Local commercial 2000m² empl stratégique à Gannat
Prix de vente
270 000€
Surface
2 000 m²
Montant au m²
135€/m²
Situé à Gannat (03800), ce local commercial offre un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique. Réputée pour son charme pittoresque et sa convivialité, Gannat séduit par ses commerces locaux animés et ses espaces verts propices à la détente. La proximité des écoles, des transports en commun et des restaurants en fait un lieu de vie agréable pour les professionnels et les familles. Gannat possède une gare SNCF et 3 sorties d'autoroute A719. Clermont-Ferrand à 40 min, Riom à 30 min, Vichy à 30 min.
Ce local commercial à Gannat se démarque par sa surface d'environ 2000 m² répartie sur plusieurs bâtiments contigus. Ancien silo agricole, les bâtiments s'étendent sur environ 5000 m² de terrain constructible, offrant un potentiel de développement conséquent. Idéal pour un projet commercial ambitieux ou la création de logements (changement de destination possible) cet espace atypique saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités uniques. Un accès direct au rail est existant.
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 270 000 € HT + 2 430 € TVA, soit 272 430 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 270 000 € HT + 2 430 € TVA, soit 272 430 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 257 850 € HT + 0 € TVA, soit 257 850 € TTC
Honoraires d'agence : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910
Ce local commercial à Gannat se démarque par sa surface d'environ 2000 m² répartie sur plusieurs bâtiments contigus. Ancien silo agricole, les bâtiments s'étendent sur environ 5000 m² de terrain constructible, offrant un potentiel de développement conséquent. Idéal pour un projet commercial ambitieux ou la création de logements (changement de destination possible) cet espace atypique saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités uniques. Un accès direct au rail est existant.
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 270 000 € HT + 2 430 € TVA, soit 272 430 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 270 000 € HT + 2 430 € TVA, soit 272 430 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 257 850 € HT + 0 € TVA, soit 257 850 € TTC
Honoraires d'agence : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 270000 € (135 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 2 000 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Gannat, Allier (03), Auvergne
Prix de vente : 270000 € (135 €/m²)
Surface de 2 000 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 1587171
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
619 €/m²
Prix bas
916 €/m²
Prix médian
1474 €/m²
Prix haut
