Local commercial 300m² à Bellerive-sur-Allier 773800 € ( N° 2605426,A)

Local commercial 300m² à Bellerive-sur-Allier

Prix de vente

773 800€

Surface

300 m²

Montant au m²

2 579€/m²

Notre agence, spécialisée en , vous propose à la vente murs et fonds de commerce d'un lieu authentique et rare, situé dans un cadre privilégié en bord de l'eau à Vichy.
Ce bien offre un potentiel exceptionnel pourdes projets haut de gamme dans l'hôtellerie, la restauration ou tout autre concept ambitieux.

Caractéristiques principales :

Surface commerciale : 300 m²
Terrain : 1 500 m²
Cuisine professionnelle équipée : prête à l'exploitation
Aménagements chaleureux et conviviaux
Environnement unique : vue imprenable, atmosphère paisible

Les atouts :
Emplacement de choix au bord de l'eau
Potentiel commercial élevé
Idéal pour un projet de prestige
Lieu déjà opérationnel, à forte valeur ajoutée

Prix de vente : 730 000 euros Murs et Fonds de Commerce inclus

Opportunité rare sur le marché ! Pour toute visite ou information complémentaire, contactez nous. Nous vous accompagnons dans cette acquisition stratégique.

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Photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
- Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Données Financières

Prix de vente : 773800 € (2579.33 €/m²)

Honoraires : 43 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 730 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Espace extérieur privatif, Parking Visiteur, Sanitaire(s) PMR, Terrasse, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bellerive-sur-Allier, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 773800 € (2579.33 €/m²)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 20/03/2026

Référence CessionPME : 03_0226

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

619 €/m² Prix bas

916 €/m² Prix médian

1474 €/m² Prix haut

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Ce local commercial est composée pour la partie bar restauration (en activité, fonds de commerce à céder avec les murs) de 2 salles de restauration, d'une cuisine équipée à neuf, d'une arrière cuisine, chambre froide et d'une terrasse privée avec beaucoup de potentiel. Le bail commercial est de 800 €.
En plus, vous bénéficier d'un appartement à l'étage de 90m² qui peut être occupé par les gérants ou louer (accès indépendant).

L'acquisition des murs commerciaux (190 000 €) sont liés à l'acquisition du fonds de commerce (85 000 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 192 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
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