Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Martin-Bellevue (74370)

À LOUER - Plateau de bureaux 71,4 m² - Bâtiment récent avec prestations de qualité À louer, plateau de bureaux de 71,4 m² situé au 2ème étage (R+2) d'un immeuble récent (2020) conforme à la norme RT 2012, à seulement 2 minutes de l'A41, 15 min d'Annecy et 30 min de Genève. Le plateau sera libre à partir du 31 juillet 2025. Il offre un aménagement libre et modulable selon vos besoins. Caractéristiques du bien : Hauteur sous plafond : 2,5 m Climatisation réversible Fibre optique Accès PMR & ascenseur Accès sécurisé par badge Porte blindée Cuisine (meuble avec évier) Baie informatique WC indépendant avec lave-mains 2 places de parking privatives, autres places libres disponibles à proximité Activités autorisées : Bureaux Professions libérales Conditions financières : Loyer annuel : 15 060 Euros HT HC Provisions sur charges : 70 Euros / mois soit 840 Euros / an Taxe foncière : refacturée au prorata, estimée à 200 Euros Paiement mensuel des loyers Dépôt de garantie : 1 mois soit 1 255 Euros Bail professionnel 6 ans (neuf) Assujetti à la TVA Emplacement stratégique pour une activité professionnelle souhaitant conjuguer accessibilité, confort moderne et environnement dynamique.