Vente local cial bureaux 76m² Bellerive-sur-Allier 149800 € ( N° 2327113,A)

Vente local cial bureaux 76m² Bellerive-sur-Allier

Prix de vente

149 800€

Surface

68 m²

Montant au m²

2 203€/m²

Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce local commercial avec bureaux d'environ 68 m² situé à Bellerive-sur-Allier.

Ce bien, entièrement rénové, bénéficie d'une emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de l'A719.

Les locaux sont composés comme suit :

Loyer 11 400 annuel HT/HC
Rendement brut environ 7 %
Le locataire est une enseigne nationale
Un espace polyvalent pouvant servir d'accueil et/ou de bureau
Une place de parking
Un bureau à l'étage, très chaleureux et lumineux

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À très bientôt !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
- Bus / Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Données Financières

Prix de vente : 149800 € (2202.94 €/m²)

Honoraires : 9 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 140 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 68 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Banque d'accueil, Bureau(x) indiv. : :1, Carrelages, Douche(s), Espace extérieur privatif, Kitchenette, Nbre Parkings extérieurs :1, Parquet, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bellerive-sur-Allier, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 149800 € (2202.94 €/m²)

Surface de 68 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 03_0199

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

619 €/m² Prix bas

916 €/m² Prix médian

1474 €/m² Prix haut

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Ce local commercial est composée pour la partie bar restauration (en activité, fonds de commerce à céder avec les murs) de 2 salles de restauration, d'une cuisine équipée à neuf, d'une arrière cuisine, chambre froide et d'une terrasse privée avec beaucoup de potentiel. Le bail commercial est de 800 €.
En plus, vous bénéficier d'un appartement à l'étage de 90m² qui peut être occupé par les gérants ou louer (accès indépendant).

L'acquisition des murs commerciaux (190 000 €) sont liés à l'acquisition du fonds de commerce (85 000 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 192 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
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