Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Haute-Savoie (74)

Description
Chalet d'exception de 4 suites:
chambre de maître de 46 m2 avec salle de bains
3 chambres doubles avec chacune sa salle de bains
Beau dortoir de 6 lits
salle de gymnastique
spa (hammam, jacuzzi) et salle de massage
cinéma (Luxera Concept Genève)
ski room avec chauffe-chaussures
chambre de personnel avec 2 lits et salle de bain

Situation
produit dominant une magnifique réserve naturelle protégée
Départ et retour à skis.

Surfaces
Bien d'environ 550 m2 répartis en :
450 m2 habitables sur deux niveaux
100 m2 de terrasses

Prix demandé : 8 500 000 € + 5% HT d'honoraires calculés sur le prix de vente hors frais divers et accessoires.

Nota : pour obtenir le dossier, une lettre d'intérêt est exigée par les propriétaires, assortie d'une lettre de confort bancaire (BCL)
confirmant l'évidence des fonds et/ou la capacité financière de l'acquéreur de procéder à ce type d'investissement.

Local commercial place des Allobroges
- plein centre-ville de Cluses
- EMPLACEMENT N° 1
- 211 m² avec surface commerciale, bureau et office.

Au pied de la Résidence des Allobroges au 2 place des Allobroges, local commercial avec 2 entrées. Possibilité d'exploiter deux activités distinctes.

140 m² de surface commerciale + 2 bureaux + réserve + salle de repos. Les bureaux bénéficient d'une entrée sur la rue Benevix. Faux-plafonds avec pavés lumineux, grille métallique de protection, Local de stockage et cave en sous-sol. Chauffage collectif.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au et / ou .

- EI
- RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse
Référence du bien : IP-10390
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 2900 m² DE SURFACES répartis sur 4 niveaux :
- 1 : Parking couverts réservé aux copropriétaires 0 et 1 : Locaux vitrés avec mezzanines et Box fermés et parking extérieur 2 et 3 : Bureaux ou locaux fermés et aménageables LES ATOUTS DU PROJET : Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Le projet s'inscrit dans un environnement à dominante d'activités, avec une architecture contemporaine sobre et qualitative, adaptée à son implantation en entrée de ville. L'écriture architecturale mettra l'accent sur : Une façade dynamique visible depuis l'avenue d'Annecy Des vitrines valorisant les activités en rez-de-chaussée Une volumétrie rationnelle adaptée aux usages tertiaires Une organisation fonctionnelle optimisée des flux véhicules et piétons L'implantation du bâtiment tiendra compte des vues vers le lac de Thuy, des montagnes environnantes et de l'intégration paysagère du site. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT, pour le bureau de 51m2 hors stationnement . Honoraires à la charge de l'acquéreur . Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.
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- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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EXCLUSIVITE LOCAL PROFESSIONEL NEUF 86 m² TERRASSE 3 STATIONNEMENTS EXTERIEURS
- ESPACE JARDIN
- AVIERNOZ / PAYS DE FILLIERE À 20 min d'Annecy et de La Roche-sur-Foron situé à Aviernoz, Pays de Fillière . Dans une commune attractive d'environ 1 000 habitants, en plein développement, découvrez ce local professionnel neuf en construction, idéal pour activité de services.
- DESCRIPTIF
- Surface totale : 86 m² 52 m² en rez-de-jardin34 m² à l'étage Terrasse extérieure : 15 m²Jardin privatif (selon plan)3 places de parking extérieures matérialisées
- CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Normes ERP 5 catégorie Type Livré clos et couvert , Coque brute Fluides en attente comprenant : 1 attente eaux usées1 attente eau potable1 fourreau pour coffret électrique1 fourreau pour réseau internet / téléphone
- PROGRAMME IMMOBILIER
- Projet composé de 30 logements : 9 logements locatifs sociaux21 logements locatifs intermédiaires1 local de services Ensemble constitué de 2 bâtiments en R+3 (rez-de-jardin inclus) avec 1 niveau de sous-sol sous le bâtiment B.
- IDÉAL POUR : Professions libérales , Activités médicales ou paramédicales , Services à la personne , Cabinets de conseil , Activités tertiaires , Commerces ( hors nuisances ) . Secteur dynamique entre Annecy et Genève, bénéficiant d'un environnement résidentiel neuf et d'un fort potentiel de développement. Votre Guillaume Cros / Consultant immobilier indépendant Spécialiste immobilier professionnel Annecy & Les Aravis RÉSEAU Carte professionnelle N° CPI 8401 20 5 RSAC Annecy N° 914 126 90 Photos d'illustrations
- Annonce proposée par un agent commercial. Prix net vendeur 208.300€ HT + 10.000€ ht d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix affiché HAI HT.
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LOCAL D'ACTIVITÉ À THÔNES DIVISION POSSIBLE DE 600 À 5 000 m² BÂTIMENT D'ACTIVITÉ THÔNES EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Des surfaces modulables selon vos besoins : le site peut être proposé dans son intégralité ou faire l'objet d'une division, avec des surfaces envisageables de 600 m² à environ 5 000 m², sous réserve d'étude et de validation des modalités de division. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU BASSIN DES ARAVIS Situé à Thônes, cet actif bénéficie d'un positionnement recherché au sein d'un bassin économique dynamique, à la croisée : . Des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz et Le Grand-Bornand). . D'un tissu économique diversifié associant artisanat, industrie et logistique. . D'un secteur attractif pour les entreprises recherchant des locaux fonctionnels et adaptés à leur activité. Les disponibilités en immobilier d'activité étant particulièrement limitées sur Thônes et ses environs immédiats, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer sur le territoire. UN SITE ADAPTÉ À DE NOMBREUX PROJETS PROFESSIONNELS . Grâce à ses volumes et à la modularité des surfaces proposées, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets : Implantation d'une activité artisanale ou industrielle. Besoin de surfaces de production ou de stockage. Développement d'une activité logistique. Regroupement de plusieurs unités professionnelles sur un même site. Acquisition d'une surface adaptée aux besoins spécifiques de l'entreprise, de 600 m² à environ 5 000 m². Le site bénéficie d'une bonne accessibilité routière, facilitant les déplacements des collaborateurs ainsi que les flux liés à l'activité professionnelle. Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690. Annonce proposée par un agent commercial . Photo IA non contractuelles .
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Situé au cœur du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux, secteur économique reconnu regroupant plus de 370 entreprises et 4 400 collaborateurs, nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface totale de 390 m². Le local se compose notamment d'un espace principal et d'un local indépendant situé en fond de bâtiment d'environ 215 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Caractéristiques du bien : .Surface totale : 390 m² .Hauteur sous plafond : 3,46 m .Hauteur de passage entre les deux volumes : 2,50 m .Accès par porte sectionnelle et porte de service en façade .Stationnement : 3 places privatives devant le bâtiment (3 places supplémentaires possibles selon disponibilité) Le site est adapté aux activités artisanales, industrielles et de logistique, avec possibilité d'aménager des espaces de bureaux. Le bien est situé en zone Uem1, dédiée aux activités économiques, artisanales et industrielles (hors activités de construction). Bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique, l'Atelier du Cairn offre un emplacement privilégié entre lac et montagnes, avec un accès immédiat aux nombreux services du Parc des Glaisins : restauration, crèches, équipements sportifs, commerces et services aux entreprises. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre attractif et structuré. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en loyer HT (hors charges, hors honoraires). Honoraires de location : 20 % du loyer annuel hors taxe hors charges figurant au bail, sans tenir compte d'une éventuelle franchise ou d'un aménagement de paiement du loyer . Cette rémunération sera à la charge de chacune des parties (bailleur et preneur, ou cédant et cessionnaire) et sera payable le jour de la conclusion effective de l'opération. Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690.
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A LOUER LOCAUX ET BUREAUX PROFESSIONNELS 45 à 500 m2 MODULABLES CHANTIER EN COURS
- PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 1.900 m² DE SURFACES MODULABLES 666 m² de locaux vitrés situés en rez-de-chaussée • Accès direct depuis les parkings extérieurs • Grandes vitrines et voie piétonne sécurisée 1 218 m² de locaux ou bureaux lumineux au R+2 et R+3 • Plateaux fonctionnels fermés et divisibles • Circulations verticales dédiées • Accès depuis le hall principal et depuis les parkings intérieurs par ascenseur PMR. Stationnements disponibles : 22 places extérieurs dont PMR , réservés aux clients et 46 places en sous-sols (-1 et
- 2) • Local deux-roues au niveau
- 1 LES ATOUTS DU PROJET : Situation géographique stratégique aux portes d'Annecy Visibilité et accessibilité optimale Parc de stationnement généreux (intérieur + extérieur) Volumes adaptables selon les besoins des futurs occupants Environnement calme, bordé par le Fier et le ruisseau des Convers Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT ( hors charges ) .Devis de location sur demande selon activité et besoins de stationnement . Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.
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OPPORTUNITÉ RARE LOCAL COMMERCIAL 165 m² EMPLACEMENT N°1 Vous cherchez un local avec visibilité maximale pour booster votre activité ? Ne passez pas à côté de ce bien idéalement situé, au cœur d'un secteur dynamique ! Ses points forts : Grande vitrine = impact immédiat survos clients Emplacement stratégique avec fort passage Local lumineux, spacieux et facilement aménageable Accès simple + proximité Gare 5mn à pied, axe autoroutier à 5 mn, commerces et entreprises autour du local. * Agencement fonctionnel : Sas d'entrée Grande pièce principale avec accueil 5 bureaux indépendants Sanitaires Kitchenette Garage en sous-sol Parfait pour : agence, bureaux, showroom, profession libérale… À noter : Copropriété de 72 lots pas de procédure en cours Charges : 5 275 €/an DPE : Classe G Une vraie opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur porteur ! Prix net vendeur : 285 000 € + Honoraires : 14250€ TTC à la charge de l'acquéreur. Photos non contractuelles visuels d'illustration IA
- Réseau Carte professionnelle n° CPI 8401 20 5 Représenté par , agent indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°91412690.
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CHANTIER EN COURS
- LIVRAISON FIN 2027
- PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 1.900 m² DE SURFACES MODULABLES 666 m² de locaux vitrés situés en rez-de-chaussée • Accès direct depuis les parkings extérieurs • Grandes vitrines et voie piétonne sécurisée 1 218 m² de locaux ou bureaux lumineux au R+2 et R+3 • Plateaux fonctionnels fermés et divisibles • Circulations verticales dédiées • Accès depuis le hall principal et depuis les parkings intérieurs par ascenseur PMR. Stationnements disponibles : 22 places extérieurs dont PMR , réservés aux clients et 46 places en sous-sols (-1 et
- 2) • Local deux-roues au niveau
- 1 LES ATOUTS DU PROJET : Situation géographique stratégique aux portes d'Annecy Visibilité et accessibilité optimale Parc de stationnement généreux (intérieur + extérieur) Volumes adaptables selon les besoins des futurs occupants Environnement calme, bordé par le Fier et le ruisseau des Convers Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT , pour 44 m2 avec une place de parking intérieure boxable . Prix net vendeur 132.800 € HT + 3.16 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur .Stationnements inclus dans le chiffrage . Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.
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LIVRABLE SUR 2026
- Surface totale : 1 300 m² Locaux d'activités avec ou sans mezzanines & bureaux . Stationnements en sous-sol sécurisés et Boxables . Parking visiteur autour du bâtiment. Emplacement stratégique entre Annecy et Genève. Situé dans la commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue, à mi-chemin entre la sortie Nord d'Annecy et la sortie d'Allonzier-la-Caille, ce bien bénéficie d'une visibilité continue grâce à son emplacement entre la route Impériale D1201 et l'autoroute A41. Avec un accès direct à la route Impériale, le bâtiment se trouve dans une zone à fort potentiel, idéale pour des activités commerciales et artisanales, à proximité d'Annecy et de Genève. Ce projet de bâtiment tertiaire a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et des bureaux. Il est réparti sur plusieurs niveaux et offre un agencement flexible et moderne, pour un total de 1 300 m² , répartis entre 730 m² de locaux vitrés avec mezzanines , 300 m² de bureaux et 250 m2 de BOX. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT, pour 88 m2 .Prix net vendeur 220.000€ HT + 3.18 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur ( hors stationnement ) . Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690.
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BOX NEUFS 65 à 100 m2
- LOCAUX D ACTIVITES NEUFS
- THONES
- EMPLACEMENT PREMIUM Livré avec réseaux en attentes , porte de service , et porte sectionnelle .Stationnements possibles en supplément . Possibilité de poser une mezzanine par la suite . PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 2900 m²DE SURFACES répartis sur 5 niveaux :
- 1 : Parking couverts réservé aux copropriétaires 0 et 1 : Showrooms vitrés avec mezzanines et Box fermés et parking extérieur 2 et 3 : Bureaux ou locaux fermés et aménageables LES ATOUTS DU PROJET : Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Le projet s'inscrit dans un environnement à dominante d'activités, avec une architecture contemporaine sobre et qualitative, adaptée à son implantation en entrée de ville. L'écriture architecturale mettra l'accent sur : Une façade dynamique visible depuis l'avenue d'Annecy Des vitrines valorisant les activités en rez-de-chaussée Une volumétrie rationnelle adaptée aux usages tertiaires Une organisation fonctionnelle optimisée des flux véhicules et piétons L'implantation du bâtiment tiendra compte des vues vers le lac de Thuy, des montagnes environnantes et de l'intégration paysagère du site. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT. Prix net vendeur 192.000€ HT + 3.13 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur .Stationnements non nclus dans le chiffrage . Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.
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Situé au coeur d'une Zone d'Activité Economique proche accès autoroute. Secteur dynamique, plus d'une quinzaine d'entreprises implantées. Disponible en location, bâtiment entier de 257 m² sur 2 étages, sur une parcelle de 550 m² comprenant 4 places de stationnement, terrain clos, portail sécurisé. Batiment construit en 2009, économe, classé A. Chauffage gaz. RDC : pôle d'accueil + salle de réception + sanitaires + entrepôt 1er étage : mezzanine Dalle béton. • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT • Loyer mensuel : 2500 € HT Nombreuses acivités envisagées : artisanat, fabrication alimentaire, bureau + coworking, etc. 4 places de stationnement supplémentaires possibles en extérieur, stationnement intérieur également. Renseignements complémentaires sur demande Plus d'informations sur le site Nous contacter : R au Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC soit 9 000 € HT à la charge du locataire.

A vendre, un local d'activité de 125,14 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local bénéficie d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 277 662 €

A vendre, un local d'activité de 234,29 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 6 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local dispose d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale ou tertiaire. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 491 400 €

A vendre, un local d'activité de 98,88 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local bénéficie d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 6,76 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 207 000 €

A vendre, un local d'activité de 127,40 m², comprenant 2 places de parking privatives. Accès au local par une porte sectionnelle de dimensions H 3,50 m x L 3,60 m. Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale ou de petite production. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 7,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 343 980 €

A vendre, droit au bail sur un emplacement n°1, dans une rue fréquentée d'Annecy, local commercial entièrement rénové d'une surface de 54,90 m² avec mezzanine. Libre tous commerces sauf restauration car pas d'extraction. Petite restauration possible (bar à salades, sushis, sandwicherie, prêt-à-porter, cosmétique, laverie, etc.) Loyer mensuel : 1 074€ sans TVA + 25€ de charges. Taxe foncière : 1 500 €. Le bail expire le 18/03/2033. Pour l'acquisition du local, le bailleur exige les deux derniers bilans d'activité du preneur. DPE Energie : G 522 - Climat : C 16. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : - - Honoraires : 9 000 € HT inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires)

A deux pas du centre commercial de Courrier sur un axe passant, droit au bail d'un local commecial d'une suface totale de 120 m² composé d'un magasin de 65 m², une cave de 15 m² et un garage de 40 m². Le local est en bon état et bénéficie d'une belle visibilité, linéaire vitrine de 7,5 m. Bail tous commerces sauf restauration. Loyer mensuel : 2 200 € HT. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : - - Honoraires : 7 000 € HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 15 000 €

À louer, grand entrepôt à usage d'activité et/ou commercial de 411 m², idéalement situé en lisière de route nationale, offrant une excellente visibilité. Le bien est équipé de deux grandes portes s'ouvrant latéralement, permettant un accès facilité pour les véhicules et la manutention. La façade a récemment fait l'objet d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur (ITE). Idéal pour stockage, activité artisanale, commerciale ou logistique. Conditions : - Surface : 411 m² - Loyer mensuel : 2 800 € HT - Charges : 50 € + taxe foncière - Dépôt de garantie : 2 800 € - Bail commercial 3-6-9 - Disponibilité : 1er juin 2026 - Paiement trimestriel et d'avance Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires à la charge du locataire 4500 € HT Dépôt de garantie 2 800 €

Rumilly, centre-ville, à vendre, un local commercial d'une superficie de 417 m², au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf, sur l'axe Annecy/Aix-les-Bains, avec un grand linéaire vitrine donnant sur le trottoir. 4 places de stationnement. Brut de béton, à aménager selon votre activité. Nombreux parkings à proximité. Possibilité tous commerces sauf ceux nécessitant une extraction. Plus d'informations, consulter notre site o Honoraires : 4,17 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 694 080 €

Disponible immédiatement, ce local commercial de 757 m² (divisible à partir de 332 m²) bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, à proximité d’enseignes reconnues telles qu’Intermarché, Gifi ou Go Sport.
Livré brut avec tous réseaux en attente, il se compose d’un vaste espace de vente de 399 m², de zones de stockage et de livraison à l’arrière, accessibles via deux grandes portes sectionnelles, ainsi que d’une mezzanine de 95 m² (idéale pour des bureaux avec vue sur l’espace commercial).
Le local peut être divisé en deux entités indépendantes.
Prix de vente : 1’307 € HT/m², soit 990’000 € HT
Charges annuelles faibles : environ 1’000 €
Nombreuses places de parking disponibles devant le local et dans la zone
Une opportunité rare pour tout type d’activité commerciale ou professionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 500 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Disponible immédiatement, ce local de 332 M2, livré brut, tous réseaux en attente, offre une visibilité incomparable, proche d'Intermarché, Gifi ou Go Sport de la ZAC des Boucheroz. Avec un grand espace commercial de 200 M2, des zones de stockage et livraison en partie arrière avec 1 grande1 porte sectionnelle, il est accessible à 120.-€ M2/H.T. H.C./mois soient 39'840.-€ H.T. par an ou 3'320.-€ H.T.H.C./mois. Les charges sont très faibles à environ 500.-€ par an.
De nombreuses places de parking sont disponibles dans la zone et devant le local, une place idéale pour toute activité!






est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 7 968 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 42 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 320 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Disponible immédiatement, ce local de 757 M2 divisibles à partir de 332 M2, livré brut, tous réseaux en attente, offre une visibilité incomparable, proche d'Intermarché, Gifi ou Go Sport de la ZAC des Boucheroz. Avec un grand espace commercial de 399 M2, des zones de stockage et livraison en partie arrière avec 2 grandes portes sectionnelles, une mezzanine de 95 M2 pour des bureaux (avec vue sur l'espace commercial), il est accessible à 120.-€ M2/H.T. H.C./mois soient 90'140.-€ H.T. par an ou 7'570.-€ H.T.H.C./mois. Les charges sont très faibles à environ 1'000.-€ par an.
De nombreuses places de parking sont disponibles dans la zone et devant le local, une place idéale pour toute activité!

Honoraires de 18 168 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 83 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 570 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

À LOUER – LOCAUX BUREAUX ET ACTIVITÉ – TECHNOPÔLE D’ARCHAMPS – GRAND GENÈVE

Jusqu’à 749 m² de locaux professionnels disponibles au cœur d’un pôle économique stratégique, entre Annecy et Genève.

Implantés au sein de la Technopole d’Archamps, dans les bâtiments ABC 1 et ABC 2, ces trois lots offrent des configurations complémentaires, adaptées aux entreprises recherchant des bureaux, des surfaces d’activité ou une combinaison des deux.

Située au cœur du Grand Genève, la Technopole bénéficie d’un environnement économique dynamique, tourné vers l’innovation, les services et les activités à forte valeur ajoutée. Sa proximité avec la Suisse, Genève et les grands axes de circulation en fait une implantation de choix pour les entreprises souhaitant développer leur activité dans un secteur transfrontalier attractif.

Lots disponibles :

- ABC 1, entrée 1b, RDC, local de 330m² environ dont 100m² de bureaux et 230m² d'activité.

- ABC 2, entrée 2b, RDC, 113m² + 136m² de bureaux + un réfectoire partagé.

- ABC 2, entrée 2a, R+1, 170m² de bureaux.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer : 180 € HT HC / m² / an,

- Quote-part de taxe foncière et charges locatives en sus refacturées au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 20 223 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE DE 650 M² SUR 2 925 M² DE TERRAIN – ALBY-SUR-CHÉRAN

Un site professionnel polyvalent, réunissant espaces showroom, bureaux et stockage, avec un potentiel de développement complémentaire.

Situé à Alby-sur-Chéran, cet ensemble immobilier de 650 m² s’adresse aux entreprises souhaitant centraliser leurs différentes fonctions sur un même site : accueil de clientèle, exposition de produits, gestion administrative et logistique.

Édifié sur une parcelle de 2 925 m², le bien dispose également d’espaces extérieurs, d’une terrasse, de plusieurs places de stationnement et d’un portail permettant de sécuriser l’accès à la propriété.

Le bâtiment à vendre, d’une surface totale de 650 m² (intérieure) est distribué de la sorte :

- Rez de chaussée habitation / bureaux : 225 m²,

- Rez de chaussée activité : 225 m² (possibilité de doubler la surface en faisant une mezzanine ou une dalle intermédiaire).,

- Etage habitation / bureaux : 200 m²,

Le bâtiment développe environ 450 m² de showroom, bureaux et espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, la surface d'environ 225 m² est composé d’un vaste espace ouvert, offrant de beaux volumes et une configuration propice à la mise en valeur d’une activité. L’ouverture sur la terrasse et les extérieurs permet de prolonger les espaces vers l’extérieur et de profiter d’un cadre de travail agréable.

Ce niveau comprend également une cuisine équipée, un cellier, une buanderie ainsi que des sanitaires. Le confort thermique est assuré par un système de plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par géothermie.
À l’étage, environ 200 m² sont répartis entre cinq pièces, une grande mezzanine, deux salles de bains et des sanitaires. Cette organisation permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de l’entreprise : bureaux individuels, espaces partagés, salles de réunion ou locaux dédiés au personnel.

La partie stockage se compose de deux cellules distinctes. Cette liaison facilite la circulation entre les espaces de présentation, les zones de préparation et le stockage, un atout pour les entreprises dont l’activité nécessite une organisation fluide des marchandises.

Le site présente par ailleurs un potentiel d’agrandissement en hauteur permettant d’envisager la création d’un niveau supplémentaire et une augmentation significative de la capacité de stockage. Ce projet reste soumis à la faisabilité technique et à l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Les espaces libres de la parcelle offrent également des possibilités d’optimisation du stationnement, sous réserve de faisabilité.

La réserve foncière, moyennant PLU, laisse la possibilité de doubler la surface au sol du bâtiment.

Grâce à la complémentarité de ses surfaces, à ses accès, à ses aménagements et à l’importance de son terrain, cet ensemble peut convenir à de multiples profils d’entreprises : négoce, artisanat, commerce interentreprises, agence, bureau d’études, activité de démonstration, professions libérales ou société ayant besoin de réunir accueil, bureaux et stockage sur une même implantation.

La parcelle de 2 925 m², les espaces extérieurs et les possibilités d’évolution à étudier renforcent l’intérêt de ce bien pour une entreprise souhaitant disposer d’un site fonctionnel, modulable et susceptible d’accompagner son développement.

Une cession des parts de la SCI propriétaire peut également être envisagée.

Pour obtenir davantage d’informations sur cet ensemble immobilier et étudier son adéquation avec votre projet, contactez-nous afin d’organiser une visite.

Prix de vente : 1 378 000€ HT.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745