23 annonces

Vente/Location de immeubles commerciaux / mixtes dans l'Allier

Vente immeuble de 150m² au centre de Vichy

Prix de vente460 320 €

Surface550 m²Montant au m²836,95 €/m²

À vendre : Immeuble idéalement situé en plein centre ville, à proximité des parkings, il bénéficie d'une localisation prisée, à la fois populaire et touristique. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une activité de marchand de biens. Sa situation géographique exceptionnelle en fait un choix idéal pour tout investisseur cherchant à optimiser son patrimoine. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité par un professionnel, ce qui garantit un minimum de rentabilité. Une réhabilitation complète est à prévoir ainsi qu'une redistribution des espaces en fonction du projet. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien unique !

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de 150m² au centre de Vichy

Prix de vente460 320 €

Surface550 m²Montant au m²836,95 €/m²

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble 250m² au centre d'Yzeure

Prix de vente99 000 €

Surface250 m²Montant au m²396 €/m²

Je vous propose à la vente cet immeuble situé avenue de la république parfaitement bien situé sur le centre d'Yzeure. Ce bâtiment est à usage mixte d'habitation et commercial. Sa distribution est sur 2 niveaux sur plus de 250 M2. Au Rez-de-chaussée, il abrite un commerce de boulangerie composé d'un magasin de vente, d'une cuisine, une salle à manger, un fournil, un laboratoire à pâtisserie, une cour, 2 garages, une véranda, un vestiaire, WC et douches et cela sur 150 M2 hors annexes. Au premier étage, nous avons 5 chambres, un cabinet de toilette. On précise que nous avons un grenier à l'étage N+2 ainsi qu'un cave en sous-sol qui abrite une chaudière au gaz. Nous avons 2 entrées séparées et pouvons accéder au commerce indépendamment de l'appartement. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir sur la partie commerciale. Concernant l'immeuble dans sa totalité, des travaux seront nécessaires pour individualiser l'appartement du commerce. Aujourd'hui un bail commercial régit l'ensemble du bâtiment, commerce et appartement. Un point important à noter, le commerce de boulangerie est également en vente. L'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier a un double objectif :
- Pouvoir réaliser un investissement commercial dans la Boulangerie Pâtisserie avec un outil particulièrement bien équipé avec du matériel récent et en faire son outil de travail.
- Accéder sur un investissement immobilier après avoir effectué des travaux de réhabilitation et envisager un rendement locatif à titre professionnel comme privé. Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022).
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport à vendre à Vichy

Prix de vente385 200 €

Surface230 m²Montant au m²1 674,78 €/m²

Notre agence vous présente un immeuble qui génère déjà des revenus, avec un potentiel locatif à développer !

À Vichy, cet immeuble de rapport d'environ 230 m² réunit quatre logements aux configurations variées, une cour et une maisonnette avecentrée indépendante. En grande partie loué, il permet de percevoir des loyers dès l'acquisition tout en offrant la possibilité d'augmenter les revenus avec un appartement libre, prêt à louer.

L'ensemble comprend :

Un duplex en rez-de-jardin avec cour, actuellement loué.
Un appartement au premier étage, actuellement loué.
Un appartement au deuxième et dernier étage, libre et prêt à louer.
Une maisonnette avec entrée indépendante.

Les atouts pour votre investissement : des locataires déjà en place, plusieurs sources de revenus et des logements variés pour répondre à différents profils de locataires.

Revenus locatifs actuels : 18 270 € par an hors charges.
Rentabilité brute potentielle annoncée : 6 % une fois l'ensemble entièrement loué.
Taxe foncière : 4 681 €.

Prix : 385 200 € honoraires inclus, dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 360 000 € hors honoraires.

Contactez-nous pour découvrir cet ensemble et étudier son potentiel locatif !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble immobilier loué à Moulins

Prix de vente6 300 000 €

Bel ensemble immobilier entièrement loué, immeuble de caractère avec extension en cours de réalisation

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble commercial 310m² à Montluçon centre

Prix de vente295 000 €

Surface310 m²Montant au m²951,61 €/m²

Immeuble commercial loué – Hyper centre de Montluçon – Investissement sécurisé

Situé en plein cœur du centre-ville de Montluçon (03100), dans un environnement commerçant dynamique et à proximité immédiate de parkings et stationnements, cet immeuble commercial de 310 m² constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité.

L’ensemble immobilier est actuellement loué à une boulangerie-pâtisserie en activité, exploitée par le même locataire depuis près de 20 ans, gage de stabilité et de sérieux.

Composition du bien :
Surface commerciale d’environ 50 m² (espace de vente)
Laboratoire de production de plus de 100 m², parfaitement adapté à l’activité
Plusieurs locaux annexes dédiés à l’exploitation
Garage
Appartement indépendant à l’étage d’environ 95 m², avec accès sur une rue à l’arrière
Informations locatives :
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer annuel : environ 28 000 €
Locataire en place depuis près de 20 ans
Les atouts :

Emplacement stratégique en centre-ville
Activité pérenne (boulangerie)
Revenus locatifs sécurisés
Ensemble immobilier mixte (commerce + habitation)
Bonne rentabilité potentielle

Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus avec un locataire stable et une activité essentielle.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 295 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 280 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

A vendre murs commerciaux de 500m² à Montluçon

Prix de vente128 800 €

Surface500 m²Montant au m²257,6 €/m²

pour le prix incroyable de 128800€ hai devenez propriètaire d'un immeuble abritant deux boutiques 4 appartements un jardin et un fonds de commerce de restauration . L'ensemble situé sur une des artéres les plus passantes de notre ville . c'est un bien qui ouvre de belles perspectives d'avenir

- Prix de vente : 128800 € NET F.A.I

- Honoraires : 5750 € HT

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble commercial à vendre à Montluçon

Prix de vente214 000 €

Surface250 m²Montant au m²856 €/m²

Mandat n° 41187

Immeuble à usage commercial développé sur une surface totale d'environ 250 m², répartie sur deux niveaux. Il comprend un local commercial d'environ 130 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un étage d'environ 120 m², également à usage commercial. Le bien dispose en complément d'une cave en sous-sol et d'un accès indépendant.

Le local est loué entièrement meublé et équipé pour une activité de bar et/ou restaurant, incluant notamment le mobilier (tables, chaises, tabourets), les équipements de bar et de cuisine professionnelle (réfrigérateurs, réfrigérateur américain, piano de cuisson, four à chaleur tournante, congélateurs, machine à glaçons), ainsi que divers rangements et équipements électriques.

La destination des locaux est exclusivement dédiée à une activité de bar / restaurant.
Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 1er juin 2023.
Le loyer annuel s'élève à 10 800 € HT/HC, soit 900 € HT/HC par mois, payable mensuellement.

Contact Pro Montluçon :

- Prix de vente : 214000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2583 € Acquéreur

- Honoraires : 14000 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local ancienne clinique à vendre à Montluçon

Prix de vente600 000 €

Surface3 195 m²Montant au m²187,79 €/m²

A vendre Ancienne clinique Saint Antoine actuellement en vente sur le marché immobilier montluçonnais.

Montluçon est desservie par les autoroutes A71 reliant Paris (3h45) et Orléans (2h15) au Nord et à Clermont-Ferrand (1h20) au sud-est.

Le site est situé dans le cœur historique, en bas des « Champs Elysées » de Montluçon,
- L'environnement est quasi exclusivement résidentiel mixant de grandes maisons bourgeoises

- Prix de vente : 600000 € HT F.A.I

- Honoraires : 30000 € HT

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de 614m² vendre secteur Montluçon

Prix de vente247 000 €

Surface614 m²Montant au m²402,28 €/m²

No mandat 41967

Ensemble immobilier sur le secteur de Montluçon, composé d'un local commercial et de deux logements d'habitation, offrant une combinaison intéressante entre rendement locatif et potentiel patrimonial.

Le bien se compose d'un local commercial d'environ 473 m², actuellement occupé par un commerce de bouche . Il comprend un espace de vente ainsi que plusieurs réserves et laboratoires, permettant une exploitation professionnelle complète.
Revenus locatifs actuels : 12 000 € HT/an. (pas assujettis à TVA)
Taxe foncière afférente au local : 1 440 €.

À l'étage, l'immeuble comprend deux appartements totalement rénovés en 2021 :

Un appartement T3 de 68 m², situé à l'arrière, avec séjour et deux chambres en enfilade, loué 6 600 € TTC/an.

Un appartement T3 de 73 m², situé au-dessus du local commercial, avec séjour et deux chambres séparées, une place de parking et une cave, loué 7 800 € TTC/an.

L'ensemble bénéficie également d'une cour commune.

Pour plus d'information Pro

- Prix de vente : 247000 € F.A.I

- Taxe foncière : 3016 €

- Honoraires : 22000 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 233m² à vendre à Montluçon centre

Prix de vente121 000 €

Surface233 m²Montant au m²519,31 €/m²

No mandat 41740

Situé en plein cœur de Montluçon, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel de rendement grâce à ses revenus locatifs immédiats. L'ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué 800€ par mois, un appartement de type T3 ainsi que deux appartements de type T2, dont l'un est déjà loué 300 € par mois.

Avec des loyers en place et un potentiel de valorisation supplémentaire, ce bien représente une opportunité idéale pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.

Le local commercial sera disponible fin 2026. une opportunité pour développer votre activité pro.

Prix de vente : 121 000 € FAI.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Pro Montluçon.

- Prix de vente : 121000 € F.A.I

- Taxe foncière : 3754 € Acquéreur

- Honoraires : 5500 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble mixte de 170m² à Montluçon

Prix de vente49 500 €

Surface170 m²Montant au m²291,18 €/m²

MANDAT N°41729 IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL CENTRE-VILLE

En plein cœur du centre-ville, immeuble à usage mixte offrant un réel potentiel de valorisation. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial et, aux étages, de surfaces aménageables en habitation.

Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'une double vitrine, une arrière-cuisine, des WC, ainsi qu'un laboratoire d'environ 80 m² équipé de chambres froides, anciennement exploité en boulangerie.

Les étages permettent la création d'un duplex avec accès indépendant, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Opportunité rare en emplacement n°1, idéale pour un projet mixte commerce/habitation ou un investissement.

Pour tout renseignement ou visite : Pro Montluçon .

- Prix de vente : 49500 € F.A.I

- Taxe foncière : 2835 € Acquéreur

- Honoraires : 5000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble à vendre en centre-ville de Montluçon

Prix de vente77 000 €

Surface162 m²Montant au m²475,31 €/m²

No mandat : 41184

Situé en plein cœur du centre-ville de Montluçon, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement immédiatement rentable.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 60 m², bénéficiant d'un emplacement passant, loué 450 € par mois + 50 € de charges à une diététicienne depuis 2024, activité stable.

À l'étage, un appartement d'environ 90 m² réparti sur deux niveaux, occupé par des locataires sérieux et soigneux en place depuis près de 34 ans, apportant une sécurité locative. (loyer : 380 € + 46€ charges)

L'ensemble génère 9 969 € de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité immédiate, sans vacance locative.

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.

Pour plus d'information contact pro

- Prix de vente : 77000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2362 €

- Honoraires : 7000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport spécial investisseur

Prix de vente308 000 €

Surface409 m²Montant au m²753,06 €/m²

No mandat 42254

Un ensemble immobilier comprenant :

Un local commercial de 169 m², occupé, avec un bail commercial signé en 2021 Loyer : 1 860 €/mois TTC
Un appartement d'environ 80 m² avec une grande terrasse de 50 m², occupé Loyer : 500 €/mois (loyer sous-évalué)
Un appartement d'environ 80 m², occupé Loyer : 500 €/mois
Un plateau brut d'environ 80 m² situé au 3eme étage, à aménager, offrant la possibilité de créer un ou plusieurs logements supplémentaires et un fort potentiel de valorisation

Pour plus d'informations :

- Prix de vente : 308000 € F.A.I

- Taxe foncière : 5700 €

- Honoraires : 14000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à vendre à Huriel

Prix de vente99 000 €

Surface180 m²Montant au m²550 €/m²

INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ (~10%) !

Avis aux investisseurs ! Saisissez cet immeuble de rapport idéalement situé à 20 min de Montluçon, avec revenus immédiats.

Ce qui vous attend :
o 2 duplex prêts à la location immédiate.
o 950 € / mois de revenus locatifs garantis dès l'acquisition.
o Le + : Une grange et un terrain bâtissable inclus pour booster votre projet !
o Excellent DPE : investissez sereinement sans travaux énergétiques majeurs.

Une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché actuel !

Vidéo disponible sur demande.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel - Réf.926478

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de 196m² à vendre à Commentry axe passant

Prix de vente175 000 €

Surface196 m²Montant au m²892,86 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCES ET APPARTEMENTS - FORT POTENTIEL LOCATIF
Situé sur un axe très passant de la ville, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement grâce à ses surfaces commerciales et à ses nombreux logements.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux locaux commerciaux de 60 m² chacun, bénéficiant d'une bonne visibilité, ainsi qu'une cour située à l'arrière de l'immeuble.

Au premier étage, accessible par un bel escalier en pierre, se trouvent :

Un studio à rénover, situé sur le demi-palier.
Un appartement F1 de 30 m², entièrement rénové.
Un appartement F3 de 55 m², entièrement rénové.
Au deuxième étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez :

Un studio de 20 m², rénové.
Un appartement F3 de 55 m², rénové.
L'ensemble immobilier bénéficie ainsi d'une configuration intéressante, associant activités commerciales et logements, idéale pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif ou envisager un projet immobilier à fort potentiel.

Les atouts du bien :

Emplacement sur un axe très passant.
Deux locaux commerciaux de 60 m² chacun.
Plusieurs logements, dont quatre rénovés et un studio à rénover.
Cour à l'arrière de l'immeuble.
Immeuble actuellement libre de toute occupation, permettant d'envisager une mise en location après acquisition.
Informations complémentaires :

Taxe foncière : 2 900 € par an.
Immeuble entièrement inoccupé à ce jour.
Un bien offrant de belles perspectives pour un investisseur à la recherche d'un immeuble mixte, alliant commerces et logements, avec un potentiel de valorisation et de revenus locatifs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974729

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de charme à vendre à Néris-les-Bains

Prix de vente182 700 €

Surface189 m²Montant au m²966,67 €/m²

Immeuble de charme au cœur de Néris-les-Bains - Idéal investissement locatif

Situé en plein cœur de Néris-les-Bains, cet élégant petit immeuble se distingue par son atmosphère douce et discrète. Entièrement rénové avec sobriété et soin, il marie harmonieusement le charme de la Belle Époque à un esprit contemporain.

L'immeuble se compose de trois appartements très cocooning, pensés pour offrir confort et bien-être. Deux logements sont actuellement loués à l'année, assurant des revenus immédiats, tandis que l'ensemble se prête parfaitement à un projet de location saisonnière ou temporaire, très recherché dans cette station thermale renommée.

Son emplacement exceptionnel constitue un atout majeur : accès direct à la promenade, aux thermes, au casino, au théâtre, aux jardins ainsi qu'à la piscine. Tout est accessible à pied, dans un cadre verdoyant et paisible.

Avec une rentabilité locative brute de 10.50 %, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement à la fois sécurisé et attractif, au cœur d'une ville dynamique et touristique. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau +tom) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933747

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de rapport 19 logements à Montluçon

Prix de vente585 000 €

Surface533 m²Montant au m²1 097,56 €/m²

Investisseurs, découvrez un actif déjà exploité, meublé, immédiatement opérationnel avec des revenus locatifs établis, une gestion locative en place et plusieurs leviers d'optimisation.

À Montluçon, cet immeuble de rapport composé de 19 logements a généré 50 667 € de recettes locatives comptabilisées en 2025 par le gestionnaire.

L'ensemble bénéficie d'un DPE collectif classé D. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel et d'un sous-compteur d'eau. Plusieurs travaux et améliorations ont déjà été réalisés et, à ce jour, aucun chantier important n'est identifié à court ou moyen terme.

L'immeuble bénéficie actuellement d'une gestion locative déléguée à une agence, organisation qui pourra être poursuivie par l'acquéreur, s'il le souhaite.

Au-delà des revenus existants, plusieurs leviers d'amélioration de la performance restent possibles : remise en location des logements vacants, optimisation du taux d'occupation, revalorisation progressive des loyers lors des rotations et maîtrise de certains postes de charges.

Dossier complet disponible après échange : état locatif, éléments de gestion, diagnostics, DPE, taxe foncière, charges et photographies complémentaires.

Vous recherchez un immeuble déjà productif avec un potentiel d'amélioration de sa performance ? Contactez-moi pour étudier le dossier et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Entrepreneur Individuel - Réf.951885

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cède bâtiment polyvalent 1000m² à Vichy bel empl

Prix de vente365 000 €

Surface1 000 m²Montant au m²365 €/m²

Emplacement et visibilité

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, très visible grâce à sa présence imposante sur un axe majeur de l'agglomération vichyssoise.
Idéal pour attirer une clientèle locale diversifiée.

Description du bien

La surface totale développée est d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux :
oRez-de-chaussée : 500 m², dont la moitié est actuellement louée sous bail commercial 3/6/9 ans. Accès de plain-pied, sans escalier, avec porte sectionnelle pour chaque local.
o Premier étage : 500 m² sur dalle béton, accessible également de plain-pied avec peu de travaux. Cet espace est modulable selon vos projets : bureaux, salles de conférence, commerces ou logements (plusieurs appartements possibles selon la réglementation).

Conformité et sécurité:

Les normes coupe-feu, handicapées et ERP peuvent être validées rapidement avec peu de travaux, garantissant la sécurité et la conformité de votre investissement.

Potentiel et flexibilité:

La transformation en usage mixte (commercial et résidentiel) est facilitée par la présence d'un terrain d'environ 3 900 m².
Possibilité de location partielle, avec des surfaces allant de 250 m² à 750 m², uniquement sous forme de bail 3/6/9 ans.

Multiples possibilités de valorisation:

Ce bâtiment offre une grande flexibilité pour divers usages, permettant d'optimiser sa valorisation selon vos projets. Que vous envisagiez d'y installer une salle de sport pour répondre aux besoins de la clientèle locale, une salle de jeux dédiée aux enfants, ou même un laboratoire destiné à des préparations alimentaires, les aménagements possibles sont nombreux. De plus, la configuration des lieux permet la création de box de stockage, l'aménagement de bureaux modernes ou l'installation de commerces variés.
L'ensemble de ces options s'inscrit dans une logique d'exploitation et de valorisation sans véritable limite, offrant ainsi un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans la région.

Diagnostics et atouts:

Diagnostics DPE, diagnostics dépollution et étude de sol réalisés récemment.
La structure en béton assure la solidité du bâtiment.
Aucun frais de copropriété à prévoir.

Ce bien représente une opportunité rare pour un artisan, une entreprise ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et valorisé.

Certes, il y a un peu de travaux mais tous ceci va dépendre de vos envies de distributions, rentabilité attendue et de l'usage que vous allez lui réserver car structurellement, c'est du béton.

Vous l'aurez compris, ce bâtiment est digne d'être un bel emplacement sur l'agglomération de vichy, grande ville d'eaux d'Europe, ville inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et le cœur thermal dominé par les grands hôtels et largement entourés de parcs.

Contact exclusif pour visite : Commerce

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.931998

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de 672m² à vendre à Neris les Bains (03)

Prix de vente495 000 €

Surface672 m²Montant au m²736,61 €/m²

Ancien Hotel de la belle époque dans une station thermale, ce bel immeuble est depuis reconverti en une vingtaine de studios, F1 et F2 meublés.
Il possède une entrée latérale pour accéder au patio et une entrée principale pour accéder aux logements sur 4 niveaux désservis par un escalier et un ascenseur.
Sur la partie droite, une salle de réception accueille actuellement une boutique artisanale et sur l'arrière se trouvent les cuisines ainsi qu'une pièce hors norme qui était le salon commun surmonté d'un atelier de la même surface. Ces très beaux volumes laissent imaginer des perspectives de reconversion non standardisées.
Idéalement situé à proximité des thermes c'est un atout majeur pour s'implanter en coeur de ville.
au total ce sont plus de 1000 m2 de surface plancher qui s'offrent à vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.945482

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Ensemble immobilier à vendre à Buxières les Mines

Prix de vente39 000 €

Surface240 m²Montant au m²162,5 €/m²

À DÉCOUVRIR À BUXIÈRES-LES-MINES - UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS.

Un lieu de caractère à réinventer selon vos envies !

Situé à Buxières-les-Mines, cet ensemble immobilier atypique est issu de la réunion de deux bâtiments accolés, donnant chacun sur deux rues parallèles.

La partie la plus ancienne séduit par sa façade en pierre travaillée, tandis que la seconde, plus récente, se distingue par son toit en pan abattu et ses colombages, apportant à l'ensemble un charme architectural singulier qui n'est pas sans rappeler certaines constructions de Bourgogne-Franche-Comté.

Un espace généreux et modulable
Au sous-sol, vous découvrirez un garage double d'environ 80 m², complété par un appentis ainsi qu'une cave voûtée.

Sur le côté du bâtiment, un escalier extérieur permet d'accéder à l'arrière du bar et de l'ancienne salle de café. Un petit escalier dessert également les toilettes et la salle de restaurant.

À l'étage, la partie située au-dessus du bar comprend un appartement composé de trois chambres, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC.

La seconde partie offre quant à elle deux grands greniers d'environ 80 m² chacun, offrant un important potentiel d'aménagement ou de stockage.

Un lieu idéal pour un projet
Cet ensemble, à réhabiliter, offre de nombreuses possibilités et pourra s'adapter à différents projets :

-Café associatif ou lieu convivial

- Locaux pour associations

- Commerce ou activité professionnelle

-Espace artistique, culturel ou créatif

- Locaux pour activités ou services

- Projet mixte avec habitation

Avec ses volumes importants, ses éléments anciens et son implantation sur deux rues, ce bien constitue une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à un lieu chargé de caractère.

Un ensemble rare, à découvrir et à imaginer selon votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.935758

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV murs pizzeria + maison de 749m² à Moulins

Prix de vente194 400 €

Surface749 m²Montant au m²259,55 €/m²

A vendre murs commerciaux d'une pizzéria sur place et à emporter, restauration traditionnelle fait maison. Etablissement situé sur un axe passant avec stationnement gratuit devant dans une ville touristique proche de Moulins. Ce bien comprend une salle de 40 à 50 couverts, une terrasse de 25 couverts, ainsi qu'une cuisine équipée professionnelle avec un poste à pizzas. Ouvert du lundi au samedi midi et soir sauf le lundi soir et mercredi soir. Idéal couple de professionnels. CA HT: 230 000€. Une grande maison avec 4 chambres, un grand salon , salle à manger, un terrain un grand garage de 400m² possibilité de faire des appartements est vendue avec. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 194 400 euros. Prix de présentation du fonds *: 108 000 euros. * incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre ensemble immobilier mixte 380m² à Vichy

Prix de vente321 600 €

Surface380 m²Montant au m²846,32 €/m²

A vendre un ensemble immobilier composé de murs commerciaux exploité en Bar, Tabac, Brasserie, Française des jeux, Loto, d'une superficie de 150m² environs. La partie privative, un appartement sur deux niveaux, au premier étage, 5 chambres et une salle de bains, et au second niveau, un appartement loft indépendant d'environ 60m². En extérieur, une cour, un garage et une cave complètent ce bien, en très bon état, bien entretenu. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 321 600 euros. Prix de présentation du fonds *: 487 800 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre ensemble immo 380m² prox centre Vichy

Prix de vente318 000 €

Surface380 m²Montant au m²836,84 €/m²

A vendre un ensemble immobilier à 10 mn du centre ville de Vichy. Actuellement exploité en restaurant. Il est situé au cœur d'un parc de 3000 m². Il est composé d'une partie commerciale de 230m², de réserves, d'un appartement de 130m² au-dessus, et d'un garage. Ce bâtiment a l'avantage de pouvoir être fonctionnel en commerce ou peut aussi être une habitation familiale. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 318 000 euros. Prix de présentation du fonds *: 131 520 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes