MONTLUCON - IMMEUBLE à vendre

Prix de vente

121 000€

Surface

233 m²

Montant au m²

519€/m²

No mandat 41740

Situé en plein cœur de Montluçon, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel de rendement grâce à ses revenus locatifs immédiats. L'ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué 800€ par mois, un appartement de type T3 ainsi que deux appartements de type T2, dont l'un est déjà loué 300 € par mois.

Avec des loyers en place et un potentiel de valorisation supplémentaire, ce bien représente une opportunité idéale pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.

Prix de vente : 121 000 € FAI.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Pro Montluçon.

- Prix de vente : 121000 € F.A.I

- Honoraires : 5500 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 121000 € (519.31 €/m²)

Honoraires : 5 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 115 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 233 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Montluçon, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 121000 € (519.31 €/m²)

Surface de 233 m²

Réactualisé le 26/06/2026

Référence CessionPME : 03_0421

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

317 €/m² Prix bas

500 €/m² Prix médian

951 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montluçon

MANDAT N°40690 IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL CENTRE-VILLE

En plein cœur du centre-ville, immeuble à usage mixte offrant un réel potentiel de valorisation. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial et, aux étages, de surfaces aménageables en habitation.

Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'une double vitrine, une arrière-cuisine, des WC, ainsi qu'un laboratoire d'environ 80 m² équipé de chambres froides, anciennement exploité en boulangerie.

Les étages permettent la création d'un duplex avec accès indépendant, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Prestations : électricité et toiture arrière refaites, deux caves, raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Opportunité rare en emplacement n°1, idéale pour un projet mixte commerce/habitation ou un investissement.

Pour tout renseignement ou visite : Pro Montluçon .

- Prix de vente : 49500 € F.A.I

- Taxe foncière : 2835 € Acquéreur

- Honoraires : 5000 € TTC