Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Allier (03)

• Surface totale : 10 146 m²
• Destination : Idéal pour un projet professionnel ou commercial, avec un fort potentiel de développement
• Permis de construire validé pour un futur bâtiment commercial de 1 001,72 m².
• Emplacement : Première ligne à Cusset, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une accessibilité directe.

• Frais de notaire et d'agence à la charge de l'acquéreur
• Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
• Disponibilité possible avant la fin des travaux

LES ATOUTS DU BÂTIMENT :

• Belle hauteur sous plafond, idéale pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage
• Structure démontable offrant une grande flexibilité d'aménagement
• Permis de construire validé et conforme

EMPLACEMENT :

Le bien est situé dans une zone dynamique en plein essor, offrant un fort potentiel de développement et de valorisation.

PRIX : 250 000 € NET VENDEUR

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Photo non contractuelle.

• Surface : 227 m²
• Emplacement stratégique dans la zone de Creuzier-le-Vieux, offrant une excellente accessibilité.
• Disponible à la location.

• Surface totale : 700 m²
• Localisation : Vichy, emplacement à fort passage avec excellente visibilité
• Travaux àprévoir

• Surface de 700 m² modulable selon vos besoins
• Emplacement stratégique dans une zone à fort passage
• Visibilité optimale

Opportunité rare : local commercial d'environ 60 m² bénéficiant d'une excellentevisibilité et d'un environnement dynamique mêlant commerces, flux local et touristique.

Caractéristiques :

• Belle vitrine offrant un fort impact commercial
• Surface optimisée, sans perte de place
• Local prêt à exploiter
• Idéal pour commerce de prêt-à-porter

Points forts :

• Emplacement n°1
• Flux piéton constant toute l'année
• Cave de 40 m² entièrement saine pour le stock en plus
• Clientèle locale et touristique
• Adapté à un concept premium ou une enseigne ambitieuse
• Fort potentiel de chiffre d'affaires grâce à l'effet vitrine

Conditions :

• Droit au bail : 50 000 € net vendeur
• Loyer en adéquation avec la qualité de l'emplacement

Dossier complet et informations sur demande.

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• Loyer facturé : 4 982,30 € HT par mois, soit 59 787,60 € HT par an
  
• Taxe foncière : 3 580 €
  

• Emplacement de qualité en centre-ville
• Surface de 100 m²
• Adapté aux bureaux, professions libérales, agences et activités de services

• Loyer annuel : 18 600 € hors charges
• Taxe foncière : 1 400 € par an, à la charge du preneur
• Honoraires à la charge du preneur : 20 %

• 200 m² au rez-de-chaussée, actuellement a aménagés ;
  
• 170 m² au premier étage, à exploiter selon vos besoins.
  

Notre agence, spécialisée en , vous propose à la vente murs et fonds de commerce d'un lieu authentique et rare, situé dans un cadre privilégié en bord de l'eau à Vichy. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pourdes projets haut de gamme dans l'hôtellerie, la restauration ou tout autre concept ambitieux.

Caractéristiques principales :

• Surface commerciale : 300 m²
  

• Terrain : 1 500 m²
  

• Cuisine professionnelle équipée : prête à l'exploitation
  

• Aménagements chaleureux et conviviaux
  

• Environnement unique : vue imprenable, atmosphère paisible
  

Les atouts :
Emplacement de choix au bord de l'eau
Potentiel commercial élevé
Idéal pour un projet de prestige
Lieu déjà opérationnel, à forte valeur ajoutée

Prix de vente : 730 000 euros – Murs et Fonds de Commerce inclus

Opportunité rare sur le marché ! Pour toute visite ou information complémentaire, contactez nous. Nous vous accompagnons dans cette acquisition stratégique.

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Photos non contractuelles.

• Superficie : 15 903 m² DONT 9 448 M² DE CONSTRUCTIBLE.
• Zone géographique : Cusset, secteur en pleine évolution
• Accessibilité : Situation idéale à proximité des grands axes routiers et de l'agglomération vichyssoise
• Prix : 1 540 000 €

• Surface : 87 m²
• Destination : commerce ou bureaux
• Secteur : Cusset, agglomération de Vichy
• Loyer annuel : 28 800 € HT
• Soit 2 400 € HT par mois

• Un duplex en rez-de-jardin avec cour, actuellement loué.
  
• Un appartement au premier étage, actuellement loué.
  
• Un appartement au deuxième et dernier étage, libre et prêt à louer.
  
• Une maisonnette avec entrée indépendante.