MONTLUCON - LOCAL PROFESSIONNEL à vendre

Ref 41300 Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier à usage de stockage offrant une rentabilité immédiate.

Situé à Montluçon, cet actif développe une surface totale d'environ 4 250 m², dont 4 100 m² actuellement loués, répartis en 4 cellules indépendantes.
Configuration idéale permettant une mutualisation du risque locatif et une sécurisation des revenus.

Détail des surfaces louées :

650 m² – Loué 550 €ht / mois – 6 600 €ht / an

1 830 m² – Loué 2200 €ht / mois – 26400 €ht / an

760 m² – Loué 1435 €ht / mois – 17226 €ht / an

860 m² – Loué 1334 €ht / mois – 16010 €ht / an

Revenus locatifs annuels sécurisés : 66236 €ht

Les atouts de cet investissement :

4 locataires en place
Revenus immédiats dès la signature
Typologie “stockage” recherchée et résiliente
Ticket d'entrée attractif pour la surface proposée
Potentiel d'optimisation locative à moyen terme
Actif adapté stratégie rendement / cash-flow

Le marché du stockage présente une demande constante de la part d'artisans, PME et entreprises locales, ce qui confère à cet ensemble une bonne stabilité locative.

Idéal pour investisseur privé, marchand de biens patrimonial ou société recherchant un actif à forte rentabilité.

Dossier complet disponible sur demande : baux, charges, taxe foncière, photos, éléments techniques.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite au


- Prix de vente : 495000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 19138 € Bailleur

- Honoraires : 22500 € TTC à la charge de l'acquéreur