Local commercial 105m² à louer à Vichy

Surface

105 m²

Montant au m²

102€/m²/an

Notre agence vous présente une rare opportunité sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Vichy.

Un local commercial d'environ 105 m² au total comprenant :

50 m² de surface de vente

55 m² de bureaux et réserve

Emplacement premium bénéficiant d'un flux piéton important et d'une excellente visibilité commerciale.
Idéal pour enseigne nationale, concept store, prêt-à-porter, accessoires, décoration ou activité recherchant une adresse stratégique au cœur de Vichy.

Cession de droit au bail : 220 000 €.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
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Photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
- Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Données Financières

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 105 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vichy, Allier (03), Auvergne

Surface de 105 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 03_0300

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Droit au bail bas

13 €/m²/mois Droit au bail médian

15 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Vichy

À louer, emplacement de choix en plein coeur du centre-ville, à proximité du cinéma, d'un parking et des commerces de prestige. Idéal pour une activité de prêt-à-porter, chaussures ou bijouterie. Cession de droit au bail pour ce local commercial lumineux et spacieux, offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue passante. Le bailleur propose un loyer attractif pour ce local offrant de belles possibilités d'aménagement pour mettre en valeur votre concept de boutique. Profitez de la forte attractivité de ce quartier dynamique et commerçant pour développer votre activité dans un cadre privilégié. Ne ratez pas cette opportunité unique de vous installer dans un emplacement stratégique au coeur de l'animation de la ville. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien d'exception et concrétiser votre projet commercial dans les meilleures conditions.

Notre agence vous présente un local commercial situé dans l'une des rues les plus passantes et commerçantes de Vichy, ce magasin de vêtements bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant toute l'année.

L'établissement développe un chiffre d'affaires stable avec une évolution constante depuis plus de 7 ans, preuve d'une activité saine et pérenne.

Le local dispose d'une surface d'environ 100 m² parfaitement agencée, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs.

Clientèle fidèle, environnement commercial dynamique et fort potentiel de développement.

Prix de cession : 250 000 € nets vendeurs.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

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Notre agence vous présente un local commercial situé en plein cœur de Vichy, sur un axe commerçant majeur à très fort passage piéton.

Opportunité rare : local commercial d'environ 60 m² bénéficiant d'une excellentevisibilité et d'un environnement dynamique mêlant commerces, flux local et touristique.

Caractéristiques :

Belle vitrine offrant un fort impact commercial
Surface optimisée, sans perte de place
Local prêt à exploiter
Idéal pour commerce de prêt-à-porter

Points forts :

Emplacement n°1
Flux piéton constant toute l'année
Cave de 40 m² entièrement saine pour le stock en plus
Clientèle locale et touristique
Adapté à un concept premium ou une enseigne ambitieuse
Fort potentiel de chiffre d'affaires grâce à l'effet vitrine

Conditions :

Droit au bail : 90 000 € net vendeur
Loyer en adéquation avec la qualité de l'emplacement

Dossier complet et informations sur demande.

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Local commercial 105m² à louer à Vichy

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

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