Vente/Location de Atelier dans la Sarthe - Atelier

LA FLÈCHE (72200)
Bâtiment d'activité indépendant d'environ 800 m²
Un outil de travail performant, modulable et immédiatement disponible

Situé au cœur d'un secteur dédié aux activités économiques, à proximité immédiate d'un axe routier (5 500 véhicules jour), ce bâtiment d'activité constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant disposer d'un site fonctionnel, évolutif et facilement accessible.

Le bâtiment développe deux volumes communicants. Une première cellule entièrement close d'environ 250 m², bénéficiant d'une hauteur libre de 5,80 mètres, s'ouvre sur une seconde halle d'environ 550 m², offrant de vastes capacités de stockage, de préparation logistique ou d'activité.

Les circulations sont facilitées par deux accès distincts, dont une porte sectionnelle 4 x 4 mètres, permettant les livraisons par véhicules utilitaires et poids lourds. Une aire extérieure enrobée située à l'arrière complète l'ensemble pour les opérations de chargement, de déchargement ou le stockage extérieur.

La façade, développant près de 25 mètres linéaires, offre une excellente identification de l'entreprise et permet l'installation d'une enseigne de grande dimension.

Le bâtiment est conçu pour s'adapter aux besoins de ses futurs occupants. Un espace bureaux d'environ 75 m² peut être aménagé en façade ou remplacé par une solution modulaire.

Les principaux réseaux sont déjà disponibles : alimentation électrique 220 V – 12 kVA, arrivée d'eau avec sous-compteur individuel et raccordement aux eaux usées.

Ce bâtiment conviendra particulièrement aux entreprises artisanales, PME industrielles, activités de négoce, logistique, maintenance, stockage, e-commerce ou services techniques recherchant un site évolutif offrant de beaux volumes et une exploitation immédiate.

Dépôt de garantie 3 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

LA FLÈCHE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS 3 900 m² SUR 13 630 m² DE TERRAIN

Situé sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, cet ensemble immobilier développe environ 3 900 m² de surfaces couvertes sur un terrain d'environ 13 630 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, de stockage et de développement.
Le site est composé de 5 bâtiments d'environ 780 m² chacun. Deux bâtiments sont entièrement clos et immédiatement exploitables.
Les vastes espaces extérieurs facilitent la circulation des véhicules légers, utilitaires et poids lourds, tout en offrant d'importantes capacités de stationnement et de stockage.

Destinations envisageables :
Activités artisanales et industrielles légères
Stockage et logistique de proximité
Négoce professionnel
Activités commerciales compatibles avec le PLU
Activités agricoles ou para-agricoles
Salle de sport ou loisirs indoor
Projet multi-occupants après division des espaces

Informations importantes :

Les bâtiments sont équipés de centrales photovoltaïques faisant l'objet d'un bail emphytéotique à construction assorti d'un droit d'usage. Cette situation n'empêche pas l'exploitation du site mais devra être prise en compte dans l'analyse du dossier juridique qui sera communiqué aux acquéreurs intéressés.

Les points forts :

Environ 3 900 m² de surfaces couvertes
Terrain d'environ 12 350 m²
Accès direct sur un axe routier majeur
Grande capacité de circulation et de stationnement
Potentiel commercial, artisanal, logistique ou de loisirs
Disponibilité immédiate
Potentiel de valorisation à long terme

Notre avis

Un actif immobilier rare sur le secteur, offrant un excellent rapport entre foncier et surfaces bâties. Une opportunité adaptée aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur recherchant un site de grande dimension bénéficiant d'une forte flexibilité d'exploitation.


Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

L'agence d'Alençon 61, vous propose à la location une cellule de 397m2, comprenant une surface de vente de 336m2, d'une salle de repos, un bureau et des sanitaires. Pour davantage de renseignements, s'adresser à l'agence à Alençon 61 au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A L'Est d'Alençon 61, Secteur Saint Paterne à louer Local artisanal de 180m2, comprenant 2 bureaux, 1 Sanitaire, d'un local de stockage d'environ 134m2. et en mezzanine un local de 29m2. Porte sectionnelle de 3,50m x 3,50m.? Hauteur de faîtage 6,20m et 4,90m à hauteur de gouttière. Locaux disponible. Pour davantage de renseignements s'adresser à l'agence à Alençon au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Votre agence d'Alençon, Commerce et Entreprise, vous propose à la vente, en zone d'activité dynamique au sud d'Alençon, un ensemble immobilier d'activité d'environ 1 000 m² répartis sur deux niveaux. Il comprend au rez-de-chaussée (500 m²), des bureaux, un atelier et un espace de stockage.À l'étage (500 m²), équipé d'un monte-charge, des bureaux, une salle de travail et une grande salle de séminaire pouvant accueillir une centaine de personnes. Idéalement situé, l'ensemble bénéficie d'une proximité directe avec l'autoroute et des grands axes routiers, parfait pour des activités de stockage, transport, artisanat ou services aux professionnels. Voir conditions de vente auprès de Commerce
- Entreprise au .

CHAMPAGNÉ Zone Artisanale (72470) secteur recherché -
vous propose à la location a partir du 1er Mars 2026 et bénéficiant d'une très bonne visibilité
Bâtiments d'une superficie d'environ 3.400 m², bureaux, parking environ 1hectare pour chaussée lourde.
- 1 er bâtiment de 2.400 m² double peau 40X60 m intégrant des bureaux aménagés, hauteur 7 mètres
- 2 er bâtiment de 1.000 m² simple peau, bureaux
Clôturé et automatisé, entrepôt double peau avec portes sectionnelles et grande hauteur de plafond pour rentrer un camion.
Locaux en très bon état, absence amiante.
Accès routiers aisés (Rocade du Mans ? Entrée/ Sortie Autoroute )

Loyer mensuel de 18 400 euros HT . Taxe foncière de 8 800 euros

Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur locataire de 50 000 euros TTC .
Dépôt de garantie 2 mois de loyer. 36 800 euros

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CHÊNantes n° 4 040, .
Mandat réf : 422 694 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.??

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

CHAMPAGNÉ Zone Artisanale (72470) secteur recherché -
vous propose à la location et bénéficiant d'une très bonne visibilité ces Bâtiments d'une superficie d'environ 1.200 m², bureaux, parking environ 2 300 m2 pour chaussée lourde.
- 1 er bâtiment de 1.100 m² simple peau hauteur 7 mètres
- bureaux de 110 m²
Clôturé et automatisé, entrepôt avec portes sectionnelles et grande hauteur de plafond pour rentrer un camion.
Accès routiers aisés (Rocade du Mans ? Entrée/ Sortie Autoroute )

Loyer mensuel de 4 000 euros HT .

Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur locataire de 17 000 euros TTC .
Dépôt de garantie 2 mois de loyer. 8 000 euros

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC , , .
Mandat réf : 422 694 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.??

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

ZAC de l'Ardoise, vous propose ce local d'activité de 1.900 m² divisibles.
Plateau R+1 divisible. Anciennement ALINEA

Possibilité réunir entrepôt 584m2 et 2500m2.
Hauteur sous plafond : jusqu'à 6,96 m.
Charge admissible au sol : 500 kg/m².
Accès par escalator et ascenseur via SAS commun.
Deux escaliers de secours.
Zone de livraison accessible.

Conditions financières:
Loyer : 110 euros/m² HT HC.
Dépôt de garantie : 3 mois HT.
Charges : 36 eurosm²/an Taxe Foncière et hors TEOM.
Bail commercial 3/6/9 ? indexation ILC.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

ZAC de l'Ardoise, vous propose ce local commercial de 2527 m².
Possibilité réunir entrepôt 1.900 m² et 584 m².
Hauteur sous plafond : jusqu'à 6,96 m.
Charge admissible au sol : 500 kg/m².
Accès par escalator et ascenseur via SAS commun.
Deux escaliers de secours.
Zone de livraison accessible.

Conditions financières:
Loyer : 110 euros/m² HT HC.
Dépôt de garantie : 3 mois HT.
Charges : 36 eurosm²/an Taxe Foncière et hors TEOM.
Bail commercial 3/6/9, indexation ILC.
Anciennement ALINEA
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440302- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

ZAC de l'Ardoise, vous propose ce local commercial .
- Plateau R+1 divisible. Anciennement ALINEA
584 m².
Hauteur sous plafond : jusqu'à 6,96 m.
Charge admissible au sol : 500 kg/m².
Zone de livraison accessible.
Possibilité réunir entrepôt 1.900 m² et 2.500 m².

Conditions financières:
Loyer : 110 euros/m² HT HC.
Dépôt de garantie : 3 mois HT.
Charges : 36 eurosm²/an Taxe Foncière et hors TEOM.
Bail commercial 3/6/9, indexation ILC.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

SABLÉ sur SARTHE. vous propose à la location un bâtiment toute d'activité de 300 m² , en façade de la rocade de Sablé et à 100 m du siège sociale du groupe LDC et à proximité autres grands groupes BEL, CHARAL, MECACHROME.et autres grands groupes.
Il a été construit en 2024 en double peau et complètement isolé sur une belle parcelle de 1.800 m² permettant le stationnement de plus véhicules et l'axé pour un poids lourd.

Il se compose d'un seul tenant qui peux être structuré à usage de stockage, , d'un espace administratif, divers bureaux individuels, un open-space, une salle de réunion, une salle de pause et des sanitaires.
Ce bâtiment dispose également d'une grande porte sectionnelle de 7 m x 4.50 m, le terrain est clôturé avec un portail automatisé de 6,50 mètres.

Prix de la location mensuelle: 2 400 euros, les honoraires d'agence sont de 7 200 euros TTC et à la charge du preneur.
Bail 3/6/9, un dépôt de garantie de 2 mois, Taxe foncière de 1 800 euros a la charge du preneur locataire.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, .
Mandat réf : 423370 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

À LOUER ENTREPÔT AVEC BUREAUX LE MANS Implantez votre activité dans un local fonctionnel et idéalement situé au Mans ! Cet ensemble se compose d'un entrepôt de 50 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage ou d'activité pratique et facilement accessible, ainsi que de 25 m² de bureaux à l'étage, parfaits pour vos espaces administratifs ou commerciaux. Les atouts : Entrepôt de 50 m² Bureaux de 25 m² Local fonctionnel et polyvalent Loyer attractif : 600 € / mois Une opportunité idéale pour les artisans, PME, entreprises de services ou activités nécessitant un espace de stockage et des bureaux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

A VENDRE Beaumont-sur-Sarthe Idéalement situé, cet ensemble immobilier à usage professionnel développe une superficie totale d'environ 290 m². Il se compose de : Environ 200 m² d'entrepôt pour le stockage, Un local commercial de 30 m² avec sanitaires accessibles PMR, Environ 45 m² de bureaux. Un bien fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité artisanale, commerciale ou de services. Prix de vente : 342 400 € FAI HT.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE Beaumont / Sarthe, Entrepôt neuf, idéalement situé à proximité immédiate de la sortie autoroute. Découvrez cet entrepôt neuf, entièrement isolé offrant de belles prestations et un accès facile pour tous types d'activités professionnelles ou de stockage. Surface bâtiment : 380 m² Surface terrain : 3 000 m² Entrepôt entièrement isolé, 2 Portes sectionnelles Accès pratique pour poids lourds et utilitaires Emplacement stratégique proche des grands axes Ce bien rare allie fonctionnalité, accessibilité et potentiel de développement dans un secteur recherché. Disponible immédiatement Opportunité à saisir

Vous recherchez un espace spacieux et fonctionnel pour développer votre activité ? Découvrez ce local d'activité bénéficiant d'un emplacement stratégique à Loir en Vallée, offrant un environnement propice à de nombreuses activités professionnelles.
Construit en 2005, ce bâtiment propose une surface totale de 514 m², comprenant un bureau de 11,78 m², un local technique ainsi que des sanitaires. Il est équipé d'un système de chauffage réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La partie professionnelle dispose également d'un rideau métallique neuf et motorisé, garantissant sécurité et praticité au quotidien.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec une installation conforme. Il dispose de deux compteurs électriques indépendants : un compteur monophasé pour la partie habitation et un compteur triphasé pour le bâtiment professionnel, parfaitement adapté à une activité artisanale ou industrielle. Deux compteurs d'eau sont également présents, dont un dédié au système incendie déjà en place, renforçant la sécurité du site.
À l'extérieur, vous profiterez d'un parking et d'une cour entièrement bitumée, facilitant l'accès et les manoeuvres des véhicules professionnels. La propriété est équipée de deux portails coulissants électriques, offrant un accès pratique, sécurisé et indépendant.
En complément, le bien comprend une partie habitation de 65 m², jamais utilisée, composée d'une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle bénéficie de volets roulants électriques et de huisseries en PVC, assurant confort et isolation.
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos d'une surface de 1 693 m², avec deux entrées indépendantes, un véritable atout pour concilier activité professionnelle et vie personnelle.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux.

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A Vendre
- Le Mans EST
- bâtiment isolé en excellent état d'une surface d'environ 1162 m2, comprenant : un entrepôt isolé avec portes sectionnelles, un ensemble de bureaux /locaux sociaux et sanitaires d'environ 301 m2, un auvent extérieur d'environ 200 m2. Le tout sur un terrain clos et sécurisé de 5000 m2. Equipement informatique (bais de brassage) Chaussée lourde Stockage couvert extérieur

A VENDRE LOCAL INDUSTRIEL
- NORD SARTHE Votre Agence vous propose à la vente ce Local Industriel sur un terrain de 8 660 m². Bâti 1 700 m². Activité possible découpe de viande Boeuf, Volaille, Porc. Le tout en conformité. Panneau sandwich. Plusieurs cellules froides
- Hauteur libre : 3.5 m à 3.85 m sous panneaux sandwich. 4.85 m à 5.85 m selon les zones sous toiture
- 2 Quais dont 1 quai niveleur hydraulique et 1 sas avec porte rapide)
- Accès prinicipal façade sud-est + accès secondaire latéraux
- Local technique
- Local technique : Groupe froid, compresseur, armoire électrique, groupe de traitement de l'air
- Locaux sociaux : vestiaires, sanitaires, bureaux en mezzanine
- Production de froid : Groupe(s) froid
- évaporateur FRIGA-BOHN
- hors périmètre(vendu)
- Ventilation : réseau de ventilation avec plenum de distribution des températures dirigées
- Electricité : Armoire électrique prinicipale
- alimentation triphasée
- Sécurtié incendie : Extincteurs, détection incendie... Prix 2 034 600.00 € FAI

Nous vous proposons un bâtiment d'activité récent, construit en 2007, idéalement situé à moins de 5 kilomètres de la rocade et 8 km du centre-ville du Mans (gare SNCF). Ces locaux de 866 m² sont implantés sur un terrain clôturé de 5000 m², plus un terrain de 900 m² non clôturé pour le stationnement, dédié au personnel.
Surface totale du bâtiment : 866 m², (Possibilité d'extension sur l'avant du bâtiment).
Zone d'atelier : 528 m² avec 2 portes sectionnelles de 4 m de largeur x 4,50 m de hauteur. Hauteur Faitage 6,10 m,
Plateformes de stockages pour diverses applications (magasinage ou autres)
Zone de bureaux : 340 m², bureaux d'études, bureau de direction, bureaux du secrétariat, espace d'accueil, bureaux pour le personnel commercial et espaces administratifs & annexes.
Installations et commodités :
Zone Entre-sol : une salle de réunion, Une salle repas et cuisine (préparation et réchauffement des plats), zone sanitaire et vestiaires et local archives.
Accessibilité PMR avec rampes prévues à cet effet.
Zone de bureaux chauffée par une pompe à chaleur réversible (chaud/froid), plancher chauffant et radiateurs.
Extérieur :
Parking bitumé de 400 m² avec 15 places, devant les bureaux, devant le bâtiment d'activité :3500 m² de terrain pour les manœuvres des poids lourds et semi-remorques, idéal pour des activités de stockages ou expositions (camping-cars, piscines ou autres produits extérieurs).
Accès et Transports :
Autoroutes : A11, A28, D323 en 4 voies, proximité des transports en commun vers le centre du Mans.
Points Forts :
Bâtiment de 2007, structure métallique avec bardage simple peau pour l'atelier et murs béton isolés pour les bureaux, le tout en excellent état.
Emplacement stratégique sur une artère principale de la zone économique avec excellente visibilité et accessibilité.
Opportunité rare de trouver un bâtiment aussi bien équipé, impeccable, prêt à l'emploi.

Prix de vente 957 000 € FAI. Honoraires de 6% charge acquéreur.
Ce bâtiment représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant à s'établir où à se développer dans une région dynamique et bien desservie.
Consommations énergétiques primaires : 212 kW/h par m²/an
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Possibilité de location totale ou partielle.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment d'activité de qualité dans un emplacement stratégique.

Disponible à la location pour un loyer mensuel de 6 700 € HT/HC. Possibilité de vente ou location partielle des bureaux et/ou la zone d'activité.

N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements complémentaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.919936

À VENDRE – SITE D’ACTIVITÉ / LOGISTIQUE – ÉCOMMOY – A28
Près de 1,5 hectare de foncier – bâtiment d’activité – vaste plateforme bitumée – portique de lavage poids lourds

vous propose à la vente un site professionnel particulièrement adapté aux activités de transport, logistique, stockage ou aux entreprises nécessitant d'importantes surfaces extérieures.
Situé à Écommoy, au sud du Mans, le site bénéficie d'une implantation stratégique à proximité de l'autoroute A28, sur l'axe Le Mans – Tours.

LE SITE
L'ensemble immobilier est implanté sur la parcelle cadastrée :
Section AP n°31 – 14 713 m²
Le site comprend un bâtiment d'activité d'environ 300 m² environ, auquel s'ajoute une mezzanine d'environ 100 m².
Une parcelle attenante d'environ 7000 m² peut également être acquise en sus.
L'attestation notariale communiquée confirme une superficie de 14 713 m² pour la parcelle AP 31 et de 4 481 m² pour la parcelle AP 33.

UNE VASTE PLATEFORME POUR LES POIDS LOURDS
C'est incontestablement l'un des principaux atouts de cette propriété.
La surface extérieure est quasiment intégralement bitumée, offrant d'importantes possibilités de circulation, de manœuvre, de stationnement et de stockage.
Le site est ainsi particulièrement adapté à :
transport et logistique – flotte de poids lourds – messagerie – stockage extérieur – travaux publics – négoce – maintenance de véhicules – entreprises de réseaux ou de services.
Un portique de lavage poids lourds est déjà présent sur le site.
La configuration du foncier permet d'envisager le stationnement d'un parc important de véhicules tout en conservant de larges espaces de circulation et de manœuvre.

LE BÂTIMENT
Les locaux proposent une organisation fonctionnelle associant atelier, stockage, bureaux et locaux sociaux.
Partie activité
L'atelier bénéficie d'un important volume intérieur, avec :
porte sectionnelle permettant l'accès des véhicules ;
dalle béton ;
charpente apparente ;
éclairage naturel périphérique ;
éclairage suspendu ;
espace largement dégagé facilitant l'exploitation.
Une mezzanine d'environ 100 m² permet d'augmenter sensiblement la capacité de stockage ou d'aménager des surfaces complémentaires.
Partie bureaux
La partie tertiaire dispose de plusieurs espaces pouvant accueillir :
bureaux individuels – accueil – open space – salle de réunion – espace administratif.
Les bureaux sont largement vitrés et bénéficient d'une bonne luminosité naturelle.
Locaux sociaux
Le bâtiment comprend également des sanitaires, vestiaires, douche et espace repas.
L'attestation notariale décrit précisément le bâtiment comme comprenant au rez-de-chaussée un atelier, deux bureaux, des sanitaires, des vestiaires, un coin repas et un local annexe, ainsi qu'à l'étage un local de stockage.


UNE IMPLANTATION STRATÉGIQUE ENTRE LE MANS ET TOURS
Le site est situé Route de Mayet à Écommoy, avec un accès rapide à l'A28.


L'échangeur autoroutier d'Écommoy permet de rejoindre directement :
️ Le Mans : environ 30 km – 25 à 30 minutes
️ Tours : environ 70 km – 40 à 45 minutes
️ Paris : environ 210 km – 2 h 15 à 2 h 30


L'A28 permet également de rejoindre rapidement au Mans l'A11, offrant des connexions vers Paris, Chartres, Angers et Nantes.
Cette localisation constitue un véritable atout pour une entreprise dont l'activité rayonne sur la Sarthe, l'Indre-et-Loire, le Grand Ouest ou l'Île-de-France.


ÉCOMMOY : UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE
Écommoy constitue l'un des pôles économiques structurants du sud de la Sarthe.
La commune bénéficie de sa situation sur l'axe historique Le Mans – Tours et surtout de la proximité immédiate de l'A28.
Elle accueille plusieurs zones d'activités, notamment Les Truberdières et le Parc d'activités des Portes du Bélinois, développé à proximité de l'échangeur autoroutier.
Cette implantation permet de bénéficier à la fois :
de la proximité de l'agglomération mancelle ;
d'un accès autoroutier performant ;
de disponibilités foncières importantes ;
d'une situation intermédiaire entre Le Mans et Tours ;
d'un environnement adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques et de transport.


LES POINTS FORTS
Terrain : 14 713 m²
Extension possible : + 7 000 m² en sus
Jusqu'à environ 19 194 m² de foncier
Bâtiment : environ 300 m²
Mezzanine : environ 100 m²
Atelier + bureaux + locaux sociaux
Porte sectionnelle
Vaste plateforme quasiment intégralement bitumée
Circulation et manœuvres poids lourds
Importante capacité de stationnement
Portique de lavage PL existant
Site clos
Accès rapide à l'A28
Axe stratégique Le Mans – Tours


UN PRODUIT RARE POUR LES PROFESSIONNELS DU TRANSPORT ET DE LA LOGISTIQUE
Au-delà des 300 m² de bâtiment, la véritable valeur de cet ensemble réside dans son exceptionnelle surface extérieure aménagée.
Disposer de près de 1,5 hectare quasiment intégralement bitumé, pouvant être porté à près de 1,9 hectare, avec accès poids lourds, atelier, bureaux et portique de lavage constitue une configuration particulièrement intéressante pour une base logistique ou de transport.


RENSEIGNEMENTS & VISITES

– Immobilier d'entreprise












Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À VENDRE – SITE AGROALIMENTAIRE MULTI-ACTIVITÉS AVEC RESTAURANT, LABORATOIRE DE PRODUCTION ET BOUTIQUE
Le Mans Métropole – Environ 858 m² sur un terrain de 2 501 m²
Une opportunité rare aux portes du Mans

À seulement quelques minutes du Mans, découvrez un ensemble immobilier de caractère alliant authenticité et fonctionnalité, conçu pour accueillir une activité de restauration, de transformation agroalimentaire et de vente directe.
Installé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, ce site offre un cadre chaleureux avec poutres apparentes, cheminée monumentale et matériaux de qualité, tout en bénéficiant d'équipements professionnels répondant aux exigences des métiers de bouche.
Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise de transformation alimentaire, un traiteur, une conserverie, une brasserie artisanale, une cidrerie, un producteur local, une activité œnotouristique ou encore un projet mêlant restauration, production et vente directe.

Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée : 648,72 m²

Espace restauration
Hall d'accueil : 61,95 m²
Grande salle de réception
Bar
Cuisine professionnelle : 52,70 m²
Local vaisselle : 10,55 m²
Espace production
Atelier d'embouteillage : 72,00 m²
Départ produits : 43,40 m²
Atelier de fabrication : 56,00 m²
Atelier de préparation : 33,15 m²
Cave : 57,60 m²
Chambre froide n°1 : 9,30 m²
Chambre froide n°2 : 11,95 m²
Local technique : 12,17 m²
Réserves et locaux annexes
Partie administrative
Bureau : 13,60 m²
Locaux sociaux
Salle de repos : 17,00 m²
Vestiaires
Sanitaires
Étage : 180,85 m²
Stockage : 15,25 m²
Espaces de rangement : 147,45 m²
Passerelle technique
Dégagements
Un outil professionnel immédiatement exploitable
L'ensemble dispose de nombreux équipements adaptés aux activités agroalimentaires :
Cuisine professionnelle complète
Chambres froides positives et négatives
Espaces de lavage
Atelier d'embouteillage
Cuverie
Cave
Laboratoire de production
Réserves
Boutique
Bar professionnel
Salle de réception
Locaux techniques
Vestiaires et sanitaires
Un bâtiment de caractère
L'espace restauration séduit immédiatement par son cachet :
magnifique charpente apparente ;
poutres anciennes ;
cheminée en pierre ;
belle hauteur sous plafond ;
bar en bois ;
volumes généreux.
Un cadre idéal pour développer une activité de restauration, organiser des réceptions, des séminaires, des dégustations ou tout autre événement.
Les activités envisageables
Cet ensemble pourra accueillir notamment :
restaurant traditionnel ou gastronomique ;
ferme-auberge ;
traiteur ;
laboratoire agroalimentaire ;
fabrication de jus de fruits ;
production de confitures ;
conserverie ;
cidrerie ;
brasserie artisanale ;
distillerie ;
vente directe de producteurs ;
cave ;
activité événementielle ;
centre de formation culinaire ;
activité artisanale alimentaire.
Une localisation privilégiée
Situé à quelques minutes du Mans, ce site bénéficie d'un environnement naturel de qualité tout en restant très facilement accessible depuis les principaux axes routiers.
Cette situation permet d'accueillir aussi bien une clientèle locale que régionale tout en facilitant les flux logistiques liés aux activités de production.

Les chiffres clés
Surface bâtie : 858 m²
Rez-de-chaussée : 648,72 m²
Étage : 180,85 m²
Terrain : 2 501 m²
Restaurant équipé
Cuisine professionnelle
Laboratoire de production
Boutique
Chambres froides
Nombreux espaces de stockage
Parking privatif
Une opportunité rare
Ce bien constitue un véritable outil de travail clé en main, offrant une combinaison particulièrement recherchée entre espace de restauration, laboratoire de transformation alimentaire, boutique de vente directe et capacités de stockage.
Sa polyvalence permet d'envisager de nombreux projets professionnels dans un environnement de qualité, aux portes du Mans.

Contact

Dirigeant – Immobilier d'Entreprise






Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS
LE MANS – ZONE INDUSTRIELLE SUD
Un programme immobilier proposant plus de 4 100 m² divisibles

Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf situé au cœur de la Zone Industrielle Sud du Mans, composé de cellules commerciales, artisanales, d'activités et de bureaux.
Développant une surface totale d'environ 4 093 m² sur un terrain de 8 271 m², cet ensemble offre une grande modularité et répond aux besoins des investisseurs comme des utilisateurs recherchant des surfaces de qualité dans un secteur stratégique de l'agglomération mancelle.

Un programme divisible selon vos besoins
L'ensemble est proposé en plusieurs cellules indépendantes :

Cellule. Destination. SurfaceCellule 1Commerce300 m²Cellule 2Commerce300 m²Cellule 3Activité / Artisanat420 m²Cellule 4Activité / Artisanat312 m²Cellule 5Activité / Artisanat210 m²Cellule 6Activité / Artisanat317 m²Cellule 7Activité / Artisanat317 m²Cellule 8Activité + bureaux634 m²Cellule 9Activité + bureaux649 m²Cellule 10Activité + bureaux634 m²
Surface totale du programme : environ 4 093 m².

Prestations techniques
Chaque cellule est livrée brut de béton, prête à être aménagée selon votre activité.
Les prestations comprennent notamment :
Murs en parpaings
Charpente métallique
Couverture en bac acier
Portes sectionnelles
Compteur électrique installé
Compteur d'eau installé
Fourreau fibre en attente
Accès poids lourds
Voiries et accès aménagés
Un règlement de copropriété ainsi qu'un état descriptif de division seront établis pour permettre la vente indépendante de chaque cellule.
Une localisation privilégiée
Implanté au sein de la Zone Industrielle Sud du Mans, le programme bénéficie :
d'un accès immédiat à la rocade ;
des autoroutes A11, A28 et A81 ;
de la gare TGV ;
d'un environnement regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et commerciales.

Activités possibles
Le programme est particulièrement adapté pour :
industrie ;
artisanat ;
messagerie ;
stockage ;
commerce professionnel ;
négoce ;
maintenance industrielle ;
showroom ;
bureaux d'entreprise.
Prix de vente des cellules :
Cellule. Surface. Prix Net Vendeur1300 m²330 000 €2300 m²330 000 €3420 m²378 000 €4312 m²280 800 €5210 m²189 000 €6317 m²285 300 €7317 m²285 300 €8634 m²380 400 €9649 m²389 400 €10634 m²380 400 €
Honoraires : 7 % HT à la charge de l'acquéreur (selon le barème applicable). Barème dégressif si plusieurs cellules achetées.

Les atouts
Programme neuf
Plus de 4 000 m² disponibles
Cellules de 210 à 649 m²
Possibilité d'acquérir une ou plusieurs cellules
Prestations techniques modernes
Excellent emplacement en Zone Industrielle Sud
Investissement ou implantation d'entreprise

Votre contact

Président – Immobilier d'Entreprise




Immobilier d'Entreprise accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets d'acquisition, de cession et de location de locaux professionnels en Sarthe. Les surfaces sont données à titre indicatif et les informations sont communiquées sous réserve des documents techniques et juridiques définitifs.

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 228 600 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP

À VENDRE – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ À FORT POTENTIEL
Produit rare aux portes du Circuit des 24 Heures du Mans
Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'environ 350 m², implanté dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés de l'agglomération mancelle.
Vendu en l'état, ce bien offre une liberté totale d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant créer un site parfaitement adapté à son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.
Un bâtiment à façonner selon vos besoins
Le bâtiment est livré brut, permettant de concevoir les espaces en fonction de votre projet.
Les bureaux pourront être créés selon vos besoins et l'organisation de votre activité.
Une structure béton existante offre plusieurs possibilités :
conservation afin de créer deux niveaux d'exploitation ;
transformation de l'existant ;
dépose complète pour bénéficier d'un vaste volume entièrement libre.
Cette modularité constitue un véritable atout pour accueillir de nombreuses activités professionnelles.
Une localisation stratégique
Implanté au sud de l'agglomération mancelle, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate :
du Circuit des 24 Heures du Mans ;
du pôle automobile ;
des principales zones d'activités ;
des rocades ;
des autoroutes A11, A28 et A81 ;
de la gare TGV du Mans.
Cet emplacement offre une excellente accessibilité aussi bien pour les collaborateurs que pour les flux logistiques.
Caractéristiques
Bâtiment d'activité d'environ 350 m²
Vendu en l'état
Bureaux à créer
Structure béton modulable
Nombreuses possibilités d'aménagement
Activités envisageables
Ce bâtiment conviendra parfaitement pour :
activité artisanale ;
atelier de production ;
stockage ;
logistique ;
négoce ;
showroom ;
atelier technique ;
activité industrielle légère.
Les atouts
Secteur très recherché
À proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans
Grande liberté d'aménagement
Bâtiment évolutif
Excellent potentiel de valorisation
Produit extrêmement rare sur le marché

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Dirigeant – Immobilier d'Entreprise



– L'immobilier d'entreprise autrement.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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– PRODUIT RARE AUX PORTES DU CIRCUIT DES 24 HEURES

Un bâtiment offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses 10 mètres de hauteur sous ferme !

Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'environ 650 m², vendu en l'état, situé dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans, au cœur d'un environnement dynamique mêlant activités industrielles, artisanales et tertiaires.

Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant créer un site entièrement adapté à ses besoins ou pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.

Les 5 points forts :
Une hauteur sous ferme exceptionnelle de 10 mètres
Un véritable atout permettant d'envisager de nombreuses activités : stockage grande hauteur, atelier de production, showroom, activités techniques, logistique légère ou création d'un espace mixte.
Un bâtiment à aménager selon votre projet
Le bien est vendu brut, laissant une totale liberté d'aménagement. Les bureaux pourront être créés en fonction des besoins de l'acquéreur.
Une structure béton existante offrant de nombreuses possibilités

Le bâtiment comprend actuellement une structure en béton pouvant :
être conservée afin de créer deux niveaux d'exploitation,
être transformée,
ou être déposée pour retrouver un grand volume entièrement libre.
Cette flexibilité constitue un véritable avantage pour adapter les locaux à votre activité.
Une localisation stratégique
À proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité dans un secteur reconnu pour son dynamisme économique.

Un produit rare sur le marché
Les bâtiments offrant une telle hauteur libre sont particulièrement recherchés et très peu disponibles sur le marché sarthois.

Descriptif
Surface bâtie : environ 650 m²
Hauteur sous ferme : 10 mètres
Vendu en l'état
Bureaux à créer
Structure béton existante
Possibilité d'aménagement sur deux niveaux
Nombreuses possibilités d'exploitation
Un emplacement privilégié
Situé au sud de l'agglomération mancelle, ce bâtiment bénéficie d'un environnement économique attractif.

À proximité immédiate :
Circuit des 24 Heures du Mans
Pôle automobile
Zones d'activités et artisanales
Accès rapide aux rocades et autoroutes A11, A28 et A81
Gare TGV du Mans à quelques minutes
Cette localisation facilite aussi bien les déplacements des collaborateurs que les flux logistiques.
De nombreuses destinations possibles

Ce bâtiment conviendra notamment pour :
activité artisanale,
atelier de production,
stockage,
commerce de gros,
e-commerce,
activité automobile,
activité sportive ou de loisirs,
Une opportunité à forte valeur ajoutée
Grâce à sa hauteur exceptionnelle, son emplacement stratégique et sa modularité, ce bâtiment représente une véritable opportunité de créer un outil de travail sur mesure ou un actif immobilier à fort potentiel.
Les biens offrant 10 mètres de hauteur sous ferme sont particulièrement rares sur le marché local.

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Dirigeant – Immobilier d'Entreprise




Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ / COMMERCIAL
Secteur Vibraye (72) – Emplacement stratégique avec accès rapide aux grands axes
vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel offrant de très belles prestations et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Implanté sur une parcelle de près de 2 450 m², cet ensemble développe environ 1 000 m² bâtis, comprenant un bâtiment d'origine associé à une extension récente de grande qualité. Sa configuration permet aussi bien l'exercice d'activités artisanales, industrielles, logistiques que commerciales.
Les volumes généreux, les accès de plain-pied, la qualité des équipements techniques et la visibilité du site constituent de véritables atouts pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un environnement fonctionnel et facilement accessible.

Caractéristiques principales
Parcelle : 2 447 m²
Emprise bâtie : environ 1 000 m²
Extension récente : environ 600 m²
Bâtiment existant : environ 425 m²
Nombreuses zones de stationnement et de circulation
Terrain permettant stockage extérieur et manœuvres

Espaces d'exploitation
Extension récente
Environ 600 m²
Grande hauteur sous plafond
Structure métallique récente
Dalle industrielle
Très belle luminosité naturelle grâce aux lanterneaux
Large ouverture facilitant les flux logistiques
Adaptée à la production, au stockage, à l'assemblage ou à une activité commerciale
Bâtiment principal
Environ 425 m²
Atelier de fabrication
Espaces de stockage
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Locaux sociaux
Sanitaires
Accès indépendants
️ Équipements techniques
Chauffage par pompe à chaleur géothermique
Climatisation
Compteur électrique jaune
Portes d'accès pour véhicules utilitaires
Bâtiment immédiatement exploitable
Accessibilité
Le site bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de la région.
L'accès aux réseaux autoroutiers facilite les déplacements vers :
Le Mans
Chartres
Paris
Tours
L'ensemble du Grand Ouest
Cette accessibilité constitue un atout majeur pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers, des interventions techniques ou une clientèle régionale.

Les points forts
Extension récente de grande qualité
Ensemble immobilier d'environ 1 000 m²
Bureaux, ateliers et locaux sociaux intégrés
Chauffage géothermique performant
Climatisation
Forte modularité des espaces
Adapté aux activités artisanales, industrielles ou commerciales
Terrain permettant stockage et stationnement
Accès rapide aux grands axes et au réseau autoroutier
Disponibilité immédiate
Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, évolutif et offrant d'excellentes conditions d'exploitation.
Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande après engagement de confidentialité.

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Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
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Carte T CPI72 00012
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À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ ARTISANAL OU INDUSTRIEL
Secteur Est Sarthe
vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel particulièrement adapté aux activités artisanales, industrielles, de production, de maintenance, de transformation ou de stockage.
Ce site bénéficie d'une excellente fonctionnalité grâce à la complémentarité de ses espaces de bureaux, ateliers et stockage ainsi qu'à ses nombreux accès de plain-pied pour véhicules utilitaires et poids lourds.

Caractéristiques principales
Surface totale développée : 842 m² environ
Parcelle : 2 213 m²
Surfaces extérieures permettant stationnement, stockage et circulation des véhicules.
Bureaux et locaux sociaux
342 m² environ
Accueil et bureaux administratifs
Salle de réunion
Locaux sociaux
Sanitaires
Espace restauration du personnel
Atelier
240 m² environ
Belle hauteur sous plafond
Chauffage par aérothermes gaz
Éclairage naturel par lanterneaux
Stockage
260 m² environ
Zone de stockage indépendante et communicante
Accès directs aux ateliers
️ Équipements
4 portes sectionnelles
Hauteurs de portes jusqu'à 4,50 m
Accès poids lourds
Cour de manœuvre
Auvent couvert d'environ 60 m²
Chauffage gaz par aérothermes dans les ateliers
Convecteurs électriques dans les bureaux
Alimentation électrique 60 A

Les atouts du site
Ensemble immobilier immédiatement disponible
Configuration idéale pour activité artisanale ou industrielle
Bureaux et locaux sociaux de qualité
Atelier lumineux et fonctionnel
Importantes capacités de stockage
Accès et circulation facilités pour véhicules utilitaires et poids lourds
Nombreuses possibilités d'exploitation
Site évolutif adapté à une PME, un artisan

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Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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