique, des vestiaires, des sanitaires, et un espace de stockage.

Au rez-de-chaussée, une salle de réception de 200m², ainsi qu’une véranda de 100m²pouvant accueillir environ 200 personnes en places assises, une cuisine professionnelle avec une première chambre froide, des sanitaires supplémentaires, et un local de rangement.

Au 1er étage, un bureau, 5 chambres d’environ 30m² chacune, équipées de leur propre salle de bain et d’un toilette, ainsi qu’une suite de plus de 50m² avec un salon et un espace jacuzzi privé.

Au 2ème étage, un bureau, 5 chambres d’environ 25m² chacune (mansardes), équipées également de leur propre salle de bain et d’un toilette, ainsi que d’une suite de plus de 40m².

La propriété de 900m² a été entièrement restaurée avec goût, et comprend également une orangerie de 400m² avec sa chambre froide, son bar, et ses sanitaires pour une capacité de plus de 300 personnes debout, une maison de gardien avec 3 chambres supplémentaires et une salle de bain, ainsi qu’une dépendance pour le petit-déjeuner des convives. Le parc de 11ha est un écrin exceptionnel pour cette demeure d’exception.

Ce lieu, actuellement exploité pour les mariages avec ses 15 chambres, est idéal également pour les séminaires, et chambres d’hôtes. Une grande partie des dépendances restent à aménager pour développer l’activité sur place et augmenter la capacité de réception. Vous l’aurez compris, même avec ce très bel outil de travail prêt à l’emploi, le potentiel est vraiment important.

Informations et photos supplémentaires sur demande.

Pour une visite « coup de cœur », veuillez contacter votre conseiller , au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Prix : 2 990 000€, honoraires à la charge des vendeurs
Mandat



Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial bureaux 115m² à Hénin-Beaumont

AV local commercial bureaux 115m² à Hénin-Beaumont

Prix de vente1 035 000 €

Surface1 150 m²Montant au m²900 €/m²


- LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX – FORT POTENTIEL À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation dans la zone commerciale prisée de Hénin Beaumont Ce bien se compose de : Un local commercial d’environ 700 m² environ en rez-de-chaussée, anciennement exploité en magasin de fleurs, offrant un espace de vente spacieux et fonctionnel Des bureaux d’environ 500 m² environ à l’étage. Le local bénéficie d’un accès livraison à l’arrière du bâtiment avec porte sectionnelle, idéal pour les activités nécessitant de la logistique. Les bureaux disposent d’une entrée indépendante, permettant une utilisation dissociée des espaces (activité commerciale, tertiaire ou investissement locatif). Atouts : Surfaces généreuses Configuration modulable Accès distincts Idéal pour commerce, showroom, activité artisanale, tertiaire ou projet d’investissement Idéalement situé Bien offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux - Boutiques en Hauts-de-France par département

Contactez le vendeur