Immeuble à vendre Boulogne-sur-Mer

BOULOGNE-SUR-MER – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 5 LOGEMENTS – POTENTIEL DE VALORISATION
À Boulogne-sur-Mer, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 logements, tous vendus loués et meublés; cet immeuble est situé à proximité des commerces, services, transports et principaux axes de circulation.
Avec une base locative déjà en place, cet immeuble s’adresse à un investisseur souhaitant associer revenus locatifs et amélioration progressive de son patrimoine.
Composition :
• Rez-de-chaussée : un appartement T2.
• 1er étage : un appartement T2.
• 2e étage : un appartement T2.
• 3e étage : un appartement T2.
• 4e étage : un studio.
La répartition en quatre T2 et un studio permet de répondre à différents besoins locatifs et de répartir le risque sur cinq logements.
Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme. Un audit énergétique a été réalisé et est disponible sur demande : il présente les scénarios d’amélioration énergétique et les estimations de coûts associées, pour vous aider à préparer votre projet d’investissement.
Leur nature et les éléments techniques disponibles seront présentés dans le dossier afin de permettre une étude précise du projet.
Ses atouts : 5 logements, des revenus locatifs existants, une proximité avec les commodités et un potentiel d’amélioration.
Dossier locatif, diagnostics et informations complémentaires sur demande.

Visites sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller by : François LANCE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483506382