A vendre immeuble mixte de 170m² à Montluçon
MANDAT N°40690 IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL CENTRE-VILLE
En plein cœur du centre-ville, immeuble à usage mixte offrant un réel potentiel de valorisation. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial et, aux étages, de surfaces aménageables en habitation.
Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'une double vitrine, une arrière-cuisine, des WC, ainsi qu'un laboratoire d'environ 80 m² équipé de chambres froides, anciennement exploité en boulangerie.
Les étages permettent la création d'un duplex avec accès indépendant, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Prestations : électricité et toiture arrière refaites, deux caves, raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Opportunité rare en emplacement n°1, idéale pour un projet mixte commerce/habitation ou un investissement.
Pour tout renseignement ou visite : Pro Montluçon .
- Prix de vente : 49500 € F.A.I
- Taxe foncière : 2835 € Acquéreur
- Honoraires : 5000 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 49 500 € (291,18 €/m²)
Honoraires : 5 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 44 500 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 170 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G852 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
G191 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
* Dont émission de gaz à effet de serre
Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Montluçon, Allier (03), Auvergne
Prix de vente : 49 500 € (291,18 €/m²)
Surface : 170 m²
Contact
Référence CessionPME: 03_0293
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
Source: Indicateur CessionPME