A louer local d'activité 500m² au Sud de Nantes 5200 € ( N° 2637996,A)

A louer local d'activité 500m² au Sud de Nantes

Loyer mensuel

5 200€

Surface

500 m²

Montant au m²

125€/m²/an

vous propose à la location un local d'activité d'environ 500 m², implanté au sud de l'agglomération nantaise.
L'ensemble comprend environ 200 m² de bureaux récents répartis sur deux niveaux et un atelier d'environ 300 m² disposant d'une hauteur confortable et d'un accès par grande porte sectionnelle.

Les bureaux offrent, au rez-de-chaussée, un espace de réception, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion équipée, un bureau de direction et une kitchenette aménagée. À l'étage : un bureau fermé et un open space. L'atelier bénéficie d'un sol béton, de ponts roulants 2,5 T, d'un éclairage LED et de prises mono et triphasées adaptées à une activité de production ou de maintenance. Implantation favorable pour les entreprises en lien avec l'aéronautique.

Loyer annuel : 62 400 € HT.

Conformément àla réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Juin 2026

Périphérique sud Sortie Aéroport
- Aéroport
Bus ligne 98

Données Financières

Loyer mensuel : 5 200 € (124.80 €/m²/an)

Honoraires : 18 720 €

Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

Equipements

Baie de Brassage, Câblage RJ45, Carrelages, Climatisation, Double vitrage, Fibre optique, Racks

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 5 200 € (124.80 €/m²/an)

Surface de 500 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_7635

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.15 €/m²/mois Loyer bas

7.4 €/m²/mois Loyer médian

8.33 €/m²/mois Loyer haut

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Loyer annuel : 18 000 € HT HC.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

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Bail commercial 3/6/9 ans. Charges annuelles de 10 000 € HT. Taxe foncière de 47 384 € HT/an. Régime fiscal soumis à TVA. Conditions financières complémentaires sur demande.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

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