Immeuble de rapport - spécial investisseur

Prix de vente308 000 €
Surface409 m²Montant au m²753,06 €/m²
Immeuble de rapport - spécial investisseurImmeuble de rapport - spécial investisseurImmeuble de rapport - spécial investisseurImmeuble de rapport - spécial investisseurImmeuble de rapport - spécial investisseurImmeuble de rapport - spécial investisseurImmeuble de rapport - spécial investisseurImmeuble de rapport - spécial investisseur
No mandat 42254

Un ensemble immobilier comprenant :
  • Un local commercial de 169 m², occupé, avec un bail commercial signé en 2021 – Loyer : 1 860 €/mois TTC
  • Un appartement d'environ 80 m² avec une grande terrasse de 50 m², occupé – Loyer : 500 €/mois (loyer sous-évalué)
  • Un appartement d'environ 80 m², occupé – Loyer : 500 €/mois
  • Un plateau brut d'environ 80 m² situé au 3eme étage, à aménager, offrant la possibilité de créer un ou plusieurs logements supplémentaires et un fort potentiel de valorisation
Pour plus d'informations :



- Prix de vente : 308000 € F.A.I

- Taxe foncière : 5700 €

- Honoraires : 14000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 308 000 € (753,06 €/m²)

Honoraires : 14 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 294 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 409 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Montluçon, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 308 000 € (753,06 €/m²)

Surface : 409 m²

Contact

Référence CessionPME: 03_0304

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

316€/m²
Prix bas
475€/m²
Prix médian
836€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Recevoir les annonces similaires par email

Annonces similaires à votre recherche

A vendre murs commerciaux de 500m² à Montluçon
Mandat exclusif

A vendre murs commerciaux de 500m² à Montluçon

Prix de vente128 800 €

Surface500 m²Montant au m²257,6 €/m²

pour le prix incroyable de 128800€ hai devenez propriètaire d'un immeuble abritant deux boutiques 4 appartements un jardin et un fonds de commerce de restauration . L'ensemble situé sur une des artéres les plus passantes de notre ville . c'est un bien qui ouvre de belles perspectives d'avenir


- Prix de vente : 128800 € NET F.A.I

- Honoraires : 5750 € HT

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à vendre en centre-ville de Montluçon
Mandat exclusif

Immeuble à vendre en centre-ville de Montluçon

Prix de vente77 000 €

Surface162 m²Montant au m²475,31 €/m²

No mandat : 41184

Situé en plein cœur du centre-ville de Montluçon, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement immédiatement rentable.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 60 m², bénéficiant d'un emplacement passant, loué 450 € par mois + 50 € de charges à une diététicienne depuis 2024, activité stable.

À l'étage, un appartement d'environ 90 m² réparti sur deux niveaux, occupé par des locataires sérieux et soigneux en place depuis près de 34 ans, apportant une sécurité locative. (loyer : 380 € + 46€ charges)

L'ensemble génère 9 969 € de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité immédiate, sans vacance locative.

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.

Pour plus d'information contact pro


- Prix de vente : 77000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2362 €

- Honoraires : 7000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble 250m² au centre d'Yzeure

Vente immeuble 250m² au centre d'Yzeure

Prix de vente99 000 €

Surface250 m²Montant au m²396 €/m²

Je vous propose à la vente cet immeuble situé avenue de la république parfaitement bien situé sur le centre d'Yzeure. Ce bâtiment est à usage mixte d'habitation et commercial. Sa distribution est sur 2 niveaux sur plus de 250 M2. Au Rez-de-chaussée, il abrite un commerce de boulangerie composé d'un magasin de vente, d'une cuisine, une salle à manger, un fournil, un laboratoire à pâtisserie, une cour, 2 garages, une véranda, un vestiaire, WC et douches et cela sur 150 M2 hors annexes. Au premier étage, nous avons 5 chambres, un cabinet de toilette. On précise que nous avons un grenier à l'étage N+2 ainsi qu'un cave en sous-sol qui abrite une chaudière au gaz. Nous avons 2 entrées séparées et pouvons accéder au commerce indépendamment de l'appartement. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir sur la partie commerciale. Concernant l'immeuble dans sa totalité, des travaux seront nécessaires pour individualiser l'appartement du commerce. Aujourd'hui un bail commercial régit l'ensemble du bâtiment, commerce et appartement. Un point important à noter, le commerce de boulangerie est également en vente. L'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier a un double objectif :
- Pouvoir réaliser un investissement commercial dans la Boulangerie Pâtisserie avec un outil particulièrement bien équipé avec du matériel récent et en faire son outil de travail.
- Accéder sur un investissement immobilier après avoir effectué des travaux de réhabilitation et envisager un rendement locatif à titre professionnel comme privé. Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022).
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
-
-

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Contactez le vendeur