Immeuble de rapport 19 logements à Montluçon

Investisseurs, découvrez un actif déjà exploité, meublé, immédiatement opérationnel avec des revenus locatifs établis, une gestion locative en place et plusieurs leviers d'optimisation.

À Montluçon, cet immeuble de rapport composé de 19 logements a généré 50 667 € de recettes locatives comptabilisées en 2025 par le gestionnaire.

L'ensemble bénéficie d'un DPE collectif classé D. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel et d'un sous-compteur d'eau. Plusieurs travaux et améliorations ont déjà été réalisés et, à ce jour, aucun chantier important n'est identifié à court ou moyen terme.

L'immeuble bénéficie actuellement d'une gestion locative déléguée à une agence, organisation qui pourra être poursuivie par l'acquéreur, s'il le souhaite.

Au-delà des revenus existants, plusieurs leviers d'amélioration de la performance restent possibles : remise en location des logements vacants, optimisation du taux d'occupation, revalorisation progressive des loyers lors des rotations et maîtrise de certains postes de charges.

Dossier complet disponible après échange : état locatif, éléments de gestion, diagnostics, DPE, taxe foncière, charges et photographies complémentaires.

Vous recherchez un immeuble déjà productif avec un potentiel d'amélioration de sa performance ? Contactez-moi pour étudier le dossier et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Entrepreneur Individuel - Réf.951885