CESSION SAS IMMOBILIÈRE — 2 ACTIFS — LOIRE 75000 € ( N° 54771,P)

Cession SAS immobilière— 2 actifs— Loire

Prix de vente

75 000€

Surface

415 m²

Montant au m²

181€/m²

SAS immobilière créée en 2017 détenant deux biens immobiliers situés à Saint-Martin-d’Estreaux 42620.

Bien 1 — Maison T6 · Saint-Martin-d’Estréaux (42620)

Maison de 150 m² habitables à rénover sur 3 niveaux

Dépôt / Garage de 70 m² (hauteur + de 4m)

Cave voûtée

Terrasse de 70 m² (avec abri de 30 m²)

Terrain agricole non attenant de 6 600 m² ( Type “Dent Creuse”)

Chauffage granulés

DPE F

Bien libre de toute occupation

Secteur calme à ~30 min de Roanne

Crédit restant :

~15 551 €

taux : 1,30 %

échéance : 346,75 €/mois

fin : mars 2030

Bien 2 — Ancien hôtel-restaurant · Loire (42)

Immeuble mixte à rénover avec potentiel :

appartements

activité touristique

restauration

coliving / division

Caractéristiques :

Ancien hôtel-restaurant/ boulangerie d’environ 480 m² sur 2 niveaux avec plusieurs plateaux exploitables, garage, cour intérieure et jardinet.

plateau commercial RDC : ~190 m²

étage habitation : ~190 m²

second plateau : ~100 m²

grenier : ~50 m²

cour intérieure : ~30 m²

jardinet : ~25 m²

surface cadastrale : ~417 m²

charpente en bon état

potentiel photovoltaïque important

bien libre de toute occupation

Prévoir travaux

Crédit restant :

~37 574 €

taux : 1,53 %

échéance : 558,17 €/mois

fin : juillet 2032

Situation financière

Valeur affichée des actifs : ~135 000 €

Encours bancaires restants : ~53 000 €

Aucun passif fournisseur, fiscal ou social

Société saine

Prix de cession

75 000 € négociables

Dossier complet disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 75000 € (180.72 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Cession de la totalité des parts de la sasu

Surfaces et longueurs

Surface : surface d'un seul batiments

Surface de 415 m²

Surface commerciale de 100 m²

5 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

Catégorie N.C.

Voir plus

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Saint-Martin-d'Estréaux, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente : 75000 € (180.72 €/m²)

Surface de 415 m²

Réactualisé le 01/06/2026

Référence CessionPME : FEHHB

Demander plus d'informations sur ce bien

Annonces similaires

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Roanne

Charmant immeuble loué au coeur du centre historique de Roanne

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Étienne

En pied d'immeuble situé en angle de rue, à toute proximité de la Gare de Châteaucreux, ERP accessibilité PMR
SNCF Gare Châteaucreux à 2 min Tram Arrêt Châteaucreux à 2 min Route A72 à 10 min

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Usson-en-Forez

'Investisseurs / marchands de biens, opportunité rare.

Ensemble immobilier en centre d’Usson-en-Forez (42550) avec fort levier de valorisation grâce aux aides à la rénovation actuellement en place sur le secteur.

Projet :
Immeuble ~400 m² (5 lots)
Maison indépendante
Commerce en activité

Atout majeur :

- Dispositifs d’aides permettant de réduire fortement le coût travaux

- Accompagnement et étude possible

Potentiel :
Division / revente à la découpe
Déficit foncier optimisé
Rendement locatif élevé après travaux

À prévoir :
Rénovation complète → projet investisseur

Prix : 199 000 €

Conclusion :
Une opération à fort effet de levier pour investisseur averti, avec un potentiel de marge significatif après optimisation et aides.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE à venir, GES en attente,le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Patrice FOURNIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 951345370) spécialisé sur le secteur de USSON-EN-FOREZ au O6.72.71.OO.86'

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller St Etienne : Patrice FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951345370