Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Argonay (74370)

CHANTIER EN COURS
- LIVRAISON FIN 2027
- PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 1.900 m² DE SURFACES MODULABLES 666 m² de locaux vitrés situés en rez-de-chaussée • Accès direct depuis les parkings extérieurs • Grandes vitrines et voie piétonne sécurisée 1 218 m² de locaux ou bureaux lumineux au R+2 et R+3 • Plateaux fonctionnels fermés et divisibles • Circulations verticales dédiées • Accès depuis le hall principal et depuis les parkings intérieurs par ascenseur PMR. Stationnements disponibles : 22 places extérieurs dont PMR , réservés aux clients et 46 places en sous-sols (-1 et
- 2) • Local deux-roues au niveau
- 1 LES ATOUTS DU PROJET : Situation géographique stratégique aux portes d'Annecy Visibilité et accessibilité optimale Parc de stationnement généreux (intérieur + extérieur) Volumes adaptables selon les besoins des futurs occupants Environnement calme, bordé par le Fier et le ruisseau des Convers Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT , pour 44 m2 avec une place de parking intérieure boxable . Prix net vendeur 132.800 € HT + 3.16 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur .Stationnements inclus dans le chiffrage . Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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Disponible à la vente, une très belle surface de bureaux au sein de l’Immeuble Le Fier à Argonay, l’un des immeubles tertiaires les plus qualitatifs du bassin annécien.

L’immeuble se distingue par son architecture contemporaine, la qualité de ses prestations et son environnement tertiaire, commercial et médical, offrant une adresse particulièrement valorisante pour une entreprise souhaitant installer ses équipes dans un cadre de travail premium.

Le bien développe environ 320 m² de bureaux, complétés par 41,65 m² d’espaces extérieurs privatifs, comprenant une terrasse et un jardin. La configuration intérieure offre plusieurs bureaux, espaces de travail, salles de réunion, cuisine et sanitaires, permettant une exploitation immédiate tout en conservant une bonne souplesse d’aménagement.

Autre avantage majeur : 16 places de stationnement privatives en sous-sol accompagnent les bureaux. Une capacité particulièrement appréciable pour les collaborateurs comme pour les visiteurs et qui constitue un véritable confort au quotidien.

Situé à Argonay, au Nord immédiat d’Annecy, l’Immeuble Le Fier bénéficie d’une localisation stratégique au cœur du bassin annécien. Le secteur permet de rejoindre rapidement Annecy, Annecy-le-Vieux, Pringy, Epagny-Metz-Tessy ainsi que les principaux axes routiers en direction de Genève et des vallées alpines.

L’emplacement bénéficie également d’une desserte en transports en commun et d’un environnement favorable aux mobilités douces et aux déplacements à vélo, permettant aux collaborateurs de rejoindre facilement le site depuis Annecy et les communes voisines.

La présence d’un extérieur privatif avec terrasse et jardin, associée à la qualité architecturale de l’immeuble et à une capacité de stationnement particulièrement importante, distingue nettement ce bien des surfaces de bureaux traditionnelles.

Cet ensemble conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant acquérir ses propres bureaux dans un immeuble de standing, bénéficier d’une adresse qualitative et offrir à ses collaborateurs un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Prix de vente : 1 184 000€ HT.
Stationnement en sus : 15 000€ HT / u.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Local commercial de plain-pied de 158 m² environ, bénéficiant d'un très bel emplacement avec une visibilité importante. Loyer de 3 000 € HT mensuel. Déspécialisation possible. Important flux de véhicules.

Murs commerciaux à fort potentiel - Idéal profession médicale ou libérale Situés en face de la mairie et à seulement deux minutes de la clinique d'Argonay, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique particulièrement adapté à l'installation d'une activité médicale, paramédicale ou libérale. Développant une surface d'environ 158 m², ce local offre une grande flexibilité grâce à ses trois accès indépendants et à l'absence de murs porteurs, permettant un aménagement sur mesure ou une division en plusieurs espaces de consultation. Sa visibilité, son accessibilité et les nombreux stationnements disponibles à proximité constituent de véritables atouts pour accueillir une clientèle ou une patientèle dans les meilleures conditions. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation. À visiter sans tarder.

74 - Zone d'activité au nord d'Annecy cession de droit au bail avec un bail tous commerces. Ensemble de deux locaux d'une surface commerciale totale de plus de 950m². Grand parking attenant réservé à la clientèle. Loyer de 15Euros HTHC /m²/ par mois. Possibilité d'acheter les murs (nous consulter) Possibilité de scinder les surfaces en fonction des activités et projets. N'hésitez pas à nous consulter

- ARGONAY – LOCAL D’ACTIVITÉ À LOUER | ENV. 115 m² environ Implantez votre activité dans un espace professionnel fonctionnel, lumineux et facile d’accès, situé en périphérie immédiate d’Argonay. Ce local d’environ 115 m² environ bénéficie :
- d’un accès de plain-pied, pratique au quotidien,
- d’un grand espace lumineux, facilement aménageable,
- d’un coin sanitaires, Stationnement facile et gratuit ? Infos pratiques :
- Bail commercial neuf,
- Loyer : 18 000 € HT / an. Un lieu idéal pour développer votre activité dans un environnement agréable et accessible. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 39398), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- ARGONAY – Bureaux à louer | 120 m² environ – Rez-de-chaussée Installez votre activité dans un espace professionnel agréable et facile d’accès, en peripherie d'Argonay Ce local d’environ 120 m² environ offre : • Une grande pièce traversante et lumineuse, idéale pour organiser vos bureaux, open-space ou salle de travail modulable. • Un coin cuisine pour les pauses café (ou les débriefs stratégiques autour d’un croissant ) • Sanitaires privatifs Stationnement : • 2 places privatives incluses • Stationnement supplémentaire possible au sein de la copropriété Infos pratiques : disponible à partir du 15 / 12 / 2026 • Bail commercial neuf • Loyer : 9 600 € HT / an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 39398), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- ARGONAY
- ensemble de locaux d'activités à louer Local de 600 m² environ sur 3 niveaux : possibilité de faire de partages (location globale ou partielle) Toutes activités autorisées
- stationnement facile et gratuit avec parking privatif de copropriété. L'établissement beneficie d'une large visibilité sur un axe routier passant Bail commercial neufLoyer : 72000 € / an HT N'hesitez pas à me contacter pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 39398), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .