A vendre droit au bail emplacement n°1 à Annecy € ( N° 2431293,A)

A vendre droit au bail emplacement n°1 à Annecy

D.A.B.

69 000 €

Surface

54 m²

A vendre Droit au bail emplacement n°1 dans une rue les plus fréquentés d'Annecy, local commercial entièrement rénové d'une surface de 54,90m² avec mezzanine.
libre tous commerces sauf restauration car pas d'extraction. Petite restauration possible (bar à salades,suschi, sandwicherie, prêt à porter, cosmétique, laverie tec...) Loyer : 1074mensuel sans tva, le bail expire le 18/03/2033 Charges : 25 mensuel TF : 1500 Pour l'acqusition du local le bailleur exige les 2 derniers bilans d'activités du preneur DPE énergie: G 522 Climat : C 16 Honoraires : 15 % HT inclus charge acquéreur (60 000 hors honoraires) me concter sur WhatsApp au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Etat général: Très bon état,
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare,
Environnement: grande ville,
Distance centre ville: 0

Données Financières

Droit au bail : 69000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface : 54.9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

G

522 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

522 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Droit au bail : 69000 €

Surface de 54 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 7300331444

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17.73 €/m²/mois Droit au bail bas

21.72 €/m²/mois Droit au bail médian

34.25 €/m²/mois Droit au bail haut

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