Location de Locaux d'activités - Entrepôts à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Situé ZAC d'ERDRE ACTIVITE MALABRY Nous vous proposons à la location un local d'activités d'environ 978 m² composé comme suit :
- 535 m² environ de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux,
- 443 m² environ d'entrepôt. Bureaux isolé et climatisé. Belle hauteur de l'entrepôt. 2 Quais niveleurs. 25 places de parking. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

ZAC La Chapelle sur Erdre LOCAL D'ACTIVITE D'ENVIRON 200 M² composé de : Local en open space, 2 bureaux, salle de réunion, cuisine, local de stockage, garage, local de stockage. A l'étage 2 pièces d'archivage/stockage. Montant du loyer annuel HT : 21600 € Honoraires HT : 5400 € (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au    

LA CHAPELLE SUR ERDRE / ZONE ERDRE ACTIVE / ACCES DIRECT PERIPHERIQUE   LOCAL D'ACTIVITE MIXTE D'ENVIRON 850 M² COMPOSE DE :
- Entrepôt de 450 m² avec porte sectionnelle donnant sur extérieur clos, hauteur 6M, local stockage, toilette, douche.
- Bureaux de 400 m² répartis sur 2 niveaux: En rez-de-chaussée sur environ 160m², 8 bureaux, local technique, toilette. A l'étage sur environ 240m², 7 bureaux, 1 salle de réunion, espace cuisine, toilettes.
- Parking extérieur. Montant du loyer annuel HT : 72000 € Honoraires HT : 18000 € (soit 25 % HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

LA CHAPELLE SUR ERDRE : DANS LA ZONE TERTIAIRE ERDRE ACTIVE Dans un bâtiment moderne en parfait état, 881 m² en rez-de-chaussée composé de : Hall d'entrée:
- Entrepôt de 232 m² avec stockage possible en hauteur.
- Atelier de 114 m².
- Plateau de bureaux, salle de réunion, salle de formation, salle visio, salle caféteria. 20 places de parking privatives sécurisées. Chauffage climatisation réversible. Montant du loyer annuel HT : 88200 € Honoraires HT : 22050 € (soit 25 % HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – LOCAL D’ACTIVITÉS DE 256 M² À LOUER

Situé à La Chapelle-sur-Erdre, cet ensemble immobilier offre une organisation fonctionnelle associant 129 m² de bureaux et 127 m² de dépôt. Il conviendra notamment à une entreprise artisanale, technique, de services oude distribution recherchant un site réunissant espaces de travail et stockage.

La partie bureaux, répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, comprend :

• au rez-de-chaussée : un espace d’accueil, deux bureaux cloisonnés, une salle de repos avec kitchenette et deux sanitaires H/F ;
• à l’étage : trois bureaux cloisonnés.

Les bureaux bénéficient d’un chauffage électrique à régulation électronique, de menuiseries à double vitrage avec rupture de pont thermique, d’un sol carrelé au format 30 × 60 cm, de goulottes courant fort et courant faible avec prises RJ45, ainsi que d’un éclairage par cadrettes. Les sanitaires disposent d’un éclairage avec détecteur de présence.

La zone de dépôt de 127 m² est accessible par une porte sectionnelle électrique de 4 × 4 m. Elle comprend un bureau magasinier avec revêtement de sol vinyle. Le dépôt dispose d’un sol en béton et d’un chauffage par aérothermes électriques.

À l’extérieur, l’ensemble est sécurisé par une clôture périphérique et un portail manuel à deux vantaux. Il bénéficie également d’un parking pour véhicules légers, d’un éclairage extérieur et d’une borne de recharge à double prise pour véhicules électriques.

Un local polyvalent, immédiatement adapté aux entreprises ayant besoin de regrouper leurs bureaux, leurs équipes et leur activité de stockage sur un même site.

Pour obtenir les conditions locatives, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 26880 €

- Taxe foncière : 2455 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 6 720,00 € HT)

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – LOCAL D'ACTIVITÉS DE 512 M² À LOUER

Situé à La Chapelle-sur-Erdre, ce local d'activités développe une surface totale de 512 m², répartie entre 273 m² de bureaux aménagés et 239 m² de dépôt.

Son organisation permet à une entreprise de regrouper sur un même site ses fonctions administratives, ses équipes opérationnelles et ses besoins de stockage.

La partie bureaux, répartie sur deux niveaux, comprend :

• au rez-de-chaussée : un espace d'accueil/bureau, quatre bureaux cloisonnés, une salle de repos avec kitchenette et quatre sanitaires H/F ;
• à l'étage : cinq bureaux cloisonnés et une salle de réunion.

Les bureaux bénéficient d'un chauffage électrique à régulation électronique, de menuiseries à double vitrage avec rupture de pont thermique, d'un revêtement de sol carrelé au format 30 × 60 cm, de goulottes courant fort et courant faible avec prises RJ45 ainsi que d'un éclairage par cadrettes. Les sanitaires sont équipés de détecteurs de présence pour l'éclairage.

La zone de dépôt de 239 m² est accessible par deux portes sectionnelles électriques de 4 × 4 m, facilitant les opérations de livraison et de manutention. Elle comprend également un bureau magasinier avec revêtement de sol vinyle. Le dépôt dispose d'un sol en béton et d'un chauffage par aérothermes électriques.

À l'extérieur, le site est entièrement sécurisé par une clôture périphérique et deux portails manuels à deux vantaux. Il bénéficie d'un parking pour véhicules légers, d'un éclairage extérieur et de deux bornes à double prise pour la recharge de véhicules électriques.

Un local complet et fonctionnel, particulièrement adapté à une entreprise artisanale, technique, de services, de maintenance ou de distribution recherchant des bureaux immédiatement exploitables et un dépôt disposant de deux accès indépendants.

Pour connaître les conditions locatives, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 53760 €

- Taxe foncière : 4910 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 13 440,00 € HT)