Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Annecy (74000)

Situé au cœur du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux, secteur économique reconnu regroupant plus de 370 entreprises et 4 400 collaborateurs, nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface totale de 390 m². Le local se compose notamment d'un espace principal et d'un local indépendant situé en fond de bâtiment d'environ 215 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Caractéristiques du bien : .Surface totale : 390 m² .Hauteur sous plafond : 3,46 m .Hauteur de passage entre les deux volumes : 2,50 m .Accès par porte sectionnelle et porte de service en façade .Stationnement : 3 places privatives devant le bâtiment (3 places supplémentaires possibles selon disponibilité) Le site est adapté aux activités artisanales, industrielles et de logistique, avec possibilité d'aménager des espaces de bureaux. Le bien est situé en zone Uem1, dédiée aux activités économiques, artisanales et industrielles (hors activités de construction). Bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique, l'Atelier du Cairn offre un emplacement privilégié entre lac et montagnes, avec un accès immédiat aux nombreux services du Parc des Glaisins : restauration, crèches, équipements sportifs, commerces et services aux entreprises. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre attractif et structuré. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en loyer HT (hors charges, hors honoraires). Honoraires de location : 20 % du loyer annuel hors taxe hors charges figurant au bail, sans tenir compte d'une éventuelle franchise ou d'un aménagement de paiement du loyer . Cette rémunération sera à la charge de chacune des parties (bailleur et preneur, ou cédant et cessionnaire) et sera payable le jour de la conclusion effective de l'opération. Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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LIVRABLE SUR 2026
- Surface totale : 1 300 m² Locaux d'activités avec ou sans mezzanines & bureaux . Stationnements en sous-sol sécurisés et Boxables . Parking visiteur autour du bâtiment. Emplacement stratégique entre Annecy et Genève. Situé dans la commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue, à mi-chemin entre la sortie Nord d'Annecy et la sortie d'Allonzier-la-Caille, ce bien bénéficie d'une visibilité continue grâce à son emplacement entre la route Impériale D1201 et l'autoroute A41. Avec un accès direct à la route Impériale, le bâtiment se trouve dans une zone à fort potentiel, idéale pour des activités commerciales et artisanales, à proximité d'Annecy et de Genève. Ce projet de bâtiment tertiaire a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et des bureaux. Il est réparti sur plusieurs niveaux et offre un agencement flexible et moderne, pour un total de 1 300 m² , répartis entre 730 m² de locaux vitrés avec mezzanines , 300 m² de bureaux et 250 m2 de BOX. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT, pour 88 m2 . Prix net vendeur 240.000€ HT ( dont une place intérieure ) + 4.17 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690.
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 BUREAUX 268 M2 SUR 2 NIVEAUX PROXIMITE ZONE DES CESARDES ACCES FACILE AUTOROUTE 12 BUREAUX  très lumineux équipés de la CLIM Toilettes homme et femme a chaque niveau espaces de stockage archives espace accueil au rez de chaussée. loyer annuel 43000€ ht + 4400 € ht de charges + taxe foncière.

A LOUER BUREAUX 268 M2 SUR 2 NIVEAUX PROXIMITE ZONE DES CESARDES ACCES FACILE AUTOROUTE 12 BUREAUX  très lumineux équipés de la CLIM Toilettes homme et femme a chaque niveau espaces de stockage archives espace accueil au rez de chaussée. loyer annuel 43000€ ht + 4400 € ht de charges + taxe foncière.

Située en plein centre, dans une rue piètonne. Cette boutique de 65 m2 environ, sur sous sol complet (65m2) est située dans un quartier très touristique d'ANNECY hauts plafonds et belles vitrines permettent un large panel d'activités possibles loyer modéré pour cet emplacement de 1er ordre. Bail neuf de 2026. état impeccable.

A louer bureau au 1er étage en centre ville d'ANNECY SURFACE 84.50 M2 comprenant 4 bureaux+ cuisine Possibilité d'une place de parking en sus loyer 21000€ ht/an charges 4500€/an taxe foncière 2275€/an

LOCAL  en zone piétonne 440 m2 composé d'un magasin de 300 m2 en rez de chaussée (hauteur 4.30m) +140m2 de mezzanine haureur 2 m toute destination sauf alimentaire loyer 9000€ ht/mois+charges 250€/mois +taxe foncière

LOCAL COMMERCIAL en activité (actuellement coiffure) A CEDER belle emplacement plein centre loyer modéré 1200€/mois+ charges possibilité de changer d'activité. belle clientèle, existe depuis de nombreuses années. possibilité d'acheter les murs en sus dossier complet sur demande

A vendre Droit au bail emplacement n°1 dans une rue les plus fréquentés d'Annecy, local commercial entièrement rénové d'une surface de 54,90m² avec mezzanine. libre tous commerces sauf restauration car pas d'extraction. Petite restauration possible (bar à salades,suschi, sandwicherie, prêt à porter, cosmétique, laverie tec...) Loyer : 1074€mensuel sans tva, le bail expire le 18/03/2033 Charges : 25€ mensuel TF : 1500€ Pour l'acqusition du local le bailleur exige les 2 derniers bilans d'activités du preneur DPE énergie: G 522 Climat : C 16 Honoraires : 15 % HT inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) me concter sur WhatsApp au

A deux pas du centre commercial de Courrier sur un axe passant , droit au bail d'un local commecial d'une suface totale de 120 m² composé d'un magasin de 65m² , d'une cave de 15m² et d'un garage de 40m². Le local est en bonne état et bénéficie d'une belle visibilité, linéaire vitrine de 7,5m Bail tous commerces sauf restauration. Loyer : 2200€ht Honoraires : 7000 €TTC charges acquéreur inclus 15000€ hors honoraires Contact Beke Berger me contacter sur WhatsApp au ,

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ À LOUER – MONOPROPRIÉTÉ SUR SON FONCIER – CRAN-GEVRIER / ANNECY

Disponible à la location un bâtiment professionnel idéalement situé sur le secteur de Cran-Gevrier, au sein de l'agglomération d'Annecy.

Implanté sur un foncier de plus de 1 500 m², le bien développe environ 865 m² et offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un véritable outil de travail combinant activité, stockage et bureaux.

Sa localisation au sein du bassin annécien, ses volumes, son foncier et ses capacités de stationnement en font une opportunité rare pour une entreprise.

L'organisation des volumes permet d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins du preneur : activité artisanale, stockage, négoce, atelier, activité technique, logistique ou implantation d'une PME souhaitant regrouper ses bureaux et son activité sur un même site.

Le bâtiment bénéficie notamment d'un espace de stockage en pleine hauteur d'environ 11,70 m x 12,90 m, avec une hauteur sous plafond comprise entre 5,10 m et 6,20 m. Cette configuration permet une exploitation particulièrement efficace des volumes et constitue un véritable atout pour les entreprises ayant d'importants besoins de stockage.

Une mezzanine d'environ 14,10 m x 6,80 m, soit près de 96 m², complète également les surfaces disponibles.

Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle d'environ 3 m de hauteur pour 4,50 m de largeur, ainsi que d'une seconde ouverture d'environ 2,50 m x 2,50 m.

Le site bénéficie par ailleurs d'une capacité de stationnement particulièrement appréciable, avec une vingtaine de places environ, permettant d'accueillir collaborateurs, visiteurs et véhicules liés à l'exploitation.

Le secteur permet de profiter de la proximité immédiate d'Annecy et de ses principaux pôles économiques, tout en bénéficiant d'une excellente connexion aux infrastructures routières permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs du bassin annécien ainsi que les grands axes en direction de Genève, Chambéry et Aix-les-Bains.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 144 000€, soit 12 000€ mensuel (167€ HT HC / m² / an),

- Quote-part de taxe foncière en sus refacturée au preneur : 4 395€ pour l'année 2025 (montant indicatif).

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

SHOWROOM / ATELIER À VENDRE – EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM À ANNECY SEYNOD

Disponible à la vente, un local commercial à usage de showroom et atelier, idéalement situé sur la commune d’Annecy, secteur Seynod, au sein d’un environnement commercial dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité.

Implanté le long de l’Avenue d’Aix-les-Bains, sur un carrefour stratégique particulièrement fréquenté, ce bien profite d’une exposition commerciale exceptionnelle et d’un effet d’enseigne immédiat depuis les principaux flux automobiles du secteur.

Anciennement occupé par la concession moto Harley-Davidson, ce local a été conçu pour accueillir une activité de présentation de produits, showroom, vente spécialisée ainsi qu’un espace atelier.

Le bien fait partie d’un ensemble en copropriété.

Le local développe une surface commerciale totale de 1 418,54 m² et se compose d’espaces showroom, ateliers et surfaces annexes permettant une grande flexibilité d’exploitation.

Le site bénéficie notamment des caractéristiques suivantes :

- Très forte visibilité commerciale,

- Parking commun d’environ 40 places autour du bâtiment,

- Accessibilité rapide depuis les principaux axes routiers,

- Charpente métallique,

- Couverture bac acier,

- Beaux volumes adaptés à l’exposition de véhicules ou produits techniques,

- Local libre de toute occupation.

L’ensemble conviendra parfaitement à une société recherchant un emplacement visible et valorisant pour son image de marque.

Ce bien sera particulièrement adapté à des activités de type :

- Concessionnaire moto,

- Vente automobile spécialisée ou premium,

- Mobilité électrique,

- Showroom mobilier / cuisines / aménagement intérieur,

- Equipements outdoor et sport,

- Vente de matériel technique ou industriel,

- Nautisme léger,

- Enseigne retail spécialisée,

- Univers lifestyle premium,

- Activité nécessitant une forte visibilité commerciale sans réception massive de public.

Compte tenu de la configuration du parking et du fonctionnement global du site, les locaux ne sont pas adaptés aux activités générant un flux clientèle important et continu.

Les activités de loisirs ne pourront notamment pas être envisagées.

Prix de vente : 1 890 000 € HT.
Quote-part taxe foncière et taxe ordures ménagères : 1 535 € / an (montant indicatif).

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM À VENDRE – FORTE VISIBILITÉ À ANNECY SEYNOD

Disponible à la vente, un local commercial à usage de showroom et atelier idéalement positionné sur la commune d’Annecy, secteur Seynod.

Situé sur l’Avenue d’Aix-les-Bains, au sein d’un emplacement commercial bénéficiant d’un trafic routier important, ce bien profite d’une visibilité particulièrement qualitative et d’une excellente identification commerciale.

Anciennement exploité par la concession Triumph, le local a été aménagé pour une activité de showroom associée à un espace atelier, permettant d’accueillir une activité de vente spécialisée dans un environnement valorisant.

Le bien fait partie d’un ensemble en copropriété.

Le local développe une surface commerciale totale de 578,77 m², dont 511,77 m² en RDC et 67m² en R+1.

Il bénéficie des prestations et caractéristiques suivantes :

- Excellente visibilité commerciale,

- Emplacement stratégique sur axe passant,

- Parking commun d’environ 40 places,

- Charpente métallique,

- Couverture bac acier,

- Volumes adaptés à une activité showroom,

- Accessibilité rapide,

- Local libre de toute occupation.

Ce bien conviendra idéalement à une entreprise souhaitant bénéficier d’un emplacement visible pour développer son activité commerciale ou renforcer sa présence locale.

Le local sera particulièrement adapté pour :

- Concessionnaire moto,

- Vente de véhicules spécialisés,

- Mobilité électrique,

- Showroom mobilier ou décoration,

- Vente d’équipements techniques,

- Enseigne retail spécialisée,

- Equipements sportifs,

- Univers premium ou lifestyle,

- Activité de démonstration produits avec atelier.

Le site est davantage destiné à des activités de présentation et de vente spécialisée qu’à des activités recevant un flux massif de clientèle. Les activités de loisirs ne seront pas adaptées à la configuration du site.

Prix de vente : 840 000 € HT.
Quote-part taxe foncière et taxe ordures ménagères : 2 653,28 € / an (montant indicatif).

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BÂTIMENT D’ACTIVITÉ À VENDRE – MONOPROPRIÉTÉ SUR SON FONCIER – CRAN-GEVRIER / ANNECY

Disponible à la vente un bâtiment professionnel idéalement situé sur le secteur de Cran-Gevrier, au sein de l'agglomération d'Annecy.

Implanté sur un foncier de plus de 1 500 m², le bien développe environ 865 m² et offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un véritable outil de travail combinant activité, stockage et bureaux.

Sa localisation au sein du bassin annécien, ses volumes, son foncier et ses capacités de stationnement en font une opportunité rare pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux.

L'organisation des volumes permet d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins de l'acquéreur : activité artisanale, stockage, négoce, atelier, activité technique, logistique ou implantation d'une PME souhaitant regrouper ses bureaux et son activité sur un même site.

Le bâtiment bénéficie notamment d'un espace de stockage en pleine hauteur d'environ 11,70 m x 12,90 m, avec une hauteur sous plafond comprise entre 5,10 m et 6,20 m. Cette configuration permet une exploitation particulièrement efficace des volumes et constitue un véritable atout pour les entreprises ayant d'importants besoins de stockage.

Une mezzanine d'environ 14,10 m x 6,80 m, soit près de 96 m², complète également les surfaces disponibles.

Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle d'environ 3 m de hauteur pour 4,50 m de largeur, ainsi que d'une seconde ouverture d'environ 2,50 m x 2,50 m.

Le site bénéficie par ailleurs d'une capacité de stationnement particulièrement appréciable, avec une vingtaine de places environ, permettant d'accueillir collaborateurs, visiteurs et véhicules liés à l'exploitation.

Le secteur permet de profiter de la proximité immédiate d'Annecy et de ses principaux pôles économiques, tout en bénéficiant d'une excellente connexion aux infrastructures routières permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs du bassin annécien ainsi que les grands axes en direction de Genève, Chambéry et Aix-les-Bains.

Prix de vente : 2 085 000€ HT.

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Disponible à l'acquisition, sur le secteur de Promery à Pringy (74370), un plateau de bureaux neufs en RDC ainsi que 5 places de stationnements en sous-sol (en sus du prix).

Les locaux sont livrés finis, reste à prévoir le cloisonnement intérieur en fonction de votre concept et de vos besoins (nous proposons un accompagnement dans le chiffrage et de déploiement).

Surface : 158m² privatif, 193 m² quotepart des parties communes incluses.

Prix de vente : 570 000€ HT.

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Disponible à l'acquisition, plusieurs lots de bureaux dans le centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate de la gare, dans un quartier commerçant.

Détails des lots :

- R+4
- 135m² : 403 650€,

Caractéristiques :

- Ascenseurs,

- Open-space et bureaux indépendants,

- Salle archive,

- Sanitaires,

- Cuisine,

- Stationnements en cour intérieure.

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Rare sur le marché : murs commerciaux à vendre au coeur de la vieille-ville d'Annecy.

Situé en zone piétonne dans le quartier de la place Saint-Claire, secteur en forte densité de clientèle et à proximité immédiate des parkings publics, ce local commercial dispose d'une surface de 73m² avec 12 mètres linéaire de vitrine.

Tout type d'activité autorisé sauf restauration / bar.

Prix de vente : 385 000€ HT.

(Photo d'illustration libre de droit)

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Disponible à la vente, au sein d'un immeuble de haut standing à Annecy, proche du lac, un plateau de bureaux de 335m² en R+3 entièrement aménagé et refait à neuf par un cabinet d'architectes.

Distribution :

- 7 bureaux,

- Deux espaces open-space,

- Une salle de réunion,

- Un local technique,

- Sanitaires privatifs hommes et femmes.

Caractéristiques :

- Stationnements privatifs inclus dans le prix de vente : 5 places privatives en sous-sol du bâtiment (avec borne pour véhicules électriques),

- Stationnement public gratuit dans le quartier,

- Parking à vélo,

- Immeuble ERP et PMR,

- Badge avec alarme,

- Chauffage et climatisation réversible.

Prix de vente : 1 390 000€ HT.

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Murs commerciaux tous commerces ou professions libérales pour ce local idéalement situé sur un axe passant d'Annecy.

Local de 110 m² avec une très bonne visibilité.
Zones commerciales et résidentielles en proximité.
Accès très aisé tant en voiture que vélo, piéton ou transports en commun.
Le local est accessible et équipé PMR, particulièrement adapté pour une profession recevant du public (ERP), plancher technique, idéal pour des professions médicales notamment.

Réserve et stationnement de 30 m² en sous-sol.

Prix de vente : 435 000€ HT.
En sus, un grand garage double / réserve de 30 m² en sous-sol : 55 000€ HT.

(Photo d'illustration libre de droit).

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À VENDRE OU À LOUER — Local d’activité avec 7 stationnements privatifs.

Nous proposons un local d’activité modulable, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou des bureaux, situé dans le Parc des Verts Prés, à deux minutes du centre-ville d’Annecy et à proximité immédiate de l’autoroute A41 (Annecy Sud).

Description du local :

- Espace ouvert d’environ 114m²,

- Bureau fermé d’environ 22m²,

- Cuisine équipée,

- Salle de stockage d’environ 40m²,

- Sanitaires H/F,

- Accès par double porte, possibilité d’installer une porte sectionnelle.

Stationnement :

- 7 places privatives incluses dans la location uniquement,

- Accès au parking visiteurs de la copropriété.

Prix de vente : 639 400 € HT (stationnement en sus : 11 000€ HT / u).

Conditions de location :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 44 400 €, soit 3 700 € mensuel (160€ HT HC / m² / an),

- Charges de copropriété et taxe foncière refacturées au preneur.

Contact :
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Honoraires de 6 660 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À louer – Bureaux aménagés et meublés – Boulevard Costa de Beauregard à Seynod
- Zone commerciale Arcaloz.

Disponible au sein du secteur dynamique de la zone commerciale de Seynod Arcaloz, un environnement mêlant logements récents, activités tertiaires et commerces, un plateau de bureaux d'une surface de 147m² entièrement aménagé et meublé.

Un stationnement privatif au pied de l'immeuble est inclus dans la location, en outre, la présence d’un vaste parking gratuit au pied de l’immeuble facilite le stationnement pour les collaborateurs, clients et visiteurs.

Idéalement positionnés le long du boulevard Costa de Beauregard, ces bureaux profitent d’une excellente visibilité et d’un accès fluide et desservis par les transports en commun.

Les locaux, entièrement aménagés et proposés meublés, sont prêts à l’emploi et disposent d’un agencement optimisé comprenant (voir plan en photo) :

- Un espace ouvert,

- Trois bureaux individuels,

- Un coin cuisine,

- Un sanitaire privatif.

Un emplacement stratégique au cœur d’un secteur attractif, adapté aux sociétés recherchant visibilité, confort et accessibilité.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 39 488€, soit 3 290€ mensuel (268€ HTHC / m² / an),

- Charges locatives : provision annuelle de 3 750€,

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 037,48€.

Contact :
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Honoraires de 5 923 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Disponible à la location, au sein d'un immeuble de haut standing au PAE les Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux en R+2 d'une surface totale de 273m² privative.

Les locataires auront la jouissance de 76,83m² de parties communes et d'un balcon de 9,9m² commun.

7 places de stationnement sont incluses dans la location.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 62 000€, soit 5 166€ mensuel, 227€ HTHC / m² / an (7 stationnements inclus).

- Provision annuelle / charges locatives : 12 320€ HT / an (quote-part de taxe foncière incluse).

Contact :
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Honoraires de 9 300 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Disponible à la location, au sein du PAE Les Glaisins à Annecy-le-Vieux, au pied d'un immeuble tertiaire neuf, deux ateliers de stockage / activité d'une surface totale de 672m² ainsi que 7 stationnements privatifs inclus dans la location.

Prestations :

- Portes-sectionnelles motorisées,

- Luminaires,

- Sanitaire,

- Résistance de dalle : 1 000 kg/m²,

- Hauteur sous-plafond : 3,5m,

- 30 KVA triphasé.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Lot 1 : 389m² + 4 stationnements
- -> 46 680€ hors taxes hors charges / an,

- Lot 2 : 283m + 3 stationnements
- -> 33 960€ hors taxes hors charges / an

- Lot 1 + 2 : 672m² + 7 stationnements
- -> 80 640€ hors taxes hors charges / an.

- Taxe foncière et charges de copropriété en sus refacturées au preneur.

Contact :
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Honoraires de 7 002 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Disponible immédiatement, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.

L'emplacement du Pré Billy :

- Hôpital d'Annecy à 500m,

- Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,

- Bus ligne 2, 6 et 9,

- Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).

Le projet Pré Billy : 88 500 m² de surface de plancher :

- 68 500m² déclinés en 920 logements,

- 8 000m² de locaux tertiaires,

- 7 000m² de locaux commerciaux,

- 5 000m² d'équipements publics,

- 93 chambres d'hôtel avec restaurant.

L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces suivantes :

- RDC et R-1 : 84 places de parking,

- R+1 : 490m² dont 108m² de local commercial,

- R+2 : 509m²,

- R+3 : 497m²,

- R+4 : 501m²,

- R+5 : 513m².

Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.

ENVIRONNEMENT

- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).

- Des panneaux solaires sont sur le toit de l’immeuble de bureaux et géothermie disponible pour l’aménagement de la zone de Pré Billy.

- Biodiversité conservée avec 9ha de parc 1000 arbres, 10 000 arbustes, préservation de 3 ha du lit naturel du Goléron.

SOCIAL

- Un projet mixte, s’intégrant parfaitement au paysage d’Annecy avec un fort impact environnemental, économique et social.

- Des bureaux modulables et agréables pour les salariés (luminosité, gestion de l’air, parties communes).

- L’accès facilité aux activités sportives (football, tennis) en traversant le parc aménagé et le futur quartier.

RESPONSABILITE

- Des logements pour tous (logements abordables…) et pour tous les âges, y compris des maisons de ville.

- Les labels « Eco quartier » & « Biodivercity ».

- Création de logements dont des nouveaux services (médicaux, crèche) et commerces en continuité commerciale avec le quartier gare.

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer annuel hors charges : 205 € HT / m²,

- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,

- Parking en sous sol en sus : 800 € ht / an / place,

- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,

- Taxe foncière en sus + TVA.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible immédiatement, un local commercial en pied d'immeuble de bureaux d'une surface totale de 108m² (surface locative pondérée : 145,16m²).

Le local ce trouve au coeur du nouveau cartier Pré Billy, environné d'un hôtel, de 7000 m2 de bureaux et 18000 m2 de logements.

Il est également à proximité du centre de Pringy et de ces commerces.

Ne convient pas aux crèches.
Les candidatures d'entreprises solides et déjà établies uniquement seront étudiés par le bailleur.

ENVIRONNEMENT

- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer annuel hors charges : 215 € HT / m²,

- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,

- Parking en sous sol en sus : 850 € ht / an / place,

- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,

- Taxe foncière en sus + TVA.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 3 483 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745