Location de locaux d'activités - entrepôts dans la Sarthe

LA FLÈCHE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS 3 900 m² SUR 13 630 m² DE TERRAIN

Situé sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, cet ensemble immobilier développe environ 3 900 m² de surfaces couvertes sur un terrain d'environ 13 630 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, de stockage et de développement.
Le site est composé de 5 bâtiments d'environ 780 m² chacun. Deux bâtiments sont entièrement clos et immédiatement exploitables.
Les vastes espaces extérieurs facilitent la circulation des véhicules légers, utilitaires et poids lourds, tout en offrant d'importantes capacités de stationnement et de stockage.

Destinations envisageables :
Activités artisanales et industrielles légères
Stockage et logistique de proximité
Négoce professionnel
Activités commerciales compatibles avec le PLU
Activités agricoles ou para-agricoles
Salle de sport ou loisirs indoor
Projet multi-occupants après division des espaces

Informations importantes :

Les bâtiments sont équipés de centrales photovoltaïques faisant l'objet d'un bail emphytéotique à construction assorti d'un droit d'usage. Cette situation n'empêche pas l'exploitation du site mais devra être prise en compte dans l'analyse du dossier juridique qui sera communiqué aux acquéreurs intéressés.

Les points forts :

Environ 3 900 m² de surfaces couvertes
Terrain d'environ 12 350 m²
Accès direct sur un axe routier majeur
Grande capacité de circulation et de stationnement
Potentiel commercial, artisanal, logistique ou de loisirs
Disponibilité immédiate
Potentiel de valorisation à long terme

Notre avis

Un actif immobilier rare sur le secteur, offrant un excellent rapport entre foncier et surfaces bâties. Une opportunité adaptée aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur recherchant un site de grande dimension bénéficiant d'une forte flexibilité d'exploitation.


Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire


Honoraires de 32 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 27 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

LA FLÈCHE (72200)
Bâtiment d'activité indépendant d'environ 800 m²
Un outil de travail performant, modulable et immédiatement disponible

Situé au cœur d'un secteur dédié aux activités économiques, à proximité immédiate d'un axe routier (5 500 véhicules jour), ce bâtiment d'activité constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant disposer d'un site fonctionnel, évolutif et facilement accessible.

Le bâtiment développe deux volumes communicants. Une première cellule entièrement close d'environ 250 m², bénéficiant d'une hauteur libre de 5,80 mètres, s'ouvre sur une seconde halle d'environ 550 m², offrant de vastes capacités de stockage, de préparation logistique ou d'activité.

Les circulations sont facilitées par deux accès distincts, dont une porte sectionnelle 4 x 4 mètres, permettant les livraisons par véhicules utilitaires et poids lourds. Une aire extérieure enrobée située à l'arrière complète l'ensemble pour les opérations de chargement, de déchargement ou le stockage extérieur.

La façade, développant près de 25 mètres linéaires, offre une excellente identification de l'entreprise et permet l'installation d'une enseigne de grande dimension.

Le bâtiment est conçu pour s'adapter aux besoins de ses futurs occupants. Un espace bureaux d'environ 75 m² peut être aménagé en façade ou remplacé par une solution modulaire.

Les principaux réseaux sont déjà disponibles : alimentation électrique 220 V – 12 kVA, arrivée d'eau avec sous-compteur individuel et raccordement aux eaux usées.

Ce bâtiment conviendra particulièrement aux entreprises artisanales, PME industrielles, activités de négoce, logistique, maintenance, stockage, e-commerce ou services techniques recherchant un site évolutif offrant de beaux volumes et une exploitation immédiate.

Dépôt de garantie 3 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

L'agence d'Alençon 61, vous propose à la location une cellule de 397m2, comprenant une surface de vente de 336m2, d'une salle de repos, un bureau et des sanitaires. Pour davantage de renseignements, s'adresser à l'agence à Alençon 61 au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A L'Est d'Alençon 61, Secteur Saint Paterne à louer Local artisanal de 180m2, comprenant 2 bureaux, 1 Sanitaire, d'un local de stockage d'environ 134m2. et en mezzanine un local de 29m2. Porte sectionnelle de 3,50m x 3,50m.? Hauteur de faîtage 6,20m et 4,90m à hauteur de gouttière. Locaux disponible. Pour davantage de renseignements s'adresser à l'agence à Alençon au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

ZAC de l'Ardoise, vous propose ce local d'activité de 1.900 m² divisibles.
Plateau R+1 divisible. Anciennement ALINEA

Possibilité réunir entrepôt 584m2 et 2500m2.
Hauteur sous plafond : jusqu'à 6,96 m.
Charge admissible au sol : 500 kg/m².
Accès par escalator et ascenseur via SAS commun.
Deux escaliers de secours.
Zone de livraison accessible.

Conditions financières:
Loyer : 110 euros/m² HT HC.
Dépôt de garantie : 3 mois HT.
Charges : 36 eurosm²/an Taxe Foncière et hors TEOM.
Bail commercial 3/6/9 ? indexation ILC.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

ZAC de l'Ardoise, vous propose ce local commercial de 2527 m².
Possibilité réunir entrepôt 1.900 m² et 584 m².
Hauteur sous plafond : jusqu'à 6,96 m.
Charge admissible au sol : 500 kg/m².
Accès par escalator et ascenseur via SAS commun.
Deux escaliers de secours.
Zone de livraison accessible.

Conditions financières:
Loyer : 110 euros/m² HT HC.
Dépôt de garantie : 3 mois HT.
Charges : 36 eurosm²/an Taxe Foncière et hors TEOM.
Bail commercial 3/6/9, indexation ILC.
Anciennement ALINEA
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440302- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

ZAC de l'Ardoise, vous propose ce local commercial .
- Plateau R+1 divisible. Anciennement ALINEA
584 m².
Hauteur sous plafond : jusqu'à 6,96 m.
Charge admissible au sol : 500 kg/m².
Zone de livraison accessible.
Possibilité réunir entrepôt 1.900 m² et 2.500 m².

Conditions financières:
Loyer : 110 euros/m² HT HC.
Dépôt de garantie : 3 mois HT.
Charges : 36 eurosm²/an Taxe Foncière et hors TEOM.
Bail commercial 3/6/9, indexation ILC.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Emplacement numéro 1 sur un axe à très fort trafic ! MARTEAU IMMOBILIER
- ENTREPRISE vous présente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise au Mans Sud : un bâtiment commercial indépendant de près de 2 000 m², idéalement implanté sur un terrain de 7 400 m². Ce local commercial à louer au Mans s'adapte parfaitement à vos projets de développement. Très polyvalent, il combine un vaste showroom et un local avec atelier d'environ 500 m² équipé de 3 portes sectionnelles, idéal pour la distribution, le négoce professionnel ou comme local commercial secteur automobile au Mans. Disponibilité : Immédiate Le plus : Un foncier généreux offrant un local d'activité avec grand parking clients et une excellente zone de manoeuvre.

À LOUER ENTREPÔT AVEC BUREAUX LE MANS Implantez votre activité dans un local fonctionnel et idéalement situé au Mans ! Cet ensemble se compose d'un entrepôt de 50 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage ou d'activité pratique et facilement accessible, ainsi que de 25 m² de bureaux à l'étage, parfaits pour vos espaces administratifs ou commerciaux. Les atouts : Entrepôt de 50 m² Bureaux de 25 m² Local fonctionnel et polyvalent Loyer attractif : 600 € / mois Une opportunité idéale pour les artisans, PME, entreprises de services ou activités nécessitant un espace de stockage et des bureaux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

À LOUER – Bâtiment d’activité d’environ 2 200 m²
Axe Le Mans – La Ferté-Bernard | Secteur Connerré

vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d’activité, stockage ou production, idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A11 et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes du département.

Une opportunité !
Besoin d'espace pour développer votre activité ? Cet ensemble immobilier offre des volumes rares, un accès poids lourds, un terrain clos. Une solution idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel à coût maîtrisé.

Les atouts du bien
Surface bâtie d'environ 2 200 m²
Terrain clos d'environ 5 700 m²
Accès poids lourds
5 grandes portes coulissantes (largeurs de 4,50 m à 5 m)
Hauteur sous plafond jusqu'à 8,50 m
Alimentation électrique triphasée
Bureaux d'environ 90 m²
Espace cuisine / salle de pause
Sanitaires et douche
Aires de manœuvre et stationnement
Configuration adaptée aux activités artisanales, industrielles, logistiques, de stockage ou de négoce

Caractéristiques techniques
Deux grands espaces de stockage / hangar
Charpente métallique et bois selon les parties
Bâtiment partiellement isolé
Ensemble modulable selon les besoins du locataire
Construction des années 1970
Situation
Implanté entre Le Mans et La Ferté-Bernard, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité :
À seulement 13 minutes de l'échangeur n°6 de l'A11
Accès rapide aux bassins économiques du Mans, de La Ferté-Bernard et de l'Est sarthois
Environnement parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales et logistiques

Conditions locatives
Loyer mensuel : 5 500 € HT
Loyer annuel : 66 000 € HT
Taxe foncière : 9 729 € / an
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie selon conditions du bail
Disponibilité à convenir

Dossier complet et visite sur demande

Conseil en immobilier d'entreprise





Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

LE MANS – ZONE INDUSTRIELLE SUD – LOCAL D’ACTIVITÉ / SHOWROOM / STOCKAGE À LOUER – 1 595 m²

Situé au cœur de la Zone Industrielle Sud du Mans, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique avec accès rapide aux principaux axes routiers.

Le bien développe une surface totale d’environ 1 595 m² répartie comme suit :
Rez-de-chaussée – 1 366 m²
Surface stockage / activité : 1 085 m²
Showroom : 207 m²
Bureaux et sanitaires : 74 m²
Étage – 228 m²
Bureaux : 149 m²
Surface stockage complémentaire : 80 m²
Prestations
Grand parking privatif
Accès facile poids lourds
Belle visibilité commerciale
Site fonctionnel pour activité, logistique, négoce ou showroom professionnel
Zone dynamique et recherchée
Conditions financières
Loyer mensuel : 7 445 € HT
Loyer mensuel TTC : 8 934 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires d’agence : 26 800 € HT à charge du preneur
Disponibilité immédiate

Contact commercial

Téléphone :
️ Email :
Pour toute information complémentaire ou visite, merci de prendre contact directement.



Honoraires de 26 802 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 890 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72 00012

À LOUER – SITE LOGISTIQUE / INDUSTRIEL AVEC FROID POSITIF – 6 500 m² ENVIRON
OUEST PARK – LA CHAPELLE-D’ALIGNÉ (72)
Emplacement stratégique à proximité immédiate de l’A11 – Axe Le Mans / Angers / Paris
Implantez votre activité au cœur d’un emplacement logistique stratégique dans le Grand Ouest.
Situé à proximité du parc d’activités Ouest Park à La Chapelle-d’Aligné, ce local d'activité/logistique indépendant bénéficie d’une accessibilité remarquable, à seulement 3,7 km de l’échangeur autoroutier A11 Sablé / La Flèche, offrant des connexions rapides vers :
Le Mans : 35 min
Angers : 40 min
Paris : 2h15
Rennes : 2h30
Un positionnement premium pour les acteurs de la logistique, de l’agroalimentaire, du transport, du stockage spécialisé ou de la production industrielle.

UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE STRUCTURÉ
Le parc d’activités Ouest Park à proximité immédiate accueille plusieurs entreprises industrielles et logistiques, dans un environnement pensé pour les flux poids lourds et les activités économiques nécessitant accessibilité, foncier et fonctionnalité.
Sa situation proche de l’axe autoroutier A11 en fait une base idéale pour rayonner sur l’ensemble du Grand Ouest.

UN SITE COMPLET ET IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL
Construit en 1996 puis étendu en 2008, cet ensemble immobilier indépendant développe environ :
Surfaces
️ Environ 4 800 m² au sol
Environ 6 400 à 6 500 m² développés
Terrain privatif : 27 247 m²
Avec possibilité d’évolution ou d’extension selon projet.

ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
Le site dispose d’un outil de travail rare sur le marché :
️ 3 chambres froides positives
surface totale d’environ 1 693 m²
capacité estimative : 1 000 tonnes
Logistique
5 quais expédition frigorifiques
2 quais réception
aire d’expédition réfrigérée : 477 m²
accès poids lourds
larges aires de manœuvre
voiries enrobées
Bâtiment
hauteur libre : 8 mètres (au plus haut)
locaux sociaux
bureaux
bâtiment indépendant
Stationnement
environ 100 places véhicules légers
ACTIVITÉS CIBLES
Configuration idéale pour :
logistique alimentaire ou pharmaceutique
agroalimentaire
stockage frigorifique
messagerie spécialisée
transport / supply chain
production industrielle nécessitant du froid
e-commerce alimentaire

DISPONIBILITÉ : actuellement disponible À la location

CONTACT

– Immobilier d’entreprise

️



Honoraires de 58 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 32 332 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location cet emplacement exceptionnel comprenant, showroom, atelier, bureaux et locaux sociaux sur 1900 m². Ensemble en excellent état. Câblage informatique complet, fibre. Nombreux emplacements de parkings (5500 m²).

LOUE LOCAL 310 M2 IDEALEMENT SITUE ZONE COMMERCIALE SUPER U 72380 SAINTE JAMME/SARTHE .NOMBREUX COMMERCES A PROXIMITE : MAC DONALD /BANQUES /CABINET MEDICAL/NOTAIRES/ARTISANTS/RESTAURANT/CONTROLE TECHNIQUE/IMPORTANTE ACTIVITE SUR LA ZONE/TRES BONNE VISIBILITE

Sur une parcelle de 90 000 m2, dans un ensemble de locaux d'activité, au sein d'un bâtiment d'activités, Une cellule d'activité de 716 m² composée comme suit : Atelier : 616 m2 Auvent de stockage : 125 m2 Bureaux : 100 m2 x2 bureaux x1 open space x1 local social x2 sanitaires dont un handicapé 8 places de parking Equipements : Atelier : sol quartzé 2 T / m2 éclairage rampe éclairage zénithal désenfumage + alarme incendie hauteur sous ferme 6 m x2 portes sectionnelles 4 x 4.5 m Bureaux et sanitaires : Sol béton ciré Menuiserie alu Chaudière centrale avec plancher chauffant VMC Fibre (orange) + cuivre