Vente local empl idéal centre-ville de VichyVente local empl idéal centre-ville de VichyVente local empl idéal centre-ville de VichyVente local empl idéal centre-ville de Vichy

Vente local empl idéal centre-ville de Vichy

Prix de vente704 600 €
Surface356 m²Montant au m²1 979,21 €/m²
A vendre, en centre-ville, ce bien immobilier unique situé dans un quartier populaire, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les commerces et services.
Il dispose également de 12 places de parking privées, un véritable atout en ville.
Sa situation géographique privilégiée conviendra parfaitement à tous types d'activité professionnelle Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un quartier dynamique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 704 600 € (1 979,21 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 356 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D175 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
175
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vichy, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 704 600 € (1 979,21 €/m²)

Surface : 356 m²

Contact

Référence CessionPME: 5100

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

565€/m²
Prix bas
1 119€/m²
Prix médian
1 696€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Idéalement situé, à moins de 5 kms de Lapalisse, sur un axe passant et stratégique, cet ancien relais routier ne demande qu'à reprendre vie, autant en commerce qu'en habitation.
L'ancien bar/restaurant d'environ 102m² se compose au RDC d'une grande salle ouverte sur le bar pouvant accueillir 42 couverts, équipée d'un poêle à bois, une grande cuisine donnant accès à une cave, et un toilette indépendant.
Au premier étage un logement d'environ 52m² composé d'un palier desservant 2 chambres, un bureau, une cuisine, une salle d'eau/toilette, un salon/séjour et un accès au grenier. L'ensemble du bâtiment pourrait très bien ne faire qu'un seul et même logement de plus de 150m² avec de grandes pièces lumineuses, après un changement de destination du bâtiment auprès des services de l'urbanisme.
A l'extérieur nous retrouvons une dépendance d'environ 42m² composée d'une grande pièce lumineuse avec baie vitrée et du coin sanitaire avec douche et toilettes. Celle-ci pourrait être transformer en habitation indépendante selon les projets. Une autre dépendance de 25m², autrefois utilisé en salle de restaurant, vient s'ajouter a cet ensemble immobilier, le tout sur une belle parcelle de 4384m² dont un grand parking de plus de 2000m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 144 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

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- EI
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Atout majeur : une magnifique terrasse panoramique avec vue imprenable sur Vichy.

Et ce n'est pas tout : le bien dispose également d'une cave saine de 150 m² !

Prix net vendeur : 270 000 euros

Découvrez ce bien et bien d'autres sur notre site web .
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Notre agence vous présente trois locaux commerciaux au 11 avenue de Gramont, Vichy.

Opportunité rare en entrée de ville, à proximité immédiate de la gare et de la rue de Paris, dans le cadre du projet de requalification de l'îlot Gramont porté parle Groupe Edouard Denis, lauréat du concours d'aménagement urbain.

Trois locaux commerciaux en pied d'immeuble sont proposés à la vente :
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    Angle Avenue Gramont / Rue Drichon
    Emplacement d'angle premium, très belle visibilité depuis la rue de Paris
    Prix : 465 000 € HT
  • Local n°2 – 68,56 m²
    En pied de la maison conservée
    Idéal professions libérales ou artisanat
    Prix : 163 000 € HT
  • Local n°3 – 133,85 m² avec extérieur
    Angle Avenue Gramont / Boulevard Gambetta, à hauteur d'un feu tricolore
    Idéal crèche, restauration, commerce de proximité
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    • Conditions :
    • Frais de notaire et d'agence à la charge de l'acquéreur
    • Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
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