LOCAL D'ACTIVITES AUTOMOBILESLOCAL D'ACTIVITES AUTOMOBILESLOCAL D'ACTIVITES AUTOMOBILES

LOCAL D'ACTIVITES AUTOMOBILES

Loyer mensuel3 166 €
Surface200 m²Montant au m²189,96 €/m²/an
propose à la location un local d'activités automobiles d'environ 200 m² utiles, implanté dans la zone d'activité de l'Erette à Grandchamp-des-Fontaines.
Le bien se compose d'un atelier d'environ 150 m² et d'environ 50 m² de bureaux et locaux sociaux.
Circulation entrée-sortie véhicules aménagée et stationnements clients prévus.
Emplacement adapté aux activités de mécanique, entretien ou services automobiles.
Loyer de 3 200 € HT HC par mois.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 166 € (189,96 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Possibilité d'ajouter une option d'achat

Honoraires : 11 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Equipements

Parking 10 places

Neuf

Informations sur le bail

Type de bail : Bail Commercial - 3/6/9 ans

Précision : option d'achat

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Grandchamps-des-Fontaines, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 3 166 € (189,96 €/m²/an)

Surface : 200 m²

Contact

Référence CessionPME: 44067-L135

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Surface1 172 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité et de commerces d'environ 1 110 m², implanté sur la commune du Loroux-Bottereau. Livré en 2021, cet ensemble offre une flexibilité d'exploitation avec une division possible en trois cellules d'environ 348m²,406m² et 417m².

Le bâtiment est proposé brut de béton avec fluides et réseaux en attente, permettant une adaptation des aménagements selon les besoins du futur preneur. Des modifications de façade peuvent également être étudiées afin d'accompagner l'identité visuelle et lescontraintes d'exploitation de l'activité.

Implanté sur un axe passant bénéficiant d'une visibilité remarquable, le site s'inscrit dans un environnement commercial et de services déjà structuré. Présence d'activités complémentaires sur place favorisant l'attractivité de l'ensemble. Produit adapté à des activités commerciales, sportives, de services ou d'exploitation mixte selon autorisations administratives et techniques.

Surface totale d'environ 1 172 m²
- divisibilité possible en 3 cellules
- bâtiment livré en 2021
- brut de béton
- fluides en attente.

Loyer annuel : 112 100 € HT/HC.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels.


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