Local commercial divisible à vendre à AbrestLocal commercial divisible à vendre à AbrestLocal commercial divisible à vendre à AbrestLocal commercial divisible à vendre à AbrestLocal commercial divisible à vendre à AbrestLocal commercial divisible à vendre à AbrestLocal commercial divisible à vendre à AbrestLocal commercial divisible à vendre à Abrest

Local commercial divisible à vendre à Abrest

Prix de vente128 400 €
Surface110 m²Montant au m²1 167,27 €/m²
Notre agence vous présente à la vente un local commercial de 388 m².

Emplacement stratégique sur axe très passant entre Vichy et Abrest, idéal pour activité commerciale, artisanale ou mixte.


- N° 33 Sud : 388 m² (RDC + étage + terrain privatif) – 320 000 €


- N° 33 Nord Bâtiment RDC 180 m² 280 000 €
Etage 54 m²


- N° 35 Ouest Bâtiment RDC 110 m² 120 000 €


- N° 35 Est Bâtiment RDC 200 m² 320 000 €
grande hauteur

Atouts :


- Bâtiments indépendants, surfaces modulables.


- Accès facile, stationnement à proximité.


- Fort potentiel pour investisseurs ou utilisateurs.


- Dossier complet sur demande (plans, photos, détails techniques).


Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 128 400 € (1 167,27 €/m²)

Honoraires : 8 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 120 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Equipements

2 entrées palières, Aire de manoeuvre, Climatisation réversible, Parking Visiteur, Porte Sectionelle :, Terrain bitumé, Terrain clos, Terrasse, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Proche de la D2209.
- Nombreuses lignes de bus.
Gare SNCF de VICHY à proximité.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Abrest, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 128 400 € (1 167,27 €/m²)

Surface : 110 m²

Contact

Référence CessionPME: 03_0271

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

513€/m²
Prix bas
1 119€/m²
Prix médian
1 660€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Aux portes de Vichy, à Abrest, .
, vous proposent ce local commercial de 110 m².
Situé sur l'axe passant, avec nombreux parkings à votre disposition, ce local facilitera la réussite de votre activité.

Prix du bien : 130.000 euros, honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 421973215 auprès de , au capital de 44 920 euros, - CS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs magasin à vendre axe très fréquenté à Vichy
Mandat exclusif

Murs magasin à vendre axe très fréquenté à Vichy

Prix de vente64 000 €

Surface22 m²Montant au m²2 909,09 €/m²

À vendre :
Murs commerciaux idéalement situés sur un axe de passage très fréquenté au cœur de Vichy (03200), offrant une excellente visibilité grâce à une large vitrine ouvrant sur un magasin de plus de 22 m² de surface de vente, complétée par un espace sanitaire (WC).
Ce local, en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'un sol et de murs en parfait état.
L'environnement immédiat est particulièrement attractif pour une activité professionnelle : proximité directe des commerces, accès facile aux transports en commun et plusieurs options de stationnement à proximité facilitent l'accueil de la clientèle comme des collaborateurs.
Le local est actuellement occupé, loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, signé récemment (bail 3/6/9 ans) neuf.
Loyer mensuel de 400 euros, avec une provision mensuelle sur charges de 50 euros en sus incluant l'eau décomposé comme ceci, 20 euros de charge et 30 euros pour la taxe foncière. La taxe foncière est à la charge du locataire et le règlement du loyer s'effectue mensuellement.
Une régularisation est prévue une fois par an.
L'emplacement stratégique, la fréquentation élevée de l'axe, la configuration fonctionnelle du local et la faiblesse des charges de copropriété en font un investissement sécurisé et rentable dans une ville d'eau classée UNESCO.
Ces caractéristiques garantissent un rendement locatif attractif et une gestion simplifiée, idéales pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier professionnel.

Contact exclusif pour visite : Commerce

Retrouvez-moi sur mon profil FB
et sur ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.926392

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Mandat 40655

Local 1 :
  • Surface principale : 69 m²
  • Réserve intégrée : 29 m²
  • Chauffage électrique + climatisation
  • Vitrine sécurisée
  • Présence d'un coffre-fort
Local 2 :
  • Surface principale : 30 m²
  • Pièce attenante : 12 m²
Possibilité d'exploiter les deux locaux ensemble (surface totale 140 m² environ avec annexes) ou séparément selon votre projet.


Idéal pour commerce, bureaux ou investissement locatif.

Pour plus d'informations : – Pro Montluçon


- Prix de vente : 77000 € F.A.I

- Taxe foncière : 1244 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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