AV immeuble de 260m² fort potentiel à TourcoingAV immeuble de 260m² fort potentiel à TourcoingAV immeuble de 260m² fort potentiel à TourcoingAV immeuble de 260m² fort potentiel à TourcoingAV immeuble de 260m² fort potentiel à TourcoingAV immeuble de 260m² fort potentiel à TourcoingAV immeuble de 260m² fort potentiel à TourcoingAV immeuble de 260m² fort potentiel à Tourcoing

AV immeuble de 260m² fort potentiel à Tourcoing

Prix de vente259 000 €
Surface255 m²Montant au m²1 015,69 €/m²
Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé à Tourcoing, développé sur une parcelle d'environ 350m².
Le bien comprend: Un ancien local de restauration d'environ 205m en rez-de-chaussée.
Un appartement T2 de 45m² à l'étage.
Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation: activité commerciale, investissement locatif, division, bureaux ou projet de réhabilitation.
Le rez-de-chaussée dispose de beaux volumespermettant( différents aménagementsselon votre projet.
Lappartement indépendant constitue un véritable atout complémentaire.
Caractéristiques: surface totale d'environ 260m² parcelle de 350m² Appartement indépendant Belle visibilité Proche commerces, transports et axes principaux Fort potentiel de valorisation Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien.
Bien rare sur le secteur, idéal investisseur, professionnel ou marchand de biens.
Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 797.630.787 Lille.
(réf.
85002126267).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 259 000 € (1 015,69 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 255 m²

Informations sur le bien

Informations complémentaires : Taxe foncière: 2600 euros,
Surface Carrez: 45,
2 étage(s),
Année de construction: 1930,
Exposition: SUD,
Proximité: animations, commerces, bus, autoroute,
Environnement: grande ville,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E304 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

D29 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
304
kWh/m².an
Émissions
29*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
29*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Tourcoing, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 259 000 € (1 015,69 €/m²)

Surface : 255 m²

Contact

Référence CessionPME: 85002126267

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

987€/m²
Prix bas
1 377€/m²
Prix médian
2 061€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Laissez libre cours à votre idée en louant ce bien soit en local commercial, soit en le transformant en une dizaine d'appartements. Ce bâtiment dispose d'un garage, d'un extérieur privatif pouvant être utiliser en parking.

Proche de toutes commodités, tels que les transports en commun, le tram, le bus et les commerces.

A VISITER AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.910966

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4 logements + 5 places de parking + terrain communs (possibilité d'autre place de stationnements - plan disponible sur demande)

Situé avenue Mortier & donnant sur la rue Louis Carlier, cet ensemble immobilier se compose de :

RdC : Logement n°1 de 85m² (deux chambres, salle à manger, cuisine, salon, salle de bain, wc, buanderie)
1er : Logement n°2 de 65m² (une chambre, salon séjour, cuisine espace repas, salle de bain, wc)
2ème & 3ème (en duplex) : Logements n°3 & 4 de 55m² chacun (cuisine espace repas, salon séjour, salle de bains wc, deux chambres)

Communs à tous : local poubelle, cour intérieure, jardin, une place de parking par logement & accès chemin piéton privée
Communs intérieurs pour les logements 2/3/4

Les atouts majeurs de ce bien :

- son terrain permettant la création de places de stationnement supplémentaires, un véritable avantage dans cette rue ou le stationnement privée est rare

- Projet idéal pour investissement locatif, développement patrimonial, valorisation immobilière & optimisation des revenus

- des accès indépendants par parties communes pour chaque logements

- Accès immédiat au centre ville

- Tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC, tableaux électriques séparés, construction briques saines, toitures ardoises controlées & bacs aciers, chauffage électrique & gaz de ville (chaudière neuve), foncier 2730€.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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