Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Allier (03)

Situé au 15, rue Beauparlant, à proximité de la rue de Paris et des 4 chemins

local commercial de 52 m² en rdc avec cave de 20 m²

Le local est à rénover pour coller au mieux aux besoins du locataire, la prise en charge financière de la rénovation peut-être étudiée avec le propriétaire dans le cadre d'une franchise de loyers.

Idéal pour une activité commerciale classique, un caviste (présence d'une cave) voire une profession libérale.

Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC charge bailleur, 15% du loyer annuel HT/HC charge preneur.

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
, consultant immobilier chez




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Fiche Id-OCT27786g : A louer à VICHY, 50 rue d'Alsace, local de stockage fermé d'environ 80m2. Loyer mensuel : 350 € + 15 € pour la TEOM. DG : 700 €

À LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX ET ARTISANAUX À COMMENTRY (03)
Implantez votre activité au cœur de la ZAC de la Brande à Commentry !
Situé au sein d'une zone commerciale dynamique, accueillant déjà de grandes enseignes nationales, ce futur bâtiment neuf offre de belles opportunités d'implantation pour votre activité commerciale ou artisanale.
Nous vous proposons plusieurs possibilités de location :
Local commercial : jusqu'à 1 000 m² Local artisanal : jusqu'à 1 000 m²
L'ensemble immobilier sera implanté sur un terrain de 5 500 m², avec des parkings prévus pour faciliter l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Des surfaces modulables selon vos besoins !
Vous avez la possibilité de réserver la surface qui correspond à votre projet et à votre activité.
Le bâtiment sera livré entièrement neuf, vous permettant de développer votre activité dans des locaux modernes et adaptés.
Vous avez un projet d'implantation commerciale ou artisanale ?
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un secteur commercial attractif à Commentry !
Contactez-nous pour étudier ensemble votre projet et réserver votre future surface. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 47880,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977753

Situé à Creuzier-le-Neuf (03300), ces bureaux de 80 m² offre un emplacement stratégique pour l'implantation d'une entreprise. La ville bénéficie d'une atmosphère dynamique, propice au développement de votre activité. Proche des principaux axes routiers et des commodités, ces bureaux sontidéalement situés pour accueillir vos collaborateurs et vos clients.

Construit en 2006, ce bâtiment de bureau comprend un espace accueil, 2 bureaux individuels, une salle de réunion pour favoriser la collaboration au sein de votre équipe, ainsi qu'un réfectoire pour les pauses repas. Sa surface bien agencée de 80 m² offre un environnement fonctionnel et professionnel. Ce bien présente ainsi un cadre de travail confortable et adapté à diverses activités professionnelles.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 625 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 625 € HT + 2 125 € TVA, soit 12 750 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766

Local professionnel 80 m² Mariol idéal Artisan ou stockage
Entrepot 55 m² , 23 m² en souplex et 23 m² de grenier.
Eau, electricité et wc dans le batiment.
Parking devant le batiment
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 40 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 38 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

vous êtes à la recherche d'un local clé en main dans un espace sécurisé facile d'accés avec des bureaux. ce bien de 550m² est fait pour vous, il se situe au coeur d'une zone industrielle desservie par des grandes voies de circulation au centre de la France .

loyer de 25000€ht/an plus 250€/mois de charge y compris le foncier


- Loyer annuel : 25000 € HT

- Charges annuelles : 3000 € HT

- Honoraires : 3750 € HT à la charge du preneur

No mandat 40780

À saisir : local commercial à usage de magasin situé en plein centre-ville de Montluçon, offrant un emplacement idéal avec une excellente visibilité et un flux piéton important. Cet espace est parfaitement adapté pour accueillir une activité de commerce, de serviceou toute autre implantation professionnelle.

Disponibilité immédiate.

Le bien sera disponible au maximum 6 mois après l’offre à bail signée (avec garanties financières).




Pour plus d’informations :




- Loyer annuel : 9600 €

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 1440 € HT

Ref 41300 Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier à usage de stockage offrant une rentabilité immédiate.

Situé à Montluçon, cet actif développe une surface totale d'environ 4 250 m², dont 4 100 m² actuellement loués, répartis en 4 cellules indépendantes.
Configuration idéale permettant une mutualisation du risque locatif et une sécurisation des revenus.

Détail des surfaces louées :

650 m² – Loué 550 €ht / mois – 6 600 €ht / an

1 830 m² – Loué 2200 €ht / mois – 26400 €ht / an

760 m² – Loué 1435 €ht / mois – 17226 €ht / an

860 m² – Loué 1334 €ht / mois – 16010 €ht / an

Revenus locatifs annuels sécurisés : 66236 €ht

Les atouts de cet investissement :

4 locataires en place
Revenus immédiats dès la signature
Typologie “stockage” recherchée et résiliente
Ticket d'entrée attractif pour la surface proposée
Potentiel d'optimisation locative à moyen terme
Actif adapté stratégie rendement / cash-flow

Le marché du stockage présente une demande constante de la part d'artisans, PME et entreprises locales, ce qui confère à cet ensemble une bonne stabilité locative.

Idéal pour investisseur privé, marchand de biens patrimonial ou société recherchant un actif à forte rentabilité.

Dossier complet disponible sur demande : baux, charges, taxe foncière, photos, éléments techniques.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite au


- Prix de vente : 495000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 19138 € Bailleur

- Honoraires : 22500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Mandat n°38967
- Local d'activité à louer

Vous cherchez un espace polyvalent pour votre entreprise € Ce plateau de 550 m², actuellement aménagé en salle de sport, offre de nombreuses possibilités pour votre prochain projet. Situé dans un emplacement central de Montluçon, celieu dispose d'un grand volume et est prêt à être transformé selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès maintenant pour une visite

PRO :
- 59 Ter Boulevard de Courtais 03100 Montluçon


- Loyer annuel : 42000 € HTHC

- Taxe foncière : 3527 € Preneur

- Honoraires : 5250 € HT à la charge du preneur

Ensemble immobilier à fort potentiel
- Investissement clé en main

Découvrez cet ensemble d'immeubles alliant rentabilité immédiate et opportunités de développement. Idéal pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs stables et une valorisation future.

Locaux commerciaux occupés
- Revenus sécurisés

Deux commerces en activité avec des baux en cours :


- Salon de coiffure : loyer mensuel de 461€



- Agence d'assurance : loyer mensuel de 436 €


- un local commercial loué depuis le 1er mai 2026, avec une évolution tarifaire maîtrisée : 1 200 €/mois les trois premières années, puis 1 500 € charges et taxes foncières comprises (soit 450 € mensuels de charges).

Appartements loués
- Revenus complémentaires

Quatre logements actuellement occupés, générant un loyer de 1724 € par mois pour l'ensemble . Une source de revenus régulière et pérenne.


Local commercial disponible
- Projet prêt à démarrer

Anciennement exploité en bar-tabac, ce local libre offre une surface modulable avec un loyer estimé à 400 €/mois. Parfait pour une reprise d'activité ou une reconversion.

Plateaux à aménager
- Créativité et valorisation

À l'étage, des espaces bruts attendent votre projet : création de plusieurs appartements, optimisation des surfaces, ou développement d'un concept sur mesure. Un potentiel à exploiter pour maximiser la rentabilité.


Un ensemble équilibré, alliant sécurité locative et perspectives de développement. À saisir sans attendre.

Images de synthèse pour illustration.


- Prix de vente : 352000 € F.A.I

- Taxe foncière : 9000 €

- Honoraires : 32000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Ensemble immobilier de 832m² comprenant un restaurant, une pizzeria, plusieurs chambres destinées à l'hôtellerie, une salle de spectacle et un appartement, situé en plein centre de la ville.

Le restaurant est composé d'une salle de 68m² ainsi qu'une cuisine séparée de 30m², avec WC en demi sous-sol.
Au R+1, un appartement de 83m², composé d'une pièce de vie, 2 chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un local au dessus de la cuisine (16m²) pouvant permettre la création d'un studio.
Au R+2, 5 chambres à aménager ou restaurer.

Une autre entrée dans la rue permet d'accéder à un ancien hôtel, composé de 5 chambres rénovées et équipées de porte coupe feu réparties sur les deux niveaux.

Cette même entrée ouvre également sur une surface commerciale qui abritait une pizzeria, ainsi qu'en lot arrière une salle de spectacle de 185m² avec balcon et scène.

Le sous-sol est accessible par différentes portes depuis le RDC mais également par une porte de garage dans la rue, il couvre l'intégralité du bâtiment est avoisine les 240m².

Chauffage collectif par chaudière fioul.
Assainissement collectif
Beau potentiel pour différentes activités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 263 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 210 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 790 € HT + 2 358 € TVA, soit 14 148 € TTC

Jeremy GUILLAUMIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978103547

Mandat exclusif N°37804

A louer : Local commercial de 35 m² situé à Commentry.
Anciennement un bar-tabac-presse.

Contact
: Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
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- entreprises



- Loyer annuel : 6000 € HTHC

- Honoraires : 15% HT (soit 900,00 € HT)

Bureaux lumineux à louer, idéalement situés, dans l'hyper-centre de Vichy, dans l'Allier. Surface : 262 m² environ. Les locaux disposent de trois entrées distinctes, 3 WC, chauffage électrique (site partiellement équipé de climatisation réversible), d'une kitchenette, d'une baie de brassage. Possibilité de reconfiguration facile du site (cloisons légères). Disponibilité immédiate.

Notre agence vous présente deux entrepôts disponibles à la location, offrant des surfaces adaptées à vos besoins professionnels : 170 m²

Conditions locatives :

• À partir de 6 €/m² HT/an pour un aménagement standard (bureaux + sanitaires).
• À partir de 7,50 €/m² HT/an et plus selon travaux complémentaires.
• Taxe foncière à la charge du locataire.

Espaces modulables, idéaux pour du stockage, une activité artisanale ou une petite production, avec possibilité d'adaptation en fonction de votre projet.

Localisation stratégique : à Creuzier-le-Neuf, à proximité immédiate de Vichy et des principaux axes routiers, facilitant l'accessibilité et la logistique.

Retrouvez une partie de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Droit au bail à céder d'un local commercial situé au coeur du triangle d'or Vichyssois. Cette boutique d'angle (façade de plus de 8 m) offre une visibilité unique pour implanter un commerce avec des flux piétons et véhicules forts. Elle se compose: - sous-sol de 21m² - rez-de-Chaussée de 41m² - étage de 31m² Bail tous commerces.

Immeuble libre de toute occupation à vendre en centre-ville de Vichy, dans une rue commerçante, sur axe passant, avec stationnement public payant. Ce bien comprend un local commercial (avec 1 bureau et 1 atelier) en rez-de-chaussée et des bureaux aux 1er et 2ème étages, une salle de bains, une terrasse et une cave. Surface d'environ 160 m² (+ cave de 33 m²). Rénovation complète à prévoir.

- , conseiller immobilier , vous présente une opportunité immobilière rare dans l'hyper centre de Vichy. Cet ensemble de plus de 3000 m² environ réparti sur quatre niveaux est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à réaliser un projet unique dans un cadre historique et prestigieux. Implanté au cOEur du centre commerçant, ce complexe se compose de 49 appartements, d’un restaurant, de cuisines équipées, de salons spacieux et de terrasses ensoleillées, offrant une multitude de possibilités d’exploitation. Que vous envisagiez un projet d’hébergement touristique haut de gamme, une résidence d’affaires ou même un concept innovant, ce lieu vous permet de déployer vos idées dans l’une des destinations les plus prisées et dynamiques de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Actuellement en activité, cette propriété génère un chiffre d'affaires et des bénéfices grâce à une équipe expérimentée déjà en place, ce qui garantit une transition fluide pour les futurs acquéreurs. Pour les investisseurs audacieux, des travaux de rafraîchissement ou de réaménagement pourraient sublimer encore davantage cet espace, tout en optimisant le potentiel de rentabilité. Ce complexe immobilier, niché dans un environnement exceptionnel, représente une opportunité unique sur le marché de Vichy. C'est un bien d’exception qui offre un potentiel énorme à quiconque souhaite allier prestige, rentabilité et innovation. Pour plus d’informations, pour obtenir le dossier complet (incluant plans, diagnostics et documents financiers), ou pour discuter de vos idées de projet, contactez dès aujourd'hui , conseiller immobilier . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. (ID 27974), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

À saisir ! Vente des murs commerciaux d'un bar convivial d'environ 90 m², idéalement situé dans un secteur dynamique, rythmé par les événements sportifs locaux. Le local bénéficie d'une cour privative, offrant un véritable atout pour aménager une terrasse ou créer un espace extérieur agréable. Implanté au coeur d'un quartier en plein essor (projets urbains et nouvelles attractions), ce bien profite d'un emplacement stratégique renforçant son attractivité et son potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations.

Notre agence vous présente au cœur de Vichy, ville thermale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez un bien d'exception comme il en existe très peu sur le marché : un immeuble de caractère d'environ 612 m², à la façade Belle Époque entièrement préservée.

Une façade qui signe l'adresse
Corniches moulurées, fronton sculpté, balcon en fer forgé, grande porte d'entrée cochère et deux larges vitrines sur rue. Une présence architecturale rare, qui affirme immédiatement l'image de toute activité qui s'y installe.

Des volumes spectaculaires

• Rez-de-chaussée : 318,55 m². Hall d'entrée, boutique sur rue, plusieurs salles d'exposition, salle de projection, sanitaires et rangements.
• 1er étage : 213,91 m². Vastes plateaux lumineux avec hautes fenêtres, une salle d'un seul tenant de plus de 109 m², une mezzanine ouverte sur le niveau inférieur et des sanitaires.
• Sous-sol : 79,45 m². Bureau, réserves et débarras.

Hauteurs sous plafond généreuses, puits de lumière, double hauteur avec mezzanine à balustrade, parquet et sols clairs, éclairage sur rails. Les espaces sont prêts à accueillir une galerie, un showroom, une enseigne haut de gamme, un lieu événementiel, une profession libérale ou un projet mixte, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Une rareté absolue
Un immeuble entier de plus de 600 m² avec vitrines, en plein centre de Vichy et dans cet état de présentation : ce type de bien ne se présente que très rarement à la vente. C'est une opportunité pour un investisseur, une enseigne ou un porteur de projet en quête d'une adresse emblématique.

Informations financières

• Prix : 1 398 000 € honoraires HT inclus
• Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur, soit 66 571 €. Prix hors honoraires : 1 331 429 €.
• Taxe foncière : 6 157 € / an

Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Mandat N°38078
- 524 / 525 / 526

A louer : Un ensemble de locaux commerciaux constituant 3 espaces séparés avec possibilité de les réunir pour créer une superficie totale de 335 m². L'ensemble est situé dans une galerie marchande à l'entrée de Montluçon.

Le + : Un grand parking gratuit

Contact
PRO : Spécialiste de l'entreprise sur Montluçon et ses environs.
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- entreprises


- Loyer annuel : 60300 € HT

- Charges annuelles : 13400 €

- Taxe foncière : 4355 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 18 090,00 € HT)

A vendre, cause retraite, dans le centre de Vichy, droit au bail d'un local d'angle d'une surface de 65 m² environ en rez-de-chaussée (+ 2 caves), visibilité, linéaire de vitrine de 12 m environ. Loyer (non assujetti à la TVA) payable trilmestriellement d'avance : 6 682 Euros, charges : 1 423 Euros. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce (activité décoration, luminaires, petits meubles, existant depuis plus de 40 ans).

À vendre ! Cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur un axe routier très passant, en plein centre ville, à proximité du cinéma, disposant d'un parking public à proximité. Cette opportunité rare est parfaite pour tout type d'activité souhaitant s'implanter dans la rue la plus commerçante de Vichy. Le local bénéficie d'une forte attractivité grâce à son emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception.

Opportunité Rare ! À vendre : murs commerciaux occupés par un tabac-presse avec logement attenant, emplacement stratégique avec fort passage et excellente visibilité. Rendement immédiat et attractif ? Activité pérenne (tabac-presse = clientèle fidèle) ? Aucun travaux à prévoir ? Emplacement numéro 1 Le Cabinet reste à votre disposition pour de plus amples renseignements.

A vendre

Développez votre activité grâce à ce plateau de quasiment 300 m² en centre ville de Montluçon. Situé au 2eme étage avec ascenseur, ce plateau sera idéal pour vos bureaux ou toute autre activité. Locaux très lumineux.

Locaux disponibles en juillet prochain.

image d'illustration

Plus d'infos auprès de pro


- Prix de vente : 242000 € F.A.I

- Charges annuelles : 2700 €

- Taxe foncière : 3400 €

- Honoraires : 22000 € TTC à la charge de l'acquéreur

A Louer

Développez votre activité grâce à ce plateau de quasiment 300 m² en centre ville de Montluçon. Situé au 2eme étage avec ascenseur, ce plateau sera idéal pour vos bureaux ou toute autre activité (yoga , danse etc...) . Locaux très lumineux.

Locaux disponibles enjuillet prochain.

image d'illustration

Plus d'infos auprès de pro


- Loyer annuel : 21600 € F.A.I

- Charges annuelles : 27000 €

- Taxe foncière : 3400 €

- Honoraires : 3240 € HT à la charge du preneur