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  • 107 annonces

    de Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes en PACA

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Trans-en-Provence

    AV immeuble mixte de 418m² à Trans-en-Provence

    Prix de vente
    1 190 000€
    Surface
    420 m²
    Montant au m²
    2 833€/m²
    À vendre, immeuble à usage mixte offrant un fort potentiel d’investissement, idéal pour un projet patrimonial ou de valorisation.

    L’ensemble développe une surface totale d’environ 418 m² et se compose de 11 lots, répartis comme suit :

    Partie habitation (9 lots) :
    3 studios
    3 appartements de type T2
    3 appartements de type T3
    Les logements présentent une typologie équilibrée, adaptée à la location longue durée, meublée selon la stratégie de l’acquéreur. L'ensemble des appartements est actuellement loué.

    Partie commerciale (2 lots – Rez-de-chaussée) :
    1 local commercial à usage de bar
    1 local commercial à usage de restaurant
    Opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou foncières, offrant un rendement brut de 6%. Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité et présentation.

    Prix de vente HAI : 1 190 000 euros
    Honoraires HT : 33 333,33 euros à la charge d'acquéreur (40 000 euros TTC)
    Prix de vente hors honoraires : 1 150 000 euros

    Classe énergie C, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Hyères

    MAS PROVENÇAL : Gîte - Locations - Evenements

    Prix de vente
    2 490 000€
    Surface
    720 m²
    Montant au m²
    3 458€/m²
    Pour la retraite, ou pour divers projets, de locations, vend Immeuble à seulement 2 km de Hyères, niché au cœur d’un environnement préservé, calme et verdoyant, ce superbe Mas provençal de 720 m² habitables, plus dépendances, entièrement rénové entre 2020 et 2024, s’étend sur un terrain paysager et arboré de 4 100 m². Un bien d’exception, rare sur le marché immobilier du Var.
    Un ensemble locatif rentable et clé en main.
    Le mas se compose de 11 appartements, tous rénovés avec goût, répartis comme suit :
    • 2 grands T2/T3 sous combles
    • 6 appartements T2
    • 3 appartements T3, ainsi dont un grand logement propriétaire.
    Chaque logement est équipé de climatisation réversible, et aucun travaux n’est à prévoir.
    L’ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif stable de 150 000 €/an, avec une très forte demande dans la région.
    Rentabilité immédiate assurée.
    Un cadre privilégié et des prestations de qualité
    Les extérieurs ne sont pas en reste :
    • Espace piscine sécurisé, idéal pour la location événementielle (mariages, séminaires…)
    • Parc arboré, terrain de pétanque, ambiance provençale.
    • Parking privatif pour plus de 20 véhicules.
    Le tout situé dans un secteur résidentiel et très recherché, à proximité immédiate :
    • des commerces, écoles, transports, aéroport environs 12 mn.

    Premium
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Rognes

    Immeuble polyvalent de 1688m² à vendre à Rognes

    Prix de vente
    425 000€
    Surface
    168 m²
    Montant au m²
    2 530€/m²
    Bienvenue chez , l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

    Idéalement situé au cœur de Rognes, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble est composé de deux appartements indépendants, un duplex et un triplex, vendus ensemble. L'ensemble constitue une copropriété en cours de création, composée exclusivement de deux lots d'habitation. Il s'agit d'une opportunité rare, convenant aussi bien à un investissement qu'à un projet familial ou mixte.

    Le premier logement est un duplex de 77,88 m². Au rez-de-chaussée, il offre un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m² donnant accès à une cave de 12,80 m². À l'étage, la partie nuit comprend une vaste chambre de 19 m² dotée d'un dressing de 5,80 m², une seconde chambre de 12,80 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien présente un réel potentiel mais nécessite des travaux. La taxe foncière s'élève à 689 € par an. Il est raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Son diagnostic énergétique indique une classe D, avec des émissions classées B, et une estimation des dépenses d'énergie comprise entre 1 220 et 1 680 € (référence 2021).

    Le second logement est un triplex de 90,60 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'un cellier. À l'étage, un séjour lumineux de 34,30 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon de 5,60 m². Une chambre de 18 m² avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une seconde chambre bénéficiant d'un accès aux combles et d'une terrasse de 35 m² offrant un bel espace extérieur. Là encore, des travaux sont à prévoir. La taxe foncière est de 885 € par an. Le logement est raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Son diagnostic énergétique est classé F, avec des émissions en classe C, pour un coût énergétique estimé entre 1 830 et 2 520 € (référence 2021). Une amélioration du classement énergétique sera nécessaire pour atteindre au minimum la classe E d'ici 2028.

    L'ensemble de l'immeuble représente une surface habitable de 168,48 m², agrémentée d'un balcon, d'une terrasse de 35 m² et d'une cave de 12,80 m². Les deux logements, chacun doté d'un potentiel important, profitent d'un emplacement privilégié en plein centre de Rognes, avec toutes les commodités accessibles à pied. La copropriété, actuellement en cours de constitution, comportera deux lots d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

    Les + du bien :
    - Idéalement situé
    - Offre un beau potentiel d'investissement

    A noter :
    - Taxe fonciere : 1 574 € / an
    - Charges courantes annuelles : à définir (assurance de la copropriété)
    - Etat du bien : travaux à prévoir
    - Eau de ville
    - Tout a l'egout
    - Le bien est soumis au statut de copropriete : en cours de création
    - 2 lots dont 2 lots d'habitation
    - Pas de procédure en cours

    Prix de vente : 425 000 € TTC (Honoraires a la charge du vendeur)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cavaillon

    Idéal invest. Ensemble immobilier 156m² Cavaillon

    Prix de vente
    422 000€
    Surface
    156 m²
    Montant au m²
    2 705€/m²
    Bienvenue chez , l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

    A proximité immédiate des commerces , cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose de 2 bureaux , d'un studio et d'un T4 Duplex.
    Il combine le cachet de la pierre et des performances énergétiques de premier ordre.

    Vous profitez d'une diversification de revenus rare grâce à une mixité d'usages parfaitement équilibrée entre professionnel et résidentiel. avec une rentabilité remarquable de 8,5 % brut
    Le rez-de-chaussée sécurise votre investissement avec deux bureaux de 15 et 32 m² accueillant des professionnels stables.

    Un appartement d'une pièce indépendant de 27 m², agrémenté de sa propre terrasse, complète ce niveau pour maximiser vos revenus en location saisonnière ou à l'année.

    Au premier étage, découvrez un superbe duplex de quatre pièces dont 2 chambres s'étendant sur 90 m² aux prestations contemporaines.

    La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine dînatoire moderne et se prolonge vers une terrasse privative de 13 m².

    A l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre et un bureau se partageant une seconde salle d'eau.

    Le calme absolu règne dans cette propriété nichée au fond d'une impasse privée, tout en offrant une visibilité stratégique pour la partie bureaux.
    C'est le compromis idéal pour une résidence principale de qualité ou un placement locatif premium.

    Les + du bien :

    o Performance énergétique : Toiture neuve, pompe à chaleur et panneaux solaires générant un revenu annuel supplémentaire de 1 314 €, climatisation réversible dans les bureaux et le studio;
    o Stationnement et stockage : Deux places de parking privatives et une cave, des atouts extrêmement recherchés en centre-ville.
    o État impeccable : Une rénovation complète "clés en main" alliant authenticité de la pierre et confort moderne.

    À noter :
    o Taxe foncière : 1 265 € par an.
    o Chauffage : Pompe à chaleur et climatisation (Coût annuel estimé entre 1 250 € et 1 710 €).
    o DPE : Classe B (103) / GES : Classe A (4).
    o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 500 € et 2 090 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
    o Assainissement : Tout-à-l'égout.

    Prix de vente : 422 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur , ayant son siège social au , 75001 Paris.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Draguignan

    Vente immeuble de rapport 495m² Draguignan centre

    Prix de vente
    670 000€
    Surface
    496 m²
    Montant au m²
    1 351€/m²
    DRAGUIGNAN - Votre conseiller propriétés- vous propose
    cet immeuble de rapport.
    Emplacement Privilégié au coeur du centre ville de DRAGUIGNAN, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
    Je propose cette opportunité pour les investisseurs cet immeuble composé de 2 appartements (1 appartement de type 3 pièces et 1 appartements de type 4 pièces) Il dispose également de 2 commerces. En complément vous disposerez d'une surface complémentaire de
    160 m² pouvant être divisée en 2 ou 3 autres lots.
    Idéal pour investissement patrimonial ou diversification de portefeuille. Dossier complet Baux en cours, rentabilité et diagnostics. moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts...Prix : 670 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023
    ( euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. , au ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , 44 Allée des cinq continents, , , Saint-Nazaire à . Mandat réf : 436345 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , 44 Allée des cinq continents, , , Saint-Nazaire

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cagnes-sur-Mer

    Vente domaine pour lodge et location Cote d'Azur

    Prix de vente
    1 390 000€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    5 792€/m²
    06 Ville touristique mondialement connue de la Cote d'Azur

    Nouveauté 2026

    Vente cause retraite de l'exploitant résident.

    Vente d'un beau Domaine de 240 m² sur une parcelle plane arborée et fleurie,
    pour usage résidentiel avec logement privé + 7 lots locatifs pour tourisme et congrès.

    Activité possible de chambre d’hôte ou lodge para hôtelier depuis 30 ans.
    7 Studios en RDC et un 4 Pièces
    Vendus complètement meublés avec SDB et compteurs séparés...

    C.A NC mais 120 000 € /an et plus possibles si ouverture a l'année,
    l'exploitation actuelle est faite sur 6 mois par une personne seule....

    Bons revenus pour l'exploitant, encore perfectible avec de faibles charges d'exploitation.

    Terrain 3500 m² avec droits a bâtir pour extension 160 m² ou construction possible d'une villa privée..

    Possibilité de créer une villa privative de 400 m² In Fine !

    Grand Parking pour 10-12 VL

    Construction 1990 de ces bâtis néo provençaux avec ses belles toitures en tuiles de terre cuite.
    DPE ok 2025 Energie E

    Taxe Foncière 3700 € /an

    Proximité immédiate des sites Touristiques de Vence, Saint Paul de Vence, Nice , Monaco et la Cote d'azur.
    Clientèle internationale

    1 395 000 € HAI honoraires 5% inclus a charge acquéreurs

    Un prix rare de 5 790 € /m² dans un secteur résidentiel chic,
    extrêmement réputé sur la cote d'Azur

    Vente de murs sans reprise d'exploitation.
    Pas de conditions suspensives de financement ou de demande de PC d'extension,
    il faudra obtenir un pré accord de Banque pour signer ce compromis très intéressant.

    Un dossier rare a visiter des ce Mois ci pour votre projet résidentiel ou semi professionnel en 06 et Cote d'Azur.

    Dossier complet et RDV sur simple demande .

    Gerard Raimbaud
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Aix-en-Provence

    Vente local d'angle 290m² avec parking sur Aix

    Prix de vente
    899 000€
    Surface
    290 m²
    vous propose d'offrir à votre entreprise une adresse stratégique AVEC PARKING au cœur du pôle d’activité dynamique de La Duranne, en périphérie immédiate d’Aix-en-Provence.

    Le local vendu concerne l'ensemble du rez de chaussée du bâtiment, avec possibilité de lediviser.

    Cet ensemble immobilier de 2010 et bien entretenu bénéficie d'une excellente visibilité par son emplacement d'angle, et offre une belle opportunité pour un large panel d'activité : restauration, événementiel, crèche/micro-crèche, centre de santé ou maison médicale, salle de sport, espace de coworking, organisme de formation, bureaux avec show-room, loisirs indoor ou activités spécialisées.

    Ou encore pour un investisseur recherchant un local spacieux avec belle visibilité et stationnement privatif important.

    Cet ensemble est implanté au coeur de la zone, face au pôle santé, offrant un grand passage.

    La zone de La Duranne est un pôle d’activité en plein essor, avec une forte présence d’entreprises (services, tertiaire, industries légères, commerces), une accessibilité rapide à l’A51 et à l’aéroport Marseille-Provence, ainsi qu’une clientèle mixte professionnelle + résidentielle.
    Surface totale : environ 290 m²
    Terrasse et terrain privatifs dont une véranda de plus de 110m²
    Ensemble en copropriété
    50 places de parking privatifs dont certaines indissociables du lot principal
    Local bénéficiant d’un accès direct et privatif, sans circulation commune
    Clos et sécurisé
    Conditions financières :
    Prix net vendeur : 899 000 €
    Honoraires : 5% HT du prix de vente
    Charges de copropriété : environ 2 400 € / trimestre
    Taxe foncière : environ 4 600 € / an
    Local à saisir, possibilité de le diviser ( il se compose déjà de deux lots).

    Informations et visites : contactez au .

    Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 735041790
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cannes

    Vente immeuble de rapport littoral Cannes

    Prix de vente
    1 990 000€
    Surface
    840 m²
    Montant au m²
    2 369€/m²
    Bonjour,

    Opportunité investiiseur 06 Cannes

    Cet ensemble peut rapporter 170 000 € de loyers /an possibles et + et nous pouvons effectuer pour vous la gestion locative de ces lots .
    Soit 14 160 € /mois de revenus locatifs.

    Le risque de cet investissement est risque dilué sur 13 loyer ! Les gens qui occupent des appartements à loyers raisonnables restent et paient régulièrement.

    Ce Dossier doit être négocié avec des lettres d’intérêt chiffrées sans engagement qui permettront de connaitre son prix de vente marché !
    pour être acheté par exemple 1 800 000 € HAI et il sera alors finançable avec un apport de 500 000 € de fonds propres.

    Emprunt possible de 1 300 000 € sur 12 ans à taux de 3.5 %

    Remboursement annuel de 130 000 € de crédit soit 10 760 € /mois pour 14 100 € de loyers encaissés

    Il resterait encore 40 000 € de revenus par an pour votre foncière et ces murs se financeront en 12 ans...

    Allons visiter ce dossier ensemble !

    Cet Immeuble R+2 de 840 m² de surface de plancher + 200m² de terrasse est situé en zone commerciale de Cannes Ouest , proche des axes de circulation,
    Autoroute et train, et présente un ensemble de lots loués avec une rentabilité locative très intéressante.

    Un Local commercial loué, des garages et aires de stationnements et 11 appartements .

    1 990 000 € Honoraires 5 % inclus a charge acquéreur

    Vente a prix marché d'un ensemble de 840 m² comprenant :
    707 m² de surfaces utiles + parties communes + 200 m² de terrasses et circulations.

    RDC :

    1 / Un grand local commercial - 360 m²
    loué 6000 € /mois ( 72 000 € /an ) avec aire de stationnement privative clôturée de 130 m²

    Un garage de 100 m² libre non loué

    Une aire de stationnement de 180 m² non louée

    Possibilité locatives 80 000 € /an

    1er Etage :

    Un T2 de 36 m²
    Un T2 de 32 m²
    Un studio de 24 m²
    Un T2 de 27.6 m²
    Un T3 de 57.2 m² + terrasse privative de 130 m²

    Possibilité locatives de 45 600 € /an pour cet étage

    2eme étage :

    Un Studio de 21.2 m²
    Un studio de 20.4 m²
    Un T2 de 23.4 m²
    Un T2 de 32.4 m²
    Un T3 de 52.9 m²
    Un studio de 20.5 m²

    Possibilité locatives de 42 000 € /an pour cet étage
    Soit 360 m² de murs commerciaux et 347 m² Carrez de surfaces habitables

    2 814 € /m²
    Un prix rare pour un ensemble Cannois quartier plages du midi,

    Revenus locatifs possibles :
    80 000 € de loyers pour le RDC commercial et pro
    90 000 € de loyers résidentiel /an en location annuelle sans rbnb

    soit 170 000 € /an et plus si location saisonnière...
    Une bonne rentabilité de plus de 9.4 % qui est exceptionnelle pour ce type de biens.

    Taxe Foncière 6000 € /an

    Possibilité de revente en découpe de certains lots .

    Dossier complet sur simple demande, plans , baux, etc...

    Bien à vous,

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Gonfaron

    A vendre bel immeuble au coeur de Gonfaron

    Prix de vente
    237 000€
    Surface
    175 m²
    Montant au m²
    1 354€/m²
    IMMEUBLE DEJA SOUS OFFRE ! Au coeur de Gonfaron, village provençal, vous trouverez de quoi investir dans un bel immeuble de près de 175m² répartis sur 3 niveaux. Immeuble composé de 5 logements : 2 appartements en rez-de-chaussée avec 2 entrées distinctes chacun 2 appartements au 1er étage 1 appartement au dernier étage Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. # Loyers prévisionnels après travaux : environ 3 100 euros / mois Idéal investisseur à la recherche d'un projet avec rentabilité attractive après rénovation, très attractive ! Pour plus d'information et de photos, contactez-moi directement. Prix de vente 237 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de la ville de SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros -ional immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182 (réf. 37855) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Châteauneuf-les-Martigues

    Vente immeuble mixte de standing à Châteauneuf

    Prix de vente
    1 522 500€
    Surface
    700 m²
    Montant au m²
    2 175€/m²
    Immeuble mixte de standing – Investissement sécurisé à forte rentabilité

    Châteauneuf-les-Martigues (13220)

    Situé au cœur d'une impasse et non loin des axes routiers, cet ensemble immobilier de qualité haut de gamme constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé, alliant rentabilité immédiate, locataires solides et environnement calme.

    Description de l'actif

    Implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m², le bâtiment développe environ 700 m² bâtis et se compose de :

    • Deux entreprises en activité installées depuis de nombreuses années

    • Quatre logements résidentiels loués (T2, T3, loft, tous avec extérieurs)

    L'ensemble est parfaitement entretenu et conçu avec des prestations qualitatives : ossature métallique, climatisation, bureaux aménagés, sanitaires multiples, vestiaires, portes sectionnelles, portail sécurisé, parking privatif, clôture, alarme, et excellente connectivité internet

    Locataires professionnels de premier plan

    Les locaux d'activité sont occupés par deux sociétés historiquement implantées, à la stabilité financière reconnue :Les 2 Sociétés sont présentes depuis plus de 30 ans d'existence avec un chiffre d'affaire élevé, garantissant une sécurité locative.

    Rentabilité attractive

    • Revenus locatifs mensuels : 8 316 €

    • Revenus locatifs annuels : 99 792 €

    • Mix idéal entre baux professionnels et habitation, permettant une mutualisation du risque et une rentabilité stable

      Localisation stratégique

    • Accès immédiat aux axes autoroutiers majeurs (A55, A7)

    • Connexion rapide vers Marseille, Aix-en-Provence, Fos-sur-Mer et l'Étang de Berre

    • Implantation dans une zone d'activité dynamique, tout en bénéficiant d'un environnement calme, sans nuisances, particulièrement recherché par les entreprises comme par les locataires résidentiel

    Les atouts clés pour l'investisseur

    Actif immobilier de qualité
    Revenus locatifs immédiats
    Locataires professionnels solides et pérennes
    Secteur géographique stratégique
    Environnement calme et valorisant
    Produit patrimonial rare sur le secteur
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Toulon

    Vente murs commerciaux 71m² + appart à Toulon

    Prix de vente
    265 000€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    2 409€/m²

    - À VENDRE –MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT À FORT POTENTIEL et PATIO de 55m2 environ.A rénover entièrement. VENDU SANS LOCATAIRESSitué dans le secteur entre la Barentine et la Palasse, cet ensemble immobilier mixte qui est à l'usage de restaurant offre une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projets.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des murs commerciaux de 71 m2 environ qui étaient un ancien restaurant avec cuisine équipée, bénéficiant d’une bonne visibilité, adaptés à de nombreuses activités (commerce, profession libérale, bureaux…).Au 1er étage, 2 pièces indépendantes de 39 m2 environ.Ce projet présente un fort potentiel de transformation en une charmante habitation. Lumineux et bien agencé, il peut devenir un logement confortable après rénovation, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Les atouts :Ensemble immobilier rare commerce + habitationAccès indépendant pour l’appartementBeau potentiel de valorisationPossibilité de dissocier usage professionnel et privéIdéal investisseur ou commerçant souhaitant habiter sur placeSurface et configuration modulables selon projetEmplacement recherchéUn bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 42496), Agent Commercial mandataire
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Aix-en-Provence

    Immeuble de 900m² à vendre Aix-en-Provence centre

    Prix de vente
    7 378 000€
    Surface
    900 m²
    Montant au m²
    8 198€/m²
    IMMEUBLE DE CARACTÈRE – CENTRE-VILLE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
    Immeuble ancien de caractère d’environ 900 m², situé en plein cœur de centre-ville, au sein d’un secteur faisant l’objet d’un important programme de réhabilitation urbaine, offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale.
    L’actif se compose d’un rez-de-chaussée intégralement dédié à des locaux commerciaux, constituant une base locative existante, et de plusieurs niveaux supérieurs à usage mixte, pouvant être exploités aussi bien en habitation qu’en bureaux ou professions libérales. Cette flexibilité d’exploitation représente un atout majeur et rare pour un investisseur.
    Les loyers commerciaux en place n’ont jamais été réévalués, laissant apparaître un levier immédiat d’optimisation des revenus. Les étages offrent également des perspectives de montée en gamme locative, en adéquation avec la transformation du quartier.
    L’immeuble fait l’objet d’une rénovation partielle, valorisant les parties communes et les éléments architecturaux anciens, tout en permettant une exploitation progressive et maîtrisée de l’actif.
    Produit patrimonial rare, destiné à un investisseur averti, recherchant un actif cœur de ville, à forte valeur intrinsèque, avec une stratégie de détention et de création de valeur à moyen / long terme.
    Prix de vente : 7 378 000 €
    Dossier complet et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée.
    ROCHE

    Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 000 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cannes

    Vente immeuble locatif saisonnier Cannes Port

    Prix de vente
    2 580 000€
    Surface
    220 m²
    Montant au m²
    11 727€/m²
    Nouveauté Janvier 2026

    Opportunité de vente d'un immeuble d'habitation avec plusieurs lots d'une surface totale de 220 m²

    Cannes centre Ville face au port. Front de mer.

    50 m du ports, 100 m de la Mairie, 200 m du palais des congrès et des plages !

    Entièrement rénové en 2023 et 2024, meublé et équipé pour la location saisonnière et moyenne durée.
    Aucun travaux a prévoir. Systeme de location dématérialisé avec serrures numériques et concièrgerie.

    2 580 000 € Hai ( honoraires 5 % inclus a charge acquéreur )

    Un prix /m² justifié par l'emplacement hors normes, les finitions et la qualité des finitions de ce produite clé en main.

    Un compromis complet est prêt a être finalisé, l'ensemble des pièces techniques, juridiques et comptables sont réunies,
    vous pouvez imaginer louer ces lots premium pour la saison congrès - tourisme 2026 !

    6 Appartements de charmes avec tous conforts, climatisation, SDB et cuisines équipées, literie de standing, linges, déco soignées...

    RDC Buanderie, local de stockage et appartement 31 m²
    R+1 Appartement 22 m²
    R+1 Appartement 31.6 m²
    R+2 Appartement de 22 m²
    R+2 Appartement de 32 m²
    R+3 Grand appartement de 55.8 m² avec belle terrasse Tropézienne.

    Vue mer et colline du Suquet.
    Rénové tous corps d'état

    Possibilité Rbnb 150 000 € à 200 000 € /an
    Possibilité revente en découpe.
    Possibilité logement principal en R+2 avec revenus locatifs des autres lots..

    Dossier complet et visites sur LOI documentée.

    107 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM