Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Vichy (03200)

À saisir ! Vente des murs commerciaux d'un bar convivial d'environ 90 m², idéalement situé dans un secteur dynamique, rythmé par les événements sportifs locaux. Le local bénéficie d'une cour privative, offrant un véritable atout pour aménager une terrasse ou créer un espace extérieur agréable. Implanté au coeur d'un quartier en plein essor (projets urbains et nouvelles attractions), ce bien profite d'un emplacement stratégique renforçant son attractivité et son potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations.

A vendre, en centre-ville, ce bien immobilier unique situé dans un quartier populaire, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les commerces et services. Il dispose également de 12 places de parking privées, un véritable atout en ville. Sa situation géographique privilégiée conviendra parfaitement à tous types d'activité professionnelle Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un quartier dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

À vendre, bien immobilier situé en centre ville, à proximité du marché couvert et de son parking. Idéalement situé dans un quartier populaire et dynamique, ce local offre un cadre de travail agréable et pratique. Ce bien, lumineux et fonctionnel, propose un espace de bureaux confortable d'environ 58 m² et d'un sous-sol d'environ 12 m². Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Notre agence vous présente une surface exceptionnelle de 1 360 m² idéalement située en cœur de centre-ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité et flux piéton/circulation.

Ce bien rare offre une polyvalence d'exploitation maximale : commerce, bureaux, showroom, activité de services ou projet mixte. Les volumes généreux permettent une reconfiguration sur-mesure selon votre stratégie d'implantation.

Points clés :

• Surface : 1 360 m²
• Terrain : 2 023 m²
• Prix de vente : 1 250 000 € net vendeur
• Taxe foncière : 6 294 €
• Localisation : centre-ville dynamique
• Accessibilité et visibilité optimales
• Fort potentiel de valorisation

Opportunité à forte rentabilité pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un actif structurant dans un secteur recherché.

Dossier complet et visite sur demande.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Notre agence vous présente un emplacement d'angle stratégique, à proximité immédiate du CAVILAM, de la bibliothèque et du centre-ville de Vichy.

Ce local de 210 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Il est déjà pré-équipé pour une activité de restauration : arrivées, évacuations, extraction et espaces techniques prévus.

Copropriété calme et bien entretenue.

• Prix net vendeur : 210 000 €

Atouts :

• Emplacement d'angle très passant
• Environnement étudiant et touristique (CAVILAM, thermes, centre-ville)
• Configuration idéale pour restaurant, brasserie...

Belle opportunité à saisir à Vichy, dans un secteur dynamique et recherché.


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Notre agence vous présente trois locaux commerciaux au 11 avenue de Gramont, Vichy.

Opportunité rare en entrée de ville, à proximité immédiate de la gare et de la rue de Paris, dans le cadre du projet de requalification de l'îlot Gramont porté parle Groupe Edouard Denis, lauréat du concours d'aménagement urbain.

Trois locaux commerciaux en pied d'immeuble sont proposés à la vente :

Local n°1 – 192,89 m²
Angle Avenue Gramont / Rue Drichon
Emplacement d'angle premium, très belle visibilité depuis la rue de Paris
Prix : 465 000 € HT

Local n°2 – 68,56 m²
En pied de la maison conservée
Idéal professions libérales ou artisanat
Prix : 163 000 € HT

Local n°3 – 133,85 m² avec extérieur
Angle Avenue Gramont / Boulevard Gambetta, à hauteur d'un feu tricolore
Idéal crèche, restauration, commerce de proximité
Prix : 319 000 € HT

Conditions :

• Frais de notaire et d'agence à la charge de l'acquéreur
• Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
• Disponibilité possible avant la fin des travaux

Environnement commercial en pleine mutation, forte attractivité et flux importants.

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Aux portes de Vichy, à Abrest, .
, vous propose ce local commercial de 234 m².
- Rdc 180 m²,
- Etage/bureaux de 54 m².

Situé sur l'axe passant, avec nombreux parkings à votre disposition, ce local facilitera la réussite de votre activité.
Prix du bien : 292.000 euros, honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 421973215 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Aux portes de Vichy, à Abrest, , vous propose ce local commercial de 243 m² avec 180 m² au Rdc, et 63 m² à l'étage à l'usage des bureaux, Terrain privatif 145 m².
Situé sur l'axe passant, avec nombreux parkings à votre disposition, ce local facilitera la réussite de votre activité.

Prix des murs : 333.000 euros, honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 421973215 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Aux portes de Vichy, à Abrest, .
, vous propose ce local commercial de 200 m² au sol , avec une belle hauteur sous plafond permettant de créer un étage.
Situé sur l'axe passant, avec nombreux parkings à votre disposition, ce Local facilitera la réussite de votre activité.
Hauteur sous plafond.
Prix du bien : 336.000 euros, honoraires vendeur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 421973215 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À vendre :
Murs commerciaux idéalement situés sur un axe de passage très fréquenté au cœur de Vichy (03200), offrant une excellente visibilité grâce à une large vitrine ouvrant sur un magasin de plus de 22 m² de surface de vente, complétée par un espace sanitaire (WC).
Ce local, en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'un sol et de murs en parfait état.
L'environnement immédiat est particulièrement attractif pour une activité professionnelle : proximité directe des commerces, accès facile aux transports en commun et plusieurs options de stationnement à proximité facilitent l'accueil de la clientèle comme des collaborateurs.
Le local est actuellement occupé, loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, signé récemment (bail 3/6/9 ans) neuf.
Loyer mensuel de 400 euros, avec une provision mensuelle sur charges de 50 euros en sus incluant l'eau décomposé comme ceci, 20 euros de charge et 30 euros pour la taxe foncière. La taxe foncière est à la charge du locataire et le règlement du loyer s'effectue mensuellement.
Une régularisation est prévue une fois par an.
L'emplacement stratégique, la fréquentation élevée de l'axe, la configuration fonctionnelle du local et la faiblesse des charges de copropriété en font un investissement sécurisé et rentable dans une ville d'eau classée UNESCO.
Ces caractéristiques garantissent un rendement locatif attractif et une gestion simplifiée, idéales pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier professionnel.

Contact exclusif pour visite : Commerce

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Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.926392

Découvrez cette rare opportunité d’acquérir des murs commerciaux d’une surface totale de 357 m², implantés sur une parcelle de 536 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose de :.
- 300 m² de surface commerciale modulable, idéale pour accueillir commerce, show-room, activité de services ou structure professionnelle.
- 60 m² de bureaux indépendants et fonctionnels, permettant une organisation optimale pour l’administratif, la gestion ou l’accueil client. Atout majeur : le bien dispose de 12 places de parking privatives, un avantage précieux garantissant un accès aisé pour la clientèle comme pour le personnel. Visibilité, accessibilité et potentiel : ce local répondra aussi bien aux investisseurs qu’aux professionnels recherchant un emplacement stratégique.
- Taxe foncière: 3 770 €. Prix de présentation : 604 200 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À céder, ensemble immobilier à usage commercial et habitation, idéalement situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d’un local de restauration d’environ 150 m², parfaitement configuré avec espace de salle, cuisine et annexes, bénéficiant d’une extraction en place ainsi que d’un accès PMR. Une terrasse d’environ 20 couverts vient compléter l’exploitation et constitue un véritable atout commercial. Aux étages, deux plateaux d’environ 70 m² et 80 m², à rafraîchir, offrent un fort potentiel, que ce soit pour loger un exploitant ou pour développer un projet locatif et générer des revenus complémentaires. L’ensemble présente une configuration idéale pour un restaurateur souhaitant allier outil de travail et habitation sur place, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel de valorisation après travaux. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, permettant une reprise globale de l’activité. Loyer actuel : 16 848 € annuel. Prix de présentation : 274 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.