A vendre droit au bail emplacement n°1 à Annecy

Droit au bail69 000 €
Surface54 m²
A vendre droit au bail emplacement n°1 à AnnecyA vendre droit au bail emplacement n°1 à AnnecyA vendre droit au bail emplacement n°1 à Annecy
A vendre, droit au bail sur un emplacement n°1, dans une rue fréquentée d'Annecy, local commercial entièrement rénové d'une surface de 54,90 m² avec mezzanine.
Libre tous commerces sauf restauration car pas d'extraction.
Petite restauration possible (bar à salades, sushis, sandwicherie, prêt-à-porter, cosmétique, laverie, etc.) Loyer mensuel : 1 074€ sans TVA + 25€ de charges.
Taxe foncière : 1 500 €.
Le bail expire le 18/03/2033.
Pour l'acquisition du local, le bailleur exige les deux derniers bilans d'activité du preneur.
DPE Energie : G 522 - Climat : C 16.
Plus d'informations sur notre site Nous contacter : - - Honoraires : 9 000 € HT inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 69 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface : 54.9

Informations sur le bien

Informations complémentaires :
Etat général: Très bon état,
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare,
Environnement: grande ville,
Distance centre ville: 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

G522 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

C16 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation (énergie primaire)
522
kWh/m².an
Émissions
16*
kgCO₂/m².an
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
16*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Droit au bail : 69 000 €

Surface : 54 m²

Contact

Référence CessionPME: 7300331444

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16€/m²/mois
Prix bas
21€/m²/mois
Prix médian
31€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le bail commercial en cours constitue une véritable opportunité avec un loyer maîtrisé et des charges modérées, permettant d’envisager une exploitation sereine et rentable.

De nombreuses activités peuvent y être développées : commerce de détail, showroom, beauté et bien-être, services à la personne, activité spécialisée ou bureau commercial.
(Hors restauration nécessitant une extraction.)

L’environnement immédiat, composé de commerces, entreprises et habitations, garantit une clientèle régulière et un fort potentiel de développement pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur recherché et accessible.

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