À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS - 570 M² - LES SO 5000 € ( N° 2712193,A)

À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS - 570 M² - LES SO

Loyer mensuel

5 000€

Surface

570 m²

Montant au m²

105€/m²/an

Local d'activités à louer aux Sorinières, en exclusivité. Bâtiment neuf d'environ 570 m² divisbles à partir de 285 m² sur un terrain de 1000 m² environ. Batiment livré, aménagé, il se compose comme suit :
- 396 m² environ d'entrepôt
- 36 m² environ de bureaux au RDC
- 138 m² environ de bureaux au R+1 Climatisation dans les bureaux. Proximité immédiate de l'A83, facilitant les déplacements professionnels. Stationnement : 8 parkings aériens Livraison Novembre 2026 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 5 000 € (105.24 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface de 570 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Les Sorinières, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 5 000 € (105.24 €/m²/an)

Surface de 570 m²

Réactualisé le 28/04/2026

Référence CessionPME : 0139-23-27107

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9 €/m²/mois Loyer haut

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- stockage avec porte sectionnelle (3X4)
- 20 m² de bureaux isolés et chauffés + un WC
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- 3 places de stationnement Local lumineux entièrement clôturé et équipé d'un portail manuel. Disponibilité : 01/11/2026 Bâtiment idéal pour PME recherchant cette surface, pour une activités de stockage, ayant également besoin de bureaux. Conditions : Loyer présenté : 1 370 Euro HT/HC/mois, soit 16 440Euro HT annuel. + Charges : 100 Euro HT/mois (les charges de copro dont la taxe foncière, OM et entretien des extérieurs ? règul au réel en fin d'année) Dépôt de garantie : 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
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