Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts dans la Sarthe

MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE
- COMMERCE vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier industriel et tertiaire d'envergure, implanté en Sarthe Sud, développant 32 285 m² de bâtiments sur un terrain de 74 188 m². Par ses dimensions, ses équipements techniques et son organisation fonctionnelle, ce site constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un industriel, un opérateur logistique, un investisseur ou un porteur de projet de réindustrialisation. Construit et développé par extensions successives entre 1966 et 2004, l'ensemble regroupe plusieurs pôlesdédiés à la production, à la maintenance, au stockage et à l'expédition. Un emplacement stratégique au coeur du Grand Ouest Le site bénéficie d'une implantation en Sarthe Sud, à proximité immédiate de l'autoroute A28. Cette situation permet de desservir les principaux bassins industriels et logistiques de l'Ouest et du Centre de la France. Un ensemble immobilier de 32 285 m² organisé en quatre pôles 1. Pôle Administration et Production ? 9 980 m² 2. Pôle Maintenance ? 1 750 m² 3. Pôle Production et Expédition ? 4 185 m² 4. Pôle Logistique et Production ? 16 370 m² Des équipements industriels complets Le site bénéficie d'infrastructures techniques permettant de répondre à des besoins industriels et logistiques importants :
- 15 quais niveleurs ;
- Réseau sprinkler couvrant l'intégralité des bâtiments ;
- Ponts roulants de 2,5 à 5 tonnes ;
- Local TGBT sécurisé ;
- Réseau d'air comprimé ;
- Monte-charge ;
- Nombreux murs coupe-feu ;
- Voiries adaptées à la circulation des poids lourds ;
- Réserve incendie ;
- Bassins de rétention ;
- Site entièrement clôturé et sécurisé. Un foncier de 74 188 m² offrant des perspectives de développement L'emprise foncière de plus de 7,4 hectares constitue un atout majeur de cet ensemble immobilier. Cette configuration offre une capacité d'exploitation importante et des perspectives d'évolution pour un utilisateur souhaitant regrouper ou développer ses activités sur un même site. Les points forts de cet actif
- Un ensemble industriel de 32 285 m² ;
- Un foncier de 74 188 m² ;
- Quatre pôles complémentaires dédiés à la production, à la maintenance et à la logistique ;
- 15 quais niveleurs ;
- Des ponts roulants jusqu'à 5 tonnes ;
- Un site intégralement sprinklerisé ;
- Des infrastructures adaptées aux poids lourds ;
- Une localisation stratégique à proximité de l'A28 ;
- Un potentiel foncier pour accompagner de futurs projets industriels. Une opportunité industrielle majeure Par son ampleur, ses infrastructures et son potentiel foncier, cet actif représente une opportunité rare sur le marché immobilier industriel du Grand Ouest. Il pourra notamment intéresser un industriel souhaitant disposer d'un outil de production de grande capacité, un opérateur logistique, un investisseur ou un acteur engagé dans un projet de réindustrialisation. Conditions financières?:
- Prix net vendeur?: 7 860 000 €
- Honoraires Agence?: 314 400 € HT soit 377 280 € TTC

COULAINES – À LOUER 560 M² D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT AVEC QUAI NIVELEUR
500 m² d'entrepôt + 60 m² de bureaux pour seulement 1 500 € HT/mois !
Votre entreprise se développe ? Offrez-lui de l'espace, de l'accessibilité et un emplacement au cœur d'un véritable bassin économique !

vous propose en exclusivité un local d'activité de 560 m², implanté dans la zone artisanale et industrielle du Champ Fleuri, à Coulaines, aux portes du Mans.
Un ensemble immobilier fonctionnel, idéal pour une entreprise artisanale, industrielle, de distribution ou de logistique de proximité.

COULAINES : UNE VILLE DYNAMIQUE AUX PORTES DU MANS
Commune de Le Mans Métropole, Coulaines bénéficie d'une situation géographique privilégiée, immédiatement au nord de la ville du Mans.
Avec plus de 8 100 habitants, la commune associe activités économiques, équipements publics, commerces, services et espaces résidentiels.
Son intégration à l'agglomération mancelle lui permet de bénéficier d'un bassin de clientèle et d'emplois dépassant largement les limites communales.

LA ZONE DU CHAMP FLEURI : UN VÉRITABLE PÔLE ÉCONOMIQUE
Le local est situé dans l'un des principaux secteurs d'activités de Coulaines.
La zone industrielle et artisanale du Champ Fleuri, c'est :
124 entreprises implantées
Environ 1 900 emplois
Un tissu économique diversifié, composé notamment d'entreprises industrielles, artisanales, de services et de distribution
Des entreprises de dimension locale, nationale et internationale
Un environnement professionnel établi, à proximité immédiate du Mans
Ces données, communiquées par la Ville de Coulaines en décembre 2025, témoignent du poids économique de ce secteur.
Pour une entreprise, cette implantation représente une véritable opportunité : rejoindre un tissu de professionnels déjà constitué, développer des relations de proximité avec d'autres acteurs économiques et bénéficier des infrastructures de l'agglomération mancelle.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE POUR VOS ACTIVITÉS
Située au nord de l'agglomération du Mans, Coulaines bénéficie d'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes autoroutiers :
A28 : axe Rouen – Alençon – Le Mans – Tours
A11 : axe Paris – Le Mans – Angers – Nantes
A81 : liaison Le Mans – Laval – Rennes
Principales destinations routières depuis Coulaines :
Le Mans : proximité immédiate
Angers : environ 1 heure
Tours : environ 1 heure
Paris : environ 2 heures
Caen : environ 1 h 45
La gare TGV du Mans est située à environ 10 minutes du centre de Coulaines, selon les indications de la commune, avec des liaisons rapides vers Paris et les grandes métropoles françaises.
Le territoire est également desservi par le réseau de bus Setram et par le tramway dans le secteur Bellevue–Hauts de Coulaines.
Un emplacement particulièrement adapté aux entreprises souhaitant rayonner sur la Sarthe, l'Ouest de la France et le bassin parisien.

UN LOCAL D'ACTIVITÉ DE 560 M²
Le bâtiment développe une surface totale d'environ 560 m², répartie entre :
500 m² d'entrepôt et d'activité
Un volume d'exploitation offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, la préparation de commandes, la distribution ou les activités artisanales.
Le bâtiment dispose notamment d'un quai niveleur, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
60 m² de bureaux environ
Deux espaces de bureaux permettant d'accueillir les fonctions administratives, commerciales et de gestion.
Le bâtiment est situé en rez-de-chaussée, en bon état général, avec des possibilités de stationnement mutualisé.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1 500 € HT HC
Loyer annuel : 18 000 € HT HC
Taxe foncière : 2 884 €/an, à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 3 000 €
Paiement mensuel d'avance
Bail commercial
Honoraires : 5 400 € HT à la charge du locataire
Disponibilité : libre

RENSEIGNEMENTS ET VISITES

Conseil en immobilier d'entreprise


– La petite boîte qui fait grandir la vôtre.



Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72 00012

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ D’EXCEPTION À VENDRE – SECTEUR VIBRAYE
3 320 m² bâtis • 24 179 m² de foncier • Pont roulant • 8 m de hauteur • Accès rapide A11
À l'Est de la Sarthe, vous propose un ensemble immobilier industriel de 3 320 m², implanté sur une parcelle de plus de 2,4 hectares.

Un actif particulièrement adapté à une entreprise recherchant un véritable outil de production, de stockage ou de logistique, avec des équipements immédiatement exploitables et surtout une emprise foncière permettant d'envisager le développement futur de l'activité.

VIBRAYE : UN TERRITOIRE INDUSTRIEL À TAILLE HUMAINE
Vibraye est une commune structurante de l'Est sarthois, intégrée au territoire des Vallées de la Braye et de l'Anille et au Perche Sarthois. La commune compte environ 2 500 habitants, mais son poids économique est sensiblement supérieur à ce que sa population pourrait laisser penser.
En 2023, Vibraye concentrait plus de 1 000 emplois. L'industrie représente près de 40 % des emplois de la commune, et environ la moitié des effectifs salariés des établissements employeurs, ce qui confirme la véritable tradition industrielle du territoire.
La ville bénéficie par ailleurs de commerces, services, équipements de santé et d'un collège, offrant aux salariés et dirigeants un environnement quotidien fonctionnel.

UNE ACCESSIBILITÉ PARTICULIÈREMENT ADAPTÉE AUX ACTIVITÉS INDUSTRIELLES
L'un des grands atouts du site réside dans son accès rapide au réseau autoroutier.
Depuis Vibraye, la D1 permet de rejoindre directement l'échangeur n°5 de l'autoroute A11, situé dans le secteur de La Ferté-Bernard / Cherré-Au. La commune annonce une distance d'environ 10 km jusqu'à l'accès autoroutier ; les itinéraires routiers confirment une liaison directe par la D1.
L'A11 – L'Océane constitue un axe stratégique majeur reliant Paris – Chartres – Le Mans – Angers – Nantes. L'échangeur de La Ferté-Bernard est la sortie n°5.
Pour une entreprise industrielle ou logistique, cette configuration permet de disposer d'un site implanté dans un environnement peu contraint tout en restant rapidement connecté aux grands flux du Grand Ouest et du bassin parisien.

LA FERTÉ-BERNARD : UN IMPORTANT PÔLE ÉCONOMIQUE À PROXIMITÉ
La proximité de La Ferté-Bernard constitue un véritable atout supplémentaire.
La ville est l'un des principaux pôles économiques du nord-est de la Sarthe. Elle totalise 6 385 emplois et 401 établissements employeurs fin 2024. Surtout, l'industrie y occupe une place majeure : 1 688 emplois salariés industriels, soit environ 32,5 % des effectifs salariés recensés.
À l'échelle du bassin de vie de La Ferté-Bernard, ce sont plus de 13 000 emplois et près de 840 établissements employeurs qui sont recensés.
Cette proximité apporte au site un accès à un bassin complémentaire de main-d'œuvre, sous-traitants, fournisseurs, services aux entreprises, commerces et équipements, tout en conservant les avantages économiques et fonciers d'une implantation sur Vibraye.

PARIS ACCESSIBLE EN TRAIN – TGV AU MANS
La gare de La Ferté-Bernard offre des liaisons ferroviaires vers Paris-Montparnasse et Le Mans. Des TER directs relient notamment La Ferté-Bernard à Paris, avec des temps de parcours pouvant descendre autour de 1 h 30 selon les circulations.
Pour les déplacements nationaux, la gare TGV du Mans complète cette desserte et permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ une heure sur les trains les plus rapides.

UNE POSITION INTÉRESSANTE ENTRE PARIS ET LE GRAND OUEST
Depuis Vibraye, Le Mans se situe à environ 45 km par la route, tandis que Paris est à environ 170 km. Vers le sud, Tours est à environ 80 km. Cette position permet de rayonner aussi bien vers le bassin parisien que vers les marchés du Grand Ouest et du Centre-Val de Loire.

UN OUTIL INDUSTRIEL IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL
Le site développe une surface totale d'environ 3 320 m², composée de 3 000 m² d'entrepôt / locaux d'activité et de 320 m² de bureaux lumineux et climatisés.
Le bâtiment bénéficie d'une hauteur libre de 8 mètres, d'une structure isolée double peau, d'un pont roulant, d'une grande porte sectionnelle de 4 x 5 m, d'une alimentation électrique triphasée et d'un chauffage gaz.
Les espaces tertiaires comprennent 4 bureaux, une salle de réunion, un espace pause et des sanitaires.
Les extérieurs offrent un vaste espace de stationnement et de circulation, sur une emprise foncière totale de 24 179 m² : un avantage rare pour une entreprise ayant besoin d'espace, de stockage extérieur ou souhaitant anticiper une évolution future de son activité.


CONDITIONS DE VENTE
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 680 000 €
Prix de vente hors honoraires : 1 600 000 €.Honoraires d'agence : 80 000 € HT, soit 5 % HT du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.

Un ensemble rare par sa surface, son niveau d'équipement, son foncier disponible et surtout sa connexion rapide à l'A11. Une implantation particulièrement pertinente pour une PME ou un groupe industriel souhaitant rayonner entre Paris et le Grand Ouest.

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À VENDRE – SITE AGROALIMENTAIRE MULTI-ACTIVITÉS AVEC RESTAURANT, LABORATOIRE DE PRODUCTION ET BOUTIQUE
Le Mans Métropole – Environ 858 m² sur un terrain de 2 501 m²
Une opportunité rare aux portes du Mans

À seulement quelques minutes du Mans, découvrez un ensemble immobilier de caractère alliant authenticité et fonctionnalité, conçu pour accueillir une activité de restauration, de transformation agroalimentaire et de vente directe.
Installé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, ce site offre un cadre chaleureux avec poutres apparentes, cheminée monumentale et matériaux de qualité, tout en bénéficiant d'équipements professionnels répondant aux exigences des métiers de bouche.
Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise de transformation alimentaire, un traiteur, une conserverie, une brasserie artisanale, une cidrerie, un producteur local, une activité œnotouristique ou encore un projet mêlant restauration, production et vente directe.

Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée : 648,72 m²

Espace restauration
Hall d'accueil : 61,95 m²
Grande salle de réception
Bar
Cuisine professionnelle : 52,70 m²
Local vaisselle : 10,55 m²
Espace production
Atelier d'embouteillage : 72,00 m²
Départ produits : 43,40 m²
Atelier de fabrication : 56,00 m²
Atelier de préparation : 33,15 m²
Cave : 57,60 m²
Chambre froide n°1 : 9,30 m²
Chambre froide n°2 : 11,95 m²
Local technique : 12,17 m²
Réserves et locaux annexes
Partie administrative
Bureau : 13,60 m²
Locaux sociaux
Salle de repos : 17,00 m²
Vestiaires
Sanitaires
Étage : 180,85 m²
Stockage : 15,25 m²
Espaces de rangement : 147,45 m²
Passerelle technique
Dégagements
Un outil professionnel immédiatement exploitable
L'ensemble dispose de nombreux équipements adaptés aux activités agroalimentaires :
Cuisine professionnelle complète
Chambres froides positives et négatives
Espaces de lavage
Atelier d'embouteillage
Cuverie
Cave
Laboratoire de production
Réserves
Boutique
Bar professionnel
Salle de réception
Locaux techniques
Vestiaires et sanitaires
Un bâtiment de caractère
L'espace restauration séduit immédiatement par son cachet :
magnifique charpente apparente ;
poutres anciennes ;
cheminée en pierre ;
belle hauteur sous plafond ;
bar en bois ;
volumes généreux.
Un cadre idéal pour développer une activité de restauration, organiser des réceptions, des séminaires, des dégustations ou tout autre événement.
Les activités envisageables
Cet ensemble pourra accueillir notamment :
restaurant traditionnel ou gastronomique ;
ferme-auberge ;
traiteur ;
laboratoire agroalimentaire ;
fabrication de jus de fruits ;
production de confitures ;
conserverie ;
cidrerie ;
brasserie artisanale ;
distillerie ;
vente directe de producteurs ;
cave ;
activité événementielle ;
centre de formation culinaire ;
activité artisanale alimentaire.
Une localisation privilégiée
Situé à quelques minutes du Mans, ce site bénéficie d'un environnement naturel de qualité tout en restant très facilement accessible depuis les principaux axes routiers.
Cette situation permet d'accueillir aussi bien une clientèle locale que régionale tout en facilitant les flux logistiques liés aux activités de production.

Les chiffres clés
Surface bâtie : 858 m²
Rez-de-chaussée : 648,72 m²
Étage : 180,85 m²
Terrain : 2 501 m²
Restaurant équipé
Cuisine professionnelle
Laboratoire de production
Boutique
Chambres froides
Nombreux espaces de stockage
Parking privatif
Une opportunité rare
Ce bien constitue un véritable outil de travail clé en main, offrant une combinaison particulièrement recherchée entre espace de restauration, laboratoire de transformation alimentaire, boutique de vente directe et capacités de stockage.
Sa polyvalence permet d'envisager de nombreux projets professionnels dans un environnement de qualité, aux portes du Mans.

Contact

Dirigeant – Immobilier d'Entreprise






Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LE MANS NORD – LOCAL D’ACTIVITÉ AVEC ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS ET SÉCURISÉS – À LOUER
Et si votre prochain local professionnel vous permettait enfin de réunir vos activités, vos bureaux, vos véhicules et vos espaces de stockage sur un même site ?

vous propose à la location un local d’activité d’environ 270 m², bénéficiant d’importantes surfaces extérieures privatives et clôturées, au cœur de la ZAC du Moulin aux Moines à La Chapelle-Saint-Aubin, dans le secteur nord de l’agglomération mancelle.
Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour une entreprise artisanale, industrielle, technique ou de services recherchant à la fois une excellente accessibilité, une belle hauteur de stockage et des espaces extérieurs sécurisés.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU NORD DU MANS
Implanté à La Chapelle-Saint-Aubin, au sein de la ZAC du Moulin aux Moines, ce bâtiment profite d'un environnement économique particulièrement dynamique.
Cette zone d'activités constitue l'un des principaux pôles économiques du nord de l'agglomération mancelle. Elle rassemble de nombreuses entreprises industrielles, artisanales, commerciales, logistiques et de services, créant un environnement favorable aux échanges professionnels et au développement des activités.
Sa proximité avec les grands secteurs commerciaux et économiques du Mans Nord renforce son attractivité pour les entreprises travaillant avec une clientèle professionnelle ou intervenant sur l'ensemble du département.

UNE ACCESSIBILITÉ REMARQUABLE
L'un des principaux atouts de cette implantation réside dans sa connexion aux grands axes de circulation.
Le site bénéficie d'un accès rapide au réseau autoroutier :
A11 : Paris – Le Mans – Nantes
A28 : Rouen – Le Mans – Tours
A81 : Le Mans – Laval – Rennes
Accès rapide à la rocade mancelle et aux principaux axes desservant l'agglomération.
Gare TGV du Mans située à environ 8 km, avec des liaisons vers Paris-Montparnasse en moins d'une heure sur les trains les plus rapides.
Cette situation est idéale pour une entreprise ayant besoin de rayonner sur Le Mans Métropole, la Sarthe, les Pays de la Loire et le Grand Ouest.

UN BÂTIMENT D’ACTIVITÉ FONCTIONNEL ET POLYVALENT
Le bien développe une surface d'environ 270 m² de plain-pied, au sein d'un ensemble immobilier récent, construit en 2018.
Il comprend :
Un espace d'activité et de stockage
Un volume intérieur largement dégagé, facilement exploitable.
Une hauteur sous ferme atteignant 8 mètres au maximum, et environ 6,55 mètres sur les côtés.
Une porte sectionnelle de 4 mètres de hauteur facilitant les mouvements de marchandises, matériels et équipements.
Une charpente métallique.
Un bardage métallique double peau isolé.
Une couverture en bac acier isolé.
Une dalle béton adaptée à un usage d'activité, sous réserve des charges admissibles.
Un éclairage intérieur avec apports de lumière naturelle en toiture.
Les hauteurs disponibles constituent un avantage pour le stockage en hauteur, l'organisation d'un atelier ou l'installation de certains équipements professionnels.
Un espace administratif
Le local dispose également de bureaux permettant d'organiser les fonctions administratives, l'accueil professionnel ou la gestion quotidienne de l'activité.
Ces locaux bénéficient notamment d'un cloisonnement, d'un faux plafond et d'ouvertures donnant sur la partie activité.
Des équipements complémentaires
Sanitaires privatifs avec WC et lave-mains.
Installations électriques.
Accès piéton indépendant.
Espace de circulation devant le bâtiment.

UN ATOUT RARE : ENVIRON 1 400 M² D’ESPACES EXTÉRIEURS CLÔTURÉS
C'est l'un des grands points forts de cette offre.
En complément du bâtiment, l'entreprise bénéficie d'environ 1 400 m² d'espaces extérieurs clôturés, comprenant notamment environ 500 m² de surface bitumée et clôturée.
Ces espaces permettent d'envisager plusieurs usages professionnels :
Stockage extérieur de matériels et équipements.
Stationnement de véhicules professionnels et utilitaires.
Entreposage de matériaux, selon les activités autorisées.
Organisation des livraisons et des mouvements de véhicules.
Aménagement d'espaces fonctionnels adaptés aux besoins de l'entreprise.
Le terrain est clôturé et équipé de portails, permettant de contrôler les accès et de sécuriser l'exploitation.
Un véritable avantage pour les entreprises dont l'activité nécessite de disposer d'une surface extérieure importante à proximité immédiate de leurs locaux.

UN BIEN ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS
La configuration de cet ensemble immobilier se prête particulièrement aux activités suivantes :
Entreprises du bâtiment et des travaux publics.
Artisans et entreprises de second œuvre.
Entreprises de maintenance industrielle.
Installation électrique, plomberie, chauffage et climatisation.
Activités techniques et services aux entreprises.
Stockage et distribution de matériels professionnels.
Petites activités de production ou d'assemblage.
La compatibilité de chaque activité restera soumise à la destination des locaux et aux autorisations éventuellement nécessaires.

CONDITIONS LOCATIVES
Surface intérieure : environ 270 m², quote-part des parties communes incluse.
Loyer annuel : 22 950 € HT HC.
Loyer mensuel indicatif : 1 912,50 € HT HC.
Charges communes : environ 2 125 € HT/an.
Taxe foncière indicative : 1 394 €/an (base 2024).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC hors charges.
Bail commercial.
Disponibilité prévisionnelle : 1er avril 2027.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, soit 3 442,50 € HT.

CONTACT –

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Honoraires de 3 443 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 177 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 885 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LE MANS ZI SUD – LOCAL ACTIVITE 500 M² A VENDRE
Et si votre prochain développement professionnel commençait ici ?
Vous recherchez un site capable de réunir activité commerciale, stockage, logistique et bureaux dans un même ensemble ?
vous propose une opportunité immobilière de 500 m² environ, au cœur du secteur Sud du Mans, à seulement 280 000 € hors honoraires.
LE MANS SUD : UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE PORTEUR
Situé dans l'un des grands secteurs d'activités de l'agglomération mancelle, ce bien bénéficie d'un environnement associant commerces, entreprises, services et activités professionnelles.
Le Mans profite d'une position stratégique dans le Grand Ouest et d'un bassin économique attractif :
Plus de 210 000 habitants dans Le Mans Métropole.
Plus de 370 000 habitants dans l'aire d'attraction du Mans.
Un tissu économique diversifié : automobile, industrie, logistique, commerce, services et tertiaire.
Un environnement propice aux activités nécessitant surfaces de stockage, espaces administratifs et accueil de clientèle.
Le secteur Sud constitue un emplacement intéressant pour les entreprises souhaitant développer leur implantation dans l'agglomération mancelle.
UNE ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUE
Le Mans bénéficie d'une excellente desserte régionale et nationale grâce à ses grands axes de communication :
A11 : liaison vers Paris, Angers et Nantes.
A28 : connexion vers Alençon, Rouen et Tours.
A81 : accès vers Laval et Rennes.
Rocades et principaux axes urbains facilitant les déplacements à l'échelle de l'agglomération.
Repères géographiques depuis Le Mans :
Paris : environ 200 km
Angers : environ 95 km
Tours : environ 100 km
Laval : environ 85 km
Rennes : environ 155 km
Nantes : environ 185 km
Un véritable atout : la gare TGV du Mans
Paris-Montparnasse est accessible en seulement 54 minutes environ, permettant de conjuguer implantation régionale et proximité de la capitale.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER POLYVALENT DE 500 M² ENVIRON
Ce bâtiment à usage commercial et professionnel offre une organisation fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités.
Au rez-de-chaussée :
Un espace commercial avec vitrine.
Plusieurs surfaces de stockage.
Un atelier.
Des espaces de bureaux.
Des sanitaires.
Deux portes sectionnelles, à l'avant et à l'arrière, facilitant les opérations de livraison et de manutention.
À l'étage :
Des bureaux complémentaires.
Une salle de réunion.
Des sanitaires.
Les photos permettent également d'apprécier les différents espaces aménagés, notamment les bureaux, les volumes de stockage et les zones d'activité.
Un ensemble qui peut répondre aux besoins d'une entreprise commerciale, d'un distributeur, d'un artisan ou d'une activité associant administration et stockage, sous réserve des autorisations nécessaires.
LES 5 ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN
1. Une surface polyvalente de 500 m² : plusieurs fonctions professionnelles réunies sur un même site.
2. Une implantation au Mans Sud : un environnement économique composé d'entreprises et d'activités commerciales.
3. Une double accessibilité technique : deux portes sectionnelles pour faciliter l'exploitation des espaces.
4. Des bureaux et espaces de réunion : une organisation permettant de réunir les équipes administratives et opérationnelles.
5. Un prix d'acquisition attractif : une opportunité pour développer son activité ou constituer un patrimoine immobilier professionnel.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 280 000 € hors honoraires
Honoraires d'agence : 19 600 € HT en sus.
Taxe foncière : 3 050 € / an.
DPE : B – GES : A.
Des rafraîchissements sont à prévoir selon le projet d'exploitation.
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR AVEC
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Honoraires inclus de 6.79% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAL D’ACTIVITÉ AGROALIMENTAIRE – BONNÉTABLE / SARTHE

Il y a des sites qui permettent à un industriel de se projeter immédiatement. Ici, les volumes, les flux, les quais, les zones à température dirigée et le foncier ont été pensés autour d'une véritable logique de production agroalimentaire.
Implanté à Bonnétable, au nord-est du Mans, au sein d’une zone d’activités structurée, cet ensemble immobilier développe environ 1 614 m² de surface utile sur une parcelle de 8 660 m². Le bâtiment a été développé en 2024 autour d’une construction plus ancienne datant de 1995 et présente une organisation spécifiquement conçue pour une activité agroalimentaire.

Un véritable outil de production
Le site est organisé autour de deux grands ensembles : production/transformation et logistique/administratif. La conception intérieure permet une organisation des flux suivant le principe de la marche en avant, depuis la réception des matières premières jusqu’à l’expédition des produits finis.
On retrouve notamment des espaces de préparation et de fabrication, des salles dédiées aux opérations de cuisson et de transformation, des zones de conditionnement, plusieurs espaces à température dirigée, ainsi qu’une cellule négative. Des sas d’hygiène complètent l’organisation des zones de production. Les sols des ateliers bénéficient notamment de revêtements en résine adaptés à un environnement alimentaire, avec panneaux isothermes, caniveaux et siphons dans les secteurs humides.

La logistique est particulièrement intéressante avec 2 quais, dont un équipé d’un niveleur hydraulique, un sas avec porte rapide et 3 postes d’expédition pour véhicules utilitaires. La cour extérieure permet les manœuvres des poids lourds. Le bâtiment dispose également de bureaux en mezzanine, salle de réunion, vestiaires, sanitaires et locaux techniques. Les hauteurs annoncées dans l’expertise varient d’environ 3,50 à 3,85 m sous panneaux et jusqu’à 4,85 à 5,85 m selon les volumes sous toiture.

Un foncier de 8 660 m²
Le terrain, de configuration globalement régulière, offre une emprise bâtie d’environ 1 700 m², soit seulement 20 % de l’assiette foncière. Il comprend deux accès, des portails coulissants électriques, une clôture, de l’éclairage extérieur, des voiries enrobées, une zone stabilisée à l’arrière, des espaces de stationnement et de manœuvre VL/PL, une fosse d’accès à quai, des espaces verts et des zones dédiées aux déchets. Les plans et photographies du rapport, notamment pages 8 à 10, montrent clairement la circulation périphérique et les surfaces disponibles autour du bâtiment.

Le secteur est classé en zone d’activités. L’expertise relève une emprise au sol maximale réglementaire pouvant atteindre 65 % de l’unité foncière : l’emprise actuelle laisse donc apparaître un potentiel foncier résiduel, qui devra naturellement être confirmé par une étude d’urbanisme et par la validation de la capacité d’assainissement correspondant au futur projet.
Un territoire à dominante industrielle et agroalimentaire

Bonnétable compte 3 703 habitants selon les dernières données Insee 2023. Son bassin de vie représente environ 10 900 habitants, tandis que la Communauté de communes Maine Saosnois regroupe environ 27 400 habitants. (Insee)
Le site est installé dans une zone d’activités historiquement tournée vers l'industrie, l'agroalimentaire, l'artisanat et les activités de services aux entreprises. L’inventaire communautaire des zones d’activités confirme la présence sur le secteur d’activités agroalimentaires, agricoles, artisanales, automobiles et graphiques, constituant un environnement cohérent pour une implantation productive.

Des accès adaptés à une activité industrielle
La D301 constitue l’axe structurant entre Bonnétable et l’agglomération mancelle. Le SCoT du Maine Saosnois relève sur cet axe jusqu’à environ 6 600 véhicules/jour entre Bonnétable et Torcé-en-Vallée, avec un flux poids lourds significatif ; un comptage réalisé en 2019 à proximité de Bonnétable relevait par ailleurs 3 857 véhicules/jour dont 11,4 % de poids lourds. Ces données sont historiques mais donnent une bonne lecture de la fonction économique de cet axe.

L’A28 est accessible à environ 20 km du site. Le Mans se situe à environ 27 à 29 km, soit autour de 30 minutes, donnant ensuite accès au nœud autoroutier manceau et aux grands axes vers Paris, Nantes, Rennes, Tours et la Normandie. (Mappy)
La gare TGV du Mans est située à environ 35 km du site, facilitant les déplacements professionnels nationaux. Paris se situe par ailleurs à environ 180 à 188 km par la route depuis Bonnétable. (Mappy)

Les équipements de production de froid sont hors périmètre de la vente.

Contact
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 910 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS
LE MANS – ZONE INDUSTRIELLE SUD
Un programme immobilier proposant plus de 4 100 m² divisibles

Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf situé au cœur de la Zone Industrielle Sud du Mans, composé de cellules commerciales, artisanales, d'activités et de bureaux.
Développant une surface totale d'environ 4 093 m² sur un terrain de 8 271 m², cet ensemble offre une grande modularité et répond aux besoins des investisseurs comme des utilisateurs recherchant des surfaces de qualité dans un secteur stratégique de l'agglomération mancelle.

Un programme divisible selon vos besoins
L'ensemble est proposé en plusieurs cellules indépendantes :

Cellule. Destination. SurfaceCellule 1Commerce300 m²Cellule 2Commerce300 m²Cellule 3Activité / Artisanat420 m²Cellule 4Activité / Artisanat312 m²Cellule 5Activité / Artisanat210 m²Cellule 6Activité / Artisanat317 m²Cellule 7Activité / Artisanat317 m²Cellule 8Activité + bureaux634 m²Cellule 9Activité + bureaux649 m²Cellule 10Activité + bureaux634 m²
Surface totale du programme : environ 4 093 m².

Prestations techniques
Chaque cellule est livrée brut de béton, prête à être aménagée selon votre activité.
Les prestations comprennent notamment :
Murs en parpaings
Charpente métallique
Couverture en bac acier
Portes sectionnelles
Compteur électrique installé
Compteur d'eau installé
Fourreau fibre en attente
Accès poids lourds
Voiries et accès aménagés
Un règlement de copropriété ainsi qu'un état descriptif de division seront établis pour permettre la vente indépendante de chaque cellule.
Une localisation privilégiée
Implanté au sein de la Zone Industrielle Sud du Mans, le programme bénéficie :
d'un accès immédiat à la rocade ;
des autoroutes A11, A28 et A81 ;
de la gare TGV ;
d'un environnement regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et commerciales.

Activités possibles
Le programme est particulièrement adapté pour :
industrie ;
artisanat ;
messagerie ;
stockage ;
commerce professionnel ;
négoce ;
maintenance industrielle ;
showroom ;
bureaux d'entreprise.
Prix de vente des cellules :
Cellule. Surface. Prix Net Vendeur1300 m²330 000 €2300 m²330 000 €3420 m²378 000 €4312 m²280 800 €5210 m²189 000 €6317 m²285 300 €7317 m²285 300 €8634 m²380 400 €9649 m²389 400 €10634 m²380 400 €
Honoraires : 7 % HT à la charge de l'acquéreur (selon le barème applicable). Barème dégressif si plusieurs cellules achetées.

Les atouts
Programme neuf
Plus de 4 000 m² disponibles
Cellules de 210 à 649 m²
Possibilité d'acquérir une ou plusieurs cellules
Prestations techniques modernes
Excellent emplacement en Zone Industrielle Sud
Investissement ou implantation d'entreprise

Votre contact

Président – Immobilier d'Entreprise




Immobilier d'Entreprise accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets d'acquisition, de cession et de location de locaux professionnels en Sarthe. Les surfaces sont données à titre indicatif et les informations sont communiquées sous réserve des documents techniques et juridiques définitifs.

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 228 600 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A LOUER BATIMENT D'ACTIVITÉ AVEC ESPACE COMMERCIAL DE 1 000 M² ZONE SUD INDUSTRIELLE Visibilité sur un axe à fort trafic
- Terrain de 2 500 m²
- Stationnement privatif Situé au coeur de la Zone Sud industrielle, ce bâtiment à usage commercial et professionnel développe environ1 000 m² sur une parcelle de 2 500 m². Implanté sur un axe dont le trafic est annoncé à environ 17 000 véhicules par jour, le site bénéficie d'une exposition intéressante pour une entreprise souhaitant associer forte visibilité commerciale et espaces adaptés à son activité. Description et équipements Le bâtiment comprend plusieurs espaces complémentaires :
- Surface de vente ou espace commercial ;
- Atelier ;
- Bureaux ;
- Sanitaires ;
- Portes sectionnelles facilitant les accès ;
- Chauffage par aérothermes ;
- Parking privatif ;
- Terrain offrant des espaces extérieurs fonctionnels. Cette configuration peut convenir à une activité nécessitant à la fois un espace d'accueil ou de vente, des surfaces de travail et des bureaux, sous réserve de compatibilité avec la destination du bien et la réglementation applicable. Localisation Le bien est implanté dans un secteur industriel et commercial de la Zone Sud, sur un axe bénéficiant d'un trafic routier important. Son emplacement permet de conjuguer visibilité depuis la route et accessibilité pour les clients, collaborateurs et professionnels. Conditions financières Loyer annuel : 80 000 € HT / HC, soit 6 666,67 € HT / HC / mois Modalités de règlement : paiement trimestriel Assurance bailleur : 1 700 € HT / an Taxe foncière : 5 882 € HT / an Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20 000 € HT, correspondant à 25 % du loyer annuel HT Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez nous.

A LOUER
- CELLULE ARTISANALE DE 385 M²
- SPAY, ZONE SUD DU MANS (72) MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE ? COMMERCE vous propose à la location une cellule artisanale d'environ 385 m², située à Spay, au sud du Mans, à proximité de l'autoroute, de la rocade et des transports. Un espace fonctionnel pour votre activité Le local comprend :
- Un atelier de 322,51 m² avec porte sectionnelle de 4 × 4,50 m ;
- Deux bureaux ;
- Un espace de repos ;
- Des vestiaires et sanitaires PMR ; Des prestations adaptées aux professionnels
- Sol d'atelier quartzé, résistance de 2,5 t/m² ;
- Éclairage LED ;
- Possibilité de chauffage par aérothermes gaz ;
- Climatisation des bureaux ;
- Photovoltaïque en toiture ;
- Stationnement privatif, dont une place PMR et une place équipée d'une borne de recharge selon la fiche. Possibilité d'adapterla partie bureau selon les besoins spécifiques, moyennant adaptation du loyer. Conditions financières
- Loyer annuel : 38 000 € HT/HC soit 3 167 € HT / HC mensuel,
- Charges de copropriété : 760 € HT / an ;
- Assurance bailleur : environ 500 HT € / an ;
- Taxe foncière : à la charge du locataire ;
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ;
- Bail commercial 3/6/9 ans ;
- Loyer soumis à TVA. Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 11 400 € HT Une solution adaptée à une entreprise artisanale ou à une activité nécessitant un atelier et des bureaux, au sein de la Zone Sud du Mans. Contactez MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE ? COMMERCE pour plus d'informations ou organiser une visite.

LE MANS SUD – À LOUER BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DE 1 300 M² – CONSTRUCTION 2016
Un bâtiment récent, de beaux volumes, des bureaux aménagés et une cour privative

vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1 300 m², implanté au cœur de la zone industrielle Sud du Mans, l'un des principaux pôles industriels et logistiques de la Sarthe.
Construit en 2016 et présenté en très bon état, cet ensemble immobilier offre des prestations adaptées à une entreprise industrielle, artisanale, technique ou logistique.

UN EMPLACEMENT AU CŒUR DE LA ZONE INDUSTRIELLE SUD
La ZI Sud du Mans constitue historiquement l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération mancelle.
Elle accueille un tissu diversifié d'entreprises industrielles, de production, de sous-traitance, de logistique, de distribution et de services aux professionnels.
Ce secteur bénéficie d'une implantation stratégique au sud de l'agglomération, à proximité de nombreux acteurs économiques, de zones commerciales et des infrastructures de transport.
Un environnement particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation opérationnelle au sein d'un bassin industriel structuré.

LE MANS : UNE POSITION STRATÉGIQUE DANS LE GRAND OUEST
Au carrefour de trois grands axes autoroutiers, Le Mans bénéficie d'une situation privilégiée entre le bassin parisien, la Normandie, la Bretagne et les Pays de la Loire.
A11 : Paris – Le Mans – Angers – Nantes
A28 : Rouen – Alençon – Le Mans – Tours
A81 : Le Mans – Laval – Rennes
La zone industrielle Sud dispose de connexions avec les grands boulevards et la rocade mancelle, facilitant les déplacements des collaborateurs et les flux de marchandises.
Principales destinations :
Paris : environ 2 heures par autoroute
Angers : environ 1 heure
Tours : environ 1 heure
Rennes : environ 1 h 30
Nantes : environ 2 heures
La gare TGV du Mans permet également de rejoindre Paris-Montparnasse en 55 minutes environ sur les liaisons les plus rapides.

UN BÂTIMENT D'ACTIVITÉ FONCTIONNEL ET POLYVALENT
Surface bâtie totale : environ 1 300 m²

1 100 m² D'ATELIER / ACTIVITÉ
Un volume d'exploitation adapté à de nombreuses activités industrielles, techniques, artisanales ou de stockage.
Caractéristiques techniques :
Atelier d'environ 1 100 m²
Portes sectionnelles de 3,40 m de hauteur
Charge admissible au sol annoncée : 1 tonne/m²
Accès gros porteurs
Couverture en bac acier
Façade en bardage double peau
Bâtiment construit en 2016
Ensemble présenté en très bon état
ENVIRON 200 M² DE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX
Un espace tertiaire aménagé permettant d'accueillir les équipes administratives, commerciales et techniques.
Les aménagements comprennent :
Un espace d'accueil
Des bureaux cloisonnés
Une salle de réunion
Une salle de repos
Une baie de brassage et un câblage informatique RJ45
Des menuiseries à double vitrage
Un chauffage réversible air/air
Un véritable avantage : réunir les fonctions de production, de stockage, d'administration et de réception des clients sur une même implantation.

DES EXTÉRIEURS ADAPTÉS À L'EXPLOITATION
Le bâtiment bénéficie d'un terrain clos et bitumé, comprenant notamment :
Une cour fermée d'environ 500 m²
Des espaces de circulation et de manœuvre
Un accès pour les poids lourds
De nombreuses places de stationnement extérieur
Un portail manuel
Ces aménagements facilitent l'organisation des flux et l'exploitation quotidienne du site.

LES 5 POINTS FORTS
Construction 2016 – Bâtiment récent et en très bon état
1 300 m² fonctionnels – 1 100 m² d'atelier et 200 m² de bureaux
Cour privative close d'environ 500 m² et nombreux stationnements
Accès gros porteurs, portes sectionnelles et charge au sol de 1 t/m²
Implantation en ZI Sud, au cœur d'un pôle industriel majeur du Mans

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 91 237,60 € HT HC
Loyer mensuel : 7 603,13 € HT HC
Soit environ 70,18 € HT/m²/an, sur la base d'une surface de 1 300 m².
Bail commercial de 10 ans, dont 6 ans ferme
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 22 809,40 €
Taxe foncière à la charge du preneur : provision annuelle de 7 902 € HT
Révision annuelle prévue selon l'ILC
Rédaction du bail par acte authentique à la charge du preneur

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Conseil en immobilier d'entreprise



– La petite boîte qui fait grandir la vôtre.



Honoraires de 27 371 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 809 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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COULAINES – LE MANS NORD – À LOUER 1 400 M² DE LOCAUX D'ACTIVITÉ AVEC ATELIER, SHOWROOM ET BUREAUX
1 400 M² POUR PRODUIRE, STOCKER, EXPOSER ET DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ AUX PORTES DU MANS !
UN ENSEMBLE IMMOBILIER POLYVALENT À UN LOYER PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF DE 44,66 € HT/M²/AN.
Vous recherchez un bâtiment fonctionnel pour développer votre entreprise, regrouper vos activités ou disposer d'espaces complémentaires pour votre production, votre stockage et vos équipes ?

vous propose à la location un ensemble immobilier professionnel d'environ 1 400 m² situé à Coulaines, immédiatement au nord du Mans.
Associant un vaste atelier, deux mezzanines, un espace d'accueil, un showroom et plusieurs bureaux, ce bâtiment offre une configuration particulièrement intéressante pour les entreprises artisanales, industrielles, commerciales ou de services aux professionnels.

UN BÂTIMENT POLYVALENT D'ENVIRON 1 400 M²
Cet ensemble immobilier propose une organisation permettant de réunir plusieurs fonctions essentielles de l'entreprise sur un même site.
Il comprend notamment :
Un atelier d'environ 800 m², constituant le principal espace opérationnel du bâtiment, équipé d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de manutention et de livraison.
Deux mezzanines, offrant des surfaces complémentaires et des possibilités d'organisation adaptées aux besoins de l'entreprise, sous réserve de leurs capacités techniques.
Un espace d'accueil et showroom, permettant de recevoir la clientèle, les fournisseurs et les partenaires, tout en valorisant les produits ou le savoir-faire de l'entreprise.
Plusieurs bureaux, destinés aux fonctions administratives, commerciales, techniques ou de direction.
Cette complémentarité entre les surfaces d'activité et les espaces tertiaires permet d'envisager de nombreuses utilisations : activité artisanale, petite industrie, assemblage, maintenance, stockage, distribution spécialisée, négoce professionnel ou entreprise associant fabrication et commercialisation.
Un outil immobilier adapté aux entreprises qui recherchent de la surface, de la polyvalence et une maîtrise de leurs coûts immobiliers.

COULAINES : UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE AUX PORTES DU MANS
Implantée immédiatement au nord du Mans, Coulaines bénéficie d'une situation privilégiée au sein de Le Mans Métropole, principal pôle économique du département de la Sarthe.
Avec plus de 8 000 habitants, Coulaines s'inscrit dans une agglomération de plus de 200 000 habitants, qui concentre une part importante des entreprises, des emplois et des services du territoire.
Le bassin économique manceau se distingue par la diversité de ses activités : industrie, automobile, mécanique, agroalimentaire, logistique, construction, commerce, services aux entreprises et nouvelles technologies.
Cette diversité constitue un environnement favorable au développement des PME, des entreprises artisanales et des activités de sous-traitance.
La proximité immédiate du Mans permet également de profiter d'un bassin d'emploi important, de nombreux services et d'un tissu dense d'entreprises susceptibles de devenir clients, fournisseurs ou partenaires.
Choisir Coulaines, c'est bénéficier de la proximité économique du Mans tout en disposant d'une implantation professionnelle à un coût immobilier compétitif.

UNE LOCALISATION FAVORABLE AUX ÉCHANGES ET AUX DÉPLACEMENTS
La commune de Coulaines bénéficie de sa proximité avec les principaux axes structurants de l'agglomération mancelle.
Elle permet de rejoindre Le Mans, ses zones d'activités, ses secteurs commerciaux et les principales communes de son bassin économique.
La connexion au réseau routier de l'agglomération facilite les déplacements vers les grands axes :
A11 : liaisons vers Paris, Angers et Nantes.
A28 : liaisons vers Tours, Alençon et Rouen.
A81 : liaison vers Laval et Rennes.
Réseau routier départemental et rocade mancelle : desserte de l'ensemble du bassin économique de la Sarthe.
La gare TGV du Mans constitue également un atout pour les déplacements professionnels, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en moins d'une heure pour les trains les plus rapides, mais également vers plusieurs grandes métropoles françaises.
À titre indicatif, Le Mans se situe à environ :
200 km de Paris
100 km d'Angers
90 km de Tours
180 km de Nantes
160 km de Rennes
Une situation intéressante pour les entreprises intervenant sur Le Mans Métropole, l'ensemble de la Sarthe et plus largement le Grand Ouest.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Surface totale : environ 1 400 m²
Loyer mensuel : 5 210 € HT, hors charges éventuelles
Loyer annuel : 62 520 € HT, hors charges éventuelles
Loyer rapporté à la surface : 44,66 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 10 420 €, soit deux mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation : 15 630 € HT à la charge du preneur
Disponibilité prévisionnelle : fin 2026.
Conditions du bail, charges et fiscalité : nous consulter.

VOTRE CONTACT POUR UNE VISITE OU DES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

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Honoraires de 19 260 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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A LOUER
- LOCAL D'ACTIVITÉ DE 481 M²
- LE MANS NORD Local d'activité avec showroom, atelier et 11 places de parking ? Zone Nord du Mans. Situé au coeur de la Zone Nord, ce local de 481 m² est localisé sur un axe très passant et d'un accès rapide aux autoroutes. LES POINTS FORTS 481 m² au total Showroom de 54 m² Atelier et stockage de 415 m² Sanitaires et locaux sociaux de 9 m² 11 places de parking dédiées Porte sectionnelle de 4 × 4,50 m Sol d'atelier quartzé, résistance annoncée de 1,5 t/m² Chauffage électrique dans les bureaux et aérothermes gaz dans l'atelier Site desservi par les transports en commun CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 47 500 € HT, soit environ 3 958 € HT/mois Loyer soumis à la TVA, payable trimestriellement d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Charges de copropriété : 500 € HT/an Taxe foncière : 3 609 € pour 2025, à la charge du locataire Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT, soit 14 250 € HT Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous consulter.

A LOUER ? LOCAL D'ACTIVITÉ DE 357 m² ? ZONE SUD DU MANS Situé en zone sud du Mans, découvrez ce local d'activité de 357 m² entièrement isolé, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Descriptif du bien : Atelier de 310 m² entièrement isolé Porte sectionnelle de 4 × 4,50 m facilitant l'accès aux véhicules et aux marchandises Chauffage au gaz par aérotherme 2 bureaux Vestiaire avec douche Sanitaires hommes/femmes Un local fonctionnel et polyvalent, offrant de belles possibilités pour développer votre activité professionnelle. Loyer mensuel : 2 500 € HT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

A LOUER
- LOCAL D'ACTIVITÉ DE 500 M² AVEC COUR ET BUREAUX
- LE MANS SUD Un local fonctionnel pour votre activité artisanale ou industrielle, avec atelier, bureaux, cour de travail et stationnement privatif. Situé dans la zone industrielle sud du Mans, ce local d'activité de 500 m²bénéficie d'un emplacement au coeur du tissu industriel, à proximité de la rocade et à environ 15 minutes des accès autoroutiers. LES POINTS FORTS 500 m² au total 402 m² d'atelier avec porte sectionnelle de 4 × 4,50 m 98 m² de bureaux et locaux sociaux Cour de travail extérieure de450 m² 10 places de stationnement, dont 1 place PMR 1 place équipée pour la recharge d'un véhicule électrique Vestiaire avec douche et sanitaires Chauffage et éclairage LED DESCRIPTIF DES LOCAUX Atelier
- 402 m²
- Porte sectionnelle de 4 × 4,50 m
- Sol avec résistance annoncée de 2 t/m²
- Chauffage par aérothermes gaz
- Éclairage LED
- Désenfumage Bureaux et locaux sociaux ? 98 m²
- 3 bureaux
- Salle de réunion de 18,60 m²
- Vestiaire avec douche
- Sanitaires hommes, femmes et accessibles aux personnes handicapées
- Chauffage par convecteurs
- Faux plafond avec éclairage LED
- Prises électriques et réseau RJ45
- Extérieurs Cour de travail de 450 m² 10 places de stationnement, dont 1 place PMR 1 place de recharge pour véhicule électrique LOCALISATION Implantation en Zone Industrielle Sud, à proximité de la rocade et à environ 15 minutes des accès autoroutiers. CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 43 000 € HT, soit environ 3 583 € HT par mois Paiement trimestriel d'avance Location soumise à la TVA Dépôt de garantie : 10 750 € Taxe foncière : 2 195 € HT (montant indiqué pour 2024) Charges de copropriété : 1 500 € HT/an Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel, soit 12 900 € HT, à la charge du preneur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous consulter

A LOUER LE MANS ? ZONE INDUSTRIELLE SUD Un outil de travail adapté aux activités industrielles et artisanales Au coeur du tissu industriel du Mans, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 1 000 m², composé d'un atelier et d'espaces de bureaux et locaux sociaux. Son équipement technique, notamment son chemin de roulement pour pont roulant de 5 tonnes et ses deux portes sectionnelles, en fait une solution à étudier pour une entreprise recherchant un local fonctionnel avec espaces administratifs et stationnement sur site. SURFACES Atelier : 598 m² Bureaux et locaux sociaux : 391 m² Surface totale annoncée : 1 000 m² Stationnement extérieur : 20 places Cour fermée ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS Atelier Chemin de roulement pour pont roulant de 5 tonnes, portée de 25 m Deux portes sectionnelles de 4 × 4,50 m Sol avec résistance annoncée de 2 t/m² Chauffage par aérothermes gaz Éclairage LED Dispositif de désenfumage Bureaux et locaux sociaux Cloisonnement type Placostil Plafond en dalles 60 × 60 avec éclairage LED Chauffage par convecteurs Prises RJ45 et prises électriques Sol carrelé Installation électrique indiquée conforme aux normes en vigueur sur la fiche descriptive SITUATION GÉOGRAPHIQUE Le bien se situe dans la Zone Industrielle Sud, au coeur d'un environnement professionnel et industriel. La rocade est à proximité et les accès autoroutiers sont annoncés à environ 15 minutes. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel : 90 000 € HT Équivalent mensuel : 7 500 € HT Paiement trimestriel d'avance Location soumise à la TVA Dépôt de garantie : 22 500 € Charges de copropriété : 1 020 € HT/an Taxe foncière : charge locataire, en sus du loyer Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel, soit 22 500 € HT, à la charge du preneur Pour recevoir des renseignements complémentaires et étudier les modalités de location, nous contacter.

A LOUER
- LOCAL D'ACTIVITÉ DE 625 M²
- ATELIER 6 M DE HAUTEUR
- LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN Grand atelier, bureaux climatisés et 9 places de parking : un local adapté aux activités artisanales, industrielles et professionnelles. Située en zone nord du Mans à La Chapelle-Saint-Aubin, cette cellule d'activité de 625 m² associe un atelier de 552 m² à 73 m² de bureaux et sanitaires. Son emplacement à proximité du rond-point de l'Océane, avec un accès direct à l'A11, facilite les déplacements et l'accès aux principaux axes routiers. LES POINTS FORTS 625 m² au total Atelier de 552 m² 73 m² de bureaux et sanitaires Hauteur sous poutre de 6 mètres 2 portes sectionnelles de 4 × 4,50 m 9 places de stationnement, dont 1 place PMR et 1 avec borne de recharge Bureaux climatisés Fibre et réseau cuivre Désenfumage et alarme incendie Construction de 2010 DESCRIPTIF DES LOCAUX
- Atelier
- 552 m² Sol quartzé, résistance annoncée de 2 t/m² Hauteur sous poutre : 6 m Deux portes sectionnelles de 4 × 4,50 m Éclairage par rampes Désenfumage et alarme incendie
- Bureaux et sanitaires
- 73 m² Deux bureaux Espace accueil Local de repos Sanitaire accessible PMR Climatisation VMC Menuiseries aluminium Sol en béton ciré Fibre et réseau cuivre LOCALISATION La Chapelle-Saint-Aubin, zone nord du Mans À proximité du rond-point de l'Océane Accès direct à la route d'Alençon Proximité des accès autoroutiers Site accueillant différentes activités professionnelles CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 49 500 € HT/HC, soit 4 125 € HT/HC par mois Location soumise à la TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 12 375 € Charges de copropriété : 900 € HT/an Assurance bailleur : environ 810 €/an Taxe foncière : 2 498 € HT pour 2025 Eau et électricité refacturées par le bailleur Bail commercial 3/6/9 ans Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel soit 14 850 € HT Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, nous consulter.

L'agence d'Alençon 61 vous propose à la location une cellule neuve de 400m2 à l'état brut de béton à aménager selon besoin. À proximité direct de l'autoroute A28 environ 2 km. Pour davantage de renseignements contacter l'agence de la Halleau Blé à Alençon au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Emplacement recherché ? Idéal artisan, petite entreprise ou activité professionnelle ! Située en zone Nord du Mans, cette cellule artisanale de 85 m² répartis sur deux niveaux offre un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour développer votre activité. Rez-de-chaussée : 46 m²
- Porte sectionnelle de 3 x 3 m
- Toilettes
- Kitchenette
- Espace adapté au stockage, à l'atelier ou à la réception de marchandises Étage : 40 m²
- Grande baie vitrée offrant une belle luminosité
- Climatisation
- Fibre optique
- Sol en OSB
- Espace idéalpour des bureaux, un showroom ou un espace complémentaire d'activité Les atouts : un local fonctionnel sur deux niveaux, des équipements pratiques et une configuration permettant de séparer espace de travail et espace bureau. Loyer mensuel : 800 € HT Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

A LOUER
- LOCAL ARTISANAL DE 175 m² SUR 2 NIVEAUX ? AU COEUR DE LA ZONE NORD Un espace professionnel polyvalent en zone nord du Mans, avec atelier, étage aménagé et parkings mutualisés. Située en Zone Nord à La Chapelle-Saint-Aubin, cette cellule artisanale de 175 m² répartie sur deux niveaux convient à une entreprise recherchant un espace combinant activité professionnelle, stockage et bureaux ou espace complémentaire à l'étage. Le site bénéficie d'une localisation pratique, à proximité de l'autoroute, de la rocade et des transports. LES POINTS FORTS
- 175 m² répartis sur 2 niveaux
- Atelier en rez-de-chaussée de 91 m²
- Étage de 85 m²
- Porte sectionnelle de 3 × 3 m
- Sol quartzé au rez-de-chaussée, résistance annoncée de 2,5 t/m²
- Étage climatisé
- Sanitaires accessibles PMR et kitchenette
- Fibre et alarmeincendie
- Parkings mutualisés DESCRIPTIF DES LOCAUX Rez-de-chaussée ? Atelier
- Surface annoncée : 91 m²
- Porte sectionnelle de 3 × 3 m
- Sol quartzé, résistance annoncée de 2,5 t/m²
- Éclairage LED
- Sanitaires PMR et kitchenette
- Alarme incendie Étage
- Surface annoncée : 85 m²
- Espace climatisé
- Sol OSB, résistance annoncée de 400 kg/m²
- Vitrage aluminium
- Sanitaires PMR et kitchenette mentionnés dans la fiche descriptive LOCALISATION ESPACE ETTORE ? Rue Ettore Bugatti, 72650 La Chapelle-Saint-Aubin
- Zonenord du Mans
- Proximité de l'autoroute et de la rocade
- Transports à proximité
- Site composé de trois bâtiments d'activité CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer annuel : 19 500 € HT, soit 1 625 € HT par mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 4 875 €
- Charges de copropriété et assurance bailleur : environ 780 €/an
- Taxe foncière : montant indiqué de 1 240 € HT
- Bail commercial 3/6/9 ans ou bail dérogatoire Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, soit 5 850 € HT, à la charge du preneur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous consulter.

A VENDRE
- BATIMENT D'ACTIVITES D'ENVIRON 860 m²
- PROXIMITE IMMEDIATE CIRCUIT DES 24 HEURES LE MANS Ensemble immobilier à vocation tertiaire et technique, implanté au sein du Technoparc des 24 Heures. PRÉSENTATION Situé chemin aux Boeufs au Mans, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement au sein du Technoparc des 24 Heures, à proximité immédiate du circuit et d'un environnement économique tourné vers l'ingénierie, les technologies et les activités industrielles. Le bien développe une surface annoncée d'environ 860 m², sur un terrain d'environ 2 800 m². Il comprend différents espaces de bureaux, de réunion, de laboratoire, d'atelier et de stockage. ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
- Proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans
- Accès rapide à la rocade mancelle et aux autoroutes A11 et A28
- Environnement professionnel identifié, notamment dans les secteurs de l'automobile, l'évènementiel, la technologie, de l'ingénierie et du sport automobile
- Liaison ferroviaire avec Paris en environ une heure en TGV LES POINTS À RETENIR
- Surface bâtie : environ 860 m²
- Foncier : 2 800 m²
- Configuration mixte : bureaux, espaces techniques, atelier et stockage avec portes sectionnelles.
- Bâtiment climatisé
- Implantation au sein du Technoparc des 24 Heures Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7.2% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 849 000 € Nous consulter pour recevoir le dossier et organiser une visite.

À LOUER
- BÂTIMENT D'ACTIVITÉ 1 220 m²
- LE MANS ZONE NORD UN SITE D'EXPLOITATION COMPLET ET SÉCURISÉ
- 2 000 m² DE FONCIER Bâtiment d'activité d'environ 1 220 m², idéalement situé en Zone Nord du Mans, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 2 000 m². Un ensembleimmobilier en excellent état, offrant de beaux volumes, des accès adaptés aux opérations de manutention et des espaces tertiaires fonctionnels. UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI Le bâtiment offre environ 1 030 m² d'espace d'activité, parfaitement adapté aux besoins de stockage, logistique, atelier ou activité industrielle. L'exploitation est facilitée par 2 quais de déchargement, dont 1 quai niveleur avec portes sectionnelles de, permettant des accès aisés aux espaces d'activité. DES BUREAUX INTÉGRÉS AU SITE En complément des surfaces d'activité, environ 120 m² de bureaux permettent d'organiser confortablement les fonctions administratives et commerciales de l'entreprise. Cette partie comprend :
- Un espace d'accueil ;
- Un bureau indépendant ;
- Une salle de réunion / espace détente ;
- Des sanitaires. Atout particulièrement intéressant : la présence d'une trémie permet d'envisager la création d'un niveau supplémentaire et ainsi de porter potentiellement la surface de bureaux à environ 240 m². Cette possibilité offre une réelle capacité d'évolution du site, permettant d'accompagner le développement d'une entreprise sans nécessairement changer d'implantation. UN FONCIER PRIVATIF ET SÉCURISÉ Implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², le bâtiment bénéficie d'extérieurs clos et sécurisés. Le site dispose notamment d'un espace de stationnement privatif, facilitant l'accueil des collaborateurs, visiteurs et véhicules liés à l'activité. Cette configuration permet également de disposer d'un environnement maîtrisé pour les opérations quotidiennes de l'entreprise. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- 1 220 m² de bâtiment
- 1 030 m² d'atelier / stockage
- 120 m² de bureaux
- Potentiel de bureaux porté à environ 240 m² grâce à la trémie existante
- Terrain clos et sécurisé d'environ 2 000 m²
- 2 portes sectionnelles 4,50 x 4,00 m
- Quai de déchargement réglable
- Parking sécurisé
- Bâtiment en excellent état
- Zone Nord du Mans
- Site immédiatement opérationnel UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ Par sa configuration, ses volumes et ses équipements, ce bâtiment constitue une solution particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un véritable site d'exploitation au Mans, capable de réunir sur une même implantation stockage, production, logistique, bureaux et stationnement. Logistique ? Stockage ? Artisanat ? Industrie ? Atelier CONDITIONS LOCATIVES Loyer : 7 500 € HT / mois Taxe foncière : 3 878 € HT / an, à la charge du preneur Honoraires d'agence : 22 500 € HT à la charge du preneur Surface totale : environ 1 220 m² Une opportunité rare pour installer ou développer une activité professionnelle sur un site complet, sécurisé et immédiatement exploitable.

FORTE VISIBILITÉ COMMERCIALE AXE PASSANT SHOWROOM AVEC VITRINES  MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE
- COMMERCE vous propose à la location un local d'activité d'environ 403 m², idéalement implanté au coeur de la ZI Sud du Mans, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un axe routier très fréquenté.  Le bien dispose d'un important linéaire de vitrines directement exposé sur l'axe passant, offrant une visibilité optimale auprès des automobilistes et permettant de valoriser efficacement une activité commerciale ou professionnelle.  UN LOCAL À FORT POTENTIEL  Le bâtiment développe environ 403 m² répartis comme suit :  
- Environ 80 m² de showroom, largement visible depuis l'extérieur ;   
- Environ 323 m² dédiés au stockage / atelier, comprenant également 2 bureaux.  Grâce à son emplacement stratégique, son exposition et la présence d'un environnement commercial et industriel dynamique à proximité, ce local offre de nombreuses possibilités pour une entreprise souhaitant développer sa visibilité et son activité.  PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS  Construction :  
- Charpente métallique   
- Couverture en bac acier   
- Bardage métallique  Aménagements et équipements : 
- Espace showroom avec belle exposition sur l'axe passant 
- 2 bureaux 
- 2 portes sectionnelles facilitant les opérations de livraison et de stockage 
- 6 places de stationnement privatives  LES ATOUTS  
- Visibilité exceptionnelle sur axe passant  
- Beau linéaire de vitrines  
- Environnement commercial et industriel attractif  
- 403 m² environ  
- Showroom de 80 m² environ  
- 323 m² environ d'atelier / stockage  
- 2 portes sectionnelles  
- 2 bureaux  
- 6 stationnements privatifs  
- Implantation stratégique en ZI Sud du Mans  Un emplacement particulièrement adapté aux activités nécessitant visibilité, accessibilité et capacité de stockage, notamment pour les entreprises commerciales, artisanales ou spécialisées.  CONDITIONS LOCATIVES  Honoraires : 30 % HT du loyer annuel, soit 9 720 € HT, à la charge du preneur  Charges annuelles : 800 € HT  Taxe foncière : 3 000 € HT  Une adresse bénéficiant d'une forte exposition et d'un véritable potentiel de développement commercial

LOCAL D'ACTIVITÉ
- IDÉAL LOGISTIQUE
- 2 400 m²
- LE MANS ZONE NORD UN SITE D'EXPLOITATION COMPLET
- 3 QUAIS
- GRANDE AIRE DE MAN?UVRE A louer, en Zone Nord du Mans, un bâtiment d'activité d'environ 2 400 m², bénéficiant d'un positionnement stratégique à proximitédes principaux axes routiers. Avec ses volumes généreux, ses équipements logistiques et ses espaces extérieurs privatifs, ce site constitue une solution particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un outil d'exploitation performant pour leurs activités de stockage, logistique, artisanat ou industrie. DES VOLUMES IMPORTANTS POUR UNE EXPLOITATION OPTIMISÉE Le bâtiment développe environ 2 100 m² de surface de stockage / atelier, complétés par environ 300 m² de bureaux et locaux sociaux. La partie activité bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 7,50 m, offrant un volume particulièrement intéressant pour le stockage et permettant d'optimiser l'utilisation des surfaces. Le bâtiment dispose notamment de : Charpente métallique ; Bardage métallique double peau ; Couverture en bac acier ; Dalle béton ; Hauteur sous plafond : 7,50 m environ. UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR LA LOGISTIQUE Le site bénéficie de 2 portes sectionnelles de 4,50 m x 5,00 m, facilitant l'accès aux espaces d'activité et les opérations de chargement. La desserte logistique est complétée par 3 quais de déchargement, dont 1 équipé d'un quai niveleur. Cette configuration permet d'organiser efficacement les flux de marchandises et répond particulièrement bien aux besoins des activités nécessitant des opérations régulières de réception, stockage et expédition. 300 m² DE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX En complément des surfaces d'exploitation, le bâtiment propose environ 300 m² de bureaux et locaux sociaux. Les espaces tertiaires bénéficient d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air/air, offrant de bonnes conditions de confort pour les collaborateurs. Cette organisation permet de réunir sur un même site activité, stockage, fonctions administratives et locaux sociaux. DES EXTÉRIEURS PARTICULIÈREMENT ADAPTÉS À L'ACTIVITÉ Le bâtiment dispose d'une grande aire de retournement et de stationnement privative, véritable atout pour les entreprises ayant besoin d'espace pour leurs véhicules, livraisons et opérations de manutention. Cette configuration facilite les manoeuvres et contribue à une organisation fluide des flux sur le site. LES ATOUTS MAJEURS
- Environ 2 400 m² de surface totale
- Environ 2 100 m² de stockage / atelier
- Environ 300 m² de bureaux et locaux sociaux
- Hauteur sous plafond d'environ 7,50 m
- 2 portes sectionnelles de 4,50 x 5,00 m
- 3 quais de déchargement
- 1 quai équipé d'un niveleur
- Grande aire de retournement et de stationnement privative
- Bureaux chauffés et climatisés par PAC air/air
- Dalle béton
- Bardage métallique double peau
- Implantation stratégique en Zone Nord du Mans
- Accès privilégié aux principaux axes routiers UN OUTIL IMMOBILIER ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS LOGISTIQUES Par ses volumes, sa hauteur, ses équipements de quai et ses espaces extérieurs, ce bâtiment répond particulièrement aux besoins des entreprises de logistique, transport, stockage, distribution, industrie ou artisanat. Son emplacement en Zone Nord du Mans permet en outre de bénéficier d'une connexion rapide aux principaux axes routiers, un avantage déterminant pour les activités générant des flux réguliers de marchandises et de véhicules. CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel: 192 000 € HT, soit 16 000 € HT mensuel ? Taxe foncière : 15 962 € HT / an Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel, soit 38 400 € HT, à la charge du preneur Disponibilité : immédiate Surface totale : environ 2 400 m² Un site rare par sa capacité, ses équipements logistiques et ses espaces extérieurs, offrant une véritable plateforme d'exploitation au coeur de la Zone Nord du Mans.

SABLÉ sur SARTHE. vous propose à la location un bâtiment toute d'activité de 300 m² , en façade de la rocade de Sablé et à 100 m du siège sociale du groupe LDC et à proximité autres grands groupes BEL, CHARAL, MECACHROME.et autres grands groupes.
Il a été construit en 2024 en double peau et complètement isolé sur une belle parcelle de 1.800 m² permettant le stationnement de plus véhicules et l'axé pour un poids lourd.

Il se compose d'un seul tenant qui peux être structuré à usage de stockage, , d'un espace administratif, divers bureaux individuels, un open-space, une salle de réunion, une salle de pause et des sanitaires.
Ce bâtiment dispose également d'une grande porte sectionnelle de 7 m x 4.50 m, le terrain est clôturé avec un portail automatisé de 6,50 mètres.

Prix de la location mensuelle: 2 400 euros, les honoraires d'agence sont de 7 200 euros TTC et à la charge du preneur.
Bail 3/6/9, un dépôt de garantie de 2 mois, Taxe foncière de 1 800 euros a la charge du preneur locataire.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, .
Mandat réf : 467 284 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .