Vente immeuble de rapport 3 lots à Halluin centre
Prix de vente299 900 €
Surface97 m²Montant au m²3 091,75 €/m²
INVESTISSEURS : ET SI VOTRE PROCHAIN INVESTISSEMENT GÉNÉRAIT DÉJÀ 21 840 € DE LOYERS ANNUELS ?
Au cœur d'Halluin, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 145 m², composé de trois lots actuellement loués, associant un local commercial et deux appartements de type T2.
Un investissement qui présente un avantage essentiel : des revenus locatifs existants dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement de nouveaux locataires.
TROIS LOTS, TROIS SOURCES DE REVENUS
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 48 m²
Actuellement occupé par une auto-école implantée depuis plus de 35 ans, il comprend une salle principale, un bureau et des sanitaires.
Loyer : 700 € HC/mois.
Une cave saine d'environ 25 m² complète ce local.
Au premier étage : un appartement T2 de 48 m²
Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC.
Loyer : 560 € HC/mois
Au deuxième étage : un appartement T2 de 48,80 m²
Une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des WC.
Loyer : 560 € HC/mois
Les logements disposent d'un accès indépendant du local commercial.
UN INVESTISSEMENT AUX CHIFFRES PARLANTS
- 21 840 € de loyers annuels hors charges
- 1 820 € de revenus locatifs mensuels hors charges
- 7,28 % de rentabilité brute indicative
- 3 lots actuellement occupés
- Deux appartements classés D au DPE
- Une répartition locative entre commerce et habitation
L'immeuble dispose également de combles d'environ 39 m² au sol, offrant un espace annexe supplémentaire.
UN EMPLACEMENT AU CŒUR D'HALLUIN
Situé dans un environnement urbain vivant, à proximité des commerces, services et commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation intéressante au sein d'Halluin et à proximité de la frontière belge.
Un bien à considérer pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et diversifier leurs revenus locatifs.
PRIX DE VENTE : 299 900 € HONORAIRES INCLUS
Vous souhaitez connaître les détails locatifs, étudier les chiffres ou organiser une visite ?
Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet d'investissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel - Réf.975360
Au cœur d'Halluin, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 145 m², composé de trois lots actuellement loués, associant un local commercial et deux appartements de type T2.
Un investissement qui présente un avantage essentiel : des revenus locatifs existants dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement de nouveaux locataires.
TROIS LOTS, TROIS SOURCES DE REVENUS
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 48 m²
Actuellement occupé par une auto-école implantée depuis plus de 35 ans, il comprend une salle principale, un bureau et des sanitaires.
Loyer : 700 € HC/mois.
Une cave saine d'environ 25 m² complète ce local.
Au premier étage : un appartement T2 de 48 m²
Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC.
Loyer : 560 € HC/mois
Au deuxième étage : un appartement T2 de 48,80 m²
Une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des WC.
Loyer : 560 € HC/mois
Les logements disposent d'un accès indépendant du local commercial.
UN INVESTISSEMENT AUX CHIFFRES PARLANTS
- 21 840 € de loyers annuels hors charges
- 1 820 € de revenus locatifs mensuels hors charges
- 7,28 % de rentabilité brute indicative
- 3 lots actuellement occupés
- Deux appartements classés D au DPE
- Une répartition locative entre commerce et habitation
L'immeuble dispose également de combles d'environ 39 m² au sol, offrant un espace annexe supplémentaire.
UN EMPLACEMENT AU CŒUR D'HALLUIN
Situé dans un environnement urbain vivant, à proximité des commerces, services et commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation intéressante au sein d'Halluin et à proximité de la frontière belge.
Un bien à considérer pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et diversifier leurs revenus locatifs.
PRIX DE VENTE : 299 900 € HONORAIRES INCLUS
Vous souhaitez connaître les détails locatifs, étudier les chiffres ou organiser une visite ?
Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet d'investissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel - Réf.975360
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes