LOCAL PROFESSIONNEL à vendre dans le 03

Prix de vente

187 000€

Surface

420 m²

Montant au m²

445€/m²

Mandat N°38639

A Vendre !

Découvrez ce local commercial unique situé à Saint-Victor. Anciennement un magasin de piscines, cet espace polyvalent de 420m² comprend également une réserve spacieuse. Le tout est situé sur un terrain d'environ 2400m², offrant une grande flexibilité pour divers projets.

Contact
: Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.

- entreprises

- Prix de vente : 187000 € F.A.I

- Honoraires : 8500 € TTC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 187000 € (445.24 €/m²)

Honoraires : 8 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 178 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 420 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Victor, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 187000 € (445.24 €/m²)

Surface de 420 m²

Réactualisé le 23/03/2026

Référence CessionPME : 03_0189

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

619 €/m² Prix bas

916 €/m² Prix médian

1474 €/m² Prix haut

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Idéalement situé en plein cœur de la cité médiévale de Montluçon, ce local d'activité offre un bel espace d'environ 114 m².

Ce bien convient parfaitement pour un bar (pas de Licence IV avec les murs) ou une activité de commerciale, artisanale ou professionnelle.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations
PRO Montluçon

- Prix de vente : 99000 € F.A.I

- Honoraires : 9000 € TTC

No mandat : 41214

Opportunité d'investissement en plein cœur du centre-ville de Montluçon, ensemble composé de deux locaux commerciaux offrant revenus sécurisés et potentiel d'optimisation.

Un premier local commercial d'environ 91 m², actuellement loué à une compagnie d'assurance, génère un loyer annuel de 18 826 €, assurant une base de revenus stable.
Un second local commercial d'environ 36 m², , précédemment exploité en bureau de tabac, dispose d'un potentiel locatif estimé à 4 800 € annuels, permettant une revalorisation rapide.

La rentabilité annuelle actuelle s'élève à 18 826 €.
Après remise en location du second local, la rentabilité annuelle potentielle atteindrait 23 626 €.

Pour plus d'informations, contactez PRO :

- Prix de vente : 220000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2638 € Preneur

- Honoraires : 20000 € TTC

Local commercial idéalement situé au cœur du centre-ville, développant une surface d'environ 280 m².

Le bien est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 1 810,62 €, assurant une rentabilité immédiate.

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