Immeuble, ancien hôtel à vendre à NERIS LES BAINS

REF. 42088 – ANCIEN HÔTEL BELLEVUE À NÉRIS-LES-BAINS Un lieu chargé d'histoire, un projet de réhabilitation à fort potentiel. Au cœur de Néris-les-Bains, station thermale réputée pour son patrimoine et son art de vivre, découvrez une opportunité rare : l'ancien Hôtel Bellevue, une bâtisse de caractère qui n'attend qu'un nouvel investisseur pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Témoin du passé hôtelier de la station, cet établissement apparaît dans les anciennes représentations de Néris-les-Bains et dans les annuaires thermaux du début du XXe siècle. Sa façade, ornée d'encadrements décoratifs en crépi moucheté et de garde-corps en fer forgé, conserve le charme architectural des anciennes demeures hôtelières.
34 chambres : un potentiel à révéler
Édifié en 1933, puis agrandi à partir du troisième étage en 1955, ce bâtiment offre de belles perspectives pour un projet de réhabilitation ambitieux.
Hôtel de charme, résidence de tourisme, hébergement dédié aux curistes ou concept d'accueil innovant : plusieurs orientations peuvent être étudiées, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique du projet.
Des premiers travaux déjà engagés
Des améliorations ont été réalisées afin d'amorcer la rénovation du bâtiment :
Pompes à chaleur installées vers 2022
Toiture, Velux et crépi arrière révisés ou refaits vers 2022 ;
Façade arrière rénovée ;
Isolation des plafonds du sous-sol et du grenier ;
Double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures ;
12 ballons thermodynamiques déjà livrés, restant à installer ;
Volets roulants manuels.
Ces premiers équipements et travaux constituent une base pour poursuivre la transformation du site. L'état des installations, leur fonctionnement et les travaux complémentaires nécessaires à une future exploitation restent à vérifier.
Un projet pour investisseur audacieux
Ce bien s'adresse à un investisseur visionnaire, prêt à relever ses manches et à donner une nouvelle vie à un établissement chargé d'histoire.
Son emplacement au sein d'une station thermale reconnue, ses 34 chambres et les premiers travaux engagés offrent matière à imaginer un projet sur mesure, avec une véritable identité.
Une adresse, une histoire, un potentiel à révéler.
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- Prix de vente : 448596 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2892 € Acquéreur

- Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 13 065,90 € TTC)